Vila Nova de Gaia Venda

Área: 86.95 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: São Félix da Marinha
T2 novo com varanda de 19.9m2 no empreendimento São Felix Prime conta um Hall de entrada, uma casa de banho de serviço completa, uma sala e cozinha em open space e  2 maravilhosos quartos um deles suite e um lugar de garagem.Imóvel com construção a cima da media a nivel termico e acustico com um exelente classe energetica A+ .

Área: 80 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
✨ T3 com Suíte em Canidelo – Pronto a Habitar! ✨

Apresentamos este excelente apartamento T3 situado na Cooperativa da Bela Vista, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, inserido em prédio com elevador, ao nível do 1.º andar.

Com uma distribuição funcional e bastante luminosidade, este imóvel é composto por:
✔️ Suíte com casa de banho completa e roupeiro
✔️ Dois quartos (um com roupeiro embutido)
✔️ Segunda casa de banho completa
✔️ Hall de entrada com roupeiro de apoio
✔️ Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico, com acesso a lavandaria que inclui máquina de lavar roupa.
✔️ Sala comum com ambiente de jantar e estar.

💡 Mais-valias:
O apartamento fica parcialmente mobilado, permitindo uma mudança imediata ou uma excelente oportunidade de investimento.

📍 Localização privilegiada:
Situado numa zona tranquila mas com tudo à porta:
– A poucos minutos do GaiaShopping
– Próximo da Makro Vila Nova de Gaia
– Bons acessos às principais vias e autoestradas
– Próximo de escolas, comércio, serviços e praias

🌊 A poucos minutos da zona costeira de Canidelo, ideal para quem valoriza qualidade de vida!

👉 Ideal para habitação própria ou investimento.

📩 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!

Área: 80 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
✨ T3 com Suíte em Canidelo – Pronto a Habitar! ✨

Apresentamos este excelente apartamento T3 situado na Cooperativa da Bela Vista, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, inserido em prédio com elevador, ao nível do 1.º andar.

Com uma distribuição funcional e bastante luminosidade, este imóvel é composto por:
✔️ Suíte com casa de banho completa e roupeiro
✔️ Dois quartos (um com roupeiro embutido)
✔️ Segunda casa de banho completa
✔️ Hall de entrada com roupeiro de apoio
✔️ Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico, com acesso a lavandaria que inclui máquina de lavar roupa.
✔️ Sala comum com ambiente de jantar e estar.

💡 Mais-valias:
O apartamento fica parcialmente mobilado, permitindo uma mudança imediata ou uma excelente oportunidade de investimento.

📍 Localização privilegiada:
Situado numa zona tranquila mas com tudo à porta:
– A poucos minutos do GaiaShopping
– Próximo da Makro Vila Nova de Gaia
– Bons acessos às principais vias e autoestradas
– Próximo de escolas, comércio, serviços e praias

🌊 A poucos minutos da zona costeira de Canidelo, ideal para quem valoriza qualidade de vida!

👉 Ideal para habitação própria ou investimento.

📩 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!

Área: 196.5 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
INVESTIMENTO EXCLUSIVO — HilCrown Gaia Residence, uma oferta irrepetível localizada na prestigiada Avenida da República com Rua de Moçambique, no centro de Vila Nova de Gaia.
Apenas 64 apartamentos de alto padrão distribuídos por 8 pisos, com tipologias de T0 a T4 e áreas interiores entre 38?m² e 197?m², todos com varandas ou terraços 
Destaques como investimento:

• Unidade no 5.º andar, com varanda contínua ao redor e orientação solar Sul/Poente, maximizando luz natural todo o dia 
• 2 vagas de garagem cobertas e acesso a garagem automatizada em cave 
• Valor de mercado em franco crescimento: a localização próxima ao metro (≈150?m), El Corte Inglés e futura estação TGV garante forte apreciação 

Acabamentos Premium:

• Pavimentos em madeira multicamadas com cortiça; cerâmica retificada nas zonas húmidas
• Cozinha equipada com eletrodomésticos AEG ou Balay, bancadas em Silestone e vidro entre armários 
• Torneiras OLI, louças suspensas Valadares, isolamento térmico e acústico de alto desempenho
• Conforto com ar condicionado, vídeo-porteiro digital, estores motorizados, ventilação mecânica independente
• Estrutura em betão armado, lã de rocha e cobertura invertida com isolamento Roofmate 

Resumo:

• Localização ímpar e visitável com turismo de luxo
• Alta rentabilidade a médio-longo prazo
• Excelência construtiva com design sofisticado

Área: 1482.15 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena, Madalena

?? OPORTUNIDADE EXCLUSIVA | TERRENO PRIMEIRA LINHA DO MAR – PORTO

Apresentamos um ativo imobiliário raro na primeira linha do mar em Madalena, Canidelo (Vila Nova de Gaia – Porto) — uma das zonas costeiras mais procuradas por investidores internacionais em Portugal.

