T3 1 Vila Nova de Gaia Venda

Área: 110 m²    Quartos: 3    Concelho: Covilhã    Localidade: Centro Histórico Covilhã, Covilhã e Canhoso
Apartamento T3 com 110m² na Zona Baixa da Covilhã

Apartamento T3 com 110m², situado no 3º andar de um edifício sem elevador, localizado na zona baixa da cidade da Covilhã,  uma das áreas mais práticas e procuradas para quem valoriza proximidade e conveniência no dia a dia.

Inserido numa localização onde tudo está a uma curta distância a pé, este imóvel beneficia de proximidade a parques verdes, escolas, supermercados, comércio, serviços e transportes, eliminando a necessidade de deslocações constantes de carro.

Com uma área generosa de 110m², apresenta uma distribuição funcional, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Conta ainda com estacionamento à porta, um fator cada vez mais valorizado nesta zona da cidade.

Este é o tipo de imóvel que responde diretamente a quem procura centralidade, acessibilidade e qualidade de vida, seja para viver ou rentabilizar.

Apartamento com localização estratégica e potencial real.

Agende já a sua visita!

Área: 223 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova De Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Luxuosa Moradia T3, em Vila Nova de Gaia.

Empreendimento residencial com espaços exteriores, garagem, arrecadação e vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e a cidade do Porto.

Uma construção totalmente nova, com acabamentos de qualidade superior, seguindo padrões de arquitetura muito exigentes.

Novo condomínio privado no Rio Douro!

A cidade de Vila Nova de Gaia está em plena transformação. Para além das caves do rio Douro, o centro histórico de Gaia beneficiará de um dos maiores projetos da região, o Mundo do Vinho - um grande centro comercial e turístico composto de museus, restaurantes, lojas, entre outras atrações.

 

Área: 212.85 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: São Félix da Marinha, Serzedo e Perosinho
Moradia T3 inserida num condomínio fechado exclusivo, destacando-se pela sua arquitetura elegante e moderna, situado na serena localidade de Serzedo e Perosinho, a 100 metros de S. Félix da Marinha.

Este empreendimento, composto por apenas 5 moradias de tipologias T3 e T4, promete um estilo de vida de luxo e conforto. Com previsão de conclusão no início de 2026, cada moradia oferece espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região.

Localizado numa das áreas mais cobiçadas, estas moradias proporcionam uma experiência de vida única, combinando privacidade, segurança e a exclusividade de um condomínio fechado com piscinas.

A proximidade à natureza e a qualidade de construção são asseguradas, embora os certificados energéticos ainda estejam pendentes de informação.

Este é o lugar ideal para quem procura um lar distinto, onde a vida pode ser vivida com plenitude e elegância.

MAPA DE ACABAMENTOS:

ASPECTOS CONSTRUTIVOS

1. PARTE ESTRUTURAL
1.1 Estrutura do edifício A parte estrutural será levada a cabo em betão armado, conforme cálculos e projecto de BETÃO ARMADO descriminado pelo projectista, assim como peças escritas e desenhadas bem como outros pormenores que a fiscalização de obra considere conveniente, de modo a seguir as normas de construção, segurança e respetivos regulamentos em vigor.

2. ISOLAMENTO TÉRMICO E ACÚSTICO

2.1 Paredes Exteriores A parede exterior do edifício será em alvenaria, constituída por paredes de tijolo cerâmico ou bloco térmico – na execução da parede, o pano exterior da parede reveste pelo exterior todos os elementos estruturais existentes (vigas, pilares etc.) de forma a garantir a certificação térmica (anular as pontes térmicas) dos edifícios.

2.2 Terraços e Cobertura O isolamento térmico dos terraços e cobertura está garantido em toda a sua extensão com a colocação de placas de poliestireno extrudido assentes sobre a laje.

2.3 Caixilharias exteriores As caixilharias exteriores em alumínio, cor a definir, com rutura térmica e vidros duplos

3. COBERTURA DO EDIFÍCIO

3.1 Impermeabilizações A impermeabilização da cobertura será executada com telas de impermeabilização asfálticas com dupla camada e acabamento final da cobertura será em seixo rolado / godo lavado colocado sobre uma manta geotêxtil e as águas pluviais encaminhadas por pendente para os tubos de queda o.

