Moradia T3 1 Porto

Área: 213 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Campanhã
Moradia em S. Roque da Lameira, para reconstruir.
Transportes, comércio e serviços, tudo á porta

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e Aveiro, tendo mais de 140 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
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Área: 170 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Campanhã
Moradia totalmente remodelada, de 2 frentes, com orientação solar Nascente / Poente, localizada em Campanhã, a 150m do Jardim da Corujeira e junto de serviços e transportes, com fácil acesso a A20, A43.

Moradia de tipologia T3, com uma área útil de 170m2, composta por:

Rés-do-chão - Garagem e espaço para arrumação, uma divisão que pode servir como escritório ou arrumos e acesso ao piso superior;

1º. Piso - Sala e cozinha no conceito Open Space, com acesso ao terraço/ logradouro com lavandaria; cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico;

3 quartos, sendo um deles suite, com varanda; uma casa de banho completa de apoio.

2º. Piso -  Terraço.
A canalização, parte elétrica, janelas, estores elétricos, tetos falsos, totalmente remodelado.

Localização:

- 250m da Junta freguesia da Campanhã;
- 100m do Jardim da Corujeira;
- 200m da PSP 
- 800m do Mercadona Campanhã;
- 600m do metro Estádio do Dragão e Estádio;
- 1.5km da Loja do cidadão do Porto;
- 1km do Alameda Shopping;
- 100m da paragem de autocarros
- 300m da Escola básica da Corujeira;
- 1.5 km do Terminal Intermodal Campanhã;
- Fáceis acessos a A20, A43.

Possibilidade de PERMUTA


FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 21 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores.
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Área: 53 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Campanhã
Moradia T3 para restaurar

FRACÇÃO EXACTA
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Área: 121 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Praias, Arcozelo
Aos Investidores / imóvel ótimo com rendimento;
*IMÓVEL ARRENDADO ATÉ FINAL DE JANEIRO DE 2026*
Moradia T3 junto à praia e Golf de Miramar.

Garagem para 2 carros
Logradouro com 37 m2
A 260 metros da praia de Miramar e junto ao golfe, numa das melhores e exclusivas zonas residenciais de Vila Nova de Gaia!
A 400 metros da Estação de Comboios de Miramar.
A 200 metros de paragem de autocarro.
Composta por:
- Garagem para 2 carros e arrumos
- Sala comum com lareira
- Cozinha ampla toda equipada 
- 3 quartos com roupeiros embutidos
- 2 casas de banho completas + lavabo na garagem
Agende a sua visita!

FRACÇÃO EXACTA
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Área: 80 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Campanhã
Moradia T2 com Anexo e Terraço, totalmente reabilitada - Campanhã (Dragão)

Refª.: 3241

Moradia localizada em São Roque da Lameira, freguesia de Campanhã, no Porto.
A casa encontra-se em fase final de reabilitação total, mesmo na sua parte interna de canalização e eletricidade.

Com focos em todas as divisões e cozinha janela basculante Velux (claraboia), conferindo luminosidade a todo o imóvel e estores elétricos.

Com uma excelente orientação solar (nascente / poente), a Moradia é composta por:
* Hall de entrada
* 2 Quartos
* Sala / Cozinha em Open Space, equipada com Placa, Forno, Exaustor, Máquina de Lavar Loiça, Maquina de Lavar Roupa (Marca: Teka)
* Casa de Banho Completa
* Marquise c/ 15m²
* Terraço na cobertura
* Área de pátio e quintal 
* Anexo, com possibilidade de aproveitamento para transformação em mais um quarto.
** Materiais de primeira qualidade

localizada em S. Roque, Campanhã, numa zona muito bem servida de transportes, serviços e comércio.

Proximidades:
* A 5min. do Parque Nascente;
* A 10min. do Hospital São João;
* A 3min. da Estação de Metro de Contumil;
* A 3min. do Supermercado Mercadona;

A poucos metros das paragens de autocarros que fazem a ligação aos diversos pontos da cidade:
Linhas:
400 - Ligação: Aliados <> Parque Nascente
700 - Ligação: Bolhão <> Campo
800 - Ligação: Bolhão <> Gondomar
801 - Ligação: Cordoaria <> S. Pedro da Cova
205 - Ligação: Campanhã <> Castelo do Queijo
402 - Ligação: Boavista <> S. Roque
106 - Ligação: Leça (Praia) <> S. Roque
111 - Ligação: Mar Shopping <> S. Roque

Agende já a sua visita.

Área: 220 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 7    Concelho: Lagos    Localidade: Porto de Mós, Lagos (São Sebastião e Santa Maria)
Fantástica moradia T3 recentemente construída com piscina na famosa zona de Porto de Mós, em Lagos.

Esta nova moradia está inserida num lote de 1520m² com uma moradia de 220m², desenhada para maximizar as vistas deslumbrantes e a luz natural. Oferece um layout fantástico de dois andares, onde as áreas de estar são conectadas, mas ainda se beneficiam da separação do espaço.

