T3

Área: 112 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Seia    Localidade: CENTRO, Loriga

Descubra o potencial deste projeto de renovação e expansão situado perto da cativante Serra da Estrela. Localizada numa aldeia pitoresca a apenas 18 km de Seia, esta propriedade promete o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade às comodidades urbanas.

Originalmente uma encantadora moradia térrea em pedra, esta casa está passando por uma expansão e renovação transformadoras, com um design cuidadosamente elaborado aprovado pela câmara municipal local, previsto para ser concluído até o final de julho.

No término, a propriedade se estenderá por dois andares, meticulosamente projetados com materiais modernos e acabamentos, enquanto mantém ecos de seu caráter original.

Térreo:

• 1 quarto (11,20 m2)
• Sala de estar/Cozinha em plano aberto (19,10 m2)
• Casa de banho (3,25 m2)
• Zona de circulação (5,65 m2)

Primeiro andar:

• 1 quarto (11,40 m2)
• 1 quarto (9,70 m2)
• Sala de estar (13 m2)
• Casa de banho (6,30 m2)

Além disso, um espaçoso pátio com cerca de 200 m2 espera por você, perfeito para relaxamento e entretenimento ao ar livre.

Apenas a 1 km de distância está a famosa praia fluvial de Loriga, apreciada por suas águas cristalinas e beleza natural. A movimentada cidade de Seia fica a apenas 18 km, oferecendo uma variedade de comodidades e serviços.

Além disso, o majestoso Parque Natural da Serra da Estrela, a apenas 20 km, convida com suas paisagens deslumbrantes e rica herança cultural. Experimente os esportes de inverno nas montanhas cobertas de neve, criando memórias inesquecíveis.

Não perca esta oportunidade excepcional de possuir um refúgio moderno em meio ao charme atemporal da Serra da Estrela.

Facilidades:

• Fogão a lenha

Próximo:

• A uma curta distância de cafés
• Lagos a menos de 20 minutos

Por favor, avise-me se estiver interessado em explorar esta propriedade com mais detalhes ou se tiver alguma dúvida.

Área: 80 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Loures    Localidade: LISBOA, Santo António dos Cavaleiros e Frielas

Apartamento T3, rés-do-chão com 86m², em prédio com dois elevadores, localizado na Cidade Nova em Santo António dos Cavaleiros.

Totalmente Remodelado

O apartamento tem áreas bastante generosas e é composto por hall de entrada e sala ampla, três quartos, cozinha e duas casas de banho.

Como principais acabamentos podemos destacar:

Colocação de soalho flutuante nos quartos e mosaico nas restantes divisões;

Cozinha nova feita à medida e equipada com placa, forno e exaustor;

Colocação de teto falso em pladur com iluminação Led embutida;

Colocação de porta blindada de alta segurança.

Dispõe de excelente exposição solar, tem duas frentes. O edifício onde se insere encontra-se bem conservado e com condomínio organizado.

Facilidade de estacionamento.

O imóvel está localizado em zona central, próximo do comércio tradicional, restauração, supermercados,  centro de saude, PSP, escola básica, transportes públicos e bons acessos à CRIL.

Nas proximidades pode usufruir ainda de um Jardim Municipal, com amplos espaços verdes.

Esta pode ser a sua futura casa! Contacte-nos!

Área: 95 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 6    Concelho: Sintra    Localidade: LISBOA, Agualva e Mira-Sintra

Apartamento T3 Duplex Remodelado

Sala e Cozinha integrada com 27,66m² 

Cozinha equipado com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, microondas e termoacumulador.

Varanda 2,40 m² em marquise.

WC 2,95 m²  de serviço.

3 Quartos de 11,66m² ; 11,55m²  e 8,82m², todos os quartos com roupeiros.

 2 quartos com acesso a terraço fechado 8 m² ; 

WC suite 3,50 m² ; WC serviço 3,14 m²;

1 frente solar.

Área: 167 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: PORTO, Rio Tinto
Este andar de moradia duplex, situado em Rio Tinto, ao nível do 1º andar, está dividido da seguinte forma:
Piso inferior:
Hall de entrada em antecâmara, dando acesso a um segundo hall de distribuição por onde acedemos às restantes divisões;
Sala de jantar, com varanda;
Duas casas de banho completas, uma com base de duche e outra com banheira e dispondo de luz direta;
Cozinha equipada comunicando com uma saleta com lareira e acesso à varanda e ao espaço exterior, no R/C;
Três quartos, um deles com varanda, e todos com roupeiros embutidos;
Uma despensa e, no acesso ao piso superior, um roupeiro embutido.
Piso superior:
Uma sala de estar com lareira;
Um escritório;
Zonas de arrumos no vão do telhado.
No exterior, o imóvel dispõe de uma garagem fechada para dois carros, um terraço e um jardim/horta privativa.

