Venda Apartamento

Área: 142.54 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: São Félix da Marinha, São Félix da Marinha
Fantástica Penthouse de tipologia T3 com terraço vista de mar com 123m2, garagem box para 3 carros e arrumo, para venda no mais recente empreendimento de São Félix da Marinha.

O edifício insere-se num terreno de declive suave, numa área de transição entre o tecido urbano e a paisagem natural das praias de S. Félix da Marinha.

A solução volumétrica resulta da estratificação de quatro corpos horizontais que se desfasam, em alguns momentos, entre si, criando balanços controlados e sombras marcadas.

As 13 frações habitacionais distribuem-se de forma equilibrada por quatro níveis, garantindo privacidade, exposição solar favorável e vistas amplas sobre o exterior.

A linguagem arquitetonica é contida, baseada em poucos elementos bem definidos. As paredes em betão armado constituem a estrutura e a expressão plástica do edifício.

A materialidade robusta é compensada pela delicadeza dos vãos e varandas continuas, que percorrem os alçados em faixas horizontais.

Estes rasgos permitem uma leitura linear da fachada, reforçando a ideia de horizontalidade e dando unidade ao conjunto.

Os vãos envidraçados asseguram o conforto visual e térmico, ao mesmo tempo que criam uma fronteira difusa entre interior e exterior.

Não se trata de exibir transparência, mas de controlar cuidadosamente o modo como a luz penetra e como a paisagem é enquadrada.

O espaço exterior é tratado com sobriedade: relvado contínuo, muros baixos de contenção e uma sequência vertical de ciprestes que reforçam a verticalidade em contraste com o edifício. A vegetação é usada com parcimónia, como contraponto ao rigor do desenho construído.

O edifício não se impõe ao lugar: emerge dele com naturalidade e disciplina, oferecendo espaços silenciosos, bem proporcionados, capazes de acolher a vida quotidiana com dignidade e clareza.
Situado na Rua Pedras da Maré, em São Félix da Marinha, este empreendimento combina tranquilidade e conveniência.

A poucos minutos da praia e rodeado de serviços essenciais, escolas, comércio e opções de lazer, oferece o equilíbrio perfeito entre a qualidade de vida à beira-mar e a proximidade com os centros urbanos de Espinho, Gaia e Porto.

Disponíveis em tipologias de T1 a T3, com áreas entre 54 e 173 m², os apartamentos distinguem-se pelas dimensões generosas, design contemporâneo e acabamentos de excelência, proporcionando uma experiência de vida confortável e agradável.

Área: 158 m²    Quartos: 4    Concelho: Olhão    Localidade: Olhão Baixa, Olhão
Este magnífico apartamento T4, com 158,4 m² de área útil, está situado numa zona estratégica de Olhão, o Del Mar proporciona fácil acesso a uma ampla gama de serviços e comodidades.
O espaçoso terraço com 18 m² é ideal para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre, com uma vista sobre o jardim harmonioso que cria um ambiente sereno para relaxar.
As características do Apartamento T4 são:

- Sala e Cozinha em Open Space com aproximadamente 50m2, proporcionando um espaço acolhedor, harmonioso e funcional com vista para o jardim. 
- Quatro Suítes dispõe de casa de banho privativa completa. Os quartos 2 com closet individual e os outros com roupeiro. 
- Casa de Banho Social completa para uso comum. 
- Estacionamento tem acesso privado para o apartamento com capacidade para dois carros na box e mais um lugar no estacionamento. Oferecendo toda a mobilidade e conforto.
O Edifício presenteia uma variedade de espaços comuns para promover o bem-estar dos seus residentes com duas piscinas (interior e Exterior) com uma vista fantástica sobre a Ria Formosa. Contem ainda um ginásio com vista sobre a cidade.

Área: 103.11 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Loulé    Localidade: Quarteira, Quarteira
Apartamento T2 localizado numa das zonas mais prestigiadas de Quarteira – Forte Novo, inserido em condomínio privado de apenas 6 apartamentos com apenas dois pisos (R/C e 1º Andar). O apartamento em questão encontra-se no rés do chão andar e conta com áreas generosas. Cozinha e sala de estar e Jantar em Open Space com uma bonita vista sobre o mar e sobre outros empreendimentos existentes. Tem um quarto em Suíte e dois lugares de garagem. Condomínio privado com jardins nas áreas comuns e uma robusta piscina. Ao nível do conforto conta com Ar condicionado, acabamentos premium e design contemporâneo. A cozinha encontra-se totalmente equipada, moderna e funcional. Este apartamento é uma oportunidade única para quem procura uma residência de luxo junto ao mar ou um investimento de elevada rentabilidade.

