Terreno Castelo

Área: 1750 m²    Concelho: Santarém    Localidade: Romeira e Várzea
Arrendamento: Armazém Polivalente com Vocação Desportiva e Comercial – Zona Industrial de Santarém

Imóvel único no mercado, atualmente a funcionar como complexo desportivo — Futecampus Santarém —, inserido num lote de 2 700 m², com uma área bruta de construção de 1 750 m², localizado na Zona Industrial de Santarém, junto aos principais acessos rodoviários e com excelente visibilidade.
O edifício, construído com estrutura sólida e moderna, funciona atualmente como centro de atividades desportivas e sociais.
O arrendamento contempla 1750m2 de área ampla com balneários e receção, não está contemplado no arrendamento a zona de salas e escritórios que têm a sua entrada independente.
Todo o espaço foi projetado para garantir acessibilidade, conforto e versatilidade, podendo ser facilmente adaptado a outros fins — logísticos, comerciais, industriais ou eventos.

Com um layout funcional, o imóvel inclui:
- Entrada independente e ampla zona de circulação para pessoas e veículos
- Pé-direito generoso, ideal para vários tipos de uso (armazenamento, desporto, logística)
- Instalações sanitárias e balneários preparados para grande afluência
- Estrutura modular com possibilidade de reconfiguração interna
- Escritórios e espaços técnicos em ótimo estado
- Estacionamento exterior com várias vagas e acessibilidade para viaturas ligeiras e pesadas

Infraestruturas técnicas e energéticas de destaque:
- Energia trifásica, ideal para suportar equipamentos industriais ou de climatização
- Geradores de apoio, garantindo funcionamento contínuo em caso de falha da rede elétrica
- Painéis solares instalados para produção de energia e redução de custos operacionais.

A sua localização privilegiada, no centro da atividade empresarial de Santarém, torna este armazém altamente atrativo para investidores, empresas ou marcas que procurem uma base operacional com grande visibilidade e polivalência de uso.
Seja para manter a atual atividade desportiva, seja para reconverter o espaço para logística, armazém industrial, centro de distribuição, showroom ou cowork, este imóvel oferece uma base sólida para crescimento sustentável, com infraestruturas em funcionamento e elevado potencial de rentabilização.

Condições arrendamento:
1 renda + 1 caução

Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate.
 

Área: 0 m²    Concelho: Valença    Localidade: Gandra e Taião

Armazém/Instalação Industrial Moderna – Gandra, Valença

?? Localização Premium

Zona Industrial de Gandra e Taião – Valença do Minho 

A apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui) 

1 km de acesso direto à A3 (ligação Porto ? Espanha) 

Próximo da linha ferroviária internacional — excelente para logística e transporte de mercadorias 

?? Características Técnicas

Área total do terreno: 10.743 m² 

Área de construção: 4.309 m² (aproximadamente) 

Área útil privativa: 4.244 m² 

??? Estrutura e Layout

ü Armazém industrial ampla com pé-direito até 15 m 

ü Parte do armazém com altura mínima de 12 m 

ü 3 portas automáticas de acesso de grandes dimensões 

ü 7 divisões internas, incluindo áreas técnicas 

ü 4 casas de banho e áreas de serviço 

ü 2 escritórios (cada um com cerca de 61 m²) 

ü Hall de entrada / receção 

ü Espaço livre amplo para produção, armazenamento ou logística  

?? Infraestrutura e Equipamentos

ü 3 pontes grua duplas, cada uma com capacidade de 6,4 toneladas

ü Instalação elétrica instalada: 41 kVA (ampliável até 100 kVA) 

ü Cabine de alta tensão externa: 100 kVA disponível 

ü Estacionamento pavimentado com 17 lugares para camiões e 22 lugares para veículos ligeiros 

ü Telhado em painéis sandwich de alta eficiência 

ü Possibilidade de divisão modular para diversosutilizadores  

?? Potencial de Uso

? Armazém logístico de grande escala 

? Centro de distribuição e importações/exportações 

? Produção industrial pesada ou leve 

? Centro de serviços à indústria 

? Arrendamento em módulos ou utilização integral 

?? Benefícios da Localização

 — Ideal para Investidores Nacionais e Internacionais

?? Proximidade Transfronteiriça

4 km da fronteira com Espanha (Tui) — permite operações de
comércio e distribuição direta entre os dois países sem grandes barreiras logísticas.  

