Venda Terreno

Área: 655 m²    Concelho: Maia    Localidade: Cidade da Maia
Terreno Urbano - Maia

Descrição Geral
Apresentamos em exclusivo um terreno urbano com 951?m² de área bruta, localizado na prestigiada zona dos Maninhos, na Maia. Com viabilidade para construção de até três moradias unifamiliares, este lote oferece uma oportunidade única para investidores ou famílias que queiram erguer agregados residenciais com excelente potencial de valorização.
Principais Características

• Área Total: 951?m² de terreno plano e bem drenado;
• Área Útil de Construção: Permite a edificação de três moradias independentes, cada uma com projeto à medida;
• Tipologia: Habitação unifamiliar, com possibilidade de 2 a 4 frentes, piscinal, jardins privativos e garagens;
• Infraestruturas: Rede de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações já instaladas à porta do terreno;
• Acesso Viário: Fácil acesso à EN14 e às principais vias de comunicação da Maia e do Grande Porto.

Localização e Serviços
Proximidade ao Centro da Maia

• A menos de 5?minutos do coração da cidade, com comércio tradicional e serviços administrativos;
• Zona consolidada, com avenidas arborizadas e envolvente de moradias de qualidade.

Serviços e Conveniências

• Educação: Escolas públicas e privadas (1.?Ciclo e 2.?Ciclo) a menos de 800?m;
• Grande Distribuição: Hipermercados (Continente, Mercadona) e supermercados (Pingo Doce, Lidl) a circa 1?km;
• Transportes: Paragem de metro Maia/Forum a 1?km, várias carreiras de autocarros urbanos;
• Saúde e Lazer: Centros de saúde, farmácias, ginásios e espaços verdes (Parque Central da Maia) a poucos minutos.

Potencial de Investimento

1. Valorização Imobiliária: A Maia tem registo de crescimento contínuo no valor do imobiliário (+?5?%?ano?¹ nos últimos 3 anos);
2. Render de Arrendamento: Moradias novas com alta procura no segmento médio-alto;
3. Flexibilidade de Projeto: Possibilidade de desenvolver moradias geminadas ou isoladas, consoante o perfil do investidor ou comprador final.

Condições e Contacto

• Condições: Para mais informações sobre condições comerciais e documentação disponível (licença de loteamento, caderno de encargos, planta de implantação), entre em contacto connosco;
• Visita ao Local: Agende já a sua visita, sem compromisso, e comprove todo o potencial deste terreno.

Não perca esta oportunidade de adquirir um lote singular na zona dos Maninhos, com excelente exposição solar, envolvente tranquila e comodidades a um passo de casa.
Estamos ao seu dispor para esclarecer qualquer dúvida e ajudar a tornar este projeto realidade!


FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 655 m²    Concelho: Maia    Localidade: Cidade da Maia
Terreno Urbano - Maia

Descrição Geral
Apresentamos em exclusivo um terreno urbano com 951?m² de área bruta, localizado na prestigiada zona dos Maninhos, na Maia. Com viabilidade para construção de até três moradias unifamiliares, este lote oferece uma oportunidade única para investidores ou famílias que queiram erguer agregados residenciais com excelente potencial de valorização.
Principais Características

• Área Total: 951?m² de terreno plano e bem drenado;
• Área Útil de Construção: Permite a edificação de três moradias independentes, cada uma com projeto à medida;
• Tipologia: Habitação unifamiliar, com possibilidade de 2 a 4 frentes, piscinal, jardins privativos e garagens;
• Infraestruturas: Rede de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações já instaladas à porta do terreno;
• Acesso Viário: Fácil acesso à EN14 e às principais vias de comunicação da Maia e do Grande Porto.

Localização e Serviços
Proximidade ao Centro da Maia

• A menos de 5?minutos do coração da cidade, com comércio tradicional e serviços administrativos;
• Zona consolidada, com avenidas arborizadas e envolvente de moradias de qualidade.

Serviços e Conveniências

• Educação: Escolas públicas e privadas (1.?Ciclo e 2.?Ciclo) a menos de 800?m;
• Grande Distribuição: Hipermercados (Continente, Mercadona) e supermercados (Pingo Doce, Lidl) a circa 1?km;
• Transportes: Paragem de metro Maia/Forum a 1?km, várias carreiras de autocarros urbanos;
• Saúde e Lazer: Centros de saúde, farmácias, ginásios e espaços verdes (Parque Central da Maia) a poucos minutos.

Potencial de Investimento

1. Valorização Imobiliária: A Maia tem registo de crescimento contínuo no valor do imobiliário (+?5?%?ano