T2 1 Vila Nova de Gaia Venda

Área: 91.02 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
✨ Um T2 moderno, com espaços pensados para viver com conforto ✨

Em Viseu, este apartamento T2 em construção distingue-se pela organização inteligente dos espaços, pela luminosidade natural e pela ligação harmoniosa entre interior e exterior.

Ao entrar, é recebido por uma agradável zona social em open space, onde cozinha e sala se unem num ambiente moderno, funcional e acolhedor. A partir desta área desenvolve-se também a suíte, pensada para oferecer maior privacidade e conforto no dia a dia.

Seguindo pelo lado direito da entrada, um corredor conduz à casa de banho completa e ao segundo quarto, criando uma separação equilibrada entre as áreas sociais e privadas da habitação.

A varanda comum à sala e à suíte prolonga os espaços interiores e proporciona um ambiente perfeito para momentos de tranquilidade. Já o segundo quarto beneficia de acesso direto a um generoso terraço com 66,57 m², ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do exterior com mais liberdade.

Com construção moderna, acabamentos atuais e pensado para proporcionar funcionalidade e bem-estar, este apartamento adapta-se perfeitamente às exigências da vida contemporânea.

📍 Localizado numa zona privilegiada da cidade, com acesso rápido a comércio, serviços e principais vias.

🏡 Um apartamento equilibrado, luminoso e criado para viver com conforto em todos os detalhes.

Área: 0 m²    Concelho: Mirandela    Localidade: Cabanelas
Terreno para construção de uma moradia em Chelas, Mirandela – 1.640 m² de Pura Privacidade e Vista Rio

Procura o refúgio perfeito para construir a casa dos seus sonhos, onde o conforto moderno se encontra em perfeita harmonia com a natureza?

Apresentamos este  terreno urbano com 1.640 m², localizado na  tranquila zona de Chelas, Mirandela. Trata-se de uma oportunidade rara no mercado, ideal para quem valoriza a exclusividade, o espaço e a qualidade de vida.


🌟 Destaques Únicos deste Imóvel:

* Projeto para Moradia de 4 Frentes: Com uma área generosa de 1.640 m² e uma ótima exposição solar.

* Vistas Deslumbrantes: UUma autêntica varanda sobre o paraíso. Desfrute diariamente de uma vista panorâmica e desafogada sobre o deslumbrante Rio Rabaçal e a envolvência natural única da região.

* Privacidade Absoluta: Localizado numa zona calma, este terreno foi estrategicamente desenhado para quem procura isolamento e sossego, sem vizinhos imediatos que comprometam a sua intimidade.

* Contacto com a Natureza: O cenário ideal para ver o nascer e o pôr do sol, respirar ar puro e proporcionar à sua família um estilo de vida saudável e tranquilo.


📍 Localização Privilegiada e Lazer à Porta:

A combinação perfeita entre o sossego da natureza e a proximidade urbana:

• Apenas 3 minutos de carro do emblemático Parque de Campismo e da Piscina da Maravilha, permitindo-lhe desfrutar de momentos de lazer, desporto e descontração em família a um passo de casa.
• A apenas 8 quilómetros do centro da cidade de Mirandela, garantindo um acesso rápido a todos os serviços essenciais, comércio, escolas, saúde e excelentes acessos rodoviários (A4).

Se o seu objetivo é construir uma moradia com uma paisagem que nunca passará de moda, este é o ponto de partida.

📞 Entre em contacto hoje mesmo para obter mais informações ou agendar uma visita ao local. Venha apaixonar-se pela vista!

Área: 0 m²    Concelho: Santo Tirso    Localidade: Campo (São Martinho), São Salvador do Campo e Negrelos (São Mamede)
Terreno para construção com 900m² em São Martinho do Campo, Santo Tirso

Terreno para construção com 900 m², murado e com excelente exposição solar, inserido em zona classificada como Tipo 3 no PDM de Santo Tirso.

Localizado em área com viabilidade construtiva, ideal para moradia unifamiliar. Dispõe de bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias.

Ótima oportunidade para construir a sua casa numa zona tranquila e valorizada.

Contém: 
- Poço;
- Anexo com cozinha regional
- Tanque de pedra;
- Anexos;
- Árvores de fruto.

Referência: IC26049
A Imocarisma é uma agência imobiliária que se dedica a criar experiências únicas, através de confiança, transparência e inovação. O nosso diferencial está em unir carisma e competência para tornar o mercado imobiliário mais humano e acessível. 

Realizar os sonhos dos nossos clientes é o nosso mote! 

Imocarisma,
Onde o lar começa!
 

Área: 18 m²    Quartos: 1    Concelho: Castelo Branco    Localidade: Sarzedas
Ruína com Potencial para Reconstrução em Sarzedas – 24 m²

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento: ruína com 24 m², localizada na pitoresca aldeia de Sarzedas, no concelho de Castelo Branco. Inserida numa zona tranquila e de ambiente rural autêntico, esta propriedade representa o refúgio ideal para quem procura um projeto de reabilitação num cenário natural e tradicional da Beira Baixa.