?? Acessos e Conectividade

ü Acesso imediato à A3 (Porto – Valença – Espanha), facilitando a ligação a: 

ü Porto e principais portos de saída (Leixões) 

ü Regiões industriais e mercados espanhóis no norte da Galiza

ü Infraestrutura s Logísticas internacionais para transporte de mercadorias  

?? Infraestruturas Logísticas

Excelente acesso a: 

ü Portos marítimos (Porto/Leixões, Vigo) 

ü Aeroportos (Porto, Vigo, Corunha) 

ü Redes logísticas marítimas, aéreas e terrestres 

ü Stock e serviços de consolidação para exportação
para toda a UE  

?? Incentivos e Desenvolvimento Regional

ü Valença integra um parque empresarial elogístico dinâmico, com incentivos municipais e enquadramento para expansão industrial.  

ü Inserido numa euro-região Norte de Portugal / Galiza, com ambiente favorável a investimentos internacionais.  

?? Destaques Comerciais

? Armazém industrial nova e moderna, em fase final de acabamento e pronta a operar.  

? Estrutura robusta com grande pé-direito e equipamento industrial pesado.  

? Layout flexível para múltiplos usos industriais e logísticos.  

? Localização estratégica junto à fronteira e principais vias de transporte.  

?? Oportunidade imperdível
no coração do corredor industrial Portugal-Galiza. Ideal para empresas logísticas, industriais e investidores que desejam uma base estratégica de operações entre Espanha e Portugal. 

FICHA TÉCNICA DE INVESTIMENTO

1. Identificação do Ativo 

ü Tipologia: Armazém / Unidade Industrial Nova 

ü Classificação de uso: Indústria Nível 3 

ü Localização: Zona Industrial de Gandra, Concelho de Valença, Distrito de Viana do Castelo 

ü Enquadramento: Parque industrial consolidado, vocacionado para logística, produção e indústria pesada 

 

2. Áreas

ü Área total do terreno: > 10.000 m² 

ü Área de implantação:> 4.000 m² 

ü Área bruta de construção: aproximadamente 4.300 m² 

ü Área útil industrial: aproximadamente 4.200 m² 

ü Área administrativa/escritórios: 120 m² 

3. Características Construtivas

ü Estrutura: Betão armado e estrutura metálica industrial 

ü Cobertura: Painéis sandwich térmicos de alta eficiência 

ü Paredes exteriores: Painéis industriais isolados 

ü Pavimento: Betão industrial reforçado, preparado para cargas elevadas 

ü Altura livre: 

* Zona principal: até 15 m 

* Zona mínima: aprox.12 m 

 

4. Layout Funcional

ü Nave industrial ampla e modular 

ü Zona de produção / armazenagem de grandes dimensões 

ü Áreas técnicas independentes 

ü 2 escritórios com cerca de 60 m² 

ü 4 casas de banho 

ü Hall de entrada e receção 

ü Possibilidade de subdivisão em módulos industriais 

5. Acessos e Logística

ü Portões industriais automáticos: 3 

ü Preparado para circulação de veículos pesados e TIR 

Estacionamento:

ü Lugares para camiões e viaturas pesadas 

ü Estacionamento para veículos ligeiros 

ü Zona exterior ampla para cargas, descargas e manobras 

6. Equipamentos e Infraestruturas Técnicas Pontes grua:

ü 3 pontes grua duplas 

ü Capacidade individual: cerca de 6,4 toneladas 

ü Potência elétrica instalada: 41 kVA 

ü Potência elétrica disponível: até 100 kVA 

ü Cabine de alta tensão externa: disponível 

ü Infraestruturas de água, saneamento etelecomunicações 

ü Preparação para sistemas de ventilação e extração industrial 

7. Licenciamento e Conformidade 

ü Armazém ‘novo’, pronto a operar 

ü Licenciamento para Indústria Nível 3 

ü Conformidade com normas ambientais e de segurança industrial 

ü Inserido em zona industrial reconhecida pelo município 

8. Potenciais Utilizações

ü Indústria transformadora 

ü Logística e distribuição internacional 

ü Centro de produção e montagem 

ü Armazém de importação/exportação 

ü Centro operacional ibérico (Portugal–Espanha) 

 

9. Vantagens Estratégicas para Investidores nacionais e internacionais Localização Transfronteiriça

ü Apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui) 

ü Inserido no eixo económico Galiza – Norte de
Portugal 

ü Operação binacional com custos operacionais mais competitivos em Portugal 

Acessibilidades

ü 1 km do acesso à A3 (Porto – Valença – Espanha) 

ü Ligação direta a: 

· Vigo 

· Corunha 

· Porto 

· Proximidade a portos marítimos de Leixões e Vigo 

· Acesso a aeroportos internacionais de Porto e Vigo 

Benefícios Económicos

ü Custos de aquisição e operação inferiores aos praticados na Galiza 

ü Regime fiscal competitivo para empresas internacionais 

ü Facilidade de contratação de mão de obra local 

ü Ambiente favorável a investimento estrangeiro 

10. Perfil de Investimento

ü Ativo industrial de grande escala 

ü Adequado para: 

· Utilização própria 

· Arrendamento industrial 

· Plataforma logística internacional 

· Elevado potencial de valorização devido à localização estratégica 

11. Conclusão

Este armazém industrial representa uma oportunidade
estratégica para investidores espanhóis* que pretendam estabelecer ou expandir
operações em Portugal, mantendo proximidade imediata ao mercado espanhol. 

Um ativo moderno, funcional e preparado para responder às
exigências da indústria e logística contemporânea, no coração do corredor económico Portugal–Galiza. 

Portugal oferece vários incentivos e apoios a investidores estrangeiros (incluindo espanhóis) que queiram estabelecer uma empresa ou investir no país. Não há discriminação por nacionalidade dentro da União Europeia — os espanhóis, como cidadãos e empresas da UE, beneficiam das mesmas regras e incentivos que outros investidores europeus.  

????? 1. Incentivos
Fiscais para Empresas e Projetos de Investimento 

?? Incentivos fiscais diretos

Incentivos fiscais no âmbito do investimento produtivo 

Portugal concede créditos fiscais às empresas que façam investimentos que contribuam para inovação, exportação e criação de emprego.
Isso pode incluir: 

Crédito fiscal no IRC (Imposto sobre o Rendimento de Pessoas Coletivas) de 10% a 25% do valor do investimento elegível; 

Isenções ou reduções de impostos imobiliários (IMT, Imposto Municipal sobre Imóveis) e de selo; 

O crédito fiscal pode ser utilizado ao longo de 10 anos após a conclusão do projeto.  

?? Apoios financeiros (subvenções)

Subvenções diretas para investimento produtivo 

Cash grants para grandes projetos (por exemplo, investimentos de dezenas de milhões, criação de emprego qualificado, inovação e exportações). 

As percentagens variam consoante o tipo de projeto, localização e tamanho do investimento.  

?? 2. Programas de Apoio e Financiamento

???? Portugal 2030 

Um dos maiores programas de financiamento estruturado (valor global na casa das dezenas de milhares de milhões de euros) destinado a apoiar empresas em inovação, capacidade produtiva, competitividade e sustentabilidade — com grande parte dos fundos também acessível a investidores estrangeiros.  