Área: 85 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: PORTO, Lordelo do Ouro e Massarelos

Apartamento T3 (transformado em t4 todos com luz direta), localizado no simpático Bairro de Bessa Leite, 3 andar e ultimo piso, sem elevador e garagem. Apartamento em bom estado de conservação, arrendado a estudantes.

• Localização: Bairro de Bessa Leite.
• Características: Apartamento T3 no 3º andar e ultimo piso!
• Bem mantido, cozinha equipada e mobilado.
• Proximidade: Av. da Boavista e Campo Alegre.
• Próximo a faculdades de renome, especialmente ao polo universitário de Campo Alegre.

3. Detalhes Financeiros:

• Preço de Venda: €229.000.
• Arrendamento Atual: €240 por quarto (cada quarto).
• rendimento anual: 960€
• Despesas Condominiais: €27 mensais.
• IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): €187 anuais.

4. Oportunidades de Renda:

• Contratos de arrendamento anuais, sujeitos a revisão.
• Potencial de arrendar cada quarto por €450, aumentando a rentabilidade.

5. Análise de Rentabilidade:

• Taxa de Rentabilidade Atual:

  • Receita Anual: €240/quarto * 4 quartos * 12 meses = €11.520.
  • Despesa Anual: €27 condomínio mês + €187 IMI = €511.
  • Taxa de Rentabilidade Atual: (Receita Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€11.520 - €511) / €229.000 = 4,8%.

• Potencial de Rentabilidade:

  • Receita Potencial Anual: €450/quarto * 4 quartos * 12 meses = €21.600
  • Despesa Anual (sem considerar aumento de despesas): €27 condomínio mês + €187 IMI = €511.
  • Taxa de Rentabilidade Potencial: (Receita Potencial Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€16.200 - €214) / €229.000 = 9,2%.

6. Conclusão:

• Investimento sólido com uma taxa de rentabilidade atual atrativa.
• Potencial para aumentar a rentabilidade com ajuste no valor do arrendamento.
• Localização estratégica próxima a importantes pontos de interesse acadêmico e comercial.

Esta apresentação fornece uma visão abrangente do investimento imobiliário, destacando não apenas a situação atual, mas também o potencial de aumento da rentabilidade.

Estamos disponíveis para o esclarecer sobre qualquer dúvida, tem também disponível uma visita virtual para melhor compreender o apartamento. Para visita ligue! 

Este apartamento está disponível para partilhas imobiliárias com TODAS as empresas imobiliárias em 50% da comissão contratada.

Área: 70 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Loures    Localidade: LISBOA, Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela

Excelente T3 todo renovado, muito bem localizado com bons acessos e transportes.

Este apartamento dispõe de todas as divisões com varanda, com cerca de 3,5m, cada, muita luz. Cozinha  equipada, pronta a usar e a estrear. Tem cerca de 12,5m2. A sala comum dispõe de uma generosa varanda, muita luz.  Tem ainda um hall de entrada e de passagem, 2 quartos com roupeiros embutidos. Tetos falsos e estores elétricos.

2º Piso sem elevador em zona muito sossegada. Toda a casa tem tetos falsos, estores elétricos e focos de iluminação embutidos. Tem ainda 2 wcs  completos e todos renovados. 

Bobadela fica muito próximo do centro de Lisboa, com facilidade de transportes. Comercio e escolas. A casa ideal para uma familia onde podem desfrutar de boas áreas e de uma casa a estrear.

Venha conhecer. Agende uma visita. Este e outros imoveis em https://www.expportugal.com/ritabeirao

Área: 91.4 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Portimão    Localidade: ALGARVE, Portimão

?? Apartamento T3 junto ao Shopping Aqua em Portimão

Bem-vindo à sua nova casa em Portimão! Este encantador apartamento T3, situado estrategicamente junto ao Shopping Aqua, oferece não apenas comodidade, mas também conforto e estilo.

??? Espaço Generoso Com três quartos espaçosos e duas casas de banho bem equipadas, esta residência é ideal para famílias ou quem busca espaço adicional para os seus projetos pessoais. A sala ampla é o local perfeito para reunir a família e os amigos, proporcionando uma atmosfera acolhedora e convidativa.

?? Cozinha Equipada A cozinha, totalmente equipada, oferece uma experiência culinária completa, permitindo que você prepare suas refeições favoritas com facilidade e elegância. Desde pequenos almoços rápidos até jantares sofisticados, este espaço atende a todas as suas necessidades gastronômicas.