A propriedade tem um fluxo convidativo através dos diferentes níveis, oferecendo áreas amplas protegidas por janelas do chão ao teto que se abrem para generosos terraços cobertos.

A entrada na propriedade é feita por uma porta de entrada sob medida, fantasticamente grande, que dá acesso ao hall de entrada que flui perfeitamente para a sala, com janelas do chão ao teto e de parede a parede, emoldurando as vistas deslumbrantes.

O nível superior hospeda 3 quartos duplos en-suite, todos com roupeiros embutidos personalizados, e todos levando a um generoso terraço virado a sul com vistas fantásticas.
O quarto principal possui uma grande e fantástica casa de banho privativa com duche e banheira.

No rés-do-chão encontra-se um 4º quarto em suite, mais um home-ginásio com sauna e casa de banho, sala de cinema / TV, lavandaria, garagem dupla e duas salas técnicas.

A área exterior continua a impressionar com um jardim paisagístico, terraços generosos com uma área de churrasco sob medida ao lado da cozinha, uma bela piscina e terraço, jacuzzi e banheiro / chuveiro ao ar livre.

Outras características incluem painéis solares, piso radiante, sistema de som totalmente instalado, aspiração central, ar condicionado e sistema de ventilação e aquecimento de piscina com cobertura elétrica.

Área: 105 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Moradia para venda no Porto.

Composta por 3 pisos, esta moradia encontra-se ainda em construção.
Composta no rés do chão por cozinha e sala em open space, beneficiando ainda de terraço.
No piso superior, encontramos um escritório, casa de banho e dois quartos, sendo um deles uma suite com casa de banho privativa.
Chegando ao último piso, possui uma suite com áreas generosas, no qual dispõem ainda de um closet e casa de banho privativa.
A nível de equipamentos, está prevista a instalação de 4 unidades de ar-condicionado e de um painel solar com deposito de 200 lt para o aquecimento de águas.
As caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico.

Moradia localizada no Centro do Porto, com todo o tipo de comércio, serviços, escola e hospitais na sua envolvência.

Caso pretenda recorrer a financiamento, reforçamos que somos intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a EZATA, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Área: 265 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Valongo
Moradia T3 +1 NOVA - 12 min. do Porto

Ref: 2894

Conceção:
- Quando concebemos a ideia de construir um empreendimento de moradias na (zona central) da cidade de Valongo, tivemos a preocupação de criar um espaço residencial PRIVADO, ÚNICO e a pensar no BEM ESTAR, SEGURANÇA e TRANQUILIDADE das famílias que os habitarem.
- Para o efeito os nossos arquitetos e técnicos conceberam um projeto com arquitetura contemporânea num CONDOMÍNIO FECHADO.
Com muros que em média têm 2 metros de altura. Que no seu interior tem 20 moradias ( 18 T3+1 / 1 T4+1 / 1 T3+2), que serão construídas com materiais de primeira qualidade, recorrendo a inovação tecnológica, ao design moderno, aos equipamentos e marcas de referência no mercado.
A construção terá elevado padrão de qualidade recorrendo a garantia de solidez e de execução e experiência da empresa construtora e da sua capacidade técnica.
Garden Village – Foi pensado ao pormenor com detalhes que respiram distinção, conforto e segurança.

Objetivos:
O condomínio privado Garden Village, teve sempre como objetivo primordial, constituir um novo conceito de qualidade de vida, para quem o habitar. Com espaços generosos, bem concebidos, funcionais e agradáveis.
Acreditamos que quem habitar no condomínio fechado Garden Village, o fará com vontade renovada de regressar a casa e á Família e deixar que o dia termine com calma e tranquilidade.
Salienta-se que cada moradia terá o seu próprio jardim, divisões espaçosas, com muita luz a entrar por grandes portas e janelas.

A destacar:
- A maioria das salas e cozinhas concebidas em Open Space, terão uma área habitável de 70 m², sendo 20 m² para as cozinhas e 50 m² para as salas. As MASTER SUITES terão 31.50 m² com closet incluído. Tudo com muita Luz natural e repleto de varandas. As moradias T3+1 tem área bruta 303 m².
As caves dão para 3 automóveis ou salão de festas, lavandaria, escritório ou quarto e casa de banho de serviço.
- NO EXTERIOR – Têm os jardins para desfrutarem e conviverem, bem como os jardins privativos de cada moradia, existem muros elevados a toda volta rodeados de uma Cortina Verde e jardins comuns do condomínio, onde se encontra o Jardim Infantil, equipamentos de ginásio ao ar livre, bancos para descansarem e apreciarem os vossos Filhos, as plantas, as árvores, o verde, bem assim como um Barbecue para os vossos churrascos e a sala de condomínio, para reuniões e festas de anos, etc.

