Vila Nova de Gaia Venda

Área: 377.31 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 6    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: PORTO, Arcozelo
Moradia independente V4 implantada numa das zonas mais nobres da costa marítima de Vila Nova de Gaia.
Atualmente em fase final de construção, com conclusão prevista até Junho de 2024, apresenta um elevadíssimo padrão inspirado no modernismo e simplicidade.
A poucos passos da Praia de Miramar, insere-se numa envolvência de verdadeira qualidade de vida. Bem próxima do Club Golf Miramar, da Estação Ferroviária e de rápido acesso a autoestrada e Aeroporto Internacional do Porto.

Exterior
. Área ajardinada ao redor da moradia;
. Piscina exterior aquecida;
. Espaço de refeições ao ar livre e churrasqueira;
. Wc de serviço;
. Terraço no último piso com elevador monta-pratos, ideal para refeições com vista de mar.

Piso 0
. Hall de entrada;
. Cozinha e sala em conceito open space com espaços amplos e distintos;
. Wc de serviço;
. Lavandaria;
. Despensa;
. Garagem espaçosa para 2 viaturas.

Piso 1
. 1 master suite;
. 3 suites;   
. Todas as suites com acesso a varanda virada a poente/sul.

Último piso
. Terraço amplo para refeições e momentos de lazer com vista panorâmica para o mar.

A moradia combina a modernidade que se exige ao romance clássico da praia de Miramar, numa simbiose perfeita de materiais e natureza. Destaca-se ainda detalhes em madeira e vegetação no exterior no intuito de proporcionar um ambiente acolhedor.

Alinhada com o futuro do planeta, a sustentabilidade é primordial. Painéis solares de aquecimento de águas domésticas, ar condicionado com bomba de calor, aquecimento dos wcs pelos toalheiros elétricos, aproveitamento das áreas verdes para diminuir a reflexão de calor e gerar arrefecimento por evaporização.
Mapa de acabamentos sob consulta.

Marque já a sua visita e comece a viver um sonho assente na elegância e conforto

Área: 0 m²    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: PORTO, Mafamude e Vilar do Paraíso

Não perca esta oportunidade de investimento. Esta loja está situada em zona central de Gaia, entre Soares dos Reis e a Avenida da república, com uma área de 107 m2 . 

Neste momento está arrendada e a funcionar muito bem, oferecendo uma muito boa rentabilidade. 

Para mais informações ou marcar visita estou ao dispor.

Área: 0 m²    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: PORTO, Serzedo e Perosinho

A funcionar como café/snack-bar, esta loja em Serzedo tem licença para comércio e serviços. Pode ficar com os equipamento em uso, caso pretenda manter a atividade. Se tem outro projeto de negócio e procura um espaço amplo, com acessos e estacionamento fáceis, esta pode ser a opção que procura.

A loja tem duas entradas, por duas ruas diferentes, fica num prédio de habitação, em zona residencial, mas muito próximo de indústrias.

Venha conhecer a casa do seu próximo negócio!

Área: 66.5 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Excelente T1+1, reabilitado, em Vila Nova de Gaia, em zona residencial reservada, a 5 minutos do Gaia Shopping e do ISPGAYA.
Composto por uma sala e uma cozinha generosas, quarto e casa de banho completa e um +1 que poderá funcionar como escritório ou segundo quarto.
O espaço é fluído, graças a um hall de entrada amplo que garante acesso a todas as divisões.
Zona com oferta de transportes públicos, a 1 km do metro de Santo Ovídio e dos principais nós de acesso à cidade.
Prédio com elevador.

Distancias:
- Hospital Privado de Gaia: 1km
- Jardim Soares dos Reis: 1,9km
- El Corte Inglês:2,5km


A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos.
Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. 
A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold.
Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las.

Área: 104 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Empreendimento Brisas de Gaia
Vila Nova de Gaia. 
Apartamento T2 com varanda.

PERTO DA CIDADE, JUNTO DA NATUREZA!

Acabamentos:
- Cozinhas Equipadas com Eletrodomésticos SMEG;
- Domótica - Painel Tátil com Programação cenários de Iluminação. Videoporteiro;
- Pavimento Flutuante Vinílico "Cascade Oak" Click Ultimade 30 - Tarkett;
- Vidros Temperados Gris;
- Caixilharias Cortizo;
- Roupeiros em Termolaminados "Exterior" e Aglomerado Melamínico "Interior";
- Casas de Banho. Louças Valadares.

