Venda Moradia em Banda Montijo

Área: 255 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 5    Concelho: Cascais    Localidade: Murches, Alcabideche
LUXO, CONFORTO E VISTA MAR – NOVO CONDOMÍNIO PRIVADO EM MURCHES, CASCAIS

Apresentamos-lhe um exclusivo condomínio fechado composto por 4 moradias de luxo.

Cada moradia, com 570m² de área total construída, foi pensada ao detalhe para oferecer o melhor em design, conforto e qualidade de vida.
 

• 4 quartos espaçosos
• 5 casas de banho modernas
• Salão envidraçado com vista para a piscina e zona exterior
• Piscina privativa
• Terraço panorâmico com pérgula e vista mar
• Cozinha em open space totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens
• Lareira com recuperador de calor
• Garagem privativa para 4 viaturas
• Lavandaria e arrecadação
• Painéis solares para maior eficiência energética

Distribuição por 3 pisos, combinando espaços interiores generosos com zonas exteriores cuidadosamente projetadas.

Localização privilegiada em zona residencial tranquila de Murches – Cascais, próxima de:

• Comércio local e serviços
• Escolas internacionais
• Autoestrada A5
• Centro de Cascais e praias
• Vista para a Serra de Sintra

Fotos 3D disponíveis em utilização.

Agende já a sua visita e conheça o seu próximo investimento de vida.

Certificado Energético: Letra A
Valor unitário:8823.53 /m2

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Catarina Silva
937624072
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Na Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar a casa perfeita, mas também facilitamos o processo de financiamento através de parceria com serviços de intermediação de crédito. Juntos tornaremos o seu processo mais simples
e acessível.

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Escadinhas da Cidade, SMI, Lda
Licença AMI 23557
 
 

Área: 50 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Franca de Xira    Localidade: Forte da Casa, Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa
Apartamento T2 totalmente remodelado, localizado na Rua Maria Lamas, no Forte da Casa, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Situado no 1.º andar de um prédio pequeno e tranquilo, sem elevador, o imóvel destaca-se pela excelente luminosidade, conforto e acabamentos modernos, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional.

O apartamento é composto por:
• Sala ampla em open space, perfeita para momentos de convívio
• Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador
• 2 quartos luminosos
• Casa de banho moderna com cabine de duche/poliban
• Janelas em PVC com sistema oscilo-batente
• Estores elétricos
• Excelente exposição solar

A remodelação total confere ao imóvel um ambiente moderno, confortável e pronto a habitar.

Localizado numa zona residencial calma, e de fácil estacionamento, e beneficia de proximidade a:
• Restaurantes
• Farmácia
• Escolas
• Transportes públicos
• Comércio e serviços
• Bons acessos à A1 e CRIL

Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização conveniente.



Uma escolha ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e centralidade.

Área Útil: 50m²
Valor unitário:4.994€/m²
Certificado Energético: E

Se procura um imóvel pronto a habitar, seja para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade a não perder.

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Contacte-me:
Ana Melo
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Escadinhas da Cidade - SMI, Lda
Licença AMI: 23557
https://www.escadinhasdacidade.pt/

 
 
 

Área: 97 m²    Quartos: 2    Concelho: Sintra    Localidade: Algueirão-Mem Martins
Apartamento T2 Espaçoso na Cavaleira – Sintra | Varanda, Parqueamento e Excelente Luminosidade

Descubra este magnífico Cavaleira T2 com áreas generosas, localizado numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida em Sintra.
Com uma área bruta privativa de 100,20 m² e área bruta dependente de 4,80 m², este apartamento destaca-se pelas divisões amplas e pela excelente organização dos espaços.
A sala com 28,70 m² oferece um ambiente acolhedor e confortável, equipada com recuperador de calor, perfeita para momentos em família ou convívio. A cozinha com 13,80 m² apresenta bancada em pedra mármore e encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça, proporcionando toda a funcionalidade no dia a dia. Conta ainda com despensa independente.
Na zona privativa encontrará dois quartos amplos, ambos com acesso direto à varanda, sendo um deles com roupeiro embutido. O hall dos quartos dispõe igualmente de roupeiro adicional, garantindo excelente capacidade de arrumação. O WC completo possui uma área bastante generosa de 6,80 m².
O imóvel dispõe ainda de:

• Porta blindada;
• Janelas em alumínio com vidro duplo;
• Teto falso com luzes embutidas no hall de entrada;
• 1 frente solar com boa exposição luminosa;
• 1 lugar de parqueamento na 2ª cave;
• Edifício com elevador.

