Apartamento Funchal

Área: 82.2 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
✨ Um T2 moderno, pensado para o dia a dia ✨

Em Viseu, este apartamento T2 em construção destaca-se pela sua simplicidade inteligente e pelo conforto de uma vivência atual.

A zona social em open space integra cozinha e sala num único ambiente harmonioso, funcional e fácil de adaptar ao seu estilo de vida. Os dois quartos garantem conforto e
privacidade, complementados por uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço, pensadas para responder com praticidade às necessidades do quotidiano.

A garagem fechada acrescenta comodidade e segurança, enquanto o piso radiante e a construção moderna asseguram um conforto constante em todas as estações do ano.

📍 Localizado numa zona privilegiada da cidade, com acesso rápido a comércio, serviços e principais vias.

🏡 Um apartamento equilibrado, funcional e feito para viver com tranquilidade e eficiência.

Área: 82.2 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
✨ Um T2 moderno, pensado para o dia a dia ✨

Em Viseu, este apartamento T2 em construção destaca-se pela sua simplicidade inteligente e pelo conforto de uma vivência atual.

A zona social em open space integra cozinha e sala num único ambiente harmonioso, funcional e fácil de adaptar ao seu estilo de vida. Os dois quartos garantem conforto e
privacidade, complementados por uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço, pensadas para responder com praticidade às necessidades do quotidiano.

A garagem fechada acrescenta comodidade e segurança, enquanto o piso radiante e a construção moderna asseguram um conforto constante em todas as estações do ano.

📍 Localizado numa zona privilegiada da cidade, com acesso rápido a comércio, serviços e principais vias.

🏡 Um apartamento equilibrado, funcional e feito para viver com tranquilidade e eficiência.

Área: 91.02 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
✨ Um T2 moderno, com espaços pensados para viver com conforto ✨

Em Viseu, este apartamento T2 em construção distingue-se pela organização inteligente dos espaços, pela luminosidade natural e pela ligação harmoniosa entre interior e exterior.

Ao entrar, é recebido por uma agradável zona social em open space, onde cozinha e sala se unem num ambiente moderno, funcional e acolhedor. A partir desta área desenvolve-se também a suíte, pensada para oferecer maior privacidade e conforto no dia a dia.

Seguindo pelo lado direito da entrada, um corredor conduz à casa de banho completa e ao segundo quarto, criando uma separação equilibrada entre as áreas sociais e privadas da habitação.

A varanda comum à sala e à suíte prolonga os espaços interiores e proporciona um ambiente perfeito para momentos de tranquilidade. Já o segundo quarto beneficia de acesso direto a um generoso terraço com 66,57 m², ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do exterior com mais liberdade.

Com construção moderna, acabamentos atuais e pensado para proporcionar funcionalidade e bem-estar, este apartamento adapta-se perfeitamente às exigências da vida contemporânea.

📍 Localizado numa zona privilegiada da cidade, com acesso rápido a comércio, serviços e principais vias.

🏡 Um apartamento equilibrado, luminoso e criado para viver com conforto em todos os detalhes.

Área: 77.94 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
✨ Um T2 moderno, pensado para o dia a dia ✨

Em Viseu, este apartamento T2 em construção destaca-se pela sua simplicidade inteligente e pelo conforto de uma vivência atual.

A zona social em open space integra cozinha e sala num único ambiente harmonioso, funcional e fácil de adaptar ao seu estilo de vida. Os dois quartos garantem conforto e privacidade, complementados por uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço, pensadas para responder com praticidade às necessidades do quotidiano.

A garagem fechada acrescenta comodidade e segurança, enquanto o piso radiante e a construção moderna asseguram um conforto constante em todas as estações do ano.

📍 Localizado numa zona privilegiada da cidade, com acesso rápido a comércio, serviços e principais vias.

🏡 Um apartamento equilibrado, funcional e feito para viver com tranquilidade e eficiência.

Área: 130.84 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Guimarães    Localidade: Fermentões
Apartamento T3 em Fermentões, Guimarães

Apresentamos este excelente apartamento T3, em ótimo estado de conservação, inserido numa zona central e privilegiada de Guimarães, com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias rodoviárias.
A apenas 5 minutos a pé do centro de Guimarães, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, áreas bem distribuídas e excelente exposição.

Situado no 4.º andar de um prédio com elevador.