Viver perto da cidade ou ter qualidade de vida? Agora ja´ pode escolher as duas alternativas.
No Brisas de Gaia, estara´ a apenas 10 minutos da cidade do Porto e, ao mesmo tempo, a aproveitar a vida com toda a tranquilidade e a segurança que Vila Nova
de Gaia tem para oferecer.
Um pequeno paraíso pouco explorado, com um custo de vida baixo e uma qualidade de vida altíssima.

Para além do fácil acesso a escolas de qualidade, centros comerciais e hospitais, Vila Nova de Gaia e´ rodeada por lindas praias e irresistíveis jardins.

Empreendimento Brisas de Gaia é composto por 6 pisos, dos quais, 4 destinados a habitação, e 2 pisos no subsolo destinados a estacionamento. Num total de 31 habitações.
Hall de entrada distinto e personalizado, rooftop com projeto paisagístico e
churrasqueira com espaço gourmet.
Apartamentos T2 com varanda generosa com espaço gourmet.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
_____________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:
- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;
 - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;
- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;
Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 104 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Empreendimento Brisas de Gaia
Vila Nova de Gaia. 
Apartamento T2 com varanda.

PERTO DA CIDADE, JUNTO DA NATUREZA!

Acabamentos:
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- Caixilharias Cortizo;
- Roupeiros em Termolaminados "Exterior" e Aglomerado Melamínico "Interior";
- Casas de Banho. Louças Valadares.

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No Brisas de Gaia, estara´ a apenas 10 minutos da cidade do Porto e, ao mesmo tempo, a aproveitar a vida com toda a tranquilidade e a segurança que Vila Nova
de Gaia tem para oferecer.
Um pequeno paraíso pouco explorado, com um custo de vida baixo e uma qualidade de vida altíssima.

Para além do fácil acesso a escolas de qualidade, centros comerciais e hospitais, Vila Nova de Gaia e´ rodeada por lindas praias e irresistíveis jardins.

Empreendimento Brisas de Gaia é composto por 6 pisos, dos quais, 4 destinados a habitação, e 2 pisos no subsolo destinados a estacionamento. Num total de 31 habitações.
Hall de entrada distinto e personalizado, rooftop com projeto paisagístico e
churrasqueira com espaço gourmet.
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Vila Nova de Gaia. 
Apartamento T2 com varanda.

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Área: 0 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Vila Nova de Gaia.
Canidelo. Praia Salgueiros.
Lote de terreno.

Terreno com 410m2 e, de acordo com autorização da Gaiurb, é permitido a construção de uma moradia geminada unifamiliar de rés-chão e andar. Poderá, ainda, ter uma cave e anexos (facultativo).

Atualmente, existe ao fundo do lote de terreno uma moradia V1, totalmente remodelada, mobilada e equipada, podendo usufruir desta para as suas férias, muito próximo da praia, enquanto a moradia principal é construída.

Ao dispor para qualquer esclarecimento adicional ,não hesite em contactar!

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ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

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Área: 106 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Vila Nova de Gaia.
Empreendimento Novel Park.
Apartamento T2 com varanda, duas frentes e garagem fechada.

Imóvel inserido num novo empreendimento em Vila Nova de Gaia, situado numa zona privilegiada e de excelência. 
.
Este apartamento T2 destaca-se pelas suas divisões com áreas generosas que o diferenciam de outros no mercado actual, tudo, no intuito de lhe proporcionar a melhor vivência do seu dia-a-dia.

Previsão de conclusão Setembro 2024.

Interiores:
Os espaços habitacionais, de amplas e generosas áreas, são harmoniosamente distribuídos, evidenciando a sua imponente e impactante qualidade. As varandas generosas permitem a fruição da Natureza circundante, num misto harmonioso entre e fora portas para um permanente bem estar no seu lar.

Acabamentos:
Zonas Privadas (Habitações):
Hall de Entrada com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em Painéis MDF lacado na cor branca e/ou gesso cartonado, tipo "pladur", pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo "pladur", pintado de cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca.

Salas e Quartos com pavimento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em gesso cartonado, tipo "pladur", pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo "pladur", pintado na cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca.

Cozinha com pavimento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em gesso cartonado, tipo "pladur", pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo "pladur", pintado na cor branca.
Cozinha equipada com a frente dos armários em termo-laminado com acabamento de a defenir, a bancada em Silestone ou equivalente, com rebaixo para escorredouro e lava-loiça embutido e a frente da bancada em Silestone ou equivalente, torneira misturadora monocomando, na cor cromada.
Equipamentos integrado da marca "Bosch" ou equivalente : com combinado (frigorífico + congelador), máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa de fogão, forno, micro-ondas e exaustor.

