T1 Porto Venda

Área: 50 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos

Área: 50 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos

Área: 50 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos

Área: 52 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Porto.
Constituição

O apartamento T1 com terraço.
Para viver ou investir.

Inserido num prédio com um total de 10 unidades habitacionais distribuídas por 5 pisos e equipado com elevador, este apartamento dispõe de acabamentos de qualidade e uma atmosfera elegante.
Com duas frentes e a zona social virada a sul, esta fração recebe uma luz natural incrível o que a valoriza ainda mais.

Este apartamento,  com jardim privativo, é ideal tanto para investidores como para habitação própria.
.
Fração B
Piso 0

A zona envolvente está repleta de comércio local e serviços, o que significa que tudo o que precisa está a uma curta distância. 

Pontos de interesse:
- Coliseu do Porto - um dos principais teatros e salas de espetáculos da cidade do Porto, fica a cerca de 500 metros de distância.
- Praça da Batalha - uma das principais praças do centro histórico do Porto, localizada a cerca de 650 metros de distância.
- Igreja de Santo Ildefonso - uma igreja barroca, famosa pelos seus azulejos, que fica a cerca de 800 metros de distância.
- Estação de São Bento - uma das principais estações de combóios da cidade, famosa pelos seus azulejos, que fica a cerca de 1,2 km de distância.
- Livraria Lello - uma famosa livraria histórica, conhecida como uma das mais bonitas do mundo, que fica a cerca de 1,3 km de distância.
- Torre dos Clérigos - uma torre sineira barroca, um dos principais ícones turísticos da cidade do Porto, que fica a cerca de 1,5 km de distância.

Agende visita e venha conhecer este incrível apartamento!

OPÇÕES CONSTRUTIVAS GERAIS:
PAVIMENTOS

º Pavimento em cerâmico, modelo a definir (Espaços Comuns);
º Pavimento multicamadas de Carvalho com camada final de 5mm em madeira maciça, e = 13mm total, acabamento a verniz cera mate;
º Grês Porcelânico técnico 60x120cm, do tipo PAVIGRÊS, cor a definir, com junta
retificada e acabamento soft, (Casas de Banho);
º Lajetas de aglomerado de Pedra, modelo a definir (Varandas).

PAREDES

º Paredes exteriores em sistema em Azulejo / Mármore de Lioz;
º Acabamento interior de paredes exteriores em gesso cartonado, para pintar de cor a definir;
º Paredes divisórias interiores das frações em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
º Paredes divisórias interiores das frações em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
º Grês Porcelânico técnico 60x120cm do tipo PAVIGRÊS, cor a definir, com junta
retificada e acabamento soft, (Casas de Banho) º Apainelados com acabamento lacado a meio brilho (Zonas comuns e Hall de Entrada de Frações).

TECTOS
º Tetos exteriores em Sistema ETICS com acabamento em massa acrílica lisa do tipo Sika Thermocoat Concrete;
º Tetos interiores em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso
cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
ºTetos interiores em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir,
aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
º Tetos interiores em gesso projetado para pintar de cor a definir, a aplicar sobre laje de betão (zonas de serviço).

VÃOS EXTERIORES
º Vãos exteriores envidraçados em sistema de caixilharia de alumínio do tipo CORTIZO, acabamento lacado texturado de cor a definir, incluindo todas as ferragens do sistema.

VÃOS INTERIORES
º Portas de segurança com estrutura reforçada e fechadura de segurança multi-pontos, acabamento lacado a meio brilho (Entrada das Frações), incluindo ferragens com açabamento em aço inox escovado;
º Portas lisas revestida a painéis de MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho (Portas Interiores), incluindo ferragens com açabamento em aço inox escovado.

ARMÁRIOS
º Todos os apartamentos possuem roupeiros com interiores em Melamina linho e
painéis exteriores em MDF com acabamento lacado a meio brilho.

COZINHA
º Armários em MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho e folheado a
carvalho, com iluminação LED integrada;
º Bancadas em Mármore Extremoz, com fornecimento de Pia lava-louça de encastrar, torneira misturadora e exaustor de encastrar;
º Possibilidade de fornecimento e instalação de eletrodomésticos mediante orçamento.

CASAS DE BANHO
º Peças sanitárias supensa do tipo SANINDUSA e ASD;
º Divisórias em vidro fixo temperado translucido;
º Torneiras monocomando do tipo Bruma acabamento cromado.

