Apartamento T3 Porto

Área: 126 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Fantástico apartamento situado no coração da cidade do Porto, próximo ao Parque da Prelada. Este apartamento conta com: 
- suite; 
- 1 casa de banho de serviço + 1 casa de banho comum; 
- garagem; 
- varandas; 
- ótima exposição solar; 
- churrasqueira;
- recuperador de calor; 
- bomba de calor; 
- videoporteiro; 
- pré-instalação de tomada de carregamento rápido na garagem; 
- ar condicionado. 
Nesta nova e moderna urbanização, terá o apoio de vários espaços comerciais. A proximidade de escolas e universidades, diversas superfícies comerciais e serviços, colocam-no rapidamente no centro de tudo. Este empreendimento foi especialmente desenvolvido para proporcionar qualidade de vida aos seus moradores.
Marque já a sua visita! 

Área: 116.4 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Lordelo do Ouro e Massarelos
Condomínio exclusivo, rodeado por amplo jardim e zona de lazer, localizado na Boavista.

Este T3 situa-se no segundo andar de um edifício horizontal, com exposição solar nascente.
Sala comum, cozinha e lavandaria, uma suite com casa de banho completa, dois quartos e casa de banho completa.
A Varanda percorre todo o apartamento, abrangendo a sala, cozinha e quartos.

Nos espaços comuns, destaque para o jardim com espaços sociais, salão de condomínio com 300m2, sala de reuniões, cozinha e casa de banho. É ideal para festas e exclusivo para moradores. A portaria é comum a todas as habitações e garante a privacidade e segurança 24 horas, do espaço. 

Este empreendimento, maioritariamente habitacional, oferece um bom isolamento acústico e térmico: o apartamento está equipados com soalho em madeira com reforço de isolamento acústico, varanda em deck e porta principal do apartamentos blindada, com kit de isolamento acústico.

Meio Envolvente:
- A 6 min de Serralves
- A 6 min da Casa da Música
- A 7 min do Estádio do Bessa
- A 15 min da Rotunda da Boavista
O Teatro Campo Alegre, o Planetário do Porto, Casa das Artes e o Jardim Botânico são também, alguns dos pontos turísticos presentes das proximidades.

Escolas nas proximidades:
- Colégio Primeiros Passos;
- Colégio do Rosário
- Colégio Alemão do Porto
- Escola Sta. Maria
- Escola Secundária Clara de Resende 
- Escola Secundária Fontes Pereira de Melo 


Hospitais: 
- Hospital da Luz
- Hospital Lusíadas
- Casa de Saúde da Boavista 
- Hospital de Sto. António 

Este imóvel está disponível para partilha de negócio com outros consultores imobiliários. Dê a conhecer aos seus clientes compradores e comunique connosco para agendar a sua visita.

A AUZ tem como principal objetivo a satisfação e fidelização dos seus clientes. Somos profissionais neste setor e pautámos o nosso trabalho de acordo com cinco diretrizes:

Dedicação: Dedicamos 100% do nosso tempo a esta profissão;
Dinamismo: Fazemos uma análise continua de mercado, a jusante e a montante, aplicando as melhores práticas para a promoção e venda de imóveis;
Determinação: Todos os imóveis têm um potencial comprador e estamos determinados em procurar ativamente quem queira comprar o seu imóvel;
Disciplina: Somos consistentes e disciplinados na forma como executamos todas as tarefas associadas a cada transação imobiliária;
Dinheiro: Procuramos gerar o melhor rendimento para os nossos clientes.

Área: 129 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Campanhã
Apartamento T3, junto ao estádio do Dragão, próximo a variados pontos de comércio e serviços como escola (a 10 metros do apartamento), parque de São Roque, loja do cidadão e com fácil acesso à VCI. 

Possui uma área bruta privativa de 129m2, composta por:
- Hall de entrada;
- Sala;
- Cozinha;
- Despensa;
- hall de quartos;
- 3 Quartos;
- 2 WC's;
- Garagem;
- Quarto para arrumos;
- Prédio com elevador.

Agende a sua visita!

OS MOTIVOS QUE SERÃO A XAVVE® DA SUA ESCOLHA

- Profissionalismo

Com a colaboração de consultores experientes e influentes no mercado nacional, a XAVVE® trazer-lhe-à a confiança de que necessita para a realização do seu negócio.