Área: 94 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Tavira    Localidade: Tavira (Santa Maria e Santiago)
Apartamento duplex T3+1 em condomínio fechado para venda em pleno Centro de Tavira. 
Apartamento com 94m2 composto por sala de 27m2 com varanda, cozinha equipada, 3 quartos sendo um deles em suite com acesso a varanda e 2 casas de banho. Dispõe ainda de um sótão de 61,90m2 com acesso direto pelo interior do apartamento, composto por sala, um quarto, uma casa de banho e varanda. 
Com garagem em box para 1 carro e arrecadação, e mais 2 lugares de estacionamento. 
O condomínio privado dispõe de piscina e zonas de lazer ajardinadas.
Localizado no centro de Tavira a 300m do acesso à praia da Ilha de Tavira, a 3Km de Santa Luzia, a 5Km do campo de golf Benamor, a 7Km de Cabanas de Tavira e a 40Km do Aeroporto Internacional de Faro. Marque já a sua visita.

Área: 112.51 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Loulé    Localidade: Quarteira, Quarteira
Apartamento T2 localizado numa das zonas mais prestigiadas de Quarteira – Forte Novo, inserido em condomínio privado de apenas 6 apartamentos com apenas dois pisos (R/C e 1º Andar). O apartamento em questão encontra-se no rés do chão andar e conta com áreas generosas. Cozinha e sala de estar e Jantar em Open Space com uma bonita vista sobre o mar e sobre outros empreendimentos existentes. Tem um quarto em Suíte e dois lugares de garagem. Condomínio privado com jardins nas áreas comuns e uma robusta piscina. Ao nível do conforto conta com Ar condicionado, acabamentos premium e design contemporâneo. A cozinha encontra-se totalmente equipada, moderna e funcional. Este apartamento é uma oportunidade única para quem procura uma residência de luxo junto ao mar ou um investimento de elevada rentabilidade.

Área: 112.51 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Loulé    Localidade: Quarteira, Quarteira
Apartamento T2 localizado numa das zonas mais prestigiadas de Quarteira – Forte Novo, inserido em condomínio privado de apenas 6 apartamentos com apenas dois pisos (R/C e 1º Andar). O apartamento em questão encontra-se no primeiro andar e conta com áreas generosas. Cozinha e sala de estar e Jantar em Open Space com uma bonita vista sobre o mar e sobre outros empreendimentos existentes. Tem um quarto em Suíte e dois lugares de garagem. Condomínio privado com jardins nas áreas comuns e uma robusta piscina. Ao nível do conforto conta com Ar condicionado, acabamentos premium e design contemporâneo. A cozinha encontra-se totalmente equipada, moderna e funcional. Este apartamento é uma oportunidade única para quem procura uma residência de luxo junto ao mar ou um investimento de elevada rentabilidade.

Área: 124 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Espinho    Localidade: Centro de Espinho, Espinho
Apartamento T3 para venda no coração da cidade de Espinho!

Situado no 2.º andar de um prédio com apenas três frações (uma por piso), servido por elevador. Localizado na Rua 62, a poucos metros da praia, da Câmara Municipal e do Parque da Cidade – uma das zonas mais privilegiadas de Espinho.

Excelente oportunidade para habitação própria, sito no coração da cidade, este imóvel apresenta áreas generosas, num prédio bem construído e com bastante privacidade.

Sala com varanda, cozinha com lavandaria independente e WC de serviço de apoio à zona social

Na zona privativa, dispomos de 3 amplos quartos com armário embutido, sendo um deles em suite e uma casa de banho completa de apoio aos outros dois quartos.

Este imóvel premium oferece acabamentos de alta qualidade, incluindo piso em madeira maciça de afizélia nas áreas sociais, tampos de cozinha em Silestone, e revestimentos de madeira contraplacado marítimo na varanda da sala e lavandaria. As casas de banho destacam-se pelo revestimento em pastilha Visazza.

Está ainda equipado com caixilharia dupla com vidro duplo para um isolamento acústico e térmico superior, e possui aquecimento central com radiadores a gás.

Alocado a esta fracção existe um lugar de garagem para um carro, existindo a possibilidade de aquisição de um segundo lugar de garagem (fracção autónoma) ao lado do já existente.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado até Agosto de 2030.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 117 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Espinho    Localidade: Perto de Espinho, Anta e Guetim
Apartamento T2 com 2 suítes, varandas, cozinha equipada e com lavandaria e garagem fechada para 2 carros para venda, à entrada da cidade de Espinho.

