Apartamento Vila Nova de Gaia

Área: 133.4 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
MARINA DOURO - UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL
ONDE A TRANQUILIDADE ENCONTRA A FACILIDADE

T3 c/ 133.4 m2 e 1 varanda c/ 36.2 m2

Área: 54.4 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Empreendimento Pescaria Flats

UM LUGAR ONDE O TEMPO ABRAÇA O FUTURO.
ONDE O RIO SE ENCONTRA COM O MAR.
ONDE A SUA VIDA GANHA NOVA PERSPECTIVA.

No coração da zona ribeirinha da Pescaria, em Vila Nova de Gaia, nasce um projeto verdadeiramente irrepetível. Um edifício histórico, com alma e identidade, que será totalmente reabilitado para dar lugar a um empreendimento exclusivo e moderno, com assinatura de qualidade, design e localização incomparáveis.

A poucos metros da margem do Douro, este é um daqueles lugares raros onde o som do rio, a brisa do mar e o charme da cidade se unem numa harmonia perfeita. Com vista frontal para o rio Douro, e com o mar no horizonte, cada fração oferece uma vivência única, marcada pela luz, amplitude e serenidade.

DETALHES QUE FAZEM A DIFERENÇA:
    •    Conclusão prevista para Dezembro de 2027 – o futuro está próximo, e é promissor.
    •    Tipologias cuidadosamente pensadas para responder a diferentes estilos de vida:
    •    T1 com terraços privativos – perfeitos para pequenos refúgios ao ar livre.
    •    T1 Duplex – com layouts arrojados e uma fluidez entre espaços que inspira.
    •    Duas lojas comerciais em plena primeira linha de rio, com visibilidade total para a marginal — ideais para marcas ou conceitos que procuram destaque, autenticidade e prestígio.
    •    Garagem privada para algumas frações – um verdadeiro privilégio numa das zonas mais emblemáticas e antigas de Gaia.
    •    Vista rio e mar – um cenário exclusivo, para viver todos os dias como se estivesse de férias.

Este empreendimento não é apenas um espaço para morar — é um espaço para sentir, contemplar e viver com identidade.
Um projeto que respeita o passado, honra o presente e prepara-se para um futuro sofisticado, onde o luxo está nos detalhes, na localização e na autenticidade.

Área: 104.46 m²    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares
Apartamento T2+1 duplex, novo, para venda em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia.

Inserido num empreendimento composto por apenas 8 fracções de habitação, distribuídas por 3 pisos.

Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada.

Localização:

- 50 metros do Jardim da Capela de São Martinho;
- 300 metros da Escola Básica de Valadares;
- 350 metros da Escola Secundária Dr. Joaquim G. Ferreira Alves;
- 500 metros do Centro de Saúde de Valadares/Boa Nova;
- 750 metros dos acessos A44;
- 1100 metros do Parque de São Caetano;
- 2300 metros do Supermercado Continente Modelo Gaia (Rechousa);
- 2500 metros da Estação de Metro “Santo Ovídio” / Avenida da República;
- 3000 metros do Gaiashopping;


ACABAMENTOS EXTERIORES
? Sistema ETICS, Tintas Nováqua CIN, cor “cinza noturno” ref #E486;
? Granito amarelo;
? Caxilharia em PVC, cor “Gris Forja” P003;

ACABAMENTOS INTERIORES
1. Habitações:
Hall de Entrada / Sala /Corredores / Quartos
- Tetos – gesso cartonado (pladur), pintado na cor branco.
- Paredes – Gesso projetado, pintado na cor branco.
- Pavimento – Pavimento Cerâmico Referência Vitacer.14 P.E.Milton OAK
23x120
- Carpintaria:
- Porta de Entrada da Habitação em Mogno com fechadura de segurança
(0,90x2,10m);
- Portas interiores completas, folha de abrir, encabeçadas e folheadas a
Mogno nas duas faces (0,80x2,10m).
- Armários interiores folheados a Mogno, com portas de correr e gavetas
soft close;
- Rodapés em mogno;

- Serralharias:
- Serie em PVC, com corte térmico, cor branca;
- Vidro duplo térmico;
- Janelas com 2 folhas de abrir, oscilo-batentes;
- Blackouts interiores;