Personalizando o nosso serviço de forma a corresponder às expectativas de todos os nossos clientes, faremos com que se sinta acompanhado e se liberte das preocupações adjacentes ao processo de compra do seu imóvel de sonho.

- Simplicidade

Com uma equipa focada em atingir a sua meta, a XAVVE® possui todos os meios burocráticos para a finalização do seu processo. Ver-se-à livre de todas as preocupações.

XAVVE® - A escolha certa para Compra e Venda do seu imóvel!

Área: 140 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Bessa Leite, Ramalde
Apartamento T3 Boavista, Bessa, 
como novo, virado a poente,
vidros duplos, janelas oscilo-batentes,
porta de segurança, video porteiro, sala com 35 m2,
dois quartos com 12,50 m2 e roupeiros embutidos,
cozinha com 15 m2 equipada com placa, formo, combinado, exaustor micro ondas e máquina de lavar loiça,
garagem para dois carros.
O apartamento encontra-se arrendado por 1 400,00€ mês.
Bom investimento.


A PMS- IMOBILIÁRIA, está no mercado desde 2008
e conta com dois espaços comerciais, PMS - Porto e PMS - Gondomar.
Desde a origem da PMS, que o nosso lema é
aproximar pessoas, melhorar vidas e superar expectativas.
Com este foco bem presente,
caminhamos todos os dias com a certeza que fazemos os melhores negócios para os nossos clientes.
A larga experiência da gerência e dos colaboradores,
que trabalham no mercado imobiliário desde o início da década de 90,
4tendo já alcançado um lugar de destaque e de qualificação superior,
sendo uma referência no imobiliário na cidade do Porto.
Hoje, mais do que nunca,
é fundamental reinventarmo-nos todos os dias, trabalhamos para um mundo melhor,
estarmos mais atentos às adversidades e desafios e mais perto dos nossos clientes.
A PMS – Imobiliária orgulha-se de se destacar pelo rigor e seriedade na prestação de serviços imobiliários,
oferecendo tranquilidade aos nossos clientes na hora de comprar ou vender um imóvel.

Área: 117.87 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Paranhos
Apartamentos de tipologia T3  para venda em Paranhos – Porto.

O projeto está localizado no bairro de Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto, devido à excelente localização, história e a combinação perfeita de vida urbana e lazer.

Além disso, apresenta excelentes acessos e conexões com o centro da cidade. A estação de metro mais próxima encontra-se a menos de 500 metros do edifício, além disso, apresenta ótimos acessos viários ao centro da cidade.

Em Paranhos situa-se o maior polo universitário do Porto, incluindo as universidades mais prestigiadas da cidade.

O hospital de São João, o maior da cidade, e outras unidades hospitalares e de investigação científica também se localizam em Paranhos. O bairro conta ainda com ótimas infraestruturas e espaços verdes, além de uma infinidade de opções gastronómicas e comerciais.

Os T1 tem 1 lugar de garagem, T2 têm 1 lugares de garagem, T3 dois lugares de garagem, T4 têm 3 lugares de garagem.


MAPA DE ACABAMENTOS

Louças Sanitárias
C. de Banho Suíte
· Sanindusa_B.Open, B.Elegance.
· Lavatório com móvel duplo T3/T4
· Misturadora jgs galaxy de encastrar
· Resguardos Teresa e Rita
· Sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura geberit

C. de Banho Comum
· Banheira Acrílica Sanindusa vértice
· Lavatório com móvel duplo
· Misturadora jgs galaxy
· Sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura geberit

C. de Banho Social
· Lavatório de pousar com banca
· Misturadora jgs galaxy
· Sanita/bidé Sanindusa city suspenso em estrutura Geberit
Climatização e Aquecimento das Águas Sanitárias
· Sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convetores (quente / frio/AQS)
· Toalheiros WC elétricos

Cozinha
· Móveis de cozinha inferiores e superiores
· Banca em Corian com pia incluído
· Misturadora monocomando
· Eletrodomésticos Bosch integrados:
.Maquina Lavar Louça
.Forno
.Placa
.Micro-ondas
.Frigorifico

Instalações elétricas
· Estores elétricos
· Videoporteiro
· Inst. Tv canais nacionais
· Tomadas de Tv e telf. ( Sala, quartos e cozinha )
· Domótica Básica:

Iluminação
Aquecimento/Frio
Elevadores
· Portas automáticas
· Regulação de Velocidade
· Cabine de luxo
· Manobra duplex

Estrutura
· Betão armado com lajes reticulares

Fachada
· Fachada Ventilada formada por parede dupla
· Revestimento exterior em granito e painel alumínio composit.
· Alto isolamento acústico e térmico

Carpintaria Exterior
· Alumínio anodizado, vidro duplo com alto isolamento acústico.