Em cor Terracota, os dois edifícios deste condomínio privado com piscina, à entrada da cidade de Espinho, unem-se para criar um espaço único, onde “viver” ganha mais significado.

Conectado com a terra e a natureza, TERRAE é privacidade, lazer e bem-estar, inspirado nos tons naturais e linhas orgânicas da sua arquitetura.

Com dois edifícios que se unem e forma um só, o condomínio privado Terrae conta com um total de 20 apartamentos.

Nos 3 pisos de cada edifício há apartamentos com tipologias que vão do T1 ao T3.

No exterior, a união faz-se através de um amplo jardim que conta com piscina, sala de convívio e churrasqueira.


ESTRUTURA
- Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes aligeiradas e maciças, calculada segundo as normas regulamentares em viagor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

- As paredes exteriores são constituídas por bloco térmico, com isolamento térmico/acústico. A divisão de compartimentação do interior das habitações em placagem de pladur com
isolamento acústico.

- Enchimento de pisos interiores com betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade e telefones). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico.

- Sistema de cobertura invertida, constituída por diversas camadas, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo “Roofmate”, geotêxtil e com acabamento final em brita lavada.

- Garagem betão afagado e polimento com helicóptero.

ZONAS COMUNS

- Pavimento Cerâmico a definir.
- Paredes Placa cerâmica ou painéis de HPL com textura a definir.
- Teto gesso cartonado ou painel de HPL com textura a definir.
- Pavimento Interior Cerâmico a definir.
- Porta de entrada Porta com sistema de abertura com recetáculos em aço.
- Pavimento Exterior em cerâmico a definir.
- Pavimento Betão afagado (aparcamento).
- Paredes Betão à vista (aparcamento).
- Teto Betão à vista (aparcamento).

ACABAMENTOS

- Rodapé semi-embutido com 6cm de altura em MDF hidrófugo folheado com alheta de 3mm, cor branca.
- Mobiliário em geral serão em MDF/aglomerado/ contraplacado a branco com sistema de abertura a corte a meia esquadria ou puxadores redondos do tipo JNF.
- Mobiliário WC ‘s Mobiliário será em MDF hidrófugo folheado ou termolaminado a branco com sistema de abertura oculto ou puxador.
- As portas interiores de correr e batente, assim como as ombreiras e remates serão executadas em MDF folheado a branco.
- Puxadores tipo JNF e ferragens em Aço Inox.
- Apainelados/painéis em MDF folheados a branco. Inclui remates com vãos de abertura.
- Os tampos serão em material composto com resinas, na cor branca, tipo SILESTONE com espessura de 20mm. A bacia da banca será executada em aço inox.
- Louças sanitárias suspensas do tipo OLI, modelo LAKE, ou similar.
- Torneiras sanitárias do tipo OLI, modelo OCEAN, ou LINE, ou similar.
- Ferragens em inox, à cor natural
- Pavimentos interiores em todos os compartimentos em vinílico a imitar madeira Ref.ª LK-484.

EQUIPAMENTOS

- Placa de Indução da “TEKA” ou equivalente.
- Forno Elétrico encastrado da “TEKA” ou equivalente.
- Micro-ondas encastrado da “TEKA” ou equivalente.
- Máquina de lavar louça da “TEKA” ou equivalente.
- Exaustor encastrado da “TEKA” ou equivalente.
- Combinado encastrado da “TEKA” ou equivalente.
- Instalação para Máquina de lavar roupa.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 50 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Espinho    Localidade: Perto de Espinho, Anta e Guetim
Apartamento T1 com varandas, cozinha equipada e lugar de garagem para 1 carro e arrumos para venda, à entrada da cidade de Espinho.

Em cor Terracota, os dois edifícios deste condomínio privado com piscina, à entrada da cidade de Espinho, unem-se para criar um espaço único, onde “viver” ganha mais significado.

Conectado com a terra e a natureza, TERRAE é privacidade, lazer e bem-estar, inspirado nos tons naturais e linhas orgânicas da sua arquitetura.

Com dois edifícios que se unem e forma um só, o condomínio privado Terrae conta com um total de 20 apartamentos.

Nos 3 pisos de cada edifício há apartamentos com tipologias que vão do T1 ao T3.

No exterior, a união faz-se através de um amplo jardim que conta com piscina, sala de convívio e churrasqueira.


ESTRUTURA
- Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes aligeiradas e maciças, calculada segundo as normas regulamentares em viagor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

- As paredes exteriores são constituídas por bloco térmico, com isolamento térmico/acústico. A divisão de compartimentação do interior das habitações em placagem de pladur com
isolamento acústico.