?? Área do terreno: 1.432 m²
? PIP aprovado para construção de 4 moradias de luxo
?? Possibilidade de moradia única premium
?? Vista mar permanente

?? Terrenos em frente ao mar com viabilidade de construção são extremamente escassos, o que torna esta uma excelente oportunidade para promotores imobiliários e investidores internacionais.

?? Localização estratégica:
• 10 min do centro do Porto
• Zona premium em forte valorização
• Elevada procura internacional

?? Ideal para:
?? Desenvolvimento de moradias de luxo
?? Investimento imobiliário de alta rentabilidade
?? Projetos premium junto ao mar

?? Solicite o dossier completo e estudo de viabilidade do projeto.

??‍?? Carla Laranjeira
Diretora de Loja | Decisões e Soluções Gaia Candal

?? +351 911 142 886
?? [email protected]

Área: 1570 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Laborim, Mafamude e Vilar do Paraíso

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<title>Terreno Urbano em Laborim, Vila Nova de Gaia | 1.570 m² | IC 1,4 | 6 Pisos</title>

<meta name="description" content="Terreno urbano para construção em Laborim (Mafamude), Vila Nova de Gaia. 1.570 m², IC 1,4, até 2.198 m² de área bruta acima do solo. Potencial para prédio até 6 pisos, 18–22 apartamentos e 2 caves. Contacto: Carla Laranjeira 911 142 886." />
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<span class="badge">Oportunidade de Investimento • Promoção Imobiliária</span>
<h1>Terreno Urbano em Laborim, Vila Nova de Gaia</h1>
<p class="sub">
1.570 m² • IC 1,4 • até 2.198 m² de construção acima do solo • potencial para prédio até 6 pisos,
18–22 apartamentos e 2 caves para estacionamento.
</p>
</div>
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<div class="wrap grid">
<section class="card">
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<!-- Troque a imagem abaixo por uma foto real do terreno ou render -->
<img src="https://example.com/imagens/terreno-laborim.jpg" alt="Terreno urbano em Laborim, Vila Nova de Gaia" />
</div>

<h2 style="margin-top:14px;">Descrição</h2>
<p>
Terreno urbano localizado em <strong>Laborim (Mafamude), Vila Nova de Gaia</strong>, numa zona residencial
consolidada com forte procura por apartamentos <strong>T1, T2 e T3</strong>. Excelente para desenvolvimento
de edifício multifamiliar, com enquadramento urbano e acessos rápidos ao Porto.
</p>

<h2>Pontos fortes</h2>
<ul>
<li>Zona urbana consolidada, envolvente com edifícios multifamiliares</li>
<li>Índice de Construção (IC) <strong>1,4</strong> – forte potencial de edificabilidade</li>
<li>Potencial para <strong>6 pisos</strong> acima do solo e <strong>2 caves</strong> (estacionamento)</li>
<li>Proximidade a comércio, serviços e principais acessos rodoviários</li>
</ul>

<div class="cta">
<a class="btn primary" href="tel:+351911142886">Ligar agora</a>
<a class="btn ghost" href="mailto:[email protected]?subject=Pedido%20de%20informa%C3%A7%C3%A3o%20-%20Terreno%20Laborim%201.570m2">Enviar email</a>
<!-- Se tiver link do WhatsApp, substitua o href -->
<a class="btn ghost" href="https://wa.me/351911142886">WhatsApp</a>
</div>
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<aside class="card contact">
<h2>Ficha rápida</h2>
<div class="kpis">
<div class="kpi">
<div class="t">Área do terreno</div>
<div class="v">1.570 m²</div>
</div>
<div class="kpi">
<div class="t">Índice de Construção</div>
<div class="v">IC 1,4</div>
</div>
<div class="kpi">
<div class="t">ABC acima do solo</div>
<div class="v">2.198 m²</div>
</div>
<div class="kpi">
<div class="t">Potencial</div>
<div class="v">até 6 pisos</div>
</div>
</div>

<h2 style="margin-top:14px;">Contacto</h2>
<p style="margin:8px 0 2px;"><strong>Carla Laranjeira</strong></p>
<p class="muted" style="margin:0 0 10px;">Diretora de Loja – DS Gaia Candal</p>

<p style="margin:0 0 6px;">
?? <a href="tel:+351911142886">+351 911 142 886</a>
</p>
<p style="margin:0 0 12px;">
?? <a href="mailto:[email protected]">[email protected]</a>
</p>

