Venda Moradia em Banda

Área: 145 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Castelo Branco    Localidade: Benquerenças
Vende-se 2 Moradias em banda, T4 Duplex com quintal em Benquerenças- Castelo Branco.

Estas moradias, compostas por 2 artigos urbanos , oferecem ao seu futuro proprietário, a oportunidade de realizar aquele sonho que tem estado a ser adiado.
Com uma localização excepcional na aldeia das Benquerenças, aliada á área que estas moradias ocupam, poderá aqui colocar os alicerces da casa da sua vida.
Estas moradias, Têm electricidade, água da rede e estão ligadas ao sistema de Saneamento Básico. 
Com áreas muito generosas, as divisões destas moradias podem ser redesenhadas / redefinidas para poderem ir de encontro ao por si idealizado.
A Cozinha, com lareira, é muito espaçosa, assim com a sala; encontramos ainda várias divisões, mais pequenas, que terão que sofrer uma intervenção no sentido optimizar a área disponível.
Uma das moradias tem o telhado e apresenta um sotão em que as paredes são em xisto. O telhado da outra moradia cedeu .
Os Wc ( 2 anexos ), ficam na zona do quintal, assim como um outro anexo, com dimensões generosas, que poderá utilizar ou não em actividades de lazer - para aceder ao quintal poderá utilizar cada uma das moradias, ou ainda através de um portão que liga ao exterior.

O quintal, com uma área muito generosa, tem todas as condições para aqui fazer a sua zona de churrascos e o seu jardim / horta  de aromáticas.

Aqui nas Benquerenças, o contacto com a natureza é permanente, o que lhe oferece Privacidade  e Paz no seu dia a dia.

Benquerenças fica a 8 minutos de Castelo Branco ( 10 Km), onde encontra todos os serviços, a 210 Km de Lisboa e a 85 Km da fronteira com Espanha.
Benquerenças tem apeadeiro de comboios, e é servida pela Estrada Nacional 18 e também pela A 23 ( Auto Estrada ).

Qualquer outra pergunta, por favor contacte-nos. É um prazer ajudar!

Área: 184.36 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Moradia T3 em Gondomar.

Moradia em banda, dispõe de uma construção com materiais de elevada qualidade, trata-se de um projeto onde a arquitetura moderna, qualitativa, o design de excelência e bom gosto sobressaem.

Moradia composta da seguinte forma:

-Cave: garagem para 2 carros, lavandaria, arrumos e wc de serviço;
-RC: sala ampla em open space com cozinha totalmente equipada com eletrodomesticos siemens, wc de serviço;
-1º andar: 3 suites com varanda, uma delas servida de closet .

CARACTERÍSTICAS GERAIS

• Isolamento acústico;
• Tetos falsos;
• Sancas de luz indireta e projetores Led;
• Estores elétricos;
• Grandes Vãos Envidraçados;
• Sistema de aspiração central;
• Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho;
• Instalação painéis solares para Aquecimento de Água;
• Ar condicionado (quartos e sala);
• Recuperador de calor na sala
• Cozinha com eletrodomésticos da marca Siemens (forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, máquina lavar louça e exaustor) e frigorifico Side by Side da marca Candy;
• Videoporteiro com ecrã a cores;

Acabamentos e equipamentos de alta qualidade, o que permite obter uma classificação energética classe A.

Extremamente bem localizadas: 
10 min do grande Porto
20 min do Aeroporto Sá Carneiro.

Referência interna do imóvel. 0123061

Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI nº:15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos
O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Área: 166.16 m²    Quartos: 3    Concelho: Albergaria-a-Velha    Localidade: Branca
Moradia T3 em banda na Branca | Albergaria-a-Velha

A moradia é composta por 3 pisos e por um agradável espaço exterior.

Na cave podemos encontrar a garagem com portão automático, arrumos, garrafeira e acesso ao terreno do imóvel;

No rés do chão, temos o hall de entrada com escadaria de acesso ao primeiro piso; cozinha com copa, despensa e varanda, casa de banho de serviço, sala com lareira e recuperador de calor com porta janela de acesso ao jardim.

No segundo piso encontram-se 2 quartos com roupeiro e acesso a varanda e ainda um quarto suite com closet, varanda e casa de banho completa.

No exterior temos um terreno privativo do imóvel com cerca de 150m2.

A moradia encontra-se em zona habitacional calma e de fácil acesso ao IC1.

Referência interna do imóvel: 0223076

Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI nº: 15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos - Gold Imóveis
O projeto Gold Imóveis nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as melhores propostas de mercado. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Área: 230 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Bragança    Localidade: Samil
Moradia em banda, composta por 4 quartos, dois deles com casa de banho privativa, Sala Comum, cozinha totalmente equipada, lavandaria e terraço com 40m2, garagem individual com 100m2.