- Enchimento de pisos interiores com betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade e telefones). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico.

- Sistema de cobertura invertida, constituída por diversas camadas, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo “Roofmate”, geotêxtil e com acabamento final em brita lavada.

- Garagem betão afagado e polimento com helicóptero.

ZONAS COMUNS

- Pavimento Cerâmico a definir.
- Paredes Placa cerâmica ou painéis de HPL com textura a definir.
- Teto gesso cartonado ou painel de HPL com textura a definir.
- Pavimento Interior Cerâmico a definir.
- Porta de entrada Porta com sistema de abertura com recetáculos em aço.
- Pavimento Exterior em cerâmico a definir.
- Pavimento Betão afagado (aparcamento).
- Paredes Betão à vista (aparcamento).
- Teto Betão à vista (aparcamento).

ACABAMENTOS

- Rodapé semi-embutido com 6cm de altura em MDF hidrófugo folheado com alheta de 3mm, cor branca.
- Mobiliário em geral serão em MDF/aglomerado/ contraplacado a branco com sistema de abertura a corte a meia esquadria ou puxadores redondos do tipo JNF.
- Mobiliário WC ‘s Mobiliário será em MDF hidrófugo folheado ou termolaminado a branco com sistema de abertura oculto ou puxador.
- As portas interiores de correr e batente, assim como as ombreiras e remates serão executadas em MDF folheado a branco.
- Puxadores tipo JNF e ferragens em Aço Inox.
- Apainelados/painéis em MDF folheados a branco. Inclui remates com vãos de abertura.
- Os tampos serão em material composto com resinas, na cor branca, tipo SILESTONE com espessura de 20mm. A bacia da banca será executada em aço inox.
- Louças sanitárias suspensas do tipo OLI, modelo LAKE, ou similar.
- Torneiras sanitárias do tipo OLI, modelo OCEAN, ou LINE, ou similar.
- Ferragens em inox, à cor natural
- Pavimentos interiores em todos os compartimentos em vinílico a imitar madeira Ref.ª LK-484.

EQUIPAMENTOS

- Placa de Indução da “TEKA” ou equivalente.
- Forno Elétrico encastrado da “TEKA” ou equivalente.
- Micro-ondas encastrado da “TEKA” ou equivalente.
- Máquina de lavar louça da “TEKA” ou equivalente.
- Exaustor encastrado da “TEKA” ou equivalente.
- Combinado encastrado da “TEKA” ou equivalente.
- Instalação para Máquina de lavar roupa.

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Área: 35 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Paranhos
Apartamento T0 com varanda e lugar de garagem para 1 carro, para venda em Paranhos, Porto.

COSTA CABRAL é um edifício de habitação no Porto, composto por 50 estúdios e apartamentos T1 e T2, de arquitetura marcadamente contemporânea, com layout destinado a um público jovem, que privilegia a funcionalidade e o design.

Situa-se numa zona residencial consolidada em grande transformação, com comércio local, supermercados e restaurantes, na envolvente do polo universitário e Hospital de S. João, a poucos minutos da circunvalação, via de cintura interna e acesso à A3.
 
O edifício distribui-se por 6 pisos - 4 residenciais e 2 de estacionamento/ arrumos com um jardim privativo nas traseiras. Todos os apartamentos dispõe de varandas e terraços, conjugando design, conforto e funcionalidade, destinando-se a quem pretende viver junto ao polo universitário numa zona com excelentes acessos transportes para a Baixa do Porto.

MAPA DE ACABAMENTOS
PAVIMENTOS

• Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente
• Zonas húmidas: mosaico porcelânico

PAREDES

• Zonas secas: gesso cartonado pintado
• Zonas húmidas:
  • Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis
  • WC: mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado

TECTOS

• Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado;
• Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo

ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES

• Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico
• Placas de gesso cartonado e isolamento

CARPINTARIAS

• Portas e armários: MDF Lacado
• Cozinhas: MDF Lacado

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

• Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente
• Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado
• Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro
• Espelho
• Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente

EQUIPAMENTOS DIVERSOS

• Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
• Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico
• Eletrodomésticos Candy ou equivalente
• Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente
• Projetores de LED
• Videoporteiro
• Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor
• Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente
• Elevadores Orona ou equivalente
• Pré-instalação de ar condicionado

Observações:

• O mapa de acabamento apresentado é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. No item climatização, apenas se encontra incluída a pré instalação do ar condicionado, devendo as restantes opções serem orçamentadas.
  As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.
• Imagens meramente ilustrativas.

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