??? Conforto e Versatilidade Embora não mobilado, este apartamento oferece uma tela em branco para que possa personalizar e decorar conforme o seu gosto e estilo pessoal. Deixe a sua imaginação voar e transforme este espaço em um verdadeiro refúgio que reflete a sua personalidade.

??? Localização Privilegiada Situado junto ao Shopping Aqua, desfrute da conveniência de ter uma variedade de lojas, restaurantes, e entretenimento à sua porta. Além disso, a proximidade com outras comodidades locais, como escolas, parques e transportes públicos, torna este local ainda mais atrativo.

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Área: 88 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Almada    Localidade: LISBOA, Laranjeiro e Feijó

Apartamento T3 com 90m2 em Feijó, Almada.

Composto por: 

Hall de entrada, 

Sala ampla para dois ambientes, 

1 Suite, 

2 Quartos

Cozinha,

Varanda. 

1º andar,  sem elevador encontra-se em ótimo estado de conservação muito luminoso, excelente exposição solar e com fácil acesso aos estacionamentos.

Localizado na margem Sul, zona central.  Junto ao Centro Comercial Almada Fórum, ao Hospital Garcia de Horta, próximo do Parque da Paz, Próximo à Transportes públicos, Escolas. A poucos kms da Costa da  Caparica,  de todas as  Praias do Sul ao lado á ligações de acesso à Ponte 25 de Abril, IC20, A33, Auto-estrada do Sul.

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Ótimo para investir, excelente para viver!!

Área: 148 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Tavira    Localidade: ALGARVE, Tavira (Santa Maria e Santiago)

Este T3 à venda em Tavira é uma excelente opção para quem procura um imóvel com áreas generosas e charme. Localizado no centro da cidade, num 3º andar com elevador, o apartamento oferece fácil acesso a todas as comodidades e serviços da cidade.

Uma das características mais marcantes deste imóvel é o seu pavimento em tacos de madeira, que além de conferir um ar acolhedor ao espaço, aumenta também o conforto térmico e acústico do apartamento. As áreas do T3 são bastante amplas, à moda antiga, o que permite uma maior liberdade de circulação e decoração e está em bastante bom estado de conservação.

Além disso, a localização do apartamento é ideal para quem procura estar no centro da cidade, próximo a restaurantes, lojas e serviços, sem abrir mão do conforto e tranquilidade de uma casa espaçosa e bem cuidada. 

NOTA:  Existe a possibilidade de adquirir um lugar de garagem à parte, pois o existente fica no mesmo edifício, mas não faz parte do imóvel.

Não perca a oportunidade de conhecer este excelente imóvel em pleno centro da cidade de Tavira e entre em contacto comigo!

Tavira é o testemunho vivo de milénios de história, onde se salienta a preservação da aliança entre o património edificado e a natureza, traduzindo-se numa agradável composição de igrejas, conventos, palácios e um rio tranquilo que se passeia num cenário de telhados de quatro águas em paredes brancas de luz límpida que satisfazem todos os sentidos.

O passado histórico desta cidade é bastante rico e pode ser testemunhado nos seus edifícios, nos achados destruídos e no traçado das ruas. Diante deste quadro, o concelho de Tavira é cada vez mais uma realidade colectiva de grande qualidade, transmitindo a todos que por ele passam uma ideia de consonância entre o passado e o presente. Tavira é, por isso, um convite à descoberta e uma cidade que oferece uma qualidade de vida inigualável!

Área: 100 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Ansião    Localidade: CENTRO, Chão de Couce

Bonita Quintinha com casa Rústica Térrea de 1937 totalmente renovada em 2016. Com 100m2 de área de pavimento Térreo (2 Quartos, 1 WC, Sala e Cozinha equipada em espaço aberto) com aproveitamento de águas furtadas, com terceiro quarto e espaço de 15m2 aberto para o piso inferior. Vidros Duplos. Fogão a Lenha na Cozinha. Ar-Condicionado na Sala. Ligado à rede eléctrica, águas e esgotos, Internet e TV por cabo.

Terreno plano totalmente murado com 2200m2, muito fértil com diversas culturas e mais de 50 árvores de fruto variadas (Laranjeira, Limoeiro; Nespereira; Oliveira, Pereira; etc). Existe um barracão para ferramentas com 15m2. e uma casa albergue para arrumos com 35m2 (pode ser convertida numa Casa para Hospedes). Existe um furo a 120m profundidade com muita água de boa qualidade.

Localizada em Chão de Couce, a 5minutos de carro entre Ansião e Avelar, Vilas que tem todos os serviços, mercados, escolas, cuidados médicos.