Inserido numa localização privilegiada na Cavaleira, próximo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos ao IC19 e A16, este apartamento é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

Principais Destaques:
✔ T2 com áreas acima da média
✔ Sala ampla com recuperador de calor
✔ Cozinha equipada
✔ Varanda nos quartos
✔ Parqueamento privado
✔ Vidros duplos e porta blindada
✔ Excelente localização em Sintra

Área útil: 97m²
Valor unitário: 3 659.79€/m²
Certificação energética: Em Emissão

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Acompanhamos todo o processo com profissionalismo, rigor e proximidade:

• Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;
• Acompanhamento negocial personalizado;
• Apoio no processo de financiamento;
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
• Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Uma oportunidade única para investir no seu futuro negócio com total acompanhamento e segurança.

Amílcar Dias
925 434 238
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AMI 23557
Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, Lda
Na Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar o imóvel ideal — facilitamos também todo o processo de financiamento através de parcerias com serviços de intermediação de crédito. Tornamos o seu processo mais simples e acessível.

Área: 82 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Loures    Localidade: Santo António dos Cavaleiros e Frielas
Procura um apartamento onde possa criar a casa à sua medida, num bairro com vida própria?

Este T3 na Cidade Nova, em Santo António dos Cavaleiros, é a oportunidade ideal para quem valoriza espaço, localização e potencial de valorização.

Inserido numa zona consolidada e familiar, aqui encontra tudo o que facilita o dia a dia: comércio local, escolas, serviços e transportes à porta. A Cidade Nova é conhecida pelo seu ambiente de bairro, onde ainda se vive com proximidade, tranquilidade e conveniência.

O apartamento, a necessitar de modernização, oferece uma excelente base para um projeto de renovação ao seu gosto — com áreas generosas, boa exposição solar e uma distribuição funcional que permite transformar este espaço num verdadeiro lar contemporâneo.

Imagine renovar cada divisão ao seu estilo, valorizando o imóvel e criando um ambiente totalmente personalizado, numa localização com procura constante e forte potencial de investimento.

Área útil: 82m²
Valor unitário: 3.292€/m²
Certificado Energético: C

Seja para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.

Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste imóvel!
Alexandra Silva
+351 937 624 073
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AMI 23557
Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, Lda

Financiamento Bancário:
Na Escadinhas da Cidade, ajudamos não só a encontrar a casa ideal, mas também facilitamos o seu financiamento, através de parceiros especializados em intermediação de crédito. Fale connosco e simplifique o processo de compra.
 

Área: 97.04 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 1    Concelho: Sintra    Localidade: Rio de Mouro

T4 com 100 m² nas Mercês | Espaço, luminosidade e excelente localização

Apartamento com 100 m² de área bruta privativa, situado no 2.º andar de um edifício sem elevador, a localização é um dos grandes pontos fortes deste apartamento. Situado a poucos minutos da estação ferroviária das Mercês, beneficia de excelentes acessos a Lisboa e aos principais centros urbanos da linha de Sintra. Nas proximidades encontra ainda comércio local, supermercados, escolas, serviços e transportes.

\Uma excelente oportunidade para famílias que procuram mais espaço no dia a dia ou para investidores que valorizam a forte procura de arrendamento na zona.
Este imóvel destaca-se pelas áreas generosas, pela excelente luminosidade natural proporcionada pelas duas frentes solares e pela versatilidade da sua configuração, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento.

A zona social oferece uma sala ampla com lareira, criando um ambiente acolhedor e confortável ao longo de todo o ano. A cozinha, com uma dimensão pouco comum nos apartamentos mais recentes, permite facilmente a criação de uma prática e agradável zona de refeições.
Na área privada encontra três quartos, um hall com roupeiro embutido e uma divisão adicional que poderá funcionar como escritório, quarto de apoio, zona de estudo ou arrumação, adaptando-se às necessidades do futuro proprietário.

O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho e duas varandas/marquises, proporcionando maior funcionalidade e espaço de apoio.
Encontra-se em bom estado de conservação, permitindo entrada imediata, embora apresente também potencial para modernização e valorização futura.

Características principais:

• T4
• 100 m² de área bruta privativa
• Sala ampla com lareira
• Cozinha espaçosa
• Hall com roupeiro embutido
• 2 varandas/marquises
• 1 casa de banho
• Boa exposição solar
• 2.º andar sem elevador
• Próximo da estação das Mercês

Área Útil: 97m²
Valor unitário:3086.36€/m²
Certificado Energético: D

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Escadinhas da Cidade - SMI, Lda
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Área: 200 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Setúbal    Localidade: Setúbal, Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra
Moradia T4 com Piscina e Garagem para 4 Carros Quinta da Serralheira, Setúbal

Imagine viver num lugar onde o conforto, a tranquilidade e o espaço se unem na perfeição.
Esta magnífica moradia T4, localizada na prestigiada zona da Quinta da Serralheira, em Setúbal, foi pensada para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e momentos inesquecíveis em família.