DIVERSOS
Todos os apartamentos possuem:
º Instalação para máquina de lavar roupa/loiça;
º Pré instalação de ar-condicionado;
º Sistema de aquecimento de águas sanitárias com Bomba de calor;
º Instalação de equipamentos de exaustão de fumos nas cozinhas e ventilação nas Instalações Sanitárias;
º Sistema de video porteiro;
º Iluminação LED nos tetos das Instalações sanitárias.

Prevê-se a conclusão da obra em Junho de 2026.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
_______________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

 - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 73 m²    Quartos: 1    Concelho: Porto    Localidade: Boavista, Lordelo do Ouro e Massarelos
VIVER COM ARTE!

Apartamentos de Luxo inseridos no exclusivo Arthouse Boavista. 
Arte, sofisticação, conforto, desigh e uma incontornável elegância no saber viver em Portugal, na cidade do Porto. 

Estamos a falar de um projeto que é uma verdadeira obra de arte projetada pelo Arquiteto Rosário Rodrigues e pela designer de interiores Carla Guilherme. 

Com preços que vão desde os 495.000,00€, esta é a oportunidade, perfeita, para investir em Portugal e na sua futura casa. 
São 24 apartamentos de luxo, T1 a T4, incluindo T2 duplex e T3. 
Cada apartamento tem lugar de estacionamento privado e áreas comuns, exclusivas: 

. 24 horas Concierge
. Lounge
. Biblioteca
. Espaço Co working
. Ginásio
. Sala de brincar para crianças
. Sala de cinema
. Um elegante bar com garrafeiras, individuais, para os moradores. 

O luxo veste Arthouse! 
Arte em espaços comuns, através da contemplação de pinturas abstratas com efeitos pop do artista brasileiro Jotape. 

12km do aeroporto
8km do Porto de Leixões
4,3km da livraria Lello
4km do Colégio Clip
3km do Colégio Nossa Srª do Rosario
1,9km Hospital Lusíadas

Arte e Luxo, tudo isto pode ser seu. 
Contacte-nos!

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 58 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Venha descobrir o apartamento dos seus sonhos nas Fontaínhas.

Onde cada detalhe é meticulosamente desenhado para oferecer uma experiência única de bem estar e conforto.

Com vistas panorâmicas sobre o magnífico Rio Douro, este apartamento de um quarto é o refúgio perfeito para quem procura um estilo de vida sofisticado e rejuvenescedor.

Ao entrar nesta maravilhosa propriedade, será imediatamente cativado pela qualidade nos materiais usados, que conferem uma atmosfera autêntica e encantadora ao apartamento. A atmosfera acolhedora é complementada por uma decoração moderna, garantindo um ambiente harmonioso e confortável para relaxar e descontrair.

A sua experiência diária de relaxamento é elevada a outro nível neste apartamento de tirar o fôlego, com uma sauna incorporada na sala de estar. 

A cozinha em open space é o local perfeito para desfrutar de momentos culinários inesquecíveis com os seus entes queridos. Totalmente equipada com os mais recentes eletrodomésticos de alta qualidade.

O quarto conta com a instalação de ar condicionado, tal como a sala de estar e jantar.

Apresentando um sistema de domótica avançado, este apartamento oferece uma experiência de vida inteligente e conveniente. Controle todos os aspetos da sua nova casa com um simples toque, desde a climatização até a iluminação, tornando o seu dia a dia mais eficiente, confortável e seguro.

Se procura a vivência Portuense, privacidade e vistas incríveis, não procure mais. Este apartamento nas Fontaínhas oferece tudo isso e muito mais! Descubra um novo padrão de conforto e estilo de vida moderno neste tesouro arquitetónico, onde a traça antiga encontra a modernidade.

Não perca esta oportunidade única de possuir um apartamento de sonho com todas as características que sempre desejou.

Área: 35 m²    Quartos: 1    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Paranhos
T1 Studio - Ao Polo Universitário (Metro / Hospital S. João)

Refª: 3144

Apartamento tipo Estúdio, situado à Circunvalação, junto ao Pólo Universitário do Porto (Asprela), a 200m do Metro HSJ.

O Empreendimento está localizado a poucos minutos de um vasto complexo de universidades e hospitais de referência com mais de 45.000 alunos, professores e indivíduos com um alto nível educacional, médicos, enfermeiros e técnicos.

Devido a uma grande percentagem dos estudantes do Polo Universitário serem estrangeiro, estes necessitam de habitação durante a sua estadia universitária e posteriormente laboral. Também o Hospital São João tem cerca de 10.000 trabalhadores, e muitos deles deslocados da sua área de residência, que carecem de alojamento.

