Moradia Viseu

Área: 80 m²    Quartos: 3    Concelho: Moura    Localidade: Póvoa de São Miguel
Moradia T3 localizada na Póvoa de São Miguel, concelho de Moura. 

Trata-se de uma moradia térrea. 

Composta por: hall de entrada, 3 quartos, cozinha, sala,  casa de banho, marquise. 

Dispõe ainda de um quintal com um anexo , situado nas traseiras da moradia, o que lhe confere maior privacidade e diversas potencialidades.

O espaço exterior permite a criação de uma zona de lazer, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre com família e amigos.

Trata-se de uma moradia tipicamente alentejana, necessitando de obras de modernização, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação, seja para habitação própria, casa de férias ou fins de semana.

Destaca-se como pontos fortes do imóvel: 
- Quintal nas traseiras com elevada privacidade;
- Potencial para criação de zona de lazer;
- Localização;
- Ambiente tranquilo e típico alentejano;
- Possibilidade de modernizar ao seu gosto.

A Póvoa de São Miguel é o local ideal para quem valoriza tranquilidade e sossego, em plena planície alentejana, a apenas 1 km do Grande Lago do Alqueva, com várias opções de praias fluviais e desportos náuticos.

Localização privilegiada, a 15 km de Moura e a cerca de 20 km da fronteira com Espanha.

Nota: A escritura será realizada ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024 (Simplex Urbanístico).



 

Área: 0 m²    Quartos: 3    Concelho: Seia    Localidade: Tourais e Lajes
🏡 Moradia Rústica com Terreno – Vila Chã, Seia 

Situada na tranquila localidade de Vila Chã, esta moradia em pedra mantém todo o charme das construções tradicionais beirãs, oferecendo um enorme potencial para recuperação e valorização.
🔹 Características principais:

• Construção em pedra, robusta e típica da região;
• Dois pisos, com entradas independentes;
• Vários compartimentos que podem ser reorganizados e adaptados;
• Janelas e portas já substituídas em algumas zonas;
• Acesso direto por estrada alcatroada;
• Terreno anexo, ideal para jardim, horta ou espaço de lazer.

🔹 Localização privilegiada:

• A poucos minutos do Kartódromo Serra da Estrela e da Capela Anjo da Guarda;
• Bons acessos pela estrada nacional N231;
• Zona calma, rodeada de natureza, mas próxima de serviços e comércio.

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação, seja para habitação própria, casa de férias ou até investimento turístico (Alojamento Local / Turismo Rural).

Área: 63 m²    Quartos: 2    Concelho: Mangualde    Localidade: Mangualde, Mesquitela e Cunha Alta
Apartamento T2 – Equilíbrio e Versatilidade

Apartamento T2, em fase de construção, foi projetado para quem procura um espaço funcional, moderno e com excelente aproveitamento da luz natural.
A zona social em open space cria uma atmosfera acolhedora, perfeita para o convívio e para o ritmo de vida atual. Os quartos, confortáveis e versáteis, adaptam-se facilmente a diferentes estilos de vida — desde habitação própria a investimento imobiliário.
A conjugação entre design contemporâneo, eficiência e localização estratégica torna este apartamento uma escolha sólida e inteligente no centro de Mangualde.
Enquadramento do Edifício

O edifício multifamiliar está em construção no gaveto das Ruas José dos Santos Polónio e Cidade de São Francisco, em Mangualde, junto à Avenida da Sr.ª do Castelo.
Inserido numa zona de habitação, comércio e serviços, combina centralidade com tranquilidade e beneficia de excelentes acessos — a 1 minuto da A25, 3 minutos da estação ferroviária e 15 minutos de Viseu.
Com arquitetura contemporânea, varandas em vidro e acabamentos de qualidade, o projeto representa uma nova geração de habitação moderna, funcional e adaptada às exigências da vida urbana.

Área: 73250 m²    Concelho: Mourão    Localidade: Granja
Oportunidade de Investimento - (1,23€/ m2)
 
Terreno rústico com área total de 7,3 hectares (73.000 m2), localizado no lugar da "Ameadinha", Mourão, Granja, em montado de sobro (sobreiros) e azinho, vedado, com fácil acessos e rentabilidade de sobro.
 
Aguardo o seu contato!

Área: 180.46 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Viseu    Localidade: Couto de Baixo e Couto de Cima
Moradia Térrea Isolada T3 à venda - Couto de Cima- Viseu

-Descubra a EXCLUSIVIDADE de viver numa Moradia de construção Contemporânea, rodeada de natureza e privacidade, situada a 15 minutos da cidade de Viseu.