SALA E QUARTOS
· Estores exteriores de alumínio elétricos
· Estores interiores de tela elétricos

Carpintaria interior
· Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox
· Porta de entrada de Segurança com fechadura eletrónica
· Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente
· Rodapé lacado

Pavimentos
HABITAÇÕES
· Cozinha, Lavandaria: Grés porcelânico.
· Hall, corredor, sala, quartos: Pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de contraplacado
fenólico.
· Casas de banho: Grés porcelânico

ZONAS COMUNS
· Entrada:
· Patamares de piso:
· Escadas: Cerâ
Revestimento de parâmetros verticais

HABITAÇOES
· Hall, corredor, sala, quartos: Pintura plástica
· Cozinha: Pintura plástica
· Lavandaria: Grés porcelânico
· Casas de Banho: Grés Porcelânico

ZONAS COMUNS
· Entrada:
· Patamares de piso:
· Escadas: Pintura
Revestimento de parâmetros horizontais

HABITAÇÕES
· Hall, Corredor: Teto falso com
· Sala, quartos: Pintura plástica
· Cozinha, Lavandaria: Pintura Plástica
· Casas de banho: Teto falso com iluminação

ZONAS COMUNS
· Entrada: Teto decorativo de painel alumínio composit com iluminação.
· Patamares de piso: Teto falso com iluminação

Condições de venda:
10% com a assinatura do CPCV
10% de reforço em Abril de 2023
80% na Escritura

Entre em contacto para mais informações acerca desta ou de outras fracções disponíveis e marque já a sua visita.

Área: 154 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Boavista, Lordelo do Ouro e Massarelos
 T3 a Guerra Junqueiro, 3 frentes, totalmente remodelado,
com terraço e varanda,
suite,
cozinha equipada,
estores elétricos,
aquecimento com bomba de calor,
piso radiante,
soalho em carvalho,
garagem individual.
Perto de transportes, escolas e comercio.
Marque visita.


A PMS- IMOBILIÁRIA, está no mercado desde 2008
e conta com dois espaços comerciais, PMS - Porto e PMS - Gondomar.
Desde a origem da PMS, que o nosso lema é
aproximar pessoas, melhorar vidas e superar expectativas.
Com este foco bem presente,
caminhamos todos os dias com a certeza que fazemos os melhores negócios para os nossos clientes.
A larga experiência da gerência e dos colaboradores,
que trabalham no mercado imobiliário desde o início da década de 90,
conferem à PMS um pilar fundamental no profundo conhecimento e competência, tendo já alcançado um lugar de destaque e de qualificação superior,
sendo uma referência no imobiliário na cidade do Porto.
Hoje, mais do que nunca,
é fundamental reinventarmo-nos todos os dias, trabalhamos para um mundo melhor,
estarmos mais atentos às adversidades e desafios e mais perto dos nossos clientes.
A PMS – Imobiliária orgulha-se de se destacar pelo rigor e seriedade na prestação de serviços imobiliários,
oferecendo tranquilidade aos nossos clientes na hora de comprar ou vender um imóvel.

Área: 119 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Apartamento T3 para venda na Foz - Porto

A poucos metros da Av. Brasil, junto à praia do Molhe e do Homem do Leme, encontramos este apartamento T3 de 3 frentes completamente renovado e redesenhado de forma a se adaptar às necessidades dos nossos dias.