?? Plano de Recuperação e Resiliência (PRR)

Inclui incentivos financeiros e reformas para apoiar transição digital, competitividade empresarial e sustentabilidade — acessíveis também a empresas estrangeiras que se estabeleçam em Portugal.  

?? 3. Incentivos à Inovação e I&D

?? SIFIDE – Sistema de Incentivos Fiscais à I&D Empresarial

Este programa permite d eduções fiscais robustas em despesasde investigação e desenvolvimento (R&D), incluindo custos com pessoal, equipamentos e propriedade intelectual — um grande atrativo para empresas tecnológicas ou inovadoras.  

?? Apoios à Inovação e Startups

Programas com vouchers de financiamento não reembolsável (até dezenas de milhares de euros) para startups, especialmente em tecnologia, sustentabilidade digital e inovação.  

??? 4. Regimes Fiscais Especiais

?? Regimes fiscais para residentes estrangeiros

Existem regimes fiscais (como o IFICI+ e anteriores versões do estatuto de Residentes Não Habituais) que oferecem taxas reduzidas de IRS para trabalhadores/empreendedores estrangeiros qualificados que se mudam para Portugal — isto pode beneficiar fundadores e gestores de empresas que se deslocam para o país.  

?? 5. Apoio na Criação e Desenvolvimento de Empresas

?? AICEP e IAPMEI

AICEP Portugal Global: Agência de promoção de investimento estrangeiro, ajuda com informação, contactos e apoio ao investimento. 

IAPMEI: Apoia PMEs em acesso a incentivos, diagnóstico de inovação e competitividade.  

?? Principais Benefícios Práticos para Investidores Espanhóis 

? Acesso ao mesmo regime de
incentivos que empresas portuguesas (sem discriminação) devido à livre circulação dentro da UE. 

? Possibilidade de aproveitar programas de financiamento estruturais e europeus (Portugal 2030, PRR). 

? Potenciais créditos fiscais e subvenções para investimento produtivo e inovador. 

? Incentivos fiscais à I&D e regimes fiscais especiais em zonas como a Madeira. 

? Apoio institucional para facilitar entrada no mercado e estabelecimento de operações.  

 Ver menos

Título

Armazém para venda


Mapa

© MapTiler © OpenStreetMap contributors



Localização

Código Postal:4930-311

Morada:Bragadela, Tuido

Distrito:Viana do Castelo

Concelho:Valença

Freguesia:Gandra e Taião

Zona:

Latitude:42.0073224030867

Longitude:-8.62515018389193


Áreas, Estacionamento e Vistas

Área Bruta Privativa (m²) :4318 m2

Área Bruta (m²) :

Área Útil (m²) :

Área Total do Lote (m²):10743 m2

Tipo estacionamento:

Elevador:Não

Carregamento carros elétricos:Não

Núm. Frentes:

Tipo de Vista:

Núm. Pisos:


Divisões

Total Divisões:

Núm. WC:0

Nº de Quartos:

Núm. Casas Banho:0

2026.1.19.1 COPYRIGHT © 2026 DevScope, All rights Reserved

 

;ID RE/MAX: 123331212-10

Área: 46.35 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Valença    Localidade: Valença, Cristelo Covo e Arão

