Venda Moradia Vila Nova de Gaia

Área: 150 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Ilha c/ 8 casas de Tipologias T1/T1+1/T2 - junto à Igreja Canidelo.

Actualmente 4 casas se encontram-se arrendadas com acordo de actualização de rendas.
Excelente negócio para reabilitação / mercado de arrendamento, dada a sua óptima localização.
Com todo o tipo de transportes, serviços, bancos, restaurantes, ginásio e acesso a AE.

Oportunidade de negócio!

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e Aveiro, tendo mais de 140 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós.

Área: 150 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Ilha c/ 8 casas de Tipologias T1/T1+1/T2 - junto à Igreja Canidelo.

Actualmente 4 casas se encontram-se arrendadas com acordo de actualização de rendas.
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Área: 150 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Ilha c/ 8 casas de Tipologias T1/T1+1/T2 - junto à Igreja Canidelo.

Actualmente 4 casas se encontram-se arrendadas com acordo de actualização de rendas.
Excelente negócio para reabilitação / mercado de arrendamento, dada a sua óptima localização.
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Área: 570 m²    Quartos: 6    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Prédio urbano composto por Moradia bi-familiar independente com 4 frentes + logradouro com antigas instalações comercias/industriais inactiva, para VENDA
Área do terreno: 1.435m2
Área de implantação: 480m2
ABC: 570m2 
YTD: 1.000m2 construídos

Prédio em propriedade total, composto de cave, sub-cave, r/c  e 1º piso
Corpo principal da Moradia: r/c e 1º andar atualmente como Habitação de tipologia T3, com diversas salas e compartimentos, num total de 17 divisões
Cave: habitação completa tipologia T3  + armazém comercial com aprox.200 m2
Sub-cave: nave com aprox.400m2
As habitações dispõe ainda de 4 garagens fechadas que acomodam até 5 viaturas

ACTIVO com elevado potencial de reconversão + expansão do edificado actual
Localização PRIME, sita à Rua Conceição Fernandes, próximo do principal Hospital Público de Vila Nova de Gaia, em breve servida pela nova ligação metro Linha Amarela D – estação Manuel Leão
- permite antever a instalação de uma unidade ligada, por exemplo, ao ramo da saúde ou similares, com criação de ABC adicional no logradouro (ex: gabinetes individuais de atendimento) e zona de estacionamento no armazém da sub-cave (200m2), comunicante com o piso de cave superior  
- de notar que o imóvel confronta com arruamento perpendicular à Rua Conceição Fernandes, de serventia de acesso às habitações vizinhas, que permitiria tornar a sub-cave permeável a entrada e saída de viaturas pela lateral do logradouro

Não obstante a intervenção e requalificação necessária, a Moradia principal apresenta à data materiais e acabamentos de época de qualidade superior e invulgar, potencialmente a preservar e evidenciar numa intervenção arquitetónica futura
São exemplo disso soalhos maciços em sucupira e afizélia, vários revestimentos a mármores em paredes e pisos, portas e guarnições em mogno

O piso de cave, com orientação solar a sudoeste, beneficia de luz direta face à cota do terreno, e ainda vistas de mar; a área comercial tem cerca de 200 m2 em open-space

Na sub-cave encontra-se a antiga zona industrial composta por uma nave de 400 m2 com luz directa;  dispõe de corredor de acesso ao piso de cave superior
Por último, há uma pátio exterior contíguo à zona industrial que albergaria mais de 30 viaturas no exterior, servido atualmente por uma rampa de acesso para cargas e descargas via logradouro da propriedade

Visite, aprecie, e apresente-nos a sua proposta

Área: 212.85 m²    Quartos: 8    Casas de Banho: 5    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Serzedo e Perosinho
Quintinha para venda em Serzedo, Vila Nova de Gaia, inserida num  lote de terreno com cerca de 2400 metros quadrados.

Esta propriedade com características únicas tem  uma excelente área no interior e exterior, sendo possível  o desenvolvimento de vários projetos de investimento, tais como: residência sénior, um hotel de charme, um alojamento local ou uma residência para quem gosta de viver numa moradia de traça antiga e espaço exterior. O exterior com áreas generosas, permite construir piscina, e/ou campo jogos.

No interior somos brindados com uma beleza arquitetónica  ímpar e características que não ficamos  indiferentes. É composta por dois pisos com vários quartos e salas. Necessita de obras de remodelação.

Esta propriedade está a três quilômetros da praia da Aguda, a 5 minutos  da A29,   a 15 minutos de Porto e a 30 minutos de Aeroporto.

Está localizado numa zona residencial servida de comércios e serviços.

Entre em contacto para mais informações e venha conhecer este imóvel.

