T3

Área: 100 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: PORTO, Gulpilhares e Valadares

 Estamos perante um apartamento T3 triplex, estilo andar moradia, localizado em Gulpilhares com exposição solar Norte /Sul e com um excelente terraço privativo.

O imóvel conta com:

- Sala comum ampla com 2 espaços de arrumação;

- Casa de banho completa com banheira;

- cozinha com acesso a área de refeições fechada;

- Pavimento em flutuante;

- Roupeiros embutidos; 

- Vidros duplos.

- Terraço amplo com exposição solar Sul.

Localizado em zona tranquila maioritariamente habitacional, este apartamento usufrui da proximidade ao acesso à A29, a supermercados e a escolas a escassos metros.

Área: 94.13 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Peniche    Localidade: CENTRO, Peniche

Peniche, centro da cidade, T3 renovado, muito charmoso

3 quartos com roupeiro

2 casas de banho com base italiana de chuveiro

Cozinha com boas áreas e despensa

Marquise 

Sala com acesso a varanda, de vista desafogada

Ideal para se deslocar a pé para comercios/serviços

A 5 min. a pé da praia

50 min. Lisboa, Leiria e Santarém

Fale connosco +351 929 374 580

Peniche center, T3 renovated, very charming

3 bedrooms (wardrobes)

Kitchen very functional with storage

Balcony in living room with open view for the center

Ideal for walking for shops and services

5 min walk to the beach

50 min. from Lisbon, Leiria, Santarém

Talk to us +351 929 374 580

Área: 0 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Barreiro    Localidade: LISBOA, Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena

Apresento este magnifico apartamento T3 constituído por um hall agradável, uma sala com dois ambientes e marquise decorada que permite desfrutar de vista parcial do Rio Tejo. Tem três quartos de boas dimensões, em que dois têm roupeiros embutidos. A cozinha é parcialmente equipada e de design elegante. Existe também uma despensa no hall e duas casas de banho, sendo uma delas com base de duche de grande dimensão e ambas com luzes led que proporcionam um ambiente sofisticado. Conta com uma localização privilegiada numa das principais portas de entrada da cidade do Barreiro. 

O imóvel situa-se no segundo andar sem elevador, tem três frentes com uma ótima exposição solar. 

Teve obras de remodelação em 2019 com novas infraestruturas de água, energia elétrica e gás.

Pontos de interesse na envolvência:

- Parque da cidade (com aproximadamente 15 hectares);

- Parque recreativo do Barreiro - Polis (passeio ribeirinho requalificado junto ao rio Tejo);

- Hipermercados e todo o tipo de comércio e serviços;

- Escolas e transportes públicos;

Se procura um lar, este imóvel vai surpreende-lo.

Área: 65 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Almada    Localidade: LISBOA, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas

Este apartamento, totalmente remodelado, apresenta 3 quartos, 1 casa de banho e 1 varanda. Com pré-instalação de painéis solares fotovoltaicos, além da instalação de ar-condicionado e estores elétricos em toda a propriedade, pode desfrutar com estilo e relaxamento. O piso laminado com acabamentos contemporâneos adiciona um toque elegante à área de estar. A cozinha totalmente equipada possui eletrodomésticos Bosch ou Siemens, enquanto os quartos dispõem de roupeiros personalizados. Aproveite todas as comodidades deste apartamento em uma localização ideal. É uma oportunidade a não perder!

O apartamento inclui:

- Pisos e telhado de elevada qualidade, oferecendo proteção e isolamento acústico, térmico e à prova dágua. Uma casa renovada para evitar mofo e humidade.

- Casa de banho com acabamentos de porcelana de alta qualidade, nomeadamente ladrilhos italianos Calacatta.

- Janelas de vidro duplo que proporcionam isolamento térmico e acústico.

- Detetores de incêndio e monóxido de carbono.

- Sistema elétrico apenas. Não há gás na casa.

Além disso, este apartamento está localizado perto de todas as comodidades necessárias para tornar a sua vida mais fácil. Desde parques, clínicas e hospitais até escolas, sistemas de transporte, supermercados e farmácias - terá acesso a tudo a uma curta distância da propriedade. Não perca esta oportunidade incrível!

Agende uma visita e descubra já o seu próximo lar!

Área: 70 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Loures    Localidade: LISBOA, Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela

Excelente T3 todo renovado, muito bem localizado com bons acessos e transportes.

Este apartamento dispõe de todas as divisões com varanda, com cerca de 3,5m, cada, muita luz. Cozinha  equipada, pronta a usar e a estrear. Tem cerca de 12,5m2. A sala comum dispõe de uma generosa varanda, muita luz.  Tem ainda um hall de entrada e de passagem, 2 quartos com roupeiros embutidos. Tetos falsos e estores elétricos.

2º Piso sem elevador em zona muito sossegada. Toda a casa tem tetos falsos, estores elétricos e focos de iluminação embutidos. Tem ainda 2 wcs  completos e todos renovados. 