<h2>Localização</h2>
<p class="muted" style="margin:0 0 10px;">
Laborim • Mafamude • Vila Nova de Gaia
</p>

<!-- Se tiver um link Google Maps, coloque aqui -->
<a class="btn primary" style="width:100%; text-align:center;" href="https://www.google.com/maps?q=41.104292242778754,-8.597093986156015" target="_blank" rel="noopener">
Ver no mapa
</a>
</aside>
</div>
</main>

<footer>
© <span id="y"></span> • Anúncio imobiliário • Laborim, Vila Nova de Gaia
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Área: 116 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Lordelo do Ouro\Arrábida, Santa Marinha e São Pedro da Afurada

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<title>Vende-se T3 com Vista Mar | The YARD - Jardins da Arrábida</title>
<meta name="description" content="Apartamento T3 com vista mar, 2 lugares de garagem, The YARD - Jardins da Arrábida, Vila Nova de Gaia. Excelente para viver ou investir. €499.000">
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<div class="badge">The YARD</div>
<div>
<div style="font-size:13px;color:var(--muted)">Jardins da Arrábida — Vila Nova de Gaia</div>
<div style="font-weight:600">Apartamento T3 com vista mar • 2 lugares de garagem</div>
</div>
</header>

<main class="hero">
<section>
<div class="card">
<h1>Vende-se Apartamento T3 com Vista Mar — €499.000</h1>
<div class="price">€499.000</div>

<ul class="meta" aria-hidden="true">
<li>T3 • 4.º andar</li>
<li>2 lugares de garagem</li>
<li>Vista mar &amp; Rio Douro</li>
</ul>

<p style="margin-top:14px;color:#333">Excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais exclusivas de Vila Nova de Gaia. Inserido no empreendimento <strong>The YARD – Jardins da Arrábida</strong>, este apartamento destaca-se pela luminosidade excecional, vistas privilegiadas para o mar e acabamentos de alto padrão.</p>

<div class="features" aria-hidden="true">
<div class="feature">Kids Club &amp; Playground</div>
<div class="feature">Ginásio</div>
<div class="feature">Coworking &amp; Lounge</div>
<div class="feature">Segurança 24h</div>
<div class="feature">Cacifos Inteligentes</div>
</div>

<h3 style="margin-top:16px">Localização</h3>
<p style="color:#333">A poucos minutos do Arrábida Shopping, escolas internacionais, hospitais e das margens do Douro. Excelente acessibilidade à A1, Ponte da Arrábida e 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Próxima da futura Linha Rubi do Metro do Porto.</p>

<h3 style="margin-top:16px">Ideal para</h3>
<p style="color:#333">Investidores internacionais, famílias que procuram qualidade de vida ou compradores que desejam uma residência com alto potencial de valorização e rendimento de arrendamento.</p>

<div style="margin-top:12px;display:flex;gap:10px;flex-wrap:wrap">
<a class="btn btn-primary" href="mailto:[email protected]?subject=Interesse%20T3%20The%20YARD">Contactar - Info</a>
<a class="btn btn-outline" href="#contact">Agendar Visita</a>
</div>

</div>

<footer>
<p>Partilhe este anúncio nos grupos. Texto otimizado para público europeu e americano interessado em investir em Portugal.</p>
</footer>
</section>

<aside>
<div class="card">
<div class="gallery" role="list">
<img src="https://via.placeholder.com/800x600?text=Vista+Mar" alt="Vista mar - The YARD">
<img src="https://via.placeholder.com/800x600?text=Sala+e+Varanda" alt="Sala e varanda">
<img src="https://via.placeholder.com/800x600?text=Cozinha+Equipada" alt="Cozinha equipada">
<img src="https://via.placeholder.com/800x600?text=Quarto+Principal" alt="Quarto principal">
</div>

<div style="margin-top:12px">
<strong>Resumo rápido</strong>
<p style="margin:6px 0;color:var(--muted)">T3 • 2 lugares • 4.º andar • Vista mar • Empreendimento com amenidades premium</p>
</div>

<div style="margin-top:10px;display:flex;gap:8px">
<a class="btn btn-primary" href="tel:+351912345678">Ligar</a>
<a class="btn btn-outline" href="#share">Partilhar</a>
</div>
</div>

<div class="card" style="margin-top:14px">
<h4>Localização (mapa)</h4>
<p style="color:var(--muted);margin:6px 0 10px">Jardins da Arrábida, Vila Nova de Gaia — Próximo da Ponte da Arrábida e do Arrábida Shopping.</p>
<a class="btn btn-outline" href="#map">Ver no Google Maps</a>
</div>
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</div>
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</html>