Localização:
VALONGO – Cidade e Conselho na qual se encontra o Parque das Serras do Porto, que constitui o PULMÃO VERDE da região do Porto. Com vistas encantadoras de serras imponentes, Santa Justa, Pias, colinas, Parque Paleozóico, minas romanas, mais de 6.000 ha de zonas verdes, com trilhos ecológicos e circuitos pedonais, Trail Running. Distingue-se ainda por ser a capital dos Biscoitos, do Pão de Regueifa, dos brinquedos artesanais, da Ardósia, pela prevenção da natureza e da sua cultura.

Neste condomínio fechado existe uma preocupação com o seu conforto, a sua privacidade, a sua segurança, a sua paz e sossego.
Mas também com as suas divisões com áreas invulgares, sala e cozinha em Open Space com 70 m², Master suite com closet, divisões espaçosas e luminosas, as moradias têm:
A construção em lajes e pilares de betão, as paredes com 8 cm de isolamento térmico e acústico, com portas e janelas em alumínio com corte térmico e vidros duplos, ar condicionado quente e frio, painéis solares, as cozinhas modernas e equipadas, as 4 casas de banho em cada moradia, a segurança e tranquilidades dos muros com 2 m de altura, com um acesso único com portão automático e portões de cada garagem com comando.
O facto de ter jardim Infantil, ginásio onde Pais e Filhos podem praticar atividades físicas ao AR LIVRE.
Preocupação com as energias renováveis e a poupança para as Famílias
As zonas verdes que o rodeiam darão um estímulo e força constantes ás pessoas que escolherem viver no Guarden Village, terão um estilo de vida ÚNICO, onde poderão relaxar com paz e tranquilidade aliados á segurança que o condomínio lhes transmite.

Distâncias e tempos aproximados:
- A 12 minutos do H.S. João e Porto pela A4.
- Centro Comercial Continente a 300 metros.
- A estação da CP a 250 metros ( a pé 4 minutos), com comboios da linha do Norte frequentes. Funciona quase como uma linha de Metro com ligação ao Porto.
- A Biblioteca Municipal a 350 metros.
- As escolas a 500 metros na Rua das Pereiras e Escola Secundária.
- O centro da cidade a 750 metros, onde tem todo o comércio de apoio.
- O Aeroporto a 15 minutos pela A4.
- As praias de Leça a 18 minutos.
- Excelentes acessos, A4/A41/A3/A1 – Próx. de Transportes.
- Os Hospitais S. João e Vale do Sousa entre 12 a 15 minutos, Hospital de Valongo a 5 minutos.


Destaque-se:
O facto que nesta fase de construção poderá escolher, cores e materiais e tornar a sua casa mais única com os seus gostos pessoais e contribuirá para a sua mais completa satisfação.

Área das 11 Moradias da Frente T3+1 área bruta 303 m²
Sala 50 m² cozinha 20 m²
Master Suite c/ closet 31.5 m²
Quartos com roupeiros 14 m²
Área de garagem e ou salão c/ 45 m²
Lavandaria 8 m², QB 2.7 m², quarto da cave 9.5 m²
Área total do terreno do condomínio 5646 m²
Área de Implantação de Construção 2088.35 m²
Área de construção acima da cota e soleira 4146.04 m²
Área das caves 2045.78 m²
Áreas de jardins comuns 556.72 m²
Área de logradouros permanentes 2368 m²


Nota: A informação disponibilizada ainda que precisa e as imagens 3D, não dispensarão a sua confirmação posterior para se tornar vinculativas.

Marque já uma visita!
Venha conhecer o projeto.

Área: 105 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Moradia T3 Porto, Carvalhido
Com Projeto Aprovado para reabilitação de Moradia T3 com 3 Suites
Á Casa de Saúde da Boavista!
Imóvel inserido em Ilha no Centro do Porto.
Composto por 2 pisos, 3 Frentes, nas traseiras tem Anexos e Terraço. Na frente tem Jardim com cerca de 100m2.
Este imóvel está inserido em Ilha com apenas 4 Habitações.
Excelente localização, numa transversal da Rua da Constituição, Porto.
A 200m Liga Portuguesa Futebol
A 400m Casa Saúde da Boavista
Ótimo Investimento, agende já visita e faça sua proposta!

Área: 135 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Campanhã
Moradia em ruinas para reabilitar, junto Estção de Campanhã 
.Zona Aru
. PIP Aprovado
. Área existente
    . Área total do terreno: 58,2500 m²
    . Área de implantação do edifício: 41,2500 m²
    . Área bruta de construção: 61,0000 m²
    . Área bruta dependente: 0,0000 m²
    . Área bruta privativa: 61,0000 m²
. Área proposta intervenção
    Área total do terreno: 58,2500 m²
    . Área de implantação do edifício: 52,87m²
    . Área bruta de construção: 134,82 m²
    . Área bruta dependente: 0,0000 m²
    . Área bruta privativa: 61,0000 m²

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