Cozinhas:
- Tetos – gesso cartonado hidrófugo, pintado na cor branco;
- Pavimento - Pavimento Cerâmico Referência Vitacer.14 P.E.Milton OAK
23x120
- Armários em Lacado branco, com puxadores ocultos e fechaduras softclose;
- Tampos em granito preto angola;
- Eletrodomésticos:
- Combinado Meireles MFC 354W
- Forno Meireles MF 7800X
- Placa vitrocerâmica Meireles MV1602
- Exaustor MET 161X
- Microondas Meireles MMI 20X
- Máquina de Lavar Loiça Encastre Meireles MLLI 124.2
- Máquina de Lavar Roupa Meireles MLR 1061W

Equipamentos:
- AQS – Sistema Solar termossifão;
- Ar-condicionado - sistema multisplit, marca Mitsubishi, Samsung ou
equivalente;

Instalações Sanitárias:
- Tetos – gesso cartonado hidrófugo, pintado a branco;
- Paredes e pavimento – Cerâmica Vitracer.13 P.E Meraki Cream SAT 60x60;
- Loiças Sanitárias:
- Sanita Compacta BTW 60 S/D “Sanitana”, modelo “GLAM”
- Móvel com Lavatório 80, modelo “Porto” suspenso branco;
- Bases de Chuveiro “Sanindusa”, modelo “Marina Stonit” branco;
- Torneiras misturadoras “PRINT”;
- Kit c/Misturadora, c/rampa duche master 40 c/chuveiro e pinha “Print”;

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 104 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Centro da Cidade, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
T2 para Arrendamento no Centro de Vila Nova de Gaia com Vista Rio Douro – Edifício de 2023

DISPONÍVEL EM FINS DE MAIO

Excelente T2 para arrendamento em localização central de Vila Nova de Gaia, a apenas 100 metros do metro e com uma magnífica vista para o Rio Douro.

Inserido em edifício moderno, construído em 2023, este apartamento oferece conforto, luminosidade e qualidade em cada detalhe.

Características principais:

2 quartos com roupeiros embutidos (um deles em suite)
Sala ampla com vista panorâmica para o Douro
Cozinha equipada em open space
2 lugares de estacionamento em garagem
Arrumos incluídos
Boa exposição solar
Edifício com elevador e acessibilidade


Localizado numa zona com ótimos acessos, próximo de transportes, comércio, serviços, escolas e restauração. A escassos minutos do centro do Porto, com ligação rápida através de metro ou carro.

Ideal para quem procura viver com qualidade, em ambiente moderno e central, com o privilégio de uma vista deslumbrante para o rio.

Agende já a sua visita!

Área: 115.72 m²    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro
Apartamento T3+1 Implex em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia 
Conforto, funcionalidade e excelente localização

Apresentamos este espaçoso apartamento T3+1, localizado em zona residencial tranquila de Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, com excelentes acessos e próximo de supermercados, estação de metro e todo o tipo de serviços.

O imóvel destaca-se pela sua organização inteligente, com entrada direta para a zona social, onde encontrará uma ampla sala de estar e jantar, ideal para momentos de convívio, e um WC de serviço, garantindo maior comodidade às visitas. Esta área está estrategicamente separada da zona privativa, garantindo maior conforto e privacidade.

A zona privativa conta com três quartos, sendo um deles suíte com WC privativo, além de um segundo WC completo de apoio aos outros dois quartos. Dispõe ainda de um quarto adicional (+1), com excelente capacidade de arrumação, ou ideal para escritório.

A cozinha está totalmente equipada e conta com espaço dedicado a lavandaria, promovendo maior funcionalidade no dia a dia.

Complementam este imóvel duas boxes fechadas com portão automático, proporcionando segurança e comodidade para estacionamento e arrumação adicional.

Principais características:
- T3+1 Implex  
- 3 Quartos (1 Suíte) + 1 quarto interior com arrumação  
- 3 Casas de banho (1 suíte + 1 completo + 1 social)  
- Cozinha equipada com lavandaria  
- Entrada pela zona social  
- 2 Boxes fechadas com portão automático  
- Excelente localização: perto do metro, supermercados e bons acessos rodoviários  

Não perca esta oportunidade de viver com conforto numa localização privilegiada!

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 171 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Centro da Cidade, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T3 no último andar no Centro de V.N. Gaia com Vistas para o Rio Douro!