Inserida num generoso lote de 900m² e com 240m² de área bruta de construção distribuídos por 3 pisos, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas amplas, pela  luminosidade natural e pela envolvência calma e acolhedora.

Ao entrar, sente-se imediatamente a harmonia entre funcionalidade e conforto. As divisões espaçosas, as amplas varandas e a excelente exposição solar criam um ambiente único, cheio de luz e bem-estar ao longo de todo o dia.
No exterior, encontra um verdadeiro refúgio privado: uma fantástica zona de lazer com piscina, perfeita para aproveitar os dias de sol, reunir amigos ou simplesmente relaxar em total tranquilidade. O amplo espaço exterior oferece ainda inúmeras possibilidades para criar jardins, zonas de convívio ou áreas de entretenimento à sua medida. E com uma garagem com capacidade para 4 viaturas que garante total comodidade e acrescenta espaço extra para arrumação ou outras utilizações.

Características principais:

• Moradia T4 distribuída por 3 pisos
• Terreno com 900m²
• Área bruta de construção de 240m²
• Excelente exposição solar
• Divisões amplas e luminosas
• Piscina privativa
• Varandas espaçosas
• Garagem com capacidade para 4 viaturas
• Zona exterior ampla com grande potencial de lazer
• Localização tranquila e residencial
• Excelentes acessos às principais vias
• Proximidade de comércio, serviços e escolas

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, confortável e com enorme potencial, numa das zonas mais procuradas de Setúbal.

Área Útil: 200m²
Valor unitário:2875€/m²
Certificado Energético: D

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Área: 223.3 m²    Concelho: Montijo    Localidade: Montijo e Afonsoeiro
Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento imobiliário no coração do Montijo, situada na Rua Gago Coutinho n.º 28 e 30 e Travessa Gago Coutinho n.º 2 e 4. Trata-se de um edifício antigo, inserido em plena zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de um enquadramento urbanístico favorável à reabilitação e valorização do património edificado.
O imóvel dispõe de projecto aprovado já com taxas pagas, pronto a construir de imediato, com viabilidade ao desenvolvimento de um programa de habitação multifamiliar, permitindo a construção de 4 fogos habitacionais duplex de tipologia T2.
Este projeto representa uma aposta sólida num mercado residencial em crescimento, numa localização central, com elevada procura para habitação própria e arrendamento, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, transportes e acessos rápidos a Lisboa.

Quadro Sinóptico dos Fogos Projetados
 - Fração A – Duplex T2
Área útil total: 88,20 m²
Área bruta: 114,40 m²
- Fração B – Duplex T2
Área útil total: 87,85 m²
Área bruta: 110,68 m²
- Fração C – Duplex T2
Área útil total: 88,05 m²
Área bruta: 109,30 m²
- Fração D –  Duplex T2
Área útil total: 87,40 m²
Área bruta: 113,26 m²

A combinação entre localização privilegiada, enquadramento em ARU, projecto aprovado e tipologias equilibradas torna este imóvel particularmente atrativo para promotores, investidores ou construtores que procurem um projeto de reabilitação com forte potencial de valorização e retorno.

Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!

Área: 600 m²    Concelho: Santarém    Localidade: Azoia de Cima e Tremês
Terreno com Projeto Aprovado para Moradia de Luxo ou Turismo Rural – Azóia de Cima, Santarém
Apresenta-se uma propriedade única com 73.000 m², localizada em Azóia de Cima, concelho e distrito de Santarém, inserida numa zona elevada de vale soalheiro, com vistas panorâmicas excecionais, total privacidade e exposição solar a sul.
O terreno resulta do emparcelamento de 7 parcelas, já concluído e devidamente registado em certidão permanente.
Características do Terreno
Área total: 73.000 m²
1,5 ha de vinha (atualmente sem exploração)
0,5 ha de olival
Diversas árvores de fruto (nogueiras, figueiras, entre outras)
Pequeno apoio agrícola em mau estado
Zona calma, sem vizinhança próxima, ideal para quem procura tranquilidade e natureza