Área: 171.5 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Perto de praias, São Félix da Marinha

Área: 187.2 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Acesso auto estrada, Arcozelo
Moradia T3 para venda em Arcozelo a necessitar de obras de restauro, inserida num lote de terreno com área total de 1.000 metros quadrados, próxima de acessos à auto-estrada, com proximidade a vários serviços. 

A moradia é composta por 2 pisos, com uma área bruta de construção de 264m2, contando ainda com um logradouro, anexos e garagem para 1 carro. 

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto

Área: 40.5 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Moradia V2 de 2 pisos,  com capacidade para fazer 2 apartamentos T1 no mesmo artigo,  a 450 metros de Santo Ovídio, à 5 min. a pé do metro, numa zona que vai ser toda reabilitada com arruamentos, moradias e edifícios novos.

Viabilidade de construir habitação até 3 pisos, como apresentamos na planta em anexo.

A moradia tem 2 pisos com cerca de 40m2 cada um e um logradouro com 226m2, havendo possibilidade de aumentar a área útil da moradia, mediante aprovação da Gaiurb.

Uma boa oportunidade para habitação própria ou para investimento.

Tem ainda opção de comprar a moradia adjacente por 120.000,00€, dando um investimento global de 240.000,00€.

Localizada numa zona central, próxima de transportes e de todo o tipo de comércio e serviços.

Ótimos acessos a transportes públicos:
- Estação de metro de Santo Ovídio: 5 min. a pé;
- Paragem de autocarros: 5 min. a pé;
- Linhas de autocarro disponíveis: STCP - 903, 905 e 907 e MGC;

Excelentes acessos de automóvel:
- N222: 1 min. ;
- Hospital Santos Silva: 5 min. ;
- Boavista, Porto: 15 min.

Comércio e serviços próximos:
- Avenida da República: 350m;
- Frutaria: 350m;
- Cafés/Padarias: 350m;
- Supermercado: 400m;
- Bancos: 450m;
- Restaurantes: 450m;
- Farmácia: 650m;
- Escolas: 1.000m

O KUBICO - O SHOPPING DO IMÓVEL
Teremos muito gosto em ajudá-lo a encontrar a melhor casa para a sua família. Descubra a sua casa connosco...
Não perca esta excelente oportunidade!

Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com agência no Porto, composta por um conjunto de profissionais com vasta experiência no mercado e altamente motivados e dedicados em prestar um serviço único e exclusivo aos seus clientes.
Temos como pedras basilares altos níveis de profissionalismo, ética e transparência e transmitimos isso diariamente a todos aqueles que partilham connosco a visão do nosso projecto.

Somos capacitados com todas as ferramentas e conhecimento para prestar um serviço de excelência e elevada qualidade junto dos seus clientes e estamos sempre à distância de um click.

Tratamos de todo o processo na compra e venda do seu imóvel, do financiamento, acompanhamento até ao ato da escritura. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Área: 40.5 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Moradia V2 de 2 pisos,  com capacidade para fazer 2 apartamentos T1 no mesmo artigo,  a 450 metros de Santo Ovídio, à 5 min. a pé do metro, numa zona que vai ser toda reabilitada com arruamentos, moradias e edifícios novos.

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Área: 468 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 5    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares
Moradia T5 de 4 frentes inserida em terreno com 124 metros quadrados, para venda em Valadares, Vila Nova de Gaia.

Elegante moradia a alguns minutos da praia, com vista mar em todas as divisões a poente.

A moradia está composta por rés-do-chão e primeiro piso, sendo que no R/chão, virado a poente temos uma cozinha ampla open-space, que conta ainda com um salão equipado com lareira. No seguimentos destas divisões temos uma despensa, sala muito ampla com lareira e vista para o jardim e para o mar.

Esta rés do chão conta ainda com 2 quartos, um deles suite, e outras duas casas de banho, uma completa, e outra de serviço. Tem uma ampla garagem fechada com possibilidade de ser transformada em salão.

Subindo as escadas ao primeiro piso, temos 3 suites de grandes dimensões, duas delas com vista mar por se encontrarem viradas a poente. Existe ainda um terraço fechado em uma das suites.

A zona exterior conta com um bonito jardim, que possui espaço suficiente para a construção de uma piscina virada ao mar, com a mais-valia que existe poço na propriedade.

Conta também com zona de estacionamento, lavandaria, cozinha independente completamente equipada de maneira tradicional, tendo a mesma fogão, forno a lenha e churrasqueira.

A moradia destaca-se pelo irrepreensível estado de conservação, sendo que embora precisa de algumas obras de modernização, torna-se perfeita para os apreciadores de casas mais antigas com acabamentos de alta qualidade.

Entre em contacto, agende a sua visita, e venha conhecer esta propriedade de características únicas.