Zona Social:
- Hall de entrada com arrumação
- Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos de qualidade (marca Bosch): placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico
- Acesso direto a varanda com vistas desafogadas 
- Sala ampla de estar e jantar com lareira, acesso a varanda
- Despensa

Zona Privativa:
- WC completo de apoio aos quartos
- Dois quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda
- Uma suite com dois roupeiros embutidos e casa de banho privativa

Equipamentos e Extras:
- Vídeo porteiro
- Garagem fechada, com zona de arrumos e duas entradas independentes
- Pavimento em parquet em todas as divisões, exceto instalações sanitárias
- Iluminação embutida em LED
- Prédio servido por elevador

Localização e Envolvente:
- Zona central com proximidade a comércio, serviços e escolas
- A 2 minutos da via rápida com ligação à autoestrada
- Excelente acessibilidade e mobilidade

Ideal para habitação própria ou investimento, este imóvel reúne conforto, localização e funcionalidade numa das zonas mais procuradas de Guimarães.
 
Referência: IC26074

A Imocarisma é uma agência imobiliária que se dedica a criar experiências únicas, através de confiança, transparência e inovação. O nosso diferencial está em unir carisma e competência para tornar o mercado imobiliário mais humano e acessível. 

Realizar os sonhos dos nossos clientes é o nosso mote! 

Imocarisma,
Onde o lar começa!

Área: 294 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Azambuja    Localidade: Aveiras de Cima, Aveiras de Cima
Moradia T4 com acabamentos Premium inserida em lote com 398m², no condomínio privado "Villas Mor Residences" localizado em Aveiras de Cima, a pouquíssimos minutos do acesso à A1, no concelho de Azambuja.

Esta luxuosa moradia com Piscina está distribuída por 3 pisos:
Na cave encontramos a sala de tratamento de roupa equipada com máquina de lavar e secar, tulha de roupa suja, bancada de trabalho, máquina de aspiração central, arrumação no vão da escada; WC e espaço livre destinado a garagem com várias tomadas de carregamento de veículos elétricos e com acesso ao rés do chão por escada interior.
O R/C com 107,95 m² apresenta-nos: Cozinha com 16,65 m² de área ; Sala com 38,05 m², equipada com recuperador de calor a Pellets; WC; Quarto com 16,65 m² e zona de circulação.
O piso Superior é composto por: 2 Quartos de 21 m² e 17 m²; WC Social; Suite com 30 m²; WC da Suite e ainda zona de circulação.

Todos os quartos e sala têm ar condicionado da marca Mitsubishi com eficiência energética classe A+. A água quente é assegurada por um sistema de circulação forçada, com 2 Painéis Solares térmicos montados em estrutura de alumínio e 2 depósitos de acumulação de 200 litros cada. 
A iluminação é totalmente Led; A bancada da cozinha, bases de duche e tampos dos móveis das casas de banho são em mármore português e todas as pedras das soleiras, parapeitos, degraus da escada da cave para o rés do chão e capeamentos em granito português; Instalações sanitárias equipadas com louça suspensa da marca "Roca"; os móveis de casa de banho são da marca "Banhoazis" e todos os espelhos são da conceituada marca "Sovicril".

No que concerne à construção, estamos perante uma estrutura antissísmica com aço A-400, betão hidrófugo; Paredes exteriores em tijolo térmico devidamente certificado; Paredes interiores em alvenaria, rebocadas com argamassa hidrófuga e estuque projetado; Aplicação de tetos falsos em gesso cartonado e em gesso cartonado hidrófugo na cozinha e WC; Isolamento acústico feito com placas de aglomerado de cortiça expandida de 4cm; Alumínios de alta qualidade (marca Strugal), com a eficiência energética classe A+ e equipada com vidros Guardian Sun com a eficiência energética classe A+; Estores em alumínio lacado perfilado com a espessura de 50 mm da marca "Aislalum"; Todas as lajes de cobertura para além de betonadas com Betão hidrófugo levaram uma cobertura de "leca" com cerca de 10 cm de espessura e ainda com um isolamento especial com resina e como isolamento final foi colocado em toda a cobertura lajetas cerâmicas de 30x30 cm c/30mm de espessura, o que permite o acesso pedonal às infra estruturas técnicas da habitação. 