Este empreendimento proporciona um sofisticado pátio pensado ao mínimo detalhe e que permite momentos de relaxamento, sempre importantes ao final de um dia agitado, com espaço de estacionamento subterrâneo disponível para cada apartamento.

Existem apenas tipologias T0 e T1 (alguns com terraço).

O Parque de estacionamento subterrâneo tem acesso restrito aos moradores.
Portas de acesso de alta segurança multi-bloqueio, 4 elevadores e vídeo porteiro.

Elevada certificação energética para todas as unidades, proporcionada pela exigência na construção, onde se destaca a utilização de materiais sustentáveis associada à elevada qualidade construtiva, foi possível elaborar um projeto altamente eficiente em termos energéticos.

Nos apartamentos podemos encontrar pavimento flutuante, revestimento em material cerâmico liso do tipo “Cifre” série Atlas e revestimento de paredes em painel lacado.
Bomba de calor para aquecimento de água.
Isolamento térmico e acústico entre pisos e entre frações.
Janelas térmicas/acústicas, vidros duplos e vidros Sn anti-radiação.
Persianas elétricas na parte externa e blackouts na parte interna.
Luzes ”led” ambiente nos espaços principais e na casa de banho.
Ar condicionado Samsung Inverter.
Fibra ótica.

Localizado a 15 minutos do Aeroporto Sá Carneiro e a poucos minutos do centro da cidade do Porto, trata-se de um excelente investimento para elevada rentabilidade.

Proximidades: (distâncias a pé!)
• Metro: 5 Min
• Autocarro: 2 Min
• Pingo Doce: 1 Min
• Farmácia: 3 Min
• Escola Superior de Enfermagem do Porto: 5 Min
• Instituto Superior de Engenharia do Porto: 2 Min
• Escola Superior de Saúde do Porto: 3 Min
• Universidade Portucalense Infante D. Henrique: 4 Min
• Faculdade de Desporto do Porto: 6 Min
• Faculdade de Psicologia do Porto: 5 Min

O investimento ideal para arrendamento com atrativas taxas de retorno!

Já existem poucas frações disponíveis:

Consulte-nos o quanto antes!



Hoje, a oferta de ativos comerciais e residenciais de elevada qualidade, como é o caso deste Empreendimento, é capaz de satisfazer as necessidades dos investidores nacionais e internacionais mais exigentes em que o Porto tem vindo a consolidar a sua posição no mercado imobiliário sendo hoje a primeira escolha de muitos investidores em Portugal. 

Conhecida pela autenticidade e hospitalidade enraizada na sua cultura que tem para oferecer uma riqueza arquitetónica, artística, histórica e gastronómica que se distingue de outras cidades europeias.

A região desfruta de uma alta qualidade de vida, um clima social agradável,  mão-de-obra qualificada e boas ligações de comunicação e infraestruturas. A cidade reconhecida internacionalmente está a investir cada vez mais na sua renovação e a atrair investidores de todos os cantos do mundo. 

O custo acessível a serviços e à qualidade do setor imobiliário, fortemente identificados pela construção de alto valor e pela competitividade dos preços, os investidores podem esperar obter a maior valorização do capital, uma vez que a cidade tem um preço baixo por metro quadrado (30% inferior à capital Lisboa). 

O mercado imobiliário nesta região está a desfrutar de uma tendência positiva e o este Empreendimento é o exemplo perfeito dessa rentabilidade no mercado de investimento imobiliário em Portugal.

Área: 43 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Porto.
Constituição.

O apartamento T1 com terraço.
Para viver ou investir.

Inserido num prédio com um total de 10 unidades habitacionais distribuídas por 5 pisos e equipado com elevador, este apartamento dispõe de acabamentos de qualidade e uma atmosfera elegante.
Com duas frentes e a zona social virada a sul, esta fração recebe uma luz natural incrível o que a valoriza ainda mais.

Este apartamento  com jardim privativo. é ideal tanto para investidores como para habitação própria.
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Fração C
Piso 1

A zona envolvente está repleta de comércio local e serviços, o que significa que tudo o que precisa está a uma curta distância. 