Área: 139 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Loulé    Localidade: Vilamoura, Quarteira
Excelente moradia inserida num empreendimento de luxo em Vilamoura, caracterizada por interiores elegantes e luminosos que proporcionam um ambiente acolhedor e sofisticado.

O exterior desta moradia apresenta um jardim privado e uma piscina privativa, oferecendo uma experiência única e exclusiva. A arquitetura contemporânea, com linhas refinadas e elementos de madeira, integra-se perfeitamente no ambiente natural, equilibrando harmoniosamente os espaços privados e comuns.

O prestígio incomparável deste imóvel reflete-se na escolha dos materiais e nos acabamentos de alta qualidade utilizados na sua construção.

A moradia de dois quartos dispõe de espaços generosos. A cozinha equipada e com uma ilha em open space, conecta-se com a ampla sala de estar, que tem acesso direto ao pátio ou jardim. Além disso, há uma casa de banho social para maior conveniência.

No primeiro andar, os dois quartos en suite garantem privacidade e conforto, com acesso direto aos interiores da moradia.

O imóvel também conta com um lugar de estacionamento para um carro.

Inserida num condomínio fechado, este empreendimento inclui 26 moradias de 2 e 3 quartos, rodeadas pela natureza. Com várias facilidades próximas, um Complexo Desportivo, restaurantes e uma zona comercial, garantindo que tem tudo o que precisa ao seu alcance.

Com uma localização privilegiada, próxima do Colégio Internacional de Vilamoura e a poucos quilómetros da Marina de Vilamoura e de todas as facilidades, esta moradia é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida luxuoso e conveniente.

Não perca a oportunidade de conhecer esta maravilhosa moradia. Agende já a sua visita e encante-se!

Área: 0 m²    Quartos: 3    Concelho: Braga    Localidade: Palmeira
MORADIA TIPO T3 (preço chave na mão - padrão)

Aproveite a oportunidade


R/C
Hall
Sala ampla com recuperador calor
Cozinha Open space, mobilada e equipada com exaustor
WC completo com base chuveiro
Divisão arrumos
3 quartos com boas áreas
armários embutidos 
suite

Área: 147 m²    Quartos: 3    Concelho: Oliveira de Azeméis    Localidade: Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
Moradia em banda T3 nova de 3 pisos 


MEMÓRIA DESCRITIVA

INTRODUÇÃO
Refere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto.

DESCRIÇÃO GERAL:
Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1º Andar, do tipo T3, conforme
projeto.

ASPECTOS CONSTRUTIVOS:

1º - OBRA DE PEDREIRO

A estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares.

O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas.

A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamente
impermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado.

As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura.

2º - ACABAMENTOS

-  PAREDES EXTERIORES
Aplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto).

- PAREDES INTERIORES
Aplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho.
Pintura com tinta plástica de cor a definir.
Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2).

- TECTOS
Aplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado.

De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos.
Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas.

- PAVIMENTOS
Todos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados com
camada de betonilha com 0,07m de espessura.
Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2).

Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2)
O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2).

- SOLEIRAS E PEITORIS
Serão executados em granito cinza.

- SERRALHARIAS
As caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico.

A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança .

Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados.

Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado .
Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco.

Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox.

- CARPINTARIAS
Todas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox.
Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas.
Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia.
Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur,
incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos.

- AGUAS E ESGOTOS
Toda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico.

A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor.

Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho .

Cada lavatório, levará um móvel de apoio.

A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico.

- INSTALAÇÕES ELECTRICAS
Contempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigor

De referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Led
embutidos nos tetos falsos (até 50 un)

Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos)

Instalação de sistema de vídeo porteiro

- OUTRAS INFRAESTRUTURAS
Está prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo Split

Está prevista a instalação de aspiração Centralizada

- ARRANJOS EXTERIORES
Toda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camada
de terra preta, estando previstas duas zonas distintas:

- uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta)
-  uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente.

Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.

Área: 141 m²    Quartos: 3    Concelho: Oliveira de Azeméis    Localidade: Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
Moradia em banda T3 nova de 3 pisos 


MEMÓRIA DESCRITIVA

INTRODUÇÃO
Refere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto.

DESCRIÇÃO GERAL:
Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1º Andar, do tipo T3, conforme
projeto.

ASPECTOS CONSTRUTIVOS:

1º - OBRA DE PEDREIRO

A estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares.

O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas.

A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamente
impermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado.

As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura.

2º - ACABAMENTOS

-  PAREDES EXTERIORES
Aplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto).

- PAREDES INTERIORES
Aplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho.
Pintura com tinta plástica de cor a definir.
Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2).

