Venda Moradia Valongo

Área: 253 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Campo e Sobrado
Moradia de Luxo T3 Triplex ao centro de Valongo 

Novo Empreendimento, GARDEN PRESTIGE, oferece luxo, comodidade e praticidade no centro da cidade de Valongo, à poucos minutos do centro do Porto. 

Moradias TRIPLEX com designe moderno e  generosas áreas para a sua família. Situadas estratégicamente nos acessos mais importantes do centro de Valongo, proporcionando facilidade de deslocação para todos os serviços e comercio da cidade. 
Cada moradia destaca-se pelo fornecimento de privacidade e alta qualidade de vida oferecendo: 
- Condomínio fechado com piscina e parque de crianças
- Jardim privativo
- Garagem Box para 2 ou 3 carros
- Sala para lazer ou escritório
- Varandas nos quartos e  em todas as zonas comuns

CARACTERÍSTICAS

• Cozinha mobilada e equipada
• Pré-instalação de ar-condicionado
• Bomba de calor para água quente sanitária
• Instalação de motor elétrico para a abertura do portão exterior e do portão da garagem individual privativa
• Instalação de videoporteiro com sistema de voz e imagem
• Pré-instalação de painéis solares fotovoltaicos
• Pré-instalação de carregamento para carro elétricos
• sala do condomínio

Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita. 

RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam proprietário e comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
 
Sem preocupações - nós tratamos de tudo!

Área: 250 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Valongo
Moradia T4 de 4 frentes em Valongo, na Quinta da Lousa.
Esta moradia do ano 2010 está dividia da seguinte forma:

Cave:
Salão de jogos com bilhar profissional inglês, matrecos, mesa de poker, bar, máquina arcade com 600 jogos, wc de serviço e aproveitamento do vão da escada para arrumos. O acesso pode ser feito pelo interior ou pelo exterior da moradia;

Rés do chão:
- Cozinha ampla, equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado. A cozinha tem acesso direto ao terraço.
- Sala comum com recuperador e acesso ao jardim;
- Casa de banho de serviço;

1º Piso:
- 1 Quarto Suite com wc com luz direta, roupeiro embutido e acesso a varanda;
- 1 Quarto com varanda;
- 1 Quarto com roupeiro embutido;
- 1 quarto;
- 1 Casa de banho completa com luz direta;

2º Piso:
Um salão amplo com casa de banho e com acesso a um fantástico terraço com vistas panorâmicas para a Serra de Valongo e Cidade.

Espaço exterior;
- Garagem fechada para 2 carros + 4 carros no pátio;
- Lavandaria;
- Espaço de refeições com coberto;
- Churrasqueira.
Este imóvel destaca-se:
- ela excelente exposição solar, o facto de ter 4 frentes permite que todas as divisões tenham luz direta;
- caixilharias com vidro duplo e fachada revestida a capoto, que permite um bom isolamento térmico e desta forma um ambiente interior mais acolhedor;
- Espaço exterior que combina a uma parte ajardinada e outra com calçada, sendo possível utilizar de diversas formas.
Localiza-se próximo ao acesso da autoestrada, escolas vários supermercados e do centro da cidade.

Área: 268 m²    Quartos: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Campo e Sobrado
Moradia T3+2 – Sobrado, Valongo

Moradia de 3 frentes, situada a poucos minutos a pé da Escola Básica de Sobrado e da EB 2/3 de Sobrado, em Valongo. 
Este imóvel destaca-se pelas, áreas amplas e potencial para habitação Bi-familiar.

Moradia composta por 2 pisos 

R/C:
Cozinha em open space
sala
2 casas de banho
Lavandaria
+ 2 divisões que poderá transformar em quartos

1º andar:
Cozinha em open space totalmente equipada
Sala 
Varanda
3 casas
3 quartos (1 suite)

Zona exterior:
Jardim frontal
Terraço
Alpendre com cozinha Regional 
Garagem para estacionamento de 2/3 viaturas

Características a salientar:
Caixilharia com corte térmico e acústico com vidros duplos
Pré instalação de aspiração central
Blackouts
Ar condicionado
Pré-instalação de sistema de som
Focos embutidos

Lote de terreno: 460 m²
Área de implantação: 199 m²
Área bruta de construção: 312,50 m²
Área bruta privativa: 267,60 m²

Para mais informações 221133715. (chamada para rede fixa nacional)

Área: 268 m²    Quartos: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Campo e Sobrado
Moradia T3+2 – Sobrado, Valongo

Moradia de 3 frentes, situada a poucos minutos a pé da Escola Básica de Sobrado e da EB 2/3 de Sobrado, em Valongo. 
Este imóvel destaca-se pelas, áreas amplas e potencial para habitação Bi-familiar.