Procura conforto e bem-estar com localização privilegiada - a 2 minutos da A1 e meia hora do Aeroporto de Lisboa -, não hesite em solicitar uma visita para este magnifico imóvel integrado no Condomínio "Villas Mor Residences". Ligue já!

*As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Área: 137 m²    Quartos: 3    Concelho: Maia    Localidade: Cidade da Maia
Apartamento T3 Novo no Centro da Maia
Habitação com excelente localização a 5 mts. de paragem de metro e autocarros, com todo tipo de transportes, acessibilidades e serviços nas proximidades.
Imóvel em construção com excelentes acabamentos e áreas, também dispõe de varandas e garagem.
De T1 a T3
Conclusão da Obra:
Dezembro de 2023
Características Gerais
• Fachadas revestidas a painéis de alumínio tipo “Alucobond” e mármore natural tipo Moleano.
• Caixilharia com ruptura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor.
• Estores eléctricos em alumínio com isolamento térmico e acústico.
• Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico.
• Paredes com empenas revestidas a sistema ETICS.
• Dois elevadores (4 e 8 pessoas) com acabamento inox, e pavimento revestido com cerâmica rectificada.
• Átrios/Halls comuns com pavimento cerâmico rectificado, paredes revestidas com folheado de madeira de carvalho e gesso
pintado.
• Sala de condomínio no último piso.
• Compartimento de resíduos sólidos no r\chão.
• Sistema de ventilação mecânica e natural, detecção de incêndio e monóxido de carbono os pisos da cave.
• Pavimento dos pisos de estacionamento em betão com fibras e endurecedor.
• Paredes dos pisos de estacionamento em betão e alvenaria pintada.
• Tectos dos pisos de estacionamento rebocados e pintados.
• Aparcamentos individuais em box.
• Portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático.
• Painéis solares e colectivos.
Habitações
• Isolamento acústico entre pisos.
• Tectos falsos em todo o apartamento com sancas e rebaixos para cortinas.
• Paredes revestidas com gesso projectado e pintadas.
• Pavimentos dos Hall’s, salas e quartos revestidos em flutuante de madeira de carvalho AC5 biselado tipo “Strong Hardine”.
• Carpintarias MDF lacadas a branco, com portas até ao tecto.
• Armários roupeiros c/portas até ao tecto lacadas.
• Varandas \ Terraços em material deck tipo Garapa.
• Sistema colectivo de colectores solares com termoacumuladores individuais na cozinha.
• Ventilação natural e forçada nos banhos e compartimentos interiores.
• Gás natural canalizado.
• TV por cabo (pré-instalação).
• Vídeo porteiro a cores.
• Aparelhagem elétrica de marca EFAPEL ou equivalente.
• Iluminárias embutidas nos tectos.
• Portas de entrada de alta segurança nos apartamentos, folheadas a Carvalho.
• Instalação de aquecimento central hidráulico nos T1 e T2+1.
• Instalação completa de ar condicionado nos T3.
Cozinhas
• Pavimentos em cerâmica rectificada de grande dimensão.
• Paredes em gesso projectado pintado.
• Tectos falsos com sancas e iluminária embutida.
• Móveis em MDF lacados de alto brilho.
• Bancada em Silestone, pio embutido e misturadora monocomando.
• Revestimento entre móveis a vidro temperado lacado a verde água ou equivalente.
• Placa de indução, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas, Bosch ou equivalente.

Agende já a sua visita

Área: 127 m²    Quartos: 2    Concelho: Funchal    Localidade: Ajuda, São Martinho
Procura o equilíbrio perfeito entre conforto e conveniência? Este elegante apartamento na zona nobre da Ajuda oferece tudo o que precisa. Localizado a poucos passos do Fórum Madeira e da Promenade, aqui o mar é o seu vizinho mais próximo. 

• 🏠 O Espaço: Interior luminoso com ar condicionado, cozinha totalmente equipada e varanda com vista relaxante.
• 🏊 Lazer: Desfrute da piscina privada/comum, jardins relvados e parque infantil.
• 🚗 Facilidade: Lugar de garagem incluído e acessos rápidos ao centro da cidade.
• Obs: sem despesas incluidadas

Área: 110 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Leiria    Localidade: Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
Apartamento T4 / Investimento / Cruz d’Areia

Descrição do imóvel:
Apartamento T4 semi-remodelado, totalmente mobilado e equipado, ideal para investimento. Atualmente arrendado, com uma rentabilidade de 6,2%. Dispõe de cozinha equipada, sala com lareira e varanda com churrasqueira, roupeiro embutido e varandas com vistas desafogadas. O imóvel conta ainda com garagem fechada, janelas oscilobatentes com vidros duplos e esquentador a gás.

