Apartamento T4 Vila Nova de Gaia

Área: 147.33 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Perto de praias, Canidelo
Apartamento T4 novo para venda em Canidelo, atualmente em construção, virado a sul/nascente com 163.70 metros quadrados, cozinha equipada, lugar de garagem para 2 carros e varanda de 9.2 metros quadrados.

Inserido num empreendimento com vistas panorâmicas incríveis para o Oceano Atlântico, a Foz do Douro e para as belíssimas encostas da Cidade do Porto, este empreendimento revela-se uma das grandes atrações imobiliárias do Grande Porto.

A poucos minutos a pé da Praia de Lavadores, no Douro Atlântico tem à sua espera uma de 23 frações, de tipologias T1 a T4, distribuídas por cinco andares, com uma excelente qualidade de construção e um nível de acabamentos superior, com atenção aos detalhes, que lhe irá proporcionar o ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja.


Imagine-se a tomar um pequeno-almoço com a família na varanda, ou a fazer um almoço em amigos com privacidade e com vista para a praia. Não perca esta excelente oportunidade de oferecer à sua família um novo, e incrível, estilo de vida.

Mapa de acabamentos:
ASPETOS GERAIS
ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e
betonilha de regularização para suporte do acabamento final.

COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO central por radiadores. Caldeira Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel
solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A

CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas;

ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

VIDEO porteiro a cores;

INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;

GÁS Natural canalizado;

ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;

SALA de CONDOMÍNIO c/ instalação Sanitária;

PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;

ECOPONTO em compartimento dedicado no Rch para efetuar a recolha seletiva dos resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;

SEGURANÇA
? Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
? Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos
para a caixa de escadas e nas caves;
? Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de
carbono nas garagens;
? Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns
? Sistema de iluminação automático acionado por
sensores de movimento e iluminação de
emergência nas zonas comuns

EQUIPAMENTOS COZINHA: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico
combinado da SIEMENS ou equivalente;

Excelente localização em Canidelo, junto à praia, com excelentes vistas, entre em contacto a agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 174 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 5    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova De Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso
Sempre quis morar no coração de Vila Nova de Gaia? Esta é sua grande chance!

Apartamento com quatro quartos, varanda, cozinha equipada, quatro casas de banho e garagem coberta onde cabem perfeitamente dois carros e o espaço restante para arrumos.

Possui uma iluminação natural incrível! Áreas super generosas perfeitas para reunir a família.

Contém equipamentos de segurança e privacidade tais como, vídeo porteiro, porta blindada de entrada, elevador direto com código de segurança, entre outras mais. Irá dormir o mais tranquilamente possível.

No centro da cidade de Gaia, este é um apartamento que não poderia ter melhor localização, principal estação de metro da zona á porta de casa, El Corte Inglês a dois minutos a pé, hospitais, farmácias, escolas básicas, públicas e privadas, escolas secundárias e Universidades, são um exemplo de estabelecimentos de ensino que não faltam nesta zona.

Não perca esta oportunidade de conhecer este incrível apartamento numa das melhores áreas de Gaia. Irá encontrar todo o conforto e segurança que você e a sua família precisam!

Área: 172 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova De Gaia, Canidelo
Fantástico Apartamento T4

Este apartamento foi meticulosamente projectado para proporcionar excepcional conforto, qualidade e harmonia.

Uma arquitectura magnífica é complementada por acabamentos e instalações dos mais altos padrões, em um casamento perfeito de funcionalidade e sofisticação.

As varandas espaçosas e as vistas mar funcionam como um convite irresistível para sair ao ar livre enquanto fica em casa.

O apartamento foi projectado para garantir a entrada de luz natural em cada quarto. Os acabamentos modernos combinam perfeitamente com seu estilo de vida, maximizando seu conforto e qualidade de vida.

Localizado numa zona de excelência, proximidade da praia comercio e espaços verdes.

Boa oportunidade de investimento e /ou rentabilidade.