Moradia composta por 2 pisos 

R/C:
Cozinha em open space
sala
2 casas de banho
Lavandaria
+ 2 divisões que poderá transformar em quartos

1º andar:
Cozinha em open space totalmente equipada
Sala 
Varanda
3 casas
3 quartos (1 suite)

Zona exterior:
Jardim frontal
Terraço
Alpendre com cozinha Regional 
Garagem para estacionamento de 2/3 viaturas

Características a salientar:
Caixilharia com corte térmico e acústico com vidros duplos
Pré instalação de aspiração central
Blackouts
Ar condicionado
Pré-instalação de sistema de som
Focos embutidos

Lote de terreno: 460 m²
Área de implantação: 199 m²
Área bruta de construção: 312,50 m²
Área bruta privativa: 267,60 m²

Para mais informações 221133715. (chamada para rede fixa nacional)

Área: 268 m²    Quartos: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Campo e Sobrado
Moradia T3+2 – Sobrado, Valongo

Moradia de 3 frentes, situada a poucos minutos a pé da Escola Básica de Sobrado e da EB 2/3 de Sobrado, em Valongo. 
Este imóvel destaca-se pelas, áreas amplas e potencial para habitação Bi-familiar.

Moradia composta por 2 pisos 

R/C:
Cozinha em open space
sala
2 casas de banho
Lavandaria
+ 2 divisões que poderá transformar em quartos

1º andar:
Cozinha em open space totalmente equipada
Sala 
Varanda
3 casas
3 quartos (1 suite)

Zona exterior:
Jardim frontal
Terraço
Alpendre com cozinha Regional 
Garagem para estacionamento de 2/3 viaturas

Características a salientar:
Caixilharia com corte térmico e acústico com vidros duplos
Pré instalação de aspiração central
Blackouts
Ar condicionado
Pré-instalação de sistema de som
Focos embutidos

Lote de terreno: 460 m²
Área de implantação: 199 m²
Área bruta de construção: 312,50 m²
Área bruta privativa: 267,60 m²

Para mais informações 221133715. (chamada para rede fixa nacional)

Área: 336 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Campo e Sobrado
Porto.
Valongo.
Campo e Sobrado.
Moradia V3 de Luxo com Piscina e Sala de Música.

Uma moradia de sonho para quem quer um imóvel com modernidade, qualidade e diferenciação, estando ainda inserida em um terreno de quase 5000m2.

Apresento-vos esta fantástica, luxuosa e espetacular moradia com um projeto de arquitetura diferente, onde o moderno se enquadra de uma maneira sofisticada na natureza.
Esta moradia térrea, com áreas fantásticas, distingue-se pela alta qualidade dos materiais utilizados na sua construção, como todos os equipamentos que possui.

Para além de boas áreas interiores, a moradia tem um espaço exterior fantástico. Os seus 460m2 de área coberta estão inseridos num terreno de quase 5.000m2.
Área essa que para além de muito verde, com um fascinante jardim dotado com rega automática, também possui uma piscina com deck à volta, que enriquecem a vivência do seu dia-a-dia num verdadeiro Oásis.
Existência de balneários e o barbecue de apoio ao jardim / piscina.

A moradia é composta por 3 belas suites com roupeiros embutidos: 2 com mais de 25m2 e a outra com Closet com mais de 40m2.
Uma sala comum com cerca de 70m2, mais uma sala de jantar com 25m2, cozinha com 26m2, escritório, Wc de serviço.
Sala de música e cinema com mais de 45m2 feitas com um projeto acústico específico de Marcelo Tavares, com tratamento acústico e com um quadro elétrico independente da habitação.

Garagem com 56m2 para três carros.

ACABAMENTOS:
PAVIMENTOS:
- Mármore vitrificado;
- Madeira de "Mutene";
- Granito negro "Angola";
- Cerâmico grés porcelânico.

PAREDES:
- Mármore;
- Madeira de "Mutene";
- Cerâmico retificado grés porcelânico;
- Estucadas e pintadas.

TETOS:
- Falsos com focos embutidos.

CAIXILHARIAS:
- Vãos exteriores em alumínio com corte térmico, vidros duplos com gás árgon, sendo os vãos de maior dimensão eleváveis;
- Estores de segurança elétricos em alumínio extrudido e autoblocantes com fecho centralizado.