- TECTOS
Aplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado.

De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos.
Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas.

- PAVIMENTOS
Todos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados com
camada de betonilha com 0,07m de espessura.
Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2).

Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2)
O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2).

- SOLEIRAS E PEITORIS
Serão executados em granito cinza.

- SERRALHARIAS
As caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico.

A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança .

Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados.

Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado .
Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco.

Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox.

- CARPINTARIAS
Todas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox.
Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas.
Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia.
Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur,
incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos.

- AGUAS E ESGOTOS
Toda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico.

A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor.

Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho .

Cada lavatório, levará um móvel de apoio.

A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico.

- INSTALAÇÕES ELECTRICAS
Contempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigor

De referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Led
embutidos nos tetos falsos (até 50 un)

Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos)

Instalação de sistema de vídeo porteiro

- OUTRAS INFRAESTRUTURAS
Está prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo Split

Está prevista a instalação de aspiração Centralizada

- ARRANJOS EXTERIORES
Toda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camada
de terra preta, estando previstas duas zonas distintas:

- uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta)
-  uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente.

Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.

Área: 144 m²    Quartos: 3    Concelho: Oliveira de Azeméis    Localidade: Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
Moradia em banda T3 nova de 3 pisos 


MEMÓRIA DESCRITIVA

INTRODUÇÃO
Refere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto.

DESCRIÇÃO GERAL:
Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1º Andar, do tipo T3, conforme
projeto.

ASPECTOS CONSTRUTIVOS:

1º - OBRA DE PEDREIRO

A estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares.

O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas.

A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamente
impermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado.

As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura.

2º - ACABAMENTOS

-  PAREDES EXTERIORES
Aplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto).

- PAREDES INTERIORES
Aplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho.
Pintura com tinta plástica de cor a definir.
Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2).

- TECTOS
Aplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado.

De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos.
Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas.

- PAVIMENTOS
Todos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados com
camada de betonilha com 0,07m de espessura.
Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2).

Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2)
O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2).

- SOLEIRAS E PEITORIS
Serão executados em granito cinza.

- SERRALHARIAS
As caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico.

A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança .

Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados.

Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado .
Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco.

Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox.

- CARPINTARIAS
Todas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox.
Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas.
Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia.
Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur,
incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos.

- AGUAS E ESGOTOS
Toda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico.

A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor.

Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho .

Cada lavatório, levará um móvel de apoio.

A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico.

- INSTALAÇÕES ELECTRICAS
Contempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigor

De referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Led
embutidos nos tetos falsos (até 50 un)

Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos)

Instalação de sistema de vídeo porteiro

- OUTRAS INFRAESTRUTURAS
Está prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo Split

Está prevista a instalação de aspiração Centralizada

- ARRANJOS EXTERIORES
Toda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camada
de terra preta, estando previstas duas zonas distintas:

- uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta)
-  uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente.

Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.

Área: 147 m²    Quartos: 3    Concelho: Oliveira de Azeméis    Localidade: Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
Moradia em banda T3 nova de 3 pisos 


MEMÓRIA DESCRITIVA

INTRODUÇÃO
Refere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto.

DESCRIÇÃO GERAL:
Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1º Andar, do tipo T3, conforme
projeto.

ASPECTOS CONSTRUTIVOS:

1º - OBRA DE PEDREIRO

A estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares.

O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas.

A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamente
impermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado.

As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura.

2º - ACABAMENTOS

-  PAREDES EXTERIORES
Aplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto).

- PAREDES INTERIORES
Aplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho.
Pintura com tinta plástica de cor a definir.
Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2).

- TECTOS
Aplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado.

De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos.
Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas.

- PAVIMENTOS
Todos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados com
camada de betonilha com 0,07m de espessura.
Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2).

Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2)
O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2).

- SOLEIRAS E PEITORIS
Serão executados em granito cinza.

- SERRALHARIAS
As caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico.

A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança .

Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados.

Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado .
Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco.

Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox.

- CARPINTARIAS
Todas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox.
Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas.
Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia.
Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur,
incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos.

- AGUAS E ESGOTOS
Toda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico.

A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor.

Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho .

Cada lavatório, levará um móvel de apoio.

A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico.

- INSTALAÇÕES ELECTRICAS
Contempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigor

De referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Led
embutidos nos tetos falsos (até 50 un)

Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos)

Instalação de sistema de vídeo porteiro

- OUTRAS INFRAESTRUTURAS
Está prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo Split

Está prevista a instalação de aspiração Centralizada

- ARRANJOS EXTERIORES
Toda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camada
de terra preta, estando previstas duas zonas distintas:

- uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta)
-  uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente.

Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.