Finalmente chegou a oportunidade de ter um apartamento com todo o conforto e comodidade que deseja no centro de Valença. O DOMUS INVULGARIUM traz para a cidade toda qualidade e sofisticação que somente uma construtora com mais de 20 anos de experiência no Norte de Portugal é capaz de lhe oferecer.
Um prédio moderno e ecológico no centro da cidade com linhas elegantes e uma arquitetura contemporânea. As varandas amplas avistam zonas verdes do empreendimento, trazendo um toque de natureza ao ambiente urbano, combinando luxo, conforto e modernidade.
O empreendimento DOMUS INVULGARIUM dispõe de 35 apartamentos é distribuído com tipologias T1, T1+1, T2 e T3 com excelentes áreas.
O edifício é dotado de cave com garagens fechadas:
• 28 garagens para 1 viatura
• 4 garagens para 2 viaturas
• Lugares de Estacionamento no interior e no exterior do prédio
Mapa de Encargos:
• Apartamentos com garagem fechada e tomada de carregamento elétrico.
• Portas de segurança com fechadura de 3 pontos, óculo e patilha de segurança.
• Caixilharia em alumínio com corte térmico da marca Cortizo.
• Portas interiores, rodapés, roupeiros e moveis de sanitários lacados a branco.
• Moveis de Cozinha lacados a branco com bancadas em quartzo compacto.
• Pavimento vinílico com print a Madeira Faia em toda a superfície.
• Loiças sanitárias e misturadoras da marca Roca.
• Revestimento porcelânico em paredes de sanitários.
• Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Balay.
• Pré-instalação de rede de ar condicionado e de rede para painéis fotovoltaicos.
• Videoporteiro WI-FI e Iluminação LED.
• Bomba de calor Roca para águas quentes sanitárias.

 

Ao adquirir este apartamento T1 (Fração AB do Rés de Chão) , você está a investir em um imóvel com as seguintes características:

• 01 Quarto com Roupeiro e varanda


• 01 Sala e Cozinha Openspace ampla com acesso a varanda


• 01 Casa de Banho completa


• 01 Lugar de Estacionamento

Tudo isso próximo a todos os serviços necessários para o seu conforto.

Distâncias:

- 350 metros Centro Coordenador de Transportes
- 350 metros do Hospital Particular
- 500 metros Parque Infantil
- 600 metros CTT
- 600 metros da Estação de Comboio de Valença
- 650 metros Hospital Trofa Saúde
- 750 metros do Centro de Saúde
- 900 metros da Escola Primária
- 900 metros Escola EB23
- 1 Km Piscina Municipal
- 1 Km Pavilhão Gimnodesportivo
- 1 Km com a fronteira com Espanha pela Via Rápida
- 1 Km da A3
- 1,3Kms das Muralhas de Valença
- 1,5Kms da Universidade de Valença
- 1,5Kms da antiga fronteira com Espanha inaugurada em 1886
- 15Kms de Vila Nova de Cerveira
- 20Kms da A28
- 29Kms de Caminha
- 30Kms Praia de Moledo
- 30Kms de Vigo
- 50Kms de Viana do castelo

Tudo isso próximo a todos os serviços necessários para o seu conforto.
Se busca um lugar ideal para sua habitação própria, para investir ou mesmo para suas férias, venha conhecer esta oportunidade.

Contacte-nos e nós ajudamos você a realizar este sonho.

_________________________________________________________________________________________________________

Finally, the opportunity has arrived to own an apartment with all the comfort and convenience you desire in the heart of Valença. DOMUS INVULGARIUM brings to the city the quality and sophistication that only a construction company with over 20 years of experience in Northern Portugal can offer.

A modern and eco-friendly building in the city center with sleek lines and contemporary architecture. The spacious balconies overlook green areas of the development, bringing a touch of nature to the urban environment, combining luxury, comfort, and modernity.

The DOMUS INVULGARIUM development offers 35 apartments in T1, T1+1, T2, and T3 layouts with generous living spaces. The building includes a basement with enclosed garages:

• 28 garages for 1 vehicle
• 4 garages for 2 vehicles
• Indoor and outdoor parking spaces

Specifications:
• Apartments with enclosed garages and electric vehicle charging stations.
• Security doors with 3-point locks, peepholes, and security latches.
• Aluminum window frames with thermal break from the Cortizo brand.
• Interior doors, baseboards, wardrobes, and bathroom cabinets in white lacquer.
• White lacquered kitchen cabinets with quartz countertops.
• Vinyl flooring with beech wood print throughout.
• Sanitary ware and faucets from the Roca brand.
• Porcelain wall tiles in bathrooms.
• Kitchen equipped with Balay brand appliances.
• Pre-installation for air conditioning and photovoltaic panel systems.
• Wi-Fi video intercom and LED lighting.
• Roca heat pump for hot water.