Pontos de interesse:
- Coliseu do Porto - um dos principais teatros e salas de espetáculos da cidade do Porto, fica a cerca de 500 metros de distância.
- Praça da Batalha - uma das principais praças do centro histórico do Porto, localizada a cerca de 650 metros de distância.
- Igreja de Santo Ildefonso - uma igreja barroca, famosa pelos seus azulejos, que fica a cerca de 800 metros de distância.
- Estação de São Bento - uma das principais estações de combóios da cidade, famosa pelos seus azulejos, que fica a cerca de 1,2 km de distância.
- Livraria Lello - uma famosa livraria histórica, conhecida como uma das mais bonitas do mundo, que fica a cerca de 1,3 km de distância.
- Torre dos Clérigos - uma torre sineira barroca, um dos principais ícones turísticos da cidade do Porto, que fica a cerca de 1,5 km de distância.

Agende visita e venha conhecer este incrível apartamento!

OPÇÕES CONSTRUTIVAS GERAIS:
PAVIMENTOS

º Pavimento em cerâmico, modelo a definir (Espaços Comuns);
º Pavimento multicamadas de Carvalho com camada final de 5mm em madeira maciça, e = 13mm total, acabamento a verniz cera mate;
º Grês Porcelânico técnico 60x120cm, do tipo PAVIGRÊS, cor a definir, com junta
retificada e acabamento soft, (Casas de Banho);
º Lajetas de aglomerado de Pedra, modelo a definir (Varandas).

PAREDES

º Paredes exteriores em sistema em Azulejo / Mármore de Lioz;
º Acabamento interior de paredes exteriores em gesso cartonado, para pintar de cor a definir;
º Paredes divisórias interiores das frações em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
º Paredes divisórias interiores das frações em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
º Grês Porcelânico técnico 60x120cm do tipo PAVIGRÊS, cor a definir, com junta
retificada e acabamento soft, (Casas de Banho) º Apainelados com acabamento lacado a meio brilho (Zonas comuns e Hall de Entrada de Frações).

TECTOS
º Tetos exteriores em Sistema ETICS com acabamento em massa acrílica lisa do tipo Sika Thermocoat Concrete;
º Tetos interiores em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso
cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
ºTetos interiores em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir,
aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
º Tetos interiores em gesso projetado para pintar de cor a definir, a aplicar sobre laje de betão (zonas de serviço).

VÃOS EXTERIORES
º Vãos exteriores envidraçados em sistema de caixilharia de alumínio do tipo CORTIZO, acabamento lacado texturado de cor a definir, incluindo todas as ferragens do sistema.

VÃOS INTERIORES
º Portas de segurança com estrutura reforçada e fechadura de segurança multi-pontos, acabamento lacado a meio brilho (Entrada das Frações), incluindo ferragens com açabamento em aço inox escovado;
º Portas lisas revestida a painéis de MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho (Portas Interiores), incluindo ferragens com açabamento em aço inox escovado.

ARMÁRIOS
º Todos os apartamentos possuem roupeiros com interiores em Melamina linho e
painéis exteriores em MDF com acabamento lacado a meio brilho.

COZINHA
º Armários em MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho e folheado a
carvalho, com iluminação LED integrada;
º Bancadas em Mármore Extremoz, com fornecimento de Pia lava-louça de encastrar, torneira misturadora e exaustor de encastrar;
º Possibilidade de fornecimento e instalação de eletrodomésticos mediante orçamento.

CASAS DE BANHO
º Peças sanitárias supensa do tipo SANINDUSA e ASD;
º Divisórias em vidro fixo temperado translucido;
º Torneiras monocomando do tipo Bruma acabamento cromado.

DIVERSOS
Todos os apartamentos possuem:
º Instalação para máquina de lavar roupa/loiça;
º Pré instalação de ar-condicionado;
º Sistema de aquecimento de águas sanitárias com Bomba de calor;
º Instalação de equipamentos de exaustão de fumos nas cozinhas e ventilação nas Instalações Sanitárias;
º Sistema de video porteiro;
º Iluminação LED nos tetos das Instalações sanitárias.

Prevê-se a conclusão da obra em Junho de 2026.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
_______________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

 - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 43 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Porto.
Constituição.

O apartamento T1 com terraço.
Para viver ou investir.

Inserido num prédio com um total de 10 unidades habitacionais distribuídas por 5 pisos e equipado com elevador, este apartamento dispõe de acabamentos de qualidade e uma atmosfera elegante.
Com duas frentes e a zona social virada a sul, esta fração recebe uma luz natural incrível o que a valoriza ainda mais.

Este apartamento é ideal tanto para investidores como para habitação própria.
.
Fração E
Piso 2

A zona envolvente está repleta de comércio local e serviços, o que significa que tudo o que precisa está a uma curta distância. 