Com excelente localização e exposição solar, este apartamento é composto por:
-  Hall de entrada amplo com acesso a todas as divisões da casa
- 2 Suites com armários embutidos com iluminação led e wc completo com louças Sanidusa.
- 1 Quarto com roupeiro embutido com iluminação led
- Sala ampla com varanda
- Cozinha em conceito open-space com acesso a marquise fechada
- Wc principal com pavimentos e paredes em mármore Estremoz polido e base de chuveiro e base de duche moldada no pavimento em mármore Estremoz polido
- Despensa
- 2 Varandas 
- Lugar de garagem com 12.5m2
- Arrumos com 3.5m2

Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.

Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, restaurantes, escolas supermercados, clínicas, bancos e outros, bem como equipamentos culturais e zonas de lazer.

A zona é de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta e nas outras ruas próximas.

Caraterísticas Gerais
-Porta original reforçada e com fechadura de segurança;
-Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de Carvalho;
-Portas interiores, rodapés, frentes de roupeiros e armários em MDF lacado;
-Caixas de estore e apainelados de vãos exteriores folheados a madeira de carvalho envernizado;
-Tetos falsos desnivelados com focos e/ou sancas de iluminação LED;
-Louças sanitárias da Sanidusa, torneiras monocomando de parede;
-Móveis das casas de banho com frentes em MDF hidrófugo lacado, tampos em Silestone ou MDF hidrófugo Lacado;
-Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, com tampo e forra entre móveis em Silestone. Frente para a sala folheada a Carvalho;
-Cozinha totalmente equipada com Eletrodomésticos BOSCH;
-Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa;
-Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor;
-Aquecimento ambiente através de pavimento radiante com comando individual touch programável, Wirelees;
-Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico;
-Caixilharia de alumínio bicolor com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun;
Obs: A classe energética é anterior à intervenção efetuada no apartamento.

Para mais detalhes sobre os acabamentos e intervenção efetuada no imóvel contacte-nos.

Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores Douro Lovers põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!

E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.

Os consultores Douro Lovers têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de Coaching, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

O nosso maior valor é entregar resultados!
Com a Douro Lovers nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Douro Lovers encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos conseguirmos atingir os melhores resultados.

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo DL23-87 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Área: 121.4 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Foz do Douro, Canidelo
EMPREENDIMENTO LIVING SEA -  A SUA NOVA CASA NUM AMBIENTE IDÍLICO E DE PURA HARMONIA ENTRE RIO, MAR E CIDADE!

Área: 134 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Maia    Localidade: Maia - Centro, Cidade da Maia
EDIFÍCIO ASF MAIA - QUALIDADE E CONFORTO NO CORAÇÃO DA CIDADE
Contemplando uma arquitetura contemporânea, com características inovadoras e adequadas às necessidades do dia-a-dia, este edifício distingue-se pela sua especial centralidade. A poucos metros da Câmara Municipal da Maia e da estação de metro Fórum Maia, a sua localização proporciona uma elevada qualidade de vida aos seus compradores ou, em alternativa, uma ótima oportunidade de investimento com elevada rentabilidade.  

Apartamento T3 - Fração N
Apartamento funcional e harmonioso, com 134m2 e orientado a nascente/ poente, inteligentemente organizado para oferecer divisões espaçosas, generosas em soluções de organização e repletas de luminosidade e conforto.
Apresenta-se em hall de entrada, com acesso a WC social e a amplo open space, com cozinha totalmente equipada, mobilada e com zona individualizada de lavandaria e sala comum com varanda.
Do lado oposto, e com um hall de antecâmara, surge o WC completo de apoio aos dois quartos e a suite principal, todos com roupeiros embutidos.
Dispõe ainda de arrumos e dois lugares de estacionamento para viaturas ligeiras, em garagem fechada, tipo box.

