Terreno

Área: 114 m²    Quartos: 2    Concelho: Trofa    Localidade: Bougado (São Martinho e Santiago)
Apartamento T2 com garagem fechada e excelentes áreas comuns, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida.
Situado no 6.º andar de um prédio com dois elevadores, este apartamento destaca-se pela luminosidade, pela distribuição prática dos espaços e por detalhes diferenciadores que o tornam único no edifício.
A zona social conta com uma cozinha, com balcão aberto para a sala — uma solução moderna e exclusiva neste prédio — criando um ambiente amplo, acolhedor e perfeito para o dia a dia ou para momentos de convívio. A varanda marquisada acompanha tanto a sala como a cozinha, oferecendo um espaço adicional muito funcional e versátil.
Na zona privativa, o imóvel dispõe de dois quartos com armários embutidos, sendo um deles suíte, além de um roupeiro adicional na entrada, garantindo excelente capacidade de arrumação. Conta ainda com um WC de apoio.
Os acabamentos destacam-se pela qualidade e elegância, com pavimento em madeira maciça nas principais divisões e detalhes em granito na cozinha, tanto no balcão como em parte do chão, criando uma combinação harmoniosa entre conforto e sofisticação.
O apartamento dispõe ainda de pré-instalação de aquecimento central e pré-instalação de estores elétricos.
O prédio oferece uma excelente área comum privada para os condóminos, com mini golf, campo de futebol, churrasqueira e uma sala fechada para festas equipada com mesa de ping pong, proporcionando espaços ideais para lazer e convívio em família.
Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento diferenciador, confortável e com ótimas comodidades.
Marque já a sua visita!

Área: 82.9 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 2    Concelho: Figueira da Foz    Localidade: Buarcos e São Julião
Claridade 82
Um refúgio exclusivo junto ao Atlântico, no coração da Figueira da Foz.
Claridade 82
Exclusividade iluminada pelo mar.

https://lchomesprime.pt/pt/imoveis/apartamento-t1-1-coimbra-figueira-da-foz-venda_45/
 

Área: 0 m²    Concelho: Marinha Grande    Localidade: Marinha Grande
ANG1475
Descrição do Imóvel:
Apresentamos um excelente lote de terreno com 315 m², situado na prestigiada Urbanização da Portela, na Marinha Grande.
Este terreno oferece a possibilidade de construção de uma moradia com cave para garagem e dois pisos, totalizando até 310 m² de área bruta de construção.
A área restante, com cerca de 150 m², é ideal para criar espaços exteriores como jardim, pátios ou acessos.

Localização e Envolvente:
Localizado numa das zonas mais procuradas da Marinha Grande, este lote insere-se numa urbanização tranquila, bem planeada e com bons acessos.
A Urbanização da Portela é conhecida pela sua proximidade a escolas, comércio, serviços e espaços verdes. A poucos minutos do centro da cidade e com fácil ligação às principais vias de acesso, esta é a localização ideal para quem procura qualidade de vida com conveniência.

Principais Características:
- Área total do lote: 315 m²
- Área bruta de construção permitida: 310 m²
- Possibilidade de cave + 2 pisos
- Cerca de 150 m² destinados a jardim e acessos
- Inserido em urbanização moderna e tranquila

-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).

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Área: 235 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Viseu    Localidade: Lordosa
Apresentamos esta moradia térrea T4 em fase de construção, localizada em Fermentelos, na freguesia de Lordosa, ideal para quem procura uma habitação moderna, funcional e eficiente, com linhas contemporâneas e pensada para proporcionar conforto e qualidade de vida. A conclusão da obra está prevista para daqui a 18 meses, permitindo ainda acompanhar a evolução da construção e beneficiar da possibilidade de escolha de alguns acabamentos.

Desenvolvida integralmente num único piso, esta moradia privilegia a comodidade e a fluidez dos espaços. A zona social foi concebida em conceito openspace, integrando sala e cozinha de forma harmoniosa e luminosa, criando um ambiente amplo e acolhedor, ideal para momentos em família ou de convívio.

A área privativa é composta por quatro quartos, sendo um deles uma suíte com closet, garantindo maior conforto e privacidade. Os restantes quartos apresentam áreas generosas e excelente luminosidade. A moradia dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio aos quartos e de um WC de serviço, assegurando funcionalidade no dia a dia.