Esta magnífica propriedade, construída em 2024, combina design moderno, conforto e eficiência energética num só espaço.
Com uma Área bruta privativa de 163 m², está inserida num generoso lote de 701 m² de terreno totalmente murado, garantindo privacidade e segurança.
Este imóvel apresenta uma excelente divisão entre área social e privativa, conta com 3 quartos e 3 casas de banho, sendo um deles master Suite com Closet e Wc completo privativo, com vista privilegiada para o jardim, ideal para quem valoriza espaço e funcionalidade.

A sala ampla e equipada com recuperador a lenha, proporciona um ambiente acolhedor, enquanto a cozinha construída com materiais premium em conceito Open-Space com uma ilha central e eletrodomésticos embutidos, oferece funcionalidade, luxo e elegância.
Todas as divisões deste imóvel possuem janelas amplas ao nível do chão, com acesso direto ao exterior, garantindo amplitude, luminosidade e uma fantástica exposição solar.
Os acabamentos são modernos, com materiais isolantes na cobertura e no pavimento, as janelas de vidro duplo com corte térmico e estores elétricos, asseguram conforto térmico e acústico.
Esta moradia dispõe ainda de Ar Condicionado em todas as divisões e sistema de aquecimento de águas por energia solar, refletindo um elevado compromisso com a sustentabilidade e eficiência energética, classificada com Classe A.

Destaque da Localização
Localizada numa zona de campo residencial tranquila, esta propriedade oferece conforto, natureza e privacidade, sem abdicar da proximidade á cidade.
A apenas 15 minutos da cidade de Viseu, onde encontra todos os serviços: Comércio, escolas, saúde, lazer, transportes, segurança.
Os excelentes acessos à A24 e A25 tornam esta moradia perfeita para quem procura qualidade de vida e mobilidade.

Extras e Benefícios Únicos
O terreno murado permite criar espaços adicionais como garagem, pátio com churrasqueira, jardim ou área de cultivo, e uma piscina tornando esta moradia ideal para quem aprecia momentos em família ao ar livre e contacto com a natureza.
A construção moderna, os acabamentos premium em conjunto com a eficiência energética são atributos que elevam este imóvel a um patamar de exclusividade.

Não perca a oportunidade de viver com conforto, privacidade e eficiência, num espaço moderno para si e para a sua família.
Agende já a sua visita e descubra todos os detalhes desta moradia única e exclusiva!

Área: 106 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Viseu    Localidade: Faíl e Vila Chã de Sá
Moradia para remodelar para venda em Viseu

Essa moradia em Vila Chã de Sá apresenta:

Rés-do-chão: 2 lojas
Primeiro piso: Casa de banho, sala, cozinha e dois quartos
Segundo piso: espaço amplo com terraço e entrada independente que pode ser transformado numa segunda moradia.

Inclui ainda um terreno de 410 m2 em frente à moradia, (artigo rústico independente) com poço que pode ser utilizado para construção de uma garagem e logradouro.

Porquê esta Moradia?

• Personalize o Seu Espaço: Um imóvel que está à espera de ser transformado. Dê o seu toque pessoal e crie a casa dos seus sonhos
• Localização Privilegiada: Em Vila Chã, com fácil acesso a transporte público, escolas, comércio e serviços.
• Rentabilidade: Transforme esse imóvel em duas moradias

Imóvel com inscrição anterior a 1951 mas sem Licença de Utilização - a escritura deverá feita ao abrigo do simplex – Decreto-lei nº 10/2024.

Agende já a sua visita!
 

Área: 290 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 5    Concelho: Mangualde    Localidade: Mangualde, Mesquitela e Cunha Alta
Moradia para venda com Dois Andares Independentes no Centro de Mangualde – Viseu - Excelente Investimento!

Descubra esta moradia localizada no coração de Mangualde, Viseu, perfeita para quem procura conforto, funcionalidade e uma excelente oportunidade de investimento. Com dois andares independentes e entradas separadas, esta propriedade oferece versatilidade para habitação própria ou para rentabilização no mercado de arrendamento.

No rés-do-chão, encontra-se uma ampla garagem com ligação interna ao primeiro andar, garantindo praticidade e segurança. Este espaço é ideal para estacionamento ou arrumos adicionais.

O primeiro andar é composto por uma tipologia T2+1, incluindo uma cozinha funcional, sala acolhedora, um quarto principal, um quarto adicional e um espaço extra que pode ser utilizado como escritório ou quarto. Conta ainda com um WC completo e um WC de apoio, proporcionando conforto para toda a família.