Instalações Sanitárias com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em porcelânico, tipo Margrês ou equivalente, tecto falso em gesso cartonado, tipo "pladur" pintado na cor branca.
Equipada com sanita e bidé suspensos da marca "Roca" ou equivalente com autoclismos embutidos na parede da marca "Geberit" ou equivalente, armário com bancada em Silestone ou equivalente, base de duche em "Slabstone" ou equivalente na cor branca e torneiras misturadoras cromadas de lavatório e bidé da marca "Grohe" ou equivalente.

WC de serviço com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em estuque projetado pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo "pladur" pintado na cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca.
Equipado com sanita suspensa da marca "Roca" ou equivalente na cor branca, com autoclismos embutidos na parede da marca "Geberit" ou equivalente, bancada do armário em Silestone ou equivalente, com torneiras misturadoras cromadas de lavatório, da marca "Grohe" ou equivalente.

Carpintarias 
Armários e roupeiros com as frentes em MDF lacado à cor branca, com ferragens tipo "JNF" e interiores em melamina, portas interiores em MDF lacado à cor branca, com altura total do pé direito do compartimento, com batentes e ferragens do tipo "JNF" e as portas de segurança, com revestimento interior em MDF lacado na cor branca.

Instalações Especiais (nos apartamentos)
Aquecimento de águas sanitárias por sistema de bomba de calor de alta eficiência;
Ar condicionado (frio e quente);
Apartamentos conectados com Legrand Valena Life, composto por estores conectados e centralizados, iluminação conectada e centralizada, controle da habitação através de smartphone, com notificações sobre qualquer anomalia ou qualquer atividade invulgar no apartamento.
A capacidade de evolução e nos dispositivos conectado com ampliação da instalação (webcam, termostatos, tomadas conectadas, etc), com a possibilidade de controlar a habitação através da voz (Google Assistente, Alexa ou Siri), tendo por exemplos:
- Possibilidade de ver os filhos a fazerem os trabalhos de casa, a partir de smartphone.
- Possibilidade de activação de cenário entrar/sair, desligando todas as luzes, baixando os estores, etc.
- Possibilidade de monotorização de consumos diários e mensais.

E tendo por *Pré requesitos:
- Possuir um router Wi-fi com internet na habitação;
- Possuir um smartphone com aplicação Home+Control.

Acabamentos 
Zonas Comuns
Acessos - Hall Elevadores com pavimentos em material porcelãnico, tipo Magrês ou equivalente, com as paredes revestidas a madeira e tecto falso em gesso cartonado, tipo "pladur", pintado na cor branca.
E equipados com Elevadores da marca "Schmitt + Sohn" ou equivalente, com capacidade para 8 pessoas.

Acessos - Escadas com pavimentos revestidos a granito, com paredes em estuque projetado pintado na cor a defenir, tectos em estuque projetado pintado na cor branca e rodapé e porcelânico, tipo Magrês ou equivalente.

Átrio de Entrada com pavimentos revestidos a granito, com as paredes revestidas a madeira, tecto falso em gesso cartonado tipo "pladur", pintado na cor branca e as sancas com iluminação indireta.

Estacionamento com pavimentos em betão afagado com endurecedor e pintura de sinalização de caminho pedonal, com paredes pintadas com tinta de revestimento acrílico até 1m de altura e tectos com betão à vista.

Fachada 
Fachadas dos blocos do complexo habitacional em painéis "Stacbond FR", com terraço/varandas e pátios em pavimentos em placas cerâmicas.
Os vãos exteriores caracterizam-se por caixilharia perfilada em alumínio, com corte térmico e vidro duplo com sistema de correr, permitindo uma ampla abertura para o exterior e equipadas com sistema eléctrico de sobreamento através de persiana pelo exterior da habitação.

Áreas Técnicas (nos pisos abaixo do solo) com pavimentos de betão afagado, com paredes em pintura de de tinta acrílica da CIN ou equivalente e tectos com betão à vista.

Átrios de Elevadores (nos pisos abaixo do solo) com pavimentos em mosaico porcelânico tipo Magrês ou equivalente, com paredes em projetado pintado na cor a defenir e tecto falso em gesso cartonado, tipo "pladur", pintado na cor branca.

Em Zonas Comuns
Sistema de deteção de CO nos pisos de estacionamento, sistema de desenfumagem e de combate a incêndios.

Em Zona Privadas
Sistema de deteção de CO e tomada de carregamento de viaturas eléctricas, do tipo Schuko_16A-250V, no interior das garagens.

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