Pontos de interesse:
- Coliseu do Porto - um dos principais teatros e salas de espetáculos da cidade do Porto, fica a cerca de 500 metros de distância.
- Praça da Batalha - uma das principais praças do centro histórico do Porto, localizada a cerca de 650 metros de distância.
- Igreja de Santo Ildefonso - uma igreja barroca, famosa pelos seus azulejos, que fica a cerca de 800 metros de distância.
- Estação de São Bento - uma das principais estações de combóios da cidade, famosa pelos seus azulejos, que fica a cerca de 1,2 km de distância.
- Livraria Lello - uma famosa livraria histórica, conhecida como uma das mais bonitas do mundo, que fica a cerca de 1,3 km de distância.
- Torre dos Clérigos - uma torre sineira barroca, um dos principais ícones turísticos da cidade do Porto, que fica a cerca de 1,5 km de distância.

Agende visita e venha conhecer este incrível apartamento!

OPÇÕES CONSTRUTIVAS GERAIS:
PAVIMENTOS

º Pavimento em cerâmico, modelo a definir (Espaços Comuns);
º Pavimento multicamadas de Carvalho com camada final de 5mm em madeira maciça, e = 13mm total, acabamento a verniz cera mate;
º Grês Porcelânico técnico 60x120cm, do tipo PAVIGRÊS, cor a definir, com junta
retificada e acabamento soft, (Casas de Banho);
º Lajetas de aglomerado de Pedra, modelo a definir (Varandas).

PAREDES

º Paredes exteriores em sistema em Azulejo / Mármore de Lioz;
º Acabamento interior de paredes exteriores em gesso cartonado, para pintar de cor a definir;
º Paredes divisórias interiores das frações em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
º Paredes divisórias interiores das frações em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
º Grês Porcelânico técnico 60x120cm do tipo PAVIGRÊS, cor a definir, com junta
retificada e acabamento soft, (Casas de Banho) º Apainelados com acabamento lacado a meio brilho (Zonas comuns e Hall de Entrada de Frações).

TECTOS
º Tetos exteriores em Sistema ETICS com acabamento em massa acrílica lisa do tipo Sika Thermocoat Concrete;
º Tetos interiores em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso
cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
ºTetos interiores em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir,
aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
º Tetos interiores em gesso projetado para pintar de cor a definir, a aplicar sobre laje de betão (zonas de serviço).

VÃOS EXTERIORES
º Vãos exteriores envidraçados em sistema de caixilharia de alumínio do tipo CORTIZO, acabamento lacado texturado de cor a definir, incluindo todas as ferragens do sistema.

VÃOS INTERIORES
º Portas de segurança com estrutura reforçada e fechadura de segurança multi-pontos, acabamento lacado a meio brilho (Entrada das Frações), incluindo ferragens com açabamento em aço inox escovado;
º Portas lisas revestida a painéis de MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho (Portas Interiores), incluindo ferragens com açabamento em aço inox escovado.

ARMÁRIOS
º Todos os apartamentos possuem roupeiros com interiores em Melamina linho e
painéis exteriores em MDF com acabamento lacado a meio brilho.

COZINHA
º Armários em MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho e folheado a
carvalho, com iluminação LED integrada;
º Bancadas em Mármore Extremoz, com fornecimento de Pia lava-louça de encastrar, torneira misturadora e exaustor de encastrar;
º Possibilidade de fornecimento e instalação de eletrodomésticos mediante orçamento.

CASAS DE BANHO
º Peças sanitárias supensa do tipo SANINDUSA e ASD;
º Divisórias em vidro fixo temperado translucido;
º Torneiras monocomando do tipo Bruma acabamento cromado.

DIVERSOS
Todos os apartamentos possuem:
º Instalação para máquina de lavar roupa/loiça;
º Pré instalação de ar-condicionado;
º Sistema de aquecimento de águas sanitárias com Bomba de calor;
º Instalação de equipamentos de exaustão de fumos nas cozinhas e ventilação nas Instalações Sanitárias;
º Sistema de video porteiro;
º Iluminação LED nos tetos das Instalações sanitárias.

Prevê-se a conclusão da obra em Junho de 2026.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
_______________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

 - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 43 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Porto.
Constituição.

O apartamento T1 com terraço.
Para viver ou investir.

Inserido num prédio com um total de 10 unidades habitacionais distribuídas por 5 pisos e equipado com elevador, este apartamento dispõe de acabamentos de qualidade e uma atmosfera elegante.
Com duas frentes e a zona social virada a sul, esta fração recebe uma luz natural incrível o que a valoriza ainda mais.