O condomínio será constituído por edifício organizado em 17 apartamentos de tipologias T1, T2+1 e T3, distribuídos por seis pisos, e 2 lojas no piso térreo. A complementar, todas as frações dispõem de garagem tipo box.
Empreendimento seguro e moderno (com portas de alta segurança folheadas a carvalho, portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático, sistema de ventilação mecânica e natural e deteção de incêndio), eficiente e elegante (com painéis solares, sistema ETICS, isolamento acústico entre pisos, caixilharias térmicas e fachada revestida a painéis de alumínio tipo ALUCOBOND e mármore natural tipo MOLEANOS).
No que se refere aos materiais, equipamentos e acabamentos, os apartamentos dispõem de pavimento flutuante em madeira de carvalho na sala, quarto e circulações, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSH, bancada em SILESTONE com pio embutido e misturadora monocomando e pavimento em cerâmico, WC's que se destacam pelas loiças sanitárias da SANINDUSA e os móveis suspensos com tampos folheados a madeira de carvalho, o pavimento em cerâmico de grandes dimensões e as paredes com cerâmico marmorizado, contrapondo com apontamentos estanhados e pintados com tinta lavável. A complementar a qualidade dos acabamentos, as carpintarias lacadas a branco, as portas até ao tecto, os estores elétricos em alumínio, as caixilharias de vidro duplo e corte térmico, o isolamento térmico e acústico e as varandas ou terraços com pavimento em deck tipo GARAPA.
Empreendimento localizado em zona de excelência, com todas as comodidades (todo o tipo de espaços de comércio, serviços, restauração, ensino e cuidados de saúde) e acessibilidades na sua envolvência:
- a 150m da Câmara Municipal da Maia
- a 400m da estação de metro Fórum Maia
- a 600m do Hospital de Dia da Maia
- a 600m do acesso à N14 (Via Norte)
- a 8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Área: 134 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Maia    Localidade: Cidade da Maia
EDIFÍCIO ASF MAIA - QUALIDADE E CONFORTO NO CORAÇÃO DA CIDADE
Contemplando uma arquitetura contemporânea, com características inovadoras e adequadas às necessidades do dia-a-dia, este edifício distingue-se pela sua especial centralidade. A poucos metros da Câmara Municipal da Maia e da estação de metro Fórum Maia, a sua localização proporciona uma elevada qualidade de vida aos seus compradores ou, em alternativa, uma ótima oportunidade de investimento com elevada rentabilidade.  

Apartamento T3 - Fração Q
Apartamento funcional e harmonioso, com 134m2 e orientado a nascente/ poente, inteligentemente organizado para oferecer divisões espaçosas, generosas em soluções de organização e repletas de luminosidade e conforto.
Apresenta-se em hall de entrada, com acesso a WC social e a amplo open space, com cozinha totalmente equipada, mobilada e com zona individualizada de lavandaria e sala comum com varanda.
Do lado oposto, e com um hall de antecâmara, surge o WC completo de apoio aos dois quartos e a suite principal, todos com roupeiros embutidos.
Dispõe ainda de dois lugares de estacionamento para viaturas ligeiras, em garagem fechada, tipo box.

O condomínio será constituído por edifício organizado em 17 apartamentos de tipologias T1, T2+1 e T3, distribuídos por seis pisos, e 2 lojas no piso térreo. A complementar, todas as frações dispõem de garagem tipo box.
Empreendimento seguro e moderno (com portas de alta segurança folheadas a carvalho, portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático, sistema de ventilação mecânica e natural e deteção de incêndio), eficiente e elegante (com painéis solares, sistema ETICS, isolamento acústico entre pisos, caixilharias térmicas e fachada revestida a painéis de alumínio tipo ALUCOBOND e mármore natural tipo MOLEANOS).
No que se refere aos materiais, equipamentos e acabamentos, os apartamentos dispõem de pavimento flutuante em madeira de carvalho na sala, quarto e circulações, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSH, bancada em SILESTONE com pio embutido e misturadora monocomando e pavimento em cerâmico, WC's que se destacam pelas loiças sanitárias da SANINDUSA e os móveis suspensos com tampos folheados a madeira de carvalho, o pavimento em cerâmico de grandes dimensões e as paredes com cerâmico marmorizado, contrapondo com apontamentos estanhados e pintados com tinta lavável. A complementar a qualidade dos acabamentos, as carpintarias lacadas a branco, as portas até ao tecto, os estores elétricos em alumínio, as caixilharias de vidro duplo e corte térmico, o isolamento térmico e acústico e as varandas ou terraços com pavimento em deck tipo GARAPA.
Empreendimento localizado em zona de excelência, com todas as comodidades (todo o tipo de espaços de comércio, serviços, restauração, ensino e cuidados de saúde) e acessibilidades na sua envolvência:
- a 150m da Câmara Municipal da Maia
- a 400m da estação de metro Fórum Maia
- a 600m do Hospital de Dia da Maia
- a 600m do acesso à N14 (Via Norte)
- a 8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.