Bobadela fica muito próximo do centro de Lisboa, com facilidade de transportes. Comercio e escolas. A casa ideal para uma familia onde podem desfrutar de boas áreas e de uma casa a estrear.

Venha conhecer. Agende uma visita. Este e outros imoveis em https://www.expportugal.com/ritabeirao

Área: 76 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Lisboa    Localidade: LISBOA, Estrela
Venha visitar! Trata-se de um apartamento com 2 quartos, totalmente remodelado em 2021.Toda a instalação eléctrica e canalização foi substituída. 
Foi mantido o pavimento original em madeira envernizada, mantendo um bom isolamento térmico e confortável. Tem uma excelente qualidade e permite afagar e envernizar e ter uma maior duração.

Este apartamento T2 , inicialmente composto por 3 quartos, foi transformado num T2 (2 quartos), tem actualmente 2 salas, e facilmente pode voltar a ter mais um quarto, a cozinha é espaçosa, inclui uma boa despensa pode ter zona de refeições.

Fica situado num dos melhores bairros no centro de Lisboa, na Lapa, um bairro muito tranquilo, onde se concentram grande parte das embaixadas de países estrangeiros existentes em Portugal, nomeadamente, Áustria, Bulgária, Canadá, China, Finlândia, Indonésia, Irlanda, Luxemburgo, Ordem Soberana e Militar de Malta, Países Baixos, Reino Unido, Roménia, Suécia e Suíça. 

É também aqui que se situam a Assembleia da República e a residência oficial do Primeiro-Ministro de Portugal
Este apartamento foi totalmente remodelado em 2021, incluindo toda a canalização, instalação eléctrica e pré-instalação de ar-condicionado.
As janelas em pvc, vidro duplo, abertura oscilo-batente e estores eléctricos.

Próximo ao Marquês de Pombal, com acesso fácil a vários transportes públicos (linha azul e amarela e autocarros), comércio, serviços, escolas e uma variada oferta de restauração. Fácil acesso aos principais eixos rodoviários da cidade (A1, Aeroporto, A5, Ponte 25 de Abril, CREL, CRIL). 

O apartamento não tem vista para o rio.

Mais fotos serão facultadas a partir de Março.

Área: 97.3 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Espinho    Localidade: CENTRO, Anta e Guetim

Empreendimento de 11 frações em Anta - Espinho, em fase final de construção.

Acabamentos modernos, layout das frações funcionais com aproveitamento máximo do espaço, conforto e desempenho energético. Fracção "A".

Mapa de acabamentos:

• Gás canalizado

• TV e dados por cabo

• Videoporteiro a núcleos

• Ar condicionado Multi-Split

• Sistema de bomba de calor

• Porta de segurança

• Lojas externas elétricas

• Teto falso com iluminação com focos LED

• Sistema de corte geral de iluminação e lojas

Cozinha

- Armários em MDF hidrófugo revestido com superfície melamínica texturizada e acabamento exterior termolaminado

- Eletrodomésticos BOSCH ou similares

- Torneiras mono comando da GROHE ou similares

- Tampo e espaço entre móveis em Silestone ou similares

- Pavimento e paredes em material cerâmico retificado

sala

- Pavimento flutuante em madeira de Carvalho

- Rodapés em MDF lacado

- Paredes estanhadas

Quartos

- Pavimento flutuante em madeira de Carvalho

- Rodapés em MDF lacado

- Portas e roupeiros lacados a branco com altura total dos espaços

- Paredes estanhadas

Instalações sanitárias 

- Peças sanitárias suspensas da Sanindusa ou similares

- Suspenso móvel com lavatório da Sanindusa ou similar

- Torneiras mono comando da GROHE ou similares

- Bases de banho

- Resguardos de duche em vidro temperado

- Toalheiros aquecidos (elétricos)

- Pavimento e paredes em material cerâmico retificado

Excelente localização, perto de escolas, comércio geral, principais vias rodoviárias (A29, A1 e EN109).

Marque a sua visita e surpreenda-se!

Área: 86.3 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Aveiro    Localidade: CENTRO, Glória e Vera Cruz

Um apartamento com uma construção de excelência, com localização privilegiada numa zona central da cidade de Aveiro.

Um lugar em que a proximidade com a Ria e as Salinas são o cenário de inspiração...

Uma construção pautada pela qualidade, modernidade e praticidade para poder viver numa casa confortável, com ambientes harmoniosos  e envolventes, e funcionais. 

Cada espaço foi projetado a pensar na sua comodidade e bem estar para o seu dia a dia. 

Este T3 tem varanda com 19,3 m2.

Um espaço repleto de diferenciais, seguindo o alto padrão de qualidade construtiva, com materiais de acabamentos sofisticados, destacando-se o ar condicionado oculto, portas piso-teto, louças suspensas e fechaduras electrónicas.

Localizado na nova centralidade de Aveiro, com serviços e comercio, bem como bons acessos às principais rodoviárias de entrada e saída da cidade.

Fica a 10 minutos das praias e Ria de Aveiro.