Situada em Sarzedas, aldeia histórica conhecida pelo seu charme rústico, ruas estreitas em pedra e envolvente natural deslumbrante, esta ruína oferece um enorme potencial para reconstrução e valorização. Com uma área de implantação de 24 m², permite desenvolver um pequeno refúgio de fim de semana, estúdio rural, casa de férias ou até um projeto turístico de pequena escala, sujeito a aprovação camarária. Não incluí terreno.

A envolvente é marcada pela tranquilidade, belas paisagens serranas e um estilo de vida genuinamente português, onde o tempo parece abrandar. A poucos minutos encontram-se serviços essenciais, comércio local e pontos de interesse histórico e cultural. A proximidade à cidade de Castelo Branco garante acesso facilitado a escolas, supermercados, centro de saúde, restaurantes e demais comodidades, mantendo ao mesmo tempo a privacidade e serenidade do meio rural.


Esta é uma oportunidade única para investidores, amantes de projetos de reabilitação ou para quem deseja criar um espaço personalizado num contexto rural autêntico. O potencial de valorização é significativo, especialmente tendo em conta a crescente procura por imóveis em zonas tranquilas do interior, seja para habitação própria, casa de férias ou alojamento local.

Se procura um projeto com caráter, autenticidade e inserido numa região de grande beleza natural, esta ruína em Sarzedas pode ser exatamente o que idealiza. Transforme esta base num espaço acolhedor e cheio de personalidade, adaptado às suas necessidades e visão.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Não perca esta oportunidade de investir no coração da Beira Interior!

Área: 40 m²    Quartos: 2    Concelho: Marvão    Localidade: Beirã
Edificação em bom estado de conservação. localiza-se na povoação e freguesia de Beirã. Tem a área total de terreno de 164,00 m2 e a área bruta de construção de 80,00 m2 distribuída por dois pisos. Tem bom acesso e o local é tranquilo.

Área: 102.55 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: São Félix da Marinha, São Félix da Marinha
Apartamento T2 com 1 suíte, varandas de 17.93m2, arrumo e garagem para 2 carros, para venda em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia.

Inserido no empreendimento Emirati Residences, um empreendimento residencial de luxo, localizado em São Félix da Marinha, a 300 metros das praias, numa região que combina a tranquilidade da natureza com a conveniência de um acesso privilegiado à orla costeira.

O Edificio Emirati recebeu um prêmio no Dubai de excelência que celebra a sua inovação arquitetónica, sustentabilidade e design contemporâneo.

É um condomínio composto por 37 apartamentos com tipologias T1, T2, T3 e uma fantástica penthouse de tipologia T4. 

O Emirati é um projeto imobiliário que se destaca pelo seu conceito de alto padrão e qualidade superior nos acabamentos, pensado para atender às expectativas dos clientes mais exigentes. Todas as fracções têm varandas ou terraço e lugares de garagem para 1 a 2 carros.

Entre em contacto para mais informações e venha conhecer o seu futuro lar ou potencial investimento.
 

Área: 91.5 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Perto de praias, Canidelo
Apartamento T2 novo para venda em Canidelo, atualmente em construção com cozinha equipada, lugar de garagem para 1 carro e varanda de 13.25m2.

Inserido num empreendimento com vistas panorâmicas incríveis para o Oceano Atlântico, a Foz do Douro e para as belíssimas encostas da Cidade do Porto, este empreendimento revela-se uma das grandes atrações imobiliárias do Grande Porto.

A poucos minutos a pé da Praia de Lavadores, no Douro Atlântico tem à sua espera uma excelente qualidade de construção e um nível de acabamentos superior, com atenção aos detalhes, que lhe irá proporcionar o ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja.

Imagine-se a tomar um pequeno-almoço com a família na varanda, ou a fazer um almoço em amigos com privacidade e com vista para a praia. Não perca esta excelente oportunidade de oferecer à sua família um novo, e incrível, estilo de vida.

Mapa de acabamentos:
ASPETOS GERAIS
ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e
betonilha de regularização para suporte do acabamento final.

COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO central por radiadores. Caldeira Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel
solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A

CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas;

ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

VIDEO porteiro a cores;

INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;

GÁS Natural canalizado;

ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;

SALA de CONDOMÍNIO c/ instalação Sanitária;

PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;

ECOPONTO em compartimento dedicado no Rch para efetuar a recolha seletiva dos resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;

SEGURANÇA
 Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
 Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos
para a caixa de escadas e nas caves;
 Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de
carbono nas garagens;
 Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns
 Sistema de iluminação automático acionado por
sensores de movimento e iluminação de
emergência nas zonas comuns

EQUIPAMENTOS COZINHA: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico
combinado da SIEMENS ou equivalente;

Excelente localização em Canidelo, junto à praia, com excelentes vistas, entre em contacto a agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 92.37 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Madalena
Apartamento T2, novo, com lugar de garagem para 1 carro, para venda na Madalena, Vila Nova de Gaia.