Localização e envolvente:
Situado na Cruz d’Areia, Leiria. Zona calma e residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal, com bons acessos ao centro da cidade. Na envolvente existem todos os principais serviços, comércio, escolas, supermercados e transportes públicos.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
"Prédio em Regime de Propriedade Horizontal"

Principais características:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada (fogão, exaustor, frigorífico, esquentador a gás e máquina de lavar roupa)
- Sala de estar com lareira
- 3 Varandas, 1 delas com churrasqueira
- 4 Quartos
- 2 WCs
- Garagem fechada
- Vidros duplos
- Janelas oscilobatentes
- Roupeiro embutido
- Apartamento semi remodelado
- Prédio sem elevador
- Totalmente mobilado e equipado
- Para investimento com rentabilidade de 6,2%

Zona social:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada
- Sala de estar
- Varanda com churrasqueira

Zona privada:
- Área de distribuição privativa
- 4 Quartos
- 2 WCs

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 0,0000 m²
- Área bruta privativa: 110,00 m²
- Área bruta dependente: 32,00 m²

Outros valores:
- Condomínio: 22€ (mensal)
- IMI: 217,66 € (anual)
- VPT: 72.552,38 € 


***


Com HALLSTAR Consultores Imobiliários…

A prioridade são as pessoas!
O seu voto de CONFIANÇA é o nosso compromisso.
Pautamo-nos pela objetividade e TRANSPARÊNCIA em todas as fases do processo, proporcionando-lhe a SEGURANÇA que merece.
Não há pessoas iguais, casas iguais nem negócios iguais.
Adaptamo-nos às suas necessidades.
INFORMAÇÃO e ACOMPANHAMENTO são as palavras-chave para a sua tomada de decisão.
Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos clientes.

Notas:
*Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita.

*Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, o respetivo ID.

Área: 110 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Leiria    Localidade: Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
Apartamento T4 / Investimento / Cruz d’Areia

Descrição do imóvel:
Apartamento T4 semi-remodelado, totalmente mobilado e equipado, ideal para investimento. Atualmente arrendado, com uma rentabilidade de 6,2%. Dispõe de cozinha equipada, sala com lareira e varanda com churrasqueira, roupeiro embutido e varandas com vistas desafogadas. O imóvel conta ainda com garagem fechada, janelas oscilobatentes com vidros duplos e esquentador a gás.

Localização e envolvente:
Situado na Cruz d’Areia, Leiria. Zona calma e residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal, com bons acessos ao centro da cidade. Na envolvente existem todos os principais serviços, comércio, escolas, supermercados e transportes públicos.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
"Prédio em Regime de Propriedade Horizontal"

Principais características:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada (fogão, exaustor, frigorífico, esquentador a gás e máquina de lavar roupa)
- Sala de estar com lareira
- 3 Varandas, 1 delas com churrasqueira
- 4 Quartos
- 2 WCs
- Garagem fechada
- Vidros duplos
- Janelas oscilobatentes
- Roupeiro embutido
- Apartamento semi remodelado
- Prédio sem elevador
- Totalmente mobilado e equipado
- Para investimento com rentabilidade de 6,2%

Zona social:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada
- Sala de estar
- Varanda com churrasqueira

Zona privada:
- Área de distribuição privativa
- 4 Quartos
- 2 WCs

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 0,0000 m²
- Área bruta privativa: 110,00 m²
- Área bruta dependente: 32,00 m²

Outros valores:
- Condomínio: 22€ (mensal)
- IMI: 217,66 € (anual)
- VPT: 72.552,38 € 


***


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A prioridade são as pessoas!
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Pautamo-nos pela objetividade e TRANSPARÊNCIA em todas as fases do processo, proporcionando-lhe a SEGURANÇA que merece.
Não há pessoas iguais, casas iguais nem negócios iguais.
Adaptamo-nos às suas necessidades.
INFORMAÇÃO e ACOMPANHAMENTO são as palavras-chave para a sua tomada de decisão.
Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos clientes.

Notas:
*Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita.

*Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, o respetivo ID.