Área: 480 m²    Quartos: 6    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Oportunidade de Negócio? Pois acredite você acabou de encontrar o seu! Mansão Á venda Á beira de umas das principais ruas de Vila nova de Gaia. Construída em um terreno de 1500 metros quadrados com acesso por 2 ruas e uma vista maravilhosa para o mar da Praia de Madalena esta imóvel atende as expectativas de construtores e investidores seja para construção de um condomínio fechado, predio ou estabelecimento comercial tipo armazéns supermercados e lojas. Potencial construtivo de 1600 metros quadrados sendo que ja estão construídos 100o metros quadrados entre e apartamentos independentes mais arrecadações e garagens cobertas. Projeto em andamento para 6 casas em banda piscina e estacionamentos. Agende uma visita e você vai se surpreender com este imóvel. Que tal fazer parte de uma região em alta expansão imobiliária com todos os serviços a porta: escolas, hospital farmácia e principalmente metro. Localização privilegia com Avenida da República a cerca de 2 km e o Porto a 3,5 km. Mas sabe o que realmente impressiona? A vista. Garanto, você nunca vai ver A Praia de Madalena tão linda quanto daqui. o por do sol mais lindo da região. ahhh o mar...É tudo o que você vai encontrar nessa charmosa mansão tipo Village, atualmente encontra-se construídos 3 pavimentos independentes : 1 pavimento t2 com sala espaço de lazer salas e cozinha totalmente equipada 3 casas de banho. Res de chão com 2 quartos (t2) 1 casa de banho cozinha e muita luz natural. Cave com 5 salas e 2 casas de banho onde funcionava empresa e deposito. andar superior t3 sendo uma suíte e mais 1 casa de banho, salas em conceito aberto com cozinha equipada e área de lavanderia independente. Estacionamento coberto para 4 carros e descoberto para mais de 10. Acesso para rua lateral. Projeto em andamento Aproveite esta oportunidade única de negócio

Área: 875 m²    Quartos: 6    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Arcozelo

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<meta name="description" content="Fabulosa moradia T6 com grande potencial para investimento imobiliário em Arcozelo. Ideal para hotel ou condomínio de luxo, com 5000m² de terreno e piscina.">
<title>Fabulosa Moradia T6 Independente – Potencial para Investimento Imobiliário</title>
</head>
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<h1>Fabulosa Moradia T6 Independente com Potencial para Investimento Imobiliário</h1>
<p>Ideal para Hotel ou Condomínio</p>
</header>

<section>
<p>
Situada em Arcozelo, esta impressionante moradia térrea destaca-se por um vasto terreno de
<strong>5.000 metros quadrados</strong>, oferecendo um potencial único para projetos de grande escala, como a construção de um
<strong>hotel boutique</strong> ou um exclusivo <strong>condomínio de luxo</strong>. Com uma localização privilegiada, este
imóvel representa uma oportunidade rara para investidores que procuram um espaço com alto valor de desenvolvimento.
</p>

<p>
A propriedade inclui <strong>330 metros quadrados de área construída</strong> e está pronta a habitar, com um layout ideal
para famílias numerosas ou investidores. Composta por <strong>seis quartos (T6)</strong>, todos em <strong>suite</strong> com
casas de banho privativas, armários embutidos, e áreas sociais amplas, esta moradia é pensada para o conforto e a praticidade.
</p>

<p>
Duas <strong>piscinas exclusivas</strong> – uma externa, perfeita para os

Área: 128 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude, Mafamude e Vilar do Paraíso

<h2>Oportunidade de Investimento Imperdível em Vila Nova de Gaia!</h2>

<p>Descubra o <strong>Edifício Descobrimentos III</strong>, uma joia no coração de Vila Nova de Gaia, cidade vizinha ao Porto. Este T3 exclusivo, localizado no último andar, oferece vistas panorâmicas de tirar o fôlego e está pronto para escriturar.</p>

<p>Com uma localização estratégica junto à <strong>Avenida da República</strong>, este imóvel coloca você a poucos passos de tudo o que importa: <strong>El Corte Inglés, Jardim do Morro, Serra do Pilar</strong>, e o charmoso <strong>Cais de Gaia</strong>. A poucos metros da <strong>Ponte D. Luís</strong>, o acesso ao Porto é rápido e fácil, complementado por uma vasta rede de transportes.</p>

<h3>Por que investir aqui?</h3>
<ul>
<li><strong>Localização Premium:</strong> Proximidade ao centro do Porto e aos principais pontos de interesse de Gaia.</li>
<li><strong>Valorização Garantida:</strong> Região em constante crescimento e alta demanda imobiliária.</li>
<li><strong>Qualidade de Vida:</strong> Infraestrutura completa, serviços, comércio e lazer ao seu redor.</li>
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