Inserido em novo empreendimento na Madalena, em Vila Nova de Gaia, oferece uma localização privilegiada numa das zonas mais valorizadas da região. Composto por 60 frações nas tipologias T1, T2 e T3, apresenta um design moderno e sofisticado, com acabamentos de luxo que asseguram elegância, conforto e funcionalidade em cada detalhe.

Localizado a apenas 500 metros da Praia da Madalena, este projeto combina uma localização privilegiada com acessos práticos. A 5 minutos de carro do Continente/Pingo Doce/ Lidl, a 7 minutos de carro do El Corte Inglês, a 10 minutos do Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/ Espinho e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, é a escolha perfeita para quem valoriza proximidade a tudo o que é essencial, sem abdicar do conforto e da qualidade de vida.

Pontos fortes do empreendimento
Este empreendimento distingue-se pela proximidade ao mar, que permite desfrutar de momentos relaxantes junto à praia e de vistas privilegiadas, e pela envolvência de amplas zonas verdes que proporcionam um ambiente tranquilo e harmonioso. A combinação entre a ligação à natureza e a localização estratégica faz deste projeto uma escolha excecional para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar.

Apartamentos com tipologias T1, T2 e T3
O empreendimento é composto por apartamentos nas tipologias T1, T2 e T3, todos com áreas amplas e varandas generosas que garantem conforto e bem-estar. Estes espaços ao ar livre proporcionam o ambiente perfeito para momentos de lazer, permitindo-lhe desfrutar da tranquilidade da natureza envolvente.

Preços competitivos e atraentes
Com preços bastante atrativos, os apartamentos representam uma oportunidade única de investimento, especialmente pela sua proximidade ao mar e o elevado potencial de valorização da zona.



Qualidade de Construção
Estes apartamentos destacam-se pelo uso de materiais de alta qualidade e soluções arquitetónicas inovadoras, pensadas para maximizar a entrada de luz natural e proporcionar uma excelente ventilação.

Proximidade a praias e serviços
A poucos minutos das praias da Madalena, este empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade à beira-mar e a conveniência de estar perto de tudo o que é essencial. Com acesso fácil a escolas, supermercados, marisqueiras e restaurantes, beneficia de uma localização estratégica que proporciona conforto e qualidade de vida.

Características
Localizado numa zona em crescimento contínuo, o projeto apresenta apartamentos modernos com acabamentos de alta qualidade e uma excelente acessibilidade a serviços e comodidades essenciais para o seu dia a dia.

• AC´S
• COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA SIEMENS
• COZINHA OPEN SPACE
• ESPAÇOS VERDES NA ENVOLVÊNCIA DOS BLOCOS
• VARANDAS AMPLAS
• EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR
• SALAS AMPLAS
• LUGAR DE GARAGEM PRIVATIVO COM CARREGAMENTO ELÉTRICO
• FLUTUANTE VINÍLICO POR TODO O APARTAMENTO
• LOUÇA SUSPENSA

Entre em contacto para mais informações e venha conhecer este fantástico empreendimento.

Área: 227 m²    Casas de Banho: 3    Concelho: Mira    Localidade: Mira
Dois terrenos vendidos em conjunto, com capacidade de construção, com uma área de 15125m2. Para moradias isoladas ou geminadas.
SUBSECÇÃO III
Regulamentação específica do espaço urbano de transição
Artigo 25.o
Caracterização
Caracteriza-se por uma ocupação dispersa de baixa densidade com
baixa diversidade de funções, mantendo a não ocupação do interior
do quarteirão agrícola, característico dessas áreas rurais.
Artigo 26.o
Tipologia e uso dominantes
1 — Este espaço destina-se preferencialmente à construção de habitação unifamiliar isolada ou geminada.
2 — Poderão ser licenciados outros usos, nomeadamente indústrias,
armazéns ou equipamentos, desde que não afectem negativamente
a área envolvente, quer do ponto de vista formal quer funcional,
e sejam, cumulativamente, cumpridas as seguintes exigências, a especificar em altura própria pela Câmara Municipal:
a) Melhoria dos acessos locais e, se necessário, ligação à rede viária
principal;
b) Resolução de todas as condições de estacionamento de viaturas,
cargas e descargas;
c) Criação de todas as redes e órgãos próprios de infra-estruturas
necessários ao bom funcionamento de intervenção.
3 — As exigências referidas no número anterior ficarão a cargo
do requerente.
Artigo 27.o
Cérceas
O número máximo de pisos admitidos acima do solo é de dois
(rés-do-chão mais um).

Área: 71 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Oliveira do Douro
O empreendimento “Gaia Premium”, na bonita cidade de Vila Nova de Gaia, vem proporcionar aos seus moradores uma excelente única vida na cidade de Gaia que se vem afirmando cada vez mais como uma das cidade de eleição na área metropolitana do Porto. O empreendimento fica a menos de 10 minutos da cidade do Porto e tem excelentes espaços verdes com apartamentos com imensa luz natural num local ao lado do Parque da Lavandeira, mesmo no coração da cidade.
Tipologias T1 | T2 | T3  todos com garagem e varanda.
Inicio da construcao prevista para Março de 2026 e conclusao da obra prevista para final de 2028.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.