Ao nível do conforto e eficiência energética, a habitação estará equipada com aquecimento central através de piso radiante, garantindo uma distribuição uniforme do calor e elevado desempenho térmico. Conta igualmente com painéis solares e termoacumulador de 300 litros para aquecimento de águas, promovendo maior eficiência energética e redução de custos. Dispõe ainda de sistema VMC (ventilação mecânica controlada), assegurando renovação contínua do ar interior e maior qualidade ambiental.

A moradia inclui garagem fechada, oferecendo segurança e comodidade adicionais. Está ainda preparada com pré-instalação de ar condicionado, estores elétricos e caixilharia com vidros duplos e sistema oscilo-batente com rutura térmica, garantindo excelente isolamento térmico e acústico e máximo conforto ao longo de todo o ano.

Esta é uma excelente oportunidade para quem pretende investir numa moradia nova, térrea e funcional, inserida numa zona tranquila e com bons acessos, ideal para famílias que valorizam conforto, eficiência, modernidade e possibilidade de personalização.

Área: 114 m²    Quartos: 2    Concelho: Trofa    Localidade: Bougado (São Martinho e Santiago)
Apartamento T2 com garagem fechada e excelentes áreas comuns, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida.
Situado no 6.º andar de um prédio com dois elevadores, este apartamento destaca-se pela luminosidade, pela distribuição prática dos espaços e por detalhes diferenciadores que o tornam único no edifício.
A zona social conta com uma cozinha, com balcão aberto para a sala — uma solução moderna e exclusiva neste prédio — criando um ambiente amplo, acolhedor e perfeito para o dia a dia ou para momentos de convívio. A varanda marquisada acompanha tanto a sala como a cozinha, oferecendo um espaço adicional muito funcional e versátil.
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Os acabamentos destacam-se pela qualidade e elegância, com pavimento em madeira maciça nas principais divisões e detalhes em granito na cozinha, tanto no balcão como em parte do chão, criando uma combinação harmoniosa entre conforto e sofisticação.
O apartamento dispõe ainda de pré-instalação de aquecimento central e pré-instalação de estores elétricos.
O prédio oferece uma excelente área comum privada para os condóminos, com mini golf, campo de futebol, churrasqueira e uma sala fechada para festas equipada com mesa de ping pong, proporcionando espaços ideais para lazer e convívio em família.
Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento diferenciador, confortável e com ótimas comodidades.
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Área: 138 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
Apartamento T4 Duplex Totalmente Remodelado no Coração de Viseu

Descubra este extraordinário apartamento duplex, totalmente remodelado, onde o design contemporâneo se alia ao conforto e a uma localização absolutamente privilegiada - em pleno centro da cidade de Viseu.

No piso principal, a zona social revela-se ampla e luminosa, com uma elegante sala em open space harmoniosamente integrada com a cozinha moderna, equipada com ilha central, placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça. Um espaço pensado para viver momentos únicos, com abundante luz natural e uma vista desafogada que transmite amplitude e tranquilidade.

Este piso dispõe ainda de três quartos, dois deles com roupeiros embutidos, sendo um em suíte, proporcionando maior privacidade e conforto. Conta também com uma casa de banho completa e um hall de entrada acolhedor que marca desde logo a qualidade do imóvel.

No piso superior, encontra-se um quarto adicional com casa de banho privativa - ideal para criar uma master suíte exclusiva, escritório ou espaço para hóspedes - além de uma prática zona de arrumos.

Totalmente remodelado com acabamentos modernos e requintados, o apartamento oferece ainda;

✔ Ar condicionado
✔ Caixilharia em alumínio com vidros duplos
✔ Estores elétricos
✔ Excelente eficiência energética e isolamento

Este é o imóvel perfeito para quem valoriza viver no centro da cidade, com comércio, serviços e transportes à porta, sem abdicar de conforto, modernidade e qualidade.

Uma oportunidade única para viver com distinção no centro de Viseu.

Área: 33.92 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Figueira da Foz    Localidade: Buarcos e São Julião
Claridade 82
Um refúgio exclusivo junto ao Atlântico, no coração da Figueira da Foz.
 