Localizado no Empreendimento dos Descobrimentos III, paralelo à Avenida da República, em pleno Centro de Vila Nova de Gaia, num último piso com vistas fabulosas para o Rio Douro e a cidade do porto. Apartamento de tipologia T3, onde os quartos são todos suítes, com estores elétricos e roupeiros embutidos, orientados a nascente, proporcionando luz natural ao amanhecer.

Orientação Nascente/Poente, com uma área útil de 155m2 + 16m2 de Varandas e Garagem fechada para 2 Carros e é composto por:

- Hall de entrada
- Sala com 46m2 e acesso a Varanda ampla com Vistas Magníficas
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch
- 4 Casas de banho sendo 1 delas de serviço
- 3 Suites com Varanda individual e roupeiros embutidos
- Lavandaria com acesso a uma Varanda
- Garagem fechada para 2 carros e equipada com uma tomada para carregamento de carros elétricos

O apartamento está equipado com Soalho Carvalho, Vidros duplos de corte térmico com Estores Elétricos, termoconvetores, Bomba de Calor Ariston, Aspiração Central, Casas de banho Porcelanosa com equipamentos Grohe

Venha conhecer a sua nova casa!

Área: 60 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Centro da Cidade, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
T1 na Avenida da Republica de Vila Nova de Gaia – 250m do Metro e El Corte Inglés

Apresentamos este fantástico apartamento T1, localizado no coração de Vila Nova de Gaia, a apenas 250 metros da estação de metro João de Deus e do El Corte Inglés. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso ao Porto e a todas as comodidades essenciais, como supermercados, comércio, serviços e transportes públicos.

Este apartamento destaca-se pelo seu design funcional e confortável. A sala de estar e a cozinha estão estrategicamente posicionadas para aproveitar ao máximo a luz natural, graças à sua orientação poente, garantindo um ambiente acolhedor e luminoso ao longo do dia.

O imóvel conta com um quarto espaçoso, perfeito para garantir conforto e privacidade, além de uma casa de banho moderna e bem equipada. A cozinha, funcional e prática, dispõe de armários para arrumação e os equipamentos essenciais para o dia a dia.

Para maior comodidade, este apartamento inclui ainda um lugar de garagem, um diferencial valioso na zona central da cidade, proporcionando segurança e facilidade de estacionamento.

Ideal para quem procura um espaço prático e bem localizado, seja para habitação própria ou para investimento. Não perca esta oportunidade única!

Principais características:
? Localização central – a 250m do Metro João de Deus e do El Corte Inglés
? Orientação poente – ótima iluminação natural
? 1 quarto amplo e confortável
? Sala de estar luminosa
? Cozinha funcional
? 1 casa de banho moderna
? 1 lugar de garagem


Entrada no CPCV: 81.000€
Reforço de sinal em 31 de Março de 2026: 24.250€
Remanescente na escritura no final de 2027: 169.750€

Fale connosco para mais pormenores!

Área: 91.5 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Apartamento T2 de luxo com varandas na Seca do Bacalhau, Canidelo, V.N.Gaia.

Na 1ª linha da marginal de Vila Nova de Gaia, em Canidelo, está localizado o  empreendimento Douro Atlântico III revelando-se uma das grandes atrações  imobiliárias da cidade.

Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela localização de excelência, a escassos metros da praia e rio, proporcionando aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica, distinguindo-se pela atenção a cada detalhe que lhe irá proporcionar o ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja.

Este apartamento de duas frentes (Nascente/Poente), localizado no 3º andar de um prédio com 2 elevadores, é composto por hall de entrada, sala e cozinha equipada em open space com acesso à varanda a Poente e umas vistas de mar deslumbrantes, casa de banho social completa, dois quartos, sendo um deles suite, ambos com acesso a uma varanda a Nascente, lugar de garagem com 25m2, tomada para carregamento de viaturas elétricas, um arrumo com 3m2.

Aspectos gerais:

Estrutura:
Executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor,  incluindo a segurança
ao vento e sismos.

Paredes exteriores:
Executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

Pavimentos:
Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.

Cobertura:
Plana invertida, constituída por pendente em betão leve,  impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

Ventilação:
Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.

Isolamentos:
Com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

Vídeo:
Vídeo porteiro a cores.

Instalações:
Hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural.

Iluminação:
Com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos.

Parque privativo:
Com acesso à cave por portão secionado automático com comando à distância.

Ecoponto:
No passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, vidro, papel e embalagens.