Este apartamento é ideal tanto para investidores como para habitação própria.
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Fração G
Piso 3

A zona envolvente está repleta de comércio local e serviços, o que significa que tudo o que precisa está a uma curta distância. 

Pontos de interesse:
- Coliseu do Porto - um dos principais teatros e salas de espetáculos da cidade do Porto, fica a cerca de 500 metros de distância.
- Praça da Batalha - uma das principais praças do centro histórico do Porto, localizada a cerca de 650 metros de distância.
- Igreja de Santo Ildefonso - uma igreja barroca, famosa pelos seus azulejos, que fica a cerca de 800 metros de distância.
- Estação de São Bento - uma das principais estações de combóios da cidade, famosa pelos seus azulejos, que fica a cerca de 1,2 km de distância.
- Livraria Lello - uma famosa livraria histórica, conhecida como uma das mais bonitas do mundo, que fica a cerca de 1,3 km de distância.
- Torre dos Clérigos - uma torre sineira barroca, um dos principais ícones turísticos da cidade do Porto, que fica a cerca de 1,5 km de distância.

Agende visita e venha conhecer este incrível apartamento!

OPÇÕES CONSTRUTIVAS GERAIS:
PAVIMENTOS

º Pavimento em cerâmico, modelo a definir (Espaços Comuns);
º Pavimento multicamadas de Carvalho com camada final de 5mm em madeira maciça, e = 13mm total, acabamento a verniz cera mate;
º Grês Porcelânico técnico 60x120cm, do tipo PAVIGRÊS, cor a definir, com junta
retificada e acabamento soft, (Casas de Banho);
º Lajetas de aglomerado de Pedra, modelo a definir (Varandas).

PAREDES

º Paredes exteriores em sistema em Azulejo / Mármore de Lioz;
º Acabamento interior de paredes exteriores em gesso cartonado, para pintar de cor a definir;
º Paredes divisórias interiores das frações em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
º Paredes divisórias interiores das frações em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
º Grês Porcelânico técnico 60x120cm do tipo PAVIGRÊS, cor a definir, com junta
retificada e acabamento soft, (Casas de Banho) º Apainelados com acabamento lacado a meio brilho (Zonas comuns e Hall de Entrada de Frações).

TECTOS
º Tetos exteriores em Sistema ETICS com acabamento em massa acrílica lisa do tipo Sika Thermocoat Concrete;
º Tetos interiores em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso
cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
ºTetos interiores em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir,
aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
º Tetos interiores em gesso projetado para pintar de cor a definir, a aplicar sobre laje de betão (zonas de serviço).

VÃOS EXTERIORES
º Vãos exteriores envidraçados em sistema de caixilharia de alumínio do tipo CORTIZO, acabamento lacado texturado de cor a definir, incluindo todas as ferragens do sistema.

VÃOS INTERIORES
º Portas de segurança com estrutura reforçada e fechadura de segurança multi-pontos, acabamento lacado a meio brilho (Entrada das Frações), incluindo ferragens com açabamento em aço inox escovado;
º Portas lisas revestida a painéis de MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho (Portas Interiores), incluindo ferragens com açabamento em aço inox escovado.

ARMÁRIOS
º Todos os apartamentos possuem roupeiros com interiores em Melamina linho e
painéis exteriores em MDF com acabamento lacado a meio brilho.

COZINHA
º Armários em MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho e folheado a
carvalho, com iluminação LED integrada;
º Bancadas em Mármore Extremoz, com fornecimento de Pia lava-louça de encastrar, torneira misturadora e exaustor de encastrar;
º Possibilidade de fornecimento e instalação de eletrodomésticos mediante orçamento.

CASAS DE BANHO
º Peças sanitárias supensa do tipo SANINDUSA e ASD;
º Divisórias em vidro fixo temperado translucido;
º Torneiras monocomando do tipo Bruma acabamento cromado.

DIVERSOS
Todos os apartamentos possuem:
º Instalação para máquina de lavar roupa/loiça;
º Pré instalação de ar-condicionado;
º Sistema de aquecimento de águas sanitárias com Bomba de calor;
º Instalação de equipamentos de exaustão de fumos nas cozinhas e ventilação nas Instalações Sanitárias;
º Sistema de video porteiro;
º Iluminação LED nos tetos das Instalações sanitárias.

Prevê-se a conclusão da obra em Junho de 2026.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

 - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

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