Claridade 82
Exclusividade iluminada pelo mar.

https://lchomesprime.pt/pt/imoveis/apartamento-t0-coimbra-figueira-da-foz-venda_42/

Área: 0 m²    Concelho: Leiria    Localidade: Parceiros e Azoia
ANG1481
Descrição do Imóvel:
Terreno com área total de 4.730m2 muito bem localizados na zona da Codiceira, junto à estrada N356-1 (Azóia – Maceira), com muito boa acessibilidade rodoviária (IC2, A1, A8, A17, A19).

Este terreno pode ser vendido isoladamente por 195.000 €, ou em conjunto com o terreno adjacente, totalizando uma área de 12.400 m², pelo valor de 410.000 €.

Encosta virada a sul, com boa exposição solar e declive moderado, totalmente em “Espaço Urbano de Baixa Densidade” que pode ser usado para construção de Habitação, Comércio, Serviços e outros compatíveis, tais como Empreendimentos Turísticos, Equipamentos de Utilização Coletiva, Armazéns, etc…

Artigo 105.º do PDM (Usos)
Nos espaços urbanos de baixa densidade os usos são mistos, devendo ser promovida a multifuncionalidade, sendo:
a) Usos dominantes:
i) Habitação;
ii) Comércio;
iii) Serviços;
b) Usos compatíveis:
i)Estabelecimentos industriais não abrangidos por, pelo menos, um dos seguintes regimes jurídicos ou circunstâncias:
(i) Regime jurídico de avaliação de impacte ambiental;
(ii) Regime jurídico da prevenção e controlo integrados da poluição, a que se refere o capítulo II do regime das Emissões Industriais;
(iii) Regime jurídico de prevenção de acidentes graves que envolvam substâncias perigosas;
(iv) Realização de operações de gestão de resíduos que careça de vistoria prévia ao início da exploração, à luz do regime de prevenção, produção e gestão de resíduos;
ii) Empreendimentos turísticos;
iii) Equipamentos de utilização coletiva;
iv) Edificações de apoio às atividades agrícolas e florestais;
v) Armazéns;
vi) Outros usos desde que compatíveis com os dominantes;
vii)Estabelecimentos industriais isolados ou a instalar em edifícios com outros usos, a que se refere a parte 2 A e B do anexo I ao diploma, que aprova o Sistema da Indústria Responsável.

Artigo 106.º do PDM (Regime de edificabilidade)
1 - Nos espaços urbanos de baixa densidade o regime de edificabilidade é o seguinte:
a) O número máximo de pisos admitidos acima da cota de soleira é de 2, podendo ser admitido 3 pisos face ao dominante na envolvente;
b) O Índice máximo de impermeabilização do solo é de 70%;
c) O índice máximo de utilização do solo é de:
i) 0,5 aplicável à área de utilização do edifício;

• Área de utilização do edifício» – corresponde à área, abaixo ou acima da cota de soleira, medida em m2, pelo perímetro exterior das paredes exteriores destinada aos diferentes usos previstos no plano, com exclusão das áreas em sótão e em cave sem pé-direito regulamentar. A área de utilização do edifício não inclui caixas de escada e caixas de elevador, espaços exteriores cobertos não encerrados (alpendres, telheiros, terraços e varandas), e os espaços em sótão e cave com pé-direito regulamentar destinados a arrecadação, estacionamentos e áreas técnicas do edifício designadamente instalações elétricas, térmicas, de segurança, de abastecimentos de água, de incêndios, casas de máquinas de elevadores e uma sala de apoio ao condomínio;

ii) 0,5 aplicável à área complementar do edifício;

• Área complementar do edifício - corresponde à área complementar necessária à utilização do edifício, abaixo ou acima da cota de soleira, medida em m2, destinada a caixas de escada e caixas de elevador, espaços exteriores cobertos não encerrados (alpendres, telheiros, terraços e varandas), e os espaços em sótão e cave com pé-direito regulamentar destinados a arrecadação, estacionamentos e áreas técnicas comuns do edifício designadamente instalações elétricas, térmicas, de segurança, de abastecimentos de água, de incêndios, casas de máquinas de elevadores e uma sala de apoio ao condomínio;