When purchasing this 3-bedroom apartment "Fraction AB of the Ground Floor, with a total area of 175.75m²", you're investing in a property with the following features:

- 1 Bedroom with closet and balconies
- 1 Spacious open-plan living room and kitchen with access to a balcony
- 1 Full bathroom

All of this is close to the essential services for your comfort.

Distances:

• 350 meters from the Transport Coordination Center


• 350 meters from the Private Hospital


• 500 meters from the Playground


• 600 meters from the Post Office (CTT)


• 600 meters from Valença Train Station


• 650 meters from Trofa Saúde Hospital


• 750 meters from the Health Center


• 900 meters from the Primary School


• 900 meters from the EB23 School


• 1 km from the Municipal Pool


• 1 km from the Sports Pavilion


• 1 km from the border with Spain via the Expressway


• 1 km from the A3 highway


• 1.3 km from the Valença Walls


• 1.5 km from the University of Valença


• 1.5 km from the old border with Spain, inaugurated in 1886


• 15 km from Vila Nova de Cerveira


• 20 km from the A28 highway


• 29 km from Caminha


• 30 km from Moledo Beach


• 30 km from Vigo


• 50 km from Viana do Castelo

All of this is close to the essential services for your comfort. If you're looking for the ideal place for your own home, to invest, or even for your vacations, come explore this opportunity.

Contact us, and we'll help you make this dream come true.

;ID RE/MAX: 123331212-28

Área: 439 m²    Concelho: Ponte da Barca    Localidade: Ponte da Barca, Vila Nova de Muía e Paço Vedro de Magalhães

Lote de Terreno para Construção - Ponte da Barca

Excelente oportunidade para construção de sua moradia, situado nas portas da vila de Ponte da Barca. Este terreno com 439m² oferece a possibilidade de construir uma moradia com uma área bruta de construção de 192m² em dois pisos (Cave/ Rés do chão ou Rés do chão/ 1º andar), proporcionando um grande potencial para adaptar o projeto às suas necessidades e estilo de vida.

O terreno beneficia de boa exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. Além disso, encontra-se a poucos passos da ecovia do Rio Lima, um local perfeito para caminhadas e passeios ao ar livre, proporcionando qualidade de vida e bem-estar.

Infraestruturas completas já ligadas ao terreno, facilitando a construção e proporcionando todo o conforto e conveniência para o novo proprietário.

Não perca esta oportunidade única de investir num local privilegiado, perto da natureza e com todas as comodidades ao seu alcance.

 

FR: Terrain à bâtir - à Ponte da Barca

Excellente opportunité pour construire votre maison, située aux portes de la ville de Ponte da Barca.
Ce terrain de 439m² offre la possibilité de construire une maison avec une surface brute de construction de 192m² sur deux niveaux (sous-sol/rez-de-chaussée ou rez-de-chaussée/premier étage), ce qui offre un grand potentiel pour adapter le projet à vos besoins et à votre style de vie.

Le terrain bénéficie d'une bonne exposition solaire, garantissant une luminosité tout au long de la journée.

De plus, il se trouve à quelques pas de la rivière Lima ecovia, un endroit idéal pour les promenades et les balades en plein air, offrant une qualité de vie et un bien-être.

Des infrastructures complètes sont déjà reliées au terrain, facilitant la construction et apportant tout le confort et la commodité au nouveau propriétaire.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un lieu privilégié, proche de la nature et avec toutes les commodités à portée de main.

;ID RE/MAX: 123331167-471

Área: 325 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Guimarães    Localidade: Airão Santa Maria, Airão São João e Vermil

Fabulosa moradia T4, indivídual, térrea, inserida num lote de 3.000m2 totalmente morado

o que permite privacidade total; 

Ótima exposição solar;

Excelente localização, situado num local tranquilo;

Bons acessos;

Áreas generosas;

Aquecimento central;

Painéis solares;

Campo de tenis;

Piscina;

Jardim;

Garagem fechada para quatro automóveis;

Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos de gama alta;

Sala comum;

Sala de estar;

Salão de convívio;

Sala de estudo;

Escritório;

Quatro quartos (dois com casa de banho privativa);

Anexo de apoio à piscina e ao jardim.