ESTRUTURA E ALVENARIAS:
- Porticada em betão armado C25/30 e aço A500NR com lajes alijeiradas e maciças;
- Laje de piso, porque a habitação encontra-se acima do solo entre 0,5m a 1m;
- Alvenaria exterior executadas com 2 panos de tijolo cerâmico 15cm e 15/11cm recobrindo toda a estrutura porticada de betão armado para eliminar pontes térmicas;
- Caixa de ar e isolamento térmico em poliuretano extrudido ("wallmate");
- Alvenarias interiores em tijolo de 15cm.

FACHADA E EXTERIOR:
- Cobertura integralmente em zinco;
- Alvenaria de xisto com 10cm a 20 cm de espessura;
- Placagem de granito "amarelo Vila Real" com 3cm de espessura;
- Zinco pré-envelhecido;
- Reboco areado pintado;
- Tetos (palas) revestidas a zinco pré-envelhecido.

INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS GERAIS:
- Aquecimento central por piso radiante, através de bomba de calor, recuperador de calor e painéis solares;
- Arrefecimento central por piso radiante através de bomba de calor;
- Termostatos com indicação de temperatura ambiente em todas as divisões;
- Painéis solares (8 unidades) para aquecimento de águas sanitárias, piso radiante e piscina;
- Lareira com recuperador de calor com "ligação" a piso radiante e águas sanitárias;
- Alarme contra intrusão;
- Som ambiente;
- Rede ITED em todas as divisões;
- Rede de abastecimento de água com retorno e relógio programador de horário;
- Rede de saneamento suspensa sob laje de piso;
- Cozinha em acrílico (efeito lacado) com eletrodomésticos Siemens;
- 2 furos artesianos com 90m/110m e depósito enterrado com aproximadamente 6.000L de capacidade;
- Piscina com 13mx7,5m revestida a tela PVC, com caleira de transbordo, tanque de compensação e deck;
- Iluminação LED;
- Permutador de calor em titânio para aproveitamento dos painéis solares;
- Iluminação exterior com projetores e focos;
- Drenos periféricos em redor de toda a habitação.

Viva uma experiência única na sua Moradia de Luxo.
Num local sossegado e ao mesmo tempo perto de tudo e do centro da cidade do Porto.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
________________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! 

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 306 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Alfena
Moradia Geminada M4+1, constituída por: cozinha semi-equipada, sala ampla com lareira, 4 quartos, escritório, 3 wc´s (sendo dois completos e um de serviço), hall de entrada, hall de quartos, arrumos, garagem fechada para 2 carros, terraço e jardim.
Moradia inserida num terreno de 766m2.
Equipada com pré instalação de aquecimento central.
Localizada a 400 metros do Hospital Privado de Alfena e a 1300 metros da entrada auto estrada A41.
Venha conhecer!

Área: 306 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Alfena
Moradia Geminada M4+1, constituída por: cozinha semi-equipada, sala ampla com lareira, 4 quartos, escritório, 3 wc´s (sendo dois completos e um de serviço), hall de entrada, hall de quartos, arrumos, garagem fechada para 2 carros, terraço e jardim.
Moradia inserida num terreno de 766m2.
Equipada com pré instalação de aquecimento central.
Localizada a 400 metros do Hospital Privado de Alfena e a 1300 metros da entrada auto estrada A41.
Venha conhecer!

Área: 306 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Alfena
Moradia Geminada M4+1, constituída por: cozinha semi-equipada, sala ampla com lareira, 4 quartos, escritório, 3 wc´s (sendo dois completos e um de serviço), hall de entrada, hall de quartos, arrumos, garagem fechada para 2 carros, terraço e jardim.
Moradia inserida num terreno de 766m2.
Equipada com pré instalação de aquecimento central.
Localizada a 400 metros do Hospital Privado de Alfena e a 1300 metros da entrada auto estrada A41.
Venha conhecer!

Área: 150 m²    Quartos: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Valongo, Alfena
Moradia com Terreno - P/ Restaurar - Alfena (Valongo)

Refª.: 3216

Casa de 2 pisos para remodelar
Piso inferior (r/c) já foi comércio
Piso superior é um T2
O Lote tem 600m², sendo 150m² a área coberta (pode aumentar + 50%, autorizado pela câmara)

Lote do terreno: 600m²
Área construída: 15 m²
Possibilidade de construir +75m²
Área descoberta: 450m²

Localizado numa área central, rua com ótimos acessos
Transportes públicos com ligação direto ao Centro do Porto / Boavista

Marque já a sua visita!