Fica a 10 minutos da entrada da autoestrada. 

Um construção de confiança!

Marque a sua visita! 

Solicite o mapa de acabamentos!

An apartment with an excellent construction, with a privileged location in a central area of the city of Aveiro.

A place where the proximity to the Ria and the Salinas are the setting for inspiration...

A construction guided by quality, modernity and practicality to be able to live in a comfortable home, with harmonious, engaging and functional environments.

Each space was designed with your comfort and well-being in mind for your daily life.

This T3 has a balcony measuring 19.3 m2.

A space full of differences, following the high standard of construction quality, with sophisticated finishing materials, highlighting hidden air conditioning, floor-to-ceiling doors, suspended crockery and electronic locks.

Located in the new centrality of Aveiro, with services and commerce, as well as good access to the main bus stations entering and leaving the city.

It is 10 minutes from the beaches and Ria de Aveiro.

It is 10 minutes from the highway entrance.

A confidence builder!

Book your visit!

Request the finishing map!

Área: 65 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Almada    Localidade: LISBOA, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas

Este apartamento, totalmente remodelado, apresenta 3 quartos, 1 casa de banho e 1 varanda. Com pré-instalação de painéis solares fotovoltaicos, além da instalação de ar-condicionado e estores elétricos em toda a propriedade, pode desfrutar com estilo e relaxamento. O piso laminado com acabamentos contemporâneos adiciona um toque elegante à área de estar. A cozinha totalmente equipada possui eletrodomésticos Bosch ou Siemens, enquanto os quartos dispõem de roupeiros personalizados. Aproveite todas as comodidades deste apartamento em uma localização ideal. É uma oportunidade a não perder!

O apartamento inclui:

- Pisos e telhado de elevada qualidade, oferecendo proteção e isolamento acústico, térmico e à prova dágua. Uma casa renovada para evitar mofo e humidade.

- Casa de banho com acabamentos de porcelana de alta qualidade, nomeadamente ladrilhos italianos Calacatta.

- Janelas de vidro duplo que proporcionam isolamento térmico e acústico.

- Detetores de incêndio e monóxido de carbono.

- Sistema elétrico apenas. Não há gás na casa.

Além disso, este apartamento está localizado perto de todas as comodidades necessárias para tornar a sua vida mais fácil. Desde parques, clínicas e hospitais até escolas, sistemas de transporte, supermercados e farmácias - terá acesso a tudo a uma curta distância da propriedade. Não perca esta oportunidade incrível!

Agende uma visita e descubra já o seu próximo lar!

Área: 85 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: PORTO, Lordelo do Ouro e Massarelos

Apartamento T3 (transformado em t4 todos com luz direta), localizado no simpático Bairro de Bessa Leite, 3 andar e ultimo piso, sem elevador e garagem. Apartamento em bom estado de conservação, arrendado a estudantes.

• Localização: Bairro de Bessa Leite.
• Características: Apartamento T3 no 3º andar e ultimo piso!
• Bem mantido, cozinha equipada e mobilado.
• Proximidade: Av. da Boavista e Campo Alegre.
• Próximo a faculdades de renome, especialmente ao polo universitário de Campo Alegre.

3. Detalhes Financeiros:

• Preço de Venda: €229.000.
• Arrendamento Atual: €240 por quarto (cada quarto).
• rendimento anual: 960€
• Despesas Condominiais: €27 mensais.
• IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): €187 anuais.

4. Oportunidades de Renda:

• Contratos de arrendamento anuais, sujeitos a revisão.
• Potencial de arrendar cada quarto por €450, aumentando a rentabilidade.

5. Análise de Rentabilidade:

• Taxa de Rentabilidade Atual:

  • Receita Anual: €240/quarto * 4 quartos * 12 meses = €11.520.
  • Despesa Anual: €27 condomínio mês + €187 IMI = €511.
  • Taxa de Rentabilidade Atual: (Receita Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€11.520 - €511) / €229.000 = 4,8%.

• Potencial de Rentabilidade:

  • Receita Potencial Anual: €450/quarto * 4 quartos * 12 meses = €21.600
  • Despesa Anual (sem considerar aumento de despesas): €27 condomínio mês + €187 IMI = €511.
  • Taxa de Rentabilidade Potencial: (Receita Potencial Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€16.200 - €214) / €229.000 = 9,2%.

6. Conclusão:

• Investimento sólido com uma taxa de rentabilidade atual atrativa.
• Potencial para aumentar a rentabilidade com ajuste no valor do arrendamento.
• Localização estratégica próxima a importantes pontos de interesse acadêmico e comercial.

Esta apresentação fornece uma visão abrangente do investimento imobiliário, destacando não apenas a situação atual, mas também o potencial de aumento da rentabilidade.

Estamos disponíveis para o esclarecer sobre qualquer dúvida, tem também disponível uma visita virtual para melhor compreender o apartamento. Para visita ligue! 

Este apartamento está disponível para partilhas imobiliárias com TODAS as empresas imobiliárias em 50% da comissão contratada.