4. ACABAMENTO EXTERIORES

4.1 Revestimento das fachadas Todos os panos das paredes exteriores da habitação serão para revestir com caixa de ar ventilada com isolamento térmico e sistema “Alucobond” em cor a definir

4.2 Soleiras e peitoris Todas as soleiras e peitoris serão em material a definir (mármore ou chapa)

5.3 Caixilharias exteriores Serão de acordo com o mapa de vãos em alumínio de abrir com rotura térmica ou equivalente, cor a definir e vidros duplos. A porta principal será de segurança blindada com desenho liso para lacar ou revestida a folheado de madeira a designar.

4.4 Porta exterior (entrada principal e garagem) A porta da garagem será seccionada, cor a definir, com abertura por comando elétrico.

4.5 Pavimentos exteriores (terraços/varandins/acesso à garagem)

4.6 Gradeamento (terraços/varandins)

4.7 Revestimento das coberturas Serão em LAJETAS DEMÁRMORE OU BETÃO OU DECK CERÂMICO (SOLUÇÃO EM ESTUDO) O gradeamento exterior dos terraços/varandins será constituído apenas por VIDRO LAMINADO INCOLOR com a fixação oculta. Será em seixo rolado/ godo lavado

5. ACABAMENTO INTERIORES

5.1 Pavimentos interiores - Os pavimentos interiores da habitação serão constituídos por doismateriais distintos. Os pavimentos em zonas não húmidas serão em SOALHO ESTRATIFICADO OU VINÍLICO (acabamento a definir) Os pavimentos das zonas húmidas (cozinha e instalações sanitárias) serão em Cerâmico 60x120 cm em aspeto e acabamento similar a mármore.

5.2 Paredes interiores -  As paredes interiores serão, posteriormente, pintadas a tinta plástica cor a definir. As paredes das instalações sanitárias serão para revestir em Cerâmico 60x120 cm em aspeto e acabamento similar amármore Na cozinha, o material de revestimento a colocar na zona entre osmóveis superior e inferior está sujeito ao estudo de pormenor da cozinha.

5.3 Tetos interiores -  Os tetos serão falsos, para revestir a gesso cartonado e, posteriormente, pintar a tinta plástica de cor branca. Os tetos falsos das instalações sanitárias e cozinha serão em gesso cartonado hidrófugo para pintar, posteriormente, a tinta plástica de cor branca.

5.4 Portas interiores - As portas interiores serão em favo, lisas para lacar a cor branca. Os rodapés serão em MDF para lacar a cor branca.

5.5 Rodapé e guarnição - As guarnições das caixilharias exteriores serão em MDF Hidrófugo para lacar a cor branca

5.6 Armários/roupeiros - Os interiores dos armários/roupeiros serão revestidos em acabamento a linho tipo Finsa. As frentes dos armários/roupeiros serão em MDF lisos e lacado a cor branca.

5.7 Peças sanitárias As peças sanitárias dos quartos de banho serão suspensas e na cor branca. As torneiras, misturadores serão demonocomando, cromadas, a aplicar nas loiças sanitárias.

5.8 Instalações Hidráulicas Será considerada a rede de tubagens de abastecimento de águas, drenagem de águas pluviais e residuais conforme projetos.

5.9 Aparelhagem eléctrica Serão damarca EFAPEL – série LOGUS 9000 branco ou equivalente

5.10 Iluminação interior O sistema de iluminação do interior da habitação será definido de acordo com as necessidades do dono de obra.

5.11 Climatização (aquecimento e arrefecimento) Ar Condicionado por condutas e difusão por grelhas lineares

5.12 Painéis solares O aquecimento das águas quentes sanitárias faz-se por bomba de calor equipada com serpentina para colocação, posterior, de painéis solares

5.13 Cozinha Os armários da cozinha terão as portas lacadas, interiores em aglomerado de madeira revestido a melamina de cor a definir, as ferragens serão executadas de acordo com o proposto e aprovado pelo cliente. Os tampos serão em SILESTONE. Lava-louça e a torneira de monocomando, cromados. Os eletrodomésticos serão da marca BOSCH ou equivalente, nomeadamente forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa.

5.14 Estores elétricos Os estores serão elétricos, com acabamento anodizado ou lacado em cor a definir

6. ARRANJOS EXTERIORES
6.1 Jardim e áreas verdes O terreno exterior será em relva com sebes

Nota: obra em construção o que permite alteração dos materiais a aplicar conforme os gostos, necessidades e exigências dos compradores.

 

Área: 96.71 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T3 com varandas/terraços de 28.40m2 e box para 2 carros para venda em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia.