 

;ID RE/MAX: 121751324-19

Área: 0 m²    Concelho: Ponte da Barca    Localidade: Touvedo (São Lourenço e Salvador)

Terreno para Construção em Touvedo (São Lourenço) – Ponte da Barca

Apresentamos este excelente terreno com 650 m², localizado na tranquila freguesia de Touvedo (São Lourenço), uma zona cada vez mais procurada pela sua qualidade de vida e envolvente natural.

Inserido em área de construção, este terreno oferece condições ideais para a construção da sua moradia de sonho ou para um projeto de investimento seguro e com potencial de valorização.

Conta com infraestruturas essenciais já disponíveis nas imediações, nomeadamente eletricidade e água, facilitando o início da obra. Os acessos são fáceis e rápidos, garantindo comodidade no dia a dia.

Destaca-se ainda pela sua envolvência calma e agradável, perfeita para quem valoriza a tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro de Ponte da Barca e aos principais serviços.

Uma excelente oportunidade para criar o seu refúgio no coração do Minho.

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

;ID RE/MAX: 123331167-605

Área: 135 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Esposende    Localidade: Apúlia e Fão

Moradia T4 na vila de Fão, Esposende.

Localizada a 60 metros da margem do Rio Cávado, em pleno centro da Vila de Fão, temos esta simpátia moradia com 4 quartos.

A moradia encontra-se em bom estado de conservação e dispõe de uma boa exposição solar e de vistas desafogadas sobre o rio Cávado e o vasto vale adjacente. Fica a 5 minutos da praia de Ofir e do centro da cidade de Esposende. 

A moradia está arrendada com contrato até 31 de julho de 2026 por 700 € mensais, pelo que as visitas ao seu interior terão que ser previamente agendadas e só será possível efetuar as mesmas a partir do dia 23 de maio de 2026.

;ID RE/MAX: 121751334-14

Área: 105 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Ponte da Barca    Localidade: Ponte da Barca, Vila Nova de Muía e Paço Vedro de Magalhães

Apartamento T3 no Centro de Ponte da Barca – Excelente Oportunidade

Apresenta-se este apartamento T3 localizado na Rua Dr. Francisco Sá Carneiro, no coração da vila de Ponte da Barca, inserido no 2.º andar de um prédio com elevador.

Com uma localização privilegiada, o imóvel encontra-se a escassos passos de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer, proporcionando uma vivência prática e confortável no dia a dia.

O apartamento dispõe de uma área bruta de construção de 105 m², distribuída de forma funcional. Ao entrar, encontramos um hall de entrada que dá acesso a uma sala de estar e jantar ampla, equipada com lareira e com varanda, beneficiando de uma agradável exposição solar a Nascente.

A zona privada é composta por três quartos com soalho em taco de madeira, dois orientados a Norte e um a Poente. Conta ainda com duas casas de banho completas, uma com base de duche e outra com banheira.

A cozinha, de generosas dimensões, apresenta boa luminosidade natural graças à sua orientação a Sul e encontra-se semi-equipada, ideal para quem valoriza espaço e funcionalidade.

O imóvel dispõe ainda de:

• Corredor de distribuição 


• Termoacumulador para aquecimento de águas sanitárias


• Pintura recente em todo o apartamento

Trata-se de um apartamento de origem, em muito bom estado de conservação, oferecendo uma excelente base para modernização ao gosto do novo proprietário caso o pretenda.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, no centro de uma das vilas mais encantadoras do Alto Minho.

Agende desde já a sua visita e venha comprovar a oportunidade de negócio!