Construção e Viabilidade

• Viabilidade de construção para habitação, conforme PIP aprovado em 2019
• Projeto de arquitetura aprovado para moradia de luxo sustentável com:
  • 357 m² de área de construção
  • Piscina e garagem
  • Soluções ecológicas integradas
• Capacidade construtiva autorizada pelo PDM até 600 m² + 1.000 m² de área dependente
• Novo PDM em vigor não altera os direitos construtivos existentes

Sustentabilidade e Autonomia

• Possibilidade de construção totalmente off-grid
• Produção própria de energia
• Tratamento de águas residuais por micro-ETAR
• Possibilidade de furo artesiano
• Terreno fora do perímetro de proteção de captação de água (≈ 1.100 m)
• Ausência de redes públicas de água, eletricidade e saneamento nas proximidades

Potencial de Investimento
Ideal para:
Habitação própria de elevado padrão
Turismo rural / alojamento de charme
Retiro de bem-estar ou projeto sustentável
Projeto agroflorestal ou de lazer
Uma oportunidade rara para quem procura grande área de terreno, enquadramento legal sólido, sustentabilidade e localização privilegiada, a poucos minutos de Santarém.

Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
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Área: 248.94 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Oeiras    Localidade: Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo
Centro de Escritórios em Linda-a-Velha, Lisboa
Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no segmento de escritórios (venda com cedência de posição nos contratos de arrendamento), localizada em Linda-a-Velha, numa zona consolidada de serviços, com proximidade a Algés, Miraflores e Lisboa, e excelentes acessos rodoviários às principais vias estruturantes.
O imóvel corresponde às frações C e D unidas, beneficiando de duas entradas independentes, o que confere elevada flexibilidade de utilização e valorização do espaço, permitindo diferentes configurações de ocupação ou exploração.
O centro de escritórios é composto por 17 gabinetes, organizados de forma funcional, adequados a empresas, profissionais liberais ou prestação de serviços. Dispõe ainda de 1 sala de reuniões comum, ideal para encontros profissionais e reuniões com clientes, bem como instalações sanitárias comuns masculinas e femininas, assegurando conforto e funcionalidade a todos os utilizadores.
Complementarmente, o espaço integra salas técnicas e áreas de arrumos, garantindo apoio operacional e organização eficiente.
Dados Financeiros:
- Rendimento mensal: 4.981,43 € 
- Taxa de Ocupação actual: 100% Este ativo apresenta-se como uma solução de investimento sólida, com rendimento imediato, localização estratégica e procura consistente no mercado de escritórios, constituindo uma oportunidade atrativa para investidores que procuram estabilidade e retorno regular.
- os contratos são na modalidade de cedência de espaço e prestação de serviços onde já estão incluidos nos valores mensais que os clientes pagam: agua , luz , internet, limpeza

Custos:
-  Água: 55 €  (incluido no valor dos arrendamentos)
- Luz : 350 € (incluido no valor dos arrendamentos)
- Internet empresarial: Vodafone e Meo , Valor mensal global: 162 € (+iva)
- Seguro de Conteúdo : Valor anual : 107 € , o do Imóvel,valor anual +- das duas frações 420 €
- Custos com a empresa de SCIE ( incêndios);  30 € (+ iva)
- Avença anual c/ empresa para assistência informática e redes: 850 € (+ iva)
- Avença com empresa manutenção de AC , duas intervenções semestrais: 500 € cada +IVA
- Condomínio: 148 € (reportando às duas frações)
 - Valor de IMI +- 168 € / mensais
 

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Área: 141.85 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Almeirim    Localidade: Almeirim
Apartamento T3 excelente , situado no 1.º andar de um edifício tranquilo em Almeirim, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida numa zona calma, mas com bons acessos. A poucos minutos de Santarém e a cerca de 90 km de Lisboa, beneficia de uma localização prática, perfeita tanto para residência permanente como para investimento.
O imóvel dispõe de três quartos, sendo um deles uma agradável suite, proporcionando maior privacidade e conforto. A sala é ampla e luminosa, destacando-se pela lareira que cria um ambiente acolhedor nos dias mais frios. A cozinha é funcional e bem distribuída, contando com despensa para arrumação extra e acesso a uma varanda, ideal para momentos de lazer ou pequenas refeições ao ar livre.
O apartamento inclui ainda uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e às áreas sociais.
No exterior, o prédio oferece um agradável jardim comum, perfeito para convívio e momentos de descanso. Este espaço conta também com casa de banho e churrasqueira, criando um ambiente ideal para encontros com família e amigos.
A fração dispõe ainda de lugar de garagem, garantindo comodidade e segurança para estacionamento.
Com boas áreas e uma localização privilegiada, próximo de serviços, comércio e acessos principais, este apartamento reúne excelentes condições para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade às principais cidades da região.

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