O segundo andar, também com tipologia T2+1, segue a mesma configuração, oferecendo cozinha, sala, dois quartos e espaço adicional, além dos dois WCs. Este piso tem acesso direto a um sótão amplo, perfeito para arrumos ou até para futuras adaptações.

A localização é simplesmente privilegiada: no centro de Mangualde, próximo a comércio, serviços, escolas e transportes, garantindo comodidade no dia a dia. A moradia apresenta grande potencial para quem deseja investir no mercado de arrendamento, podendo gerar duas rendas independentes ou ser utilizada como habitação familiar com áreas generosas.

Se procura uma oportunidade única, com excelente relação qualidade/preço e localização estratégica, esta é a escolha certa!

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia!

Área: 406 m²    Quartos: 6    Casas de Banho: 3    Concelho: Mangualde    Localidade: Freixiosa
Moradia T6 com Piscina, Corte de Ténis e Amplo Terreno em Freixiosa – Mangualde
Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento e qualidade de vida no coração da Beira Alta. Esta magnífica moradia T6, localizada na tranquila localidade de Freixiosa, no concelho de Mangualde, destaca-se pela sua generosa área bruta privativa de 305 m² e por um conjunto de características únicas que combinam conforto, lazer e privacidade.
O imóvel é composto por 6 quartos espaçosos, ideais para famílias numerosas ou para quem valoriza áreas amplas e versáteis. Dispõe ainda de 2 salas luminosas, perfeitas para momentos de convívio e descanso, e 2 cozinhas totalmente funcionais, oferecendo a possibilidade de utilização independente de cada piso ou adaptação a diferentes necessidades.
Conta com 2 quartos de banho, distribuídos de forma prática para garantir conforto no dia a dia. No exterior, a propriedade surpreende com uma bem cuidada zona de lazer que inclui uma piscina privada, ideal para os dias mais quentes, um corte de ténis para prática desportiva, e uma zona de churrasqueira perfeita para refeições ao ar livre com família e amigos.
Complementa-se com um jardim envolvente e um agradável pomar, proporcionando um ambiente natural, calmo e harmonioso, ideal para quem procura qualidade de vida fora dos centros urbanos. Inclui ainda canil, tornando esta moradia perfeita para quem tem animais de estimação.
Inserida numa zona sossegada, mas com bons acessos e proximidade aos principais serviços de Mangualde, esta propriedade reúne todas as condições para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural.
Não perca esta oportunidade única. Marque já a sua visita!
Com mais de 20 anos de experiência em mediação imobiliária, a Habifactus é a sua parceira de confiança na compra, venda e arrendamento de imóveis na região de Viseu. Conhecemos bem os cantos à casa, temos os contactos e o conhecimento necessários para realizar negócios de sucesso. Com lojas em Viseu, Nelas, Mangualde e, mais recentemente, em Tondela, garantimos soluções personalizadas e um atendimento dedicado. Trabalhamos com transparência e compromisso para ajudá-lo a tomar a melhor decisão. 

Habifactus – Crescemos consigo.

Área: 152.65 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Viseu    Localidade: São João de Lourosa
Moradia geminada T3 em construção, em Rebordinho - Viseu

Sala e cozinha  em open com acesso direto a um amplo jardim.
No piso térreo tem garagem, lavandaria e uma casa de banho de serviço
Tem três quartos com área generosa sendo um deles uma elegante suíte com closet.
Casa de banho completa de apoio aos quartos.
Viva no sossego do campo a poucos minutos da cidade, com excelentes acessos.

Marque a sua visita hoje!

Área: 0 m²    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
Lote de terreno de 510 m² em Viseu com viabilidade para construção de moradia de ponta

Localizado numa das principais entradas de Marzovelos, este lote oferece uma excelente oportunidade para quem deseja construir a casa dos seus sonhos.
Posicionado numa rua principal, com boa visibilidade e ótima exposição solar, o terreno tem viabilidade para a construção de uma moradia de ponta (3 frentes), composta por cave, rés do chão e primeiro andar.
Ideal para quem procura viver numa zona tranquila, mas próxima do centro da cidade, a apenas dois minutos de distância. Esta localização privilegiada combina o sossego de uma área residencial com a conveniência de estar perto de tudo o que Viseu tem a oferecer, incluindo escolas, serviços e comércio local.
Se deseja construir a sua casa num lugar estratégico e valorizado, não perca esta oportunidade única. Venha conhecer o potencial deste lote e comece a projetar a sua nova moradia, num ambiente calmo e perfeito para a sua família.

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