Este edifício de linhas modernas, com as melhores e mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas, contempla 36 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3 que foram pensados para desfrutar ao máximo da sua casa de sonho. As áreas e varandas generosas, complementam-se com um lugar de garagem ou box para duas viaturas.

Viva com tranquilidade perto do mar em apartamentos T1, T2 e T3, todos com até 3 WC's e varandas espaçosas. Oferece fácil acesso a serviços e comércios. Ideal para famílias que buscam conforto e conveniência, com conclusão prevista para o início de 2025.

Concebido para proporcionar a maior comodidade no dia-a-dia aos seus habitantes, o Edifício tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente descontraído próximo ao mar, mas em simultâneo não abdica de ser vizinho de todos os serviços, comércios e ligações aos principais acessos para todo o país, convidando os futuros compradores a usufruir do verdadeiro centro das suas vidas: as suas famílias

A sustentabilidade e preocupações ambientais serão altamente privilegiadas através da gestão inteligente da energia nas áreas comuns, da preocupação sistemática da luz e ventilação natural para otimizar a eficiência energética global dos apartamentos e obtenção de classe energética A, proporcionando assim conforto e economia aos seus habitantes.

Entre em contacto para mais informações acerca deste projecto.
 

Área: 0 m²    Concelho: Castelo Branco    Localidade: Salgueiro do Campo
Terreno / Quintinha situada na Aldeia de Salgueiro do Campo , a apenas quinze minutos de Castelo Branco. 

Com bons acessos, o terreno de 2.280 m² tem declive ligeiro e solo fértil e água proveniente de 1 poço.

Ideal para ter o seu refugio na natureza e colocar uma casinha amovível. 

A quinta tem algumas Oliveiras, pinheiros e carvalhos.

Zona calma no campo, ideal para quem procura sossego e aproveitar o melhor que a natureza nos dá.

Não perca esta oportunidade e contacte já a Imobretanha, a sua imobiliária de Castelo Branco.
 

Área: 100.7 m²    Quartos: 2    Concelho: Albufeira    Localidade: Albufeira, Albufeira e Olhos de Água
Situado numa zona central de Albufeira, este apartamento T2 destaca-se pela sua excelente funcionalidade, pela abundante luz natural e pela forma como o espaço foi pensado para oferecer mais conforto e praticidade no dia a dia.

Trata-se de um imóvel que beneficia de várias melhorias realizadas ao longo do tempo, nomeadamente reforço do isolamento das paredes, substituição das janelas, instalação de estores elétricos, ar condicionado e piso radiante nos quartos — um conjunto de características que valoriza claramente o conforto interior da habitação.

A distribuição das divisões permite um aproveitamento muito eficiente do espaço, proporcionando uma zona social ampla e acolhedora, complementada por uma divisão adicional bastante versátil, ideal para escritório, quarto de criança, quarto de apoio ou espaço multifuncional, consoante o estilo de vida de quem o adquirir.

No interior, sobressaem ainda a sensação de amplitude, a boa entrada de luz, as janelas de grandes dimensões e a prática zona de arrumação/closet, elementos que tornam este apartamento particularmente interessante para quem privilegia conforto, organização e vivência urbana.

A localização central permite usufruir da proximidade a comércio, serviços, restauração e acessos, tornando este imóvel uma opção muito atrativa quer para habitação própria permanente, quer para investimento orientado para arrendamento de longa duração.

Destaques do imóvel:
    •    Vista mar​​​​​​ e excelente luminosidade natural
    •     Localização central em Albufeira    
    •    Divisão adicional com utilização versátil
    •    Boa capacidade de arrumação
    •    Janelas substituídas
    •    Isolamento adicional nas paredes
    •    Piso radiante nos quartos
    •    Estores elétricos
    •    Ar condicionado
    •    Imóvel em bom estado de conservação

Uma oportunidade muito interessante para quem procura um apartamento com centralidade, conforto e um aproveitamento de espaço acima da média, numa das localizações mais práticas de Albufeira.

A Real One apoia-o em todo o processo de aquisição.

Venha visitar

Área: 125 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Edifício Collegium.

Vila Nova de Gaia.
Canidelo. 

Área: 139.35 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Canidelo
Apartamento T3 com varandas, 1 suíte e lugar de garagem para 2 carros, para venda em Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Inserido no Collegium, um novo empreendimento de luxo, próximo do mar, onde o conforto encontra a elegância em cada detalhe.

Aqui, cada dia é uma oportunidade para viver rodeado de beleza e serenidade.