;ID RE/MAX: 123331167-606

Área: 480 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 6    Concelho: Cascais    Localidade: Cascais e Estoril
Moradia contemporânea inserida no exclusivo Condomínio Quinta das Giestas, no Estoril, um dos empreendimentos residenciais mais prestigiados e tranquilos da Linha de Cascais. Com arquitetura moderna, excelentes acabamentos e envolvida por uma vasta área verde protegida, esta propriedade oferece um estilo de vida premium, aliado a conforto, privacidade e conveniência urbana.
Distribuída por 3 pisos, a moradia conta com 4 suites amplas, sendo uma master suite com closet e varanda privativa, e um espaço adicional (+1) totalmente versátil, ideal para escritório, ginásio, sala de cinema ou quarto extra. O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, permitindo ao novo proprietário entrar de imediato, sem necessidade de investimento adicional. A zona social, localizada no piso térreo, beneficia de amplos vãos envidraçados que garantem excelente luminosidade e criam uma ligação direta ao terraço e jardim privativo, proporcionando um ambiente perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre e convívio. A cozinha, moderna e totalmente equipada, articula-se de forma funcional com a sala, mantendo uma estética contemporânea e elegante. Na cave encontra-se uma garagem de grande dimensão com capacidade para 4 viaturas, com excelente área de circulação e arrumação, assim como o espaço multiusos (+1), facilmente adaptável às necessidades do futuro proprietário, seja como ginásio, área de trabalho, sala de cinema ou zona de apoio.
O condomínio Quinta das Giestas foi desenvolvido numa antiga quinta com forte componente natural e paisagística, integrando mais de 9.000 m² de zona verde preservada, trilhos pedonais, áreas de lazer e um ambiente verdadeiramente tranquilo e familiar. Oferece segurança, acesso controlado e uma integração perfeita entre arquitetura contemporânea e natureza, a poucos minutos da A5, Marginal, das praias do Estoril e Cascais, colégios internacionais, restaurantes e comércio. Com localização privilegiada, elevada qualidade de construção, áreas generosas e espaços versáteis, esta moradia representa uma oportunidade única para quem procura viver com conforto e privacidade num dos condomínios mais valorizados do país.

Área: 141 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Lisboa    Localidade: Misericórdia

Descubra este maravilhoso apartamento T2 duplex, situado no coração de Lisboa, na prestigiada Rua do Poço dos Negros, entre São Bento e a emblemática Avenida 24 de Julho. Uma localização privilegiada, junto à zona histórica da cidade, a poucos minutos do Bairro Alto, Chiado e Cais do Sodré, próximo de comércio, serviços e várias opções de transporte público - incluindo o famoso
elétrico 28 literalmente à porta!

Localizado no terceiro andar de um edifício de traça antiga, este apartamento
combina charme tradicional com conforto moderno. No piso inferior, encontra uma espaçosa e luminosa sala de estar, uma cozinha equipada e uma prática casa de banho de serviço.

No piso superior, o apartamento oferece dois quartos generosos, ambos com
armários embutidos e excelente capacidade de arrumação, uma casa de banho
completa e uma varanda ampla — perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre
ou simplesmente apreciar o pôr-do-sol sobre os telhados lisboetas.


O imóvel está equipado com ar-condicionado em todas as divisões e pode ser
vendido mobiliado, pronto a habitar ou a rentabilizar. Conta ainda com licença
de Alojamento Local (AL)* transmissível, conferindo um enorme potencial de
rentabilidade. 
Uma oportunidade rara numa das zonas mais carismáticas e vibrantes de Lisboa.

Características principais:

T2 Duplex 
· 3º andar em prédio de charme, sem elevador 
· Cozinha equipada 
· Ar-condicionado em todas as divisões 
· Varanda espaçosa 
· Licença de Alojamento Local* transmissível 
· Possibilidade de venda mobilado 
Localização de excelência. Charme histórico. Conforto contemporâneo.

Não perca esta oportunidade única. Entre em contacto para mais informações ou
agendar a sua visita, ainda hoje! 
*Licença AL não averbada na documentação.