Equipamentos/Conforto:

Elevador:
Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso,             suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

Aquecimento e arrefecimento:
Por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.

Bomba de calor:
Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.

Caixilharia:
 Alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

Black outs:
Sanca para possibilitar a instalação de blackouts  ou cortinados pelo interior.  Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos.

Ventilação:
Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.

Isolamentos:
Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.


Segurança:

Porta de segurança:
Na entrada das Habitações; PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

Sistema de CCTV:
Nas zonas comuns, R/chão e caves.

Hall de entrada:

Pavimento:
Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre

Cozinha:

Pavimento:
Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente.

Bancada:
Tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou Mármore Estremoz Ruivina.

Eletrodomésticos:
Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico
combinado da BOSCH ou equivalente.

Sala e quartos:
Pavimento:
Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de made

Tecto:
Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.

Instalações sanitárias:

Pavimento:
Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco.

Paredes:      
Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca.

Louças:
Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente. Sistemas de autoclismo da OLI de embutir na parede, ou equivalente.
Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas; Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente.
Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD, ou equivalente.

Carpintarias:

Armários de cozinha (base):
Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis.

Armários e roupeiros (base) :
Roupeiros com interior em melamina de linho e Portas folheadas em madeira de carvalho.

Portas e apainelados no hall distribuição quartos:
 Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF esmaltado na côr branco mate.

Acessibilidades e comodidades:

- Ciclovia e passadiços à beira mar e beira rio
- Transportes públicos
- Escolas
- Correios
- Farmácias
- Hospital da Luz Arrábida
- Marina de Gaia
- Bares e restaurantes

Imóvel disponível para partilha com outras agências imobiliárias.

Referência interna:
SP053

[email protected]

Habemus Domus
Percurso Vitalício Lda
AMI 24133

Sobre Nós,

A HABEMUS DOMUS está no mercado com o compromisso de facilitar a compra, ou venda de imóveis.

Trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.

A nossa equipa é experiente e tem as competências para orientar e obter os melhores resultados e serviço ao cliente. 

Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma de casa.

Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. 

Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.

Área: 114.45 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vilar de Andorinho
Apartamento t3 junto ao Hospital Santos Silva

Apartamento T3 novo a estrear, de excelente exposição solar, vistas desafogadas, destacando-se pelas fabulosas áreas em todo o imóvel, situado em Vilar de Andorinho. 

Dispõe de um hall, uma cozinha totalmente equipada, placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, maquina de lavar a louça e frigorifico. Sala ampla em open space, com varanda, três quartos espaçosos, com roupeiros embutidos, um deles suite, os dois wcs completos de louça suspensa, com base de chuveiro.
Imóvel com acabamentos de qualidade, janelas de corte térmico, vidros duplos, oscilobatentes, bomba de calor, pré-instalação de ar condicionado na sala e nos quartos.

Lugar de garagem, com ponto de carga elétrica e aparcamento.
Inserido numa zona residencial de excelente localização, com transportes á porta, próxima a todo o tipo de comercio, serviços, acessos, como a A1 e A20, Hospital Santos Silva e á nova Estação de Metro.

Venha conhecer, marque já a sua visita. 

Área: 60.5 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Edifício D'ouro Mar II

Este moderno apartamento T1+1, totalmente novo, distingue-se pelos seus 60,50 m² de área interior e uma varanda de 4 m², beneficiando de uma excelente exposição solar a poente.

O espaço foi cuidadosamente projetado para oferecer o máximo conforto e funcionalidade no seu dia a dia, com uma disposição harmoniosa e áreas generosas.

Conta com dois WC, incluindo uma suíte e uma casa de banho completa, proporcionando mais praticidade, especialmente ao receber familiares e amigos.

As principais divisões têm acesso direto à varanda, enquanto as amplas janelas permitem uma excelente entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e luminoso.

O apartamento dispõe ainda de um lugar de estacionamento e o edifício conta com elevador, garantindo maior comodidade e acessibilidade.

Este empreendimento tem a localização ideal para quem deseja estar próximo da natureza desfrutando de fabulosas vistas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, não descurando do dinamismo da vida citadina. 

A uma distância de 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, este empreendimento está a um passo de diversos restaurantes, padarias, bares e ginásios. 

A 1 minuto da Foz do Rio Douro e das Praias de Gaia. 

MAIS UM EXCLUSIVO HOMEHUB!
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