Com tipologias, T1, T2 e T3, está localizado a poucos passos da Praia de Salgueiros, este é o lugar perfeito para criar memórias inesquecíveis.

Área: 208 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena, Madalena
Moradia geminada T3 com piscina, na zona da Madalena.

Esta incrível casa é composta por sala de estar e de jantar, com cozinha em open space, com três suítes, closet, escritório, casa de banho de serviço completa e garagem para três carros.

Na área exterior uma piscina revestida a tela, com as dimensões conforme o projeto.

Inserida na fantástica zona da praia da Madalena em Vila Nova de Gaia, este imóvel integra uma frente de rua de luxo constituída por duas moradias com todos os pormenores e apontamentos de qualidade!

A poucos metros da praia, de bares, de cafés e restaurantes que integram a orla marítima.

Excelente oportunidade de negócio.

Marque já a sua visita!

 

Área: 250 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Vila Nova de Gaia.
Canidelo.

Luxo Exclusivo à Beira-Mar: A Sua Moradia V3+1 no Condomínio Chieiras, Canidelo
Descubra o privilégio de viver no Condomínio Residencial Chieiras, um empreendimento boutique com apenas 4 moradias de luxo em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Aqui, a vida urbana encontra a serenidade do litoral, a poucos passos da praia e a 10 minutos do centro da cidade.

Localizada no novo e vibrante centro de Vila Nova de Gaia, mas com a tranquilidade de estar junto ao mar, esta moradia V3+1 oferece um estilo de vida incomparável. Canidelo é uma zona em plena ascensão, reconhecida pelas suas praias de Bandeira Azul e pela proximidade a uma vasta gama de serviços e lazer. Supermercados, farmácias, restaurantes e centros de saúde estão a apenas 5 minutos de distância, e os acessos às principais vias e transportes públicos são facilitados.

Esta moradia em banda, parte de um condomínio privado, proporciona o máximo de conforto e exclusividade:

• Piscina comum para momentos de lazer e relaxamento.
• Garagens individuais com acesso direto à moradia, para máxima comodidade e segurança.
• Amplas áreas verdes, terraços, varandas e pátios ingleses, convidando ao usufruto do exterior.

Espaços Pensados para o Seu Bem-Estar:
Com áreas generosas e uma distribuição inteligente, cada piso foi desenhado para otimizar o seu dia a dia:

• Cave: Garagem espaçosa (62m²) com acesso direto, um hall acolhedor (4,9m²), um versátil escritório (18m²) perfeito para teletrabalho, lavandaria (10m²) e um charmoso pátio inglês (8m²).
• Rés do Chão: Entrada elegante (23m²), arrumo (2,5m²), uma ampla sala de estar (39m²), cozinha moderna (14,5m²), WC de serviço (2m²) e um generoso terraço (43m²), ideal para convívios.
• Piso 1: Uma suíte master deslumbrante (20m²) com WC privativo (7,2m²), duas suítes adicionais (14,5m² e 16,5m²) com os seus próprios WCs (4m² e 3,9m²), e varandas convidativas (2,5m² + 14,5m²).

Acabamentos de Alta Qualidade e Equipamentos Modernos:
Esta moradia é construída com os mais elevados padrões de qualidade e conforto:

• Exteriores: Fachadas em sistema ETICS, cobertura em zinco e guardas em vidro temperado.
• Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico para excelente isolamento.
• Pavimentos: Laminado flutuante nas áreas sociais e quartos, cerâmico na cozinha e casas de banho, e cerâmico espessurado nos espaços exteriores.
• Carpintarias: Roupeiros e apainelados em MDF lacado, mobiliário de cozinha e WC com acabamentos premium.
• Casas de Banho: Louças suspensas, lavatórios de pousar, bases de duche e resguardos fixos em vidro.
• Proteção Solar: Rolos motorizados com tela blackout branca.
• Climatização: Piso radiante para aquecimento e refrigeração, e aquecimento de águas através de bomba de calor.
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SIEMENS (forno, micro-ondas, frigorífico, arca, placa de indução, exaustor e máquina de lavar loiça).
• Iluminação LED em toda a moradia.

Não perca a oportunidade de viver com exclusividade e conforto incomparável, a poucos passos do mar, em Canidelo. Agende a sua visita nesta que é a última moradia deste pequeno condomínio privado e descubra o seu novo lar!
(Todos os materiais e equipamentos podem ser substituídos no decorrer da obra por equivalentes).

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