d) O índice máximo de ocupação do solo é de 50%.
2 - Os equipamentos de utilização coletiva devem cumprir com o estipulado no n.º 1 do artigo 103.º
3 - Os armazéns e os estabelecimentos industriais devem cumprir com as seguintes regras:
a) O afastamento lateral e tardoz mínimo é de 8 metros;
b) O índice máximo de impermeabilização é de 80%;
c) O índice máximo de utilização do solo é de:
i) 0,5 aplicável à área de utilização do edifício;
ii) 0,5 aplicável à área complementar do edifício;
d) A altura máxima da fachada é de 7 metros, excluindo as situações devidamente justificadas por necessidades de instalações técnicas, produtivas ou tecnológicas até um máximo de 10 metros;
e) A Câmara Municipal pode com vista a minimizar o impacte visual das instalações ou atividades em causa, nas áreas envolventes, impor condicionamentos aos tipos de materiais a utilizar nas componentes que interfiram com o seu aspeto exterior, à modelação do terreno, à configuração da solução urbanística, e à implantação e configuração volumétrica, sem prejuízo da circulação de veículos de emergência;
f) A faixa referida na alínea a) pode ser utilizada entre outros para estacionamento e implantação de infraestruturas técnicas, tais como vigilância, postos de transformação, e portarias;
g) Laborem em período diurno, a menos que as condições de isolamento e o nível de ruido ou vibração permitam laboração noturna;
h) Os estabelecimentos industriais não podem localizar-se em edifícios com uso habitacional.
4 - Excetuam-se do número anterior os estabelecimentos industriais isolados ou a instalar em edifícios com outros usos, a que se refere a parte 2 A e B do anexo I ao diploma que aprova o Sistema da Indústria Responsável, os quais devem cumprir com o n.º 1 do presente artigo.
5 - As estufas devem cumprir com as seguintes regras:
a) Os afastamentos laterais são os definidos a partir de qualquer dos alçados do edifício por um plano a 45º, com o mínimo de 5 metros;
b) A sua implantação é proibida a menos de 5 metros da margem dos cursos de água.

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Área: 80 m²    Quartos: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
Moradia para Restaurar T2

Situada a poucos minutos da cidade de Viseu, esta moradia de dois pisos apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização, ideal para habitação própria ou investimento.

Com uma estrutura tradicional e boa exposição solar, o imóvel permite desenvolver um projeto de reabilitação à medida, combinando o charme da construção existente com o conforto e a modernidade de uma renovação atual.

Distribuída por dois pisos, a moradia oferece várias possibilidades de reorganização dos espaços interiores, permitindo criar áreas funcionais e adaptadas às necessidades do futuro proprietário.

No exterior, conta ainda com um pequeno logradouro, perfeito para criar uma zona de lazer, jardim, ou até um espaço para refeições ao ar livre.

A sua localização privilegiada, próxima de Viseu, garante fácil acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias de comunicação, mantendo ao mesmo tempo um ambiente tranquilo e residencial.

Se procura um projeto com potencial, numa zona próxima da cidade, esta poderá ser a oportunidade ideal para transformar esta moradia na casa dos seus sonhos ou num excelente investimento.

Área: 145 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Viseu    Localidade: São João de Lourosa
Moradia T3 Térrea Geminada - São João de Lourosa, Viseu

Esta moradia T3 térrea geminada, de arquitetura moderna, destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e qualidade construtiva. Projetada para responder às exigências do dia a dia, é uma excelente opção para quem procura uma habitação prática, eficiente e pensada ao detalhe.

Construída em LSF (Light Steel Frame), garante elevados níveis de isolamento térmico e acústico, bem como maior eficiência energética e durabilidade.

O interior oferece uma zona social harmoniosa, composta por sala e cozinha em openspace, criando um ambiente amplo, moderno e luminoso, ideal para momentos em família e convívio.

A zona privada é composta por três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, proporcionando maior conforto e privacidade, além de um WC completo de apoio aos restantes quartos.

A moradia está equipada com ar condicionado, assegurando conforto térmico durante todo o ano, e bomba de calor para aquecimento de águas, reforçando a eficiência energética e a redução de custos.

Localizada na freguesia de São João de Lourosa, numa zona tranquila e familiar, beneficia de bons acessos, proximidade a escolas, serviços e a poucos minutos do centro de Viseu.

Se procura uma moradia térrea, moderna e eficiente, ideal para o conforto da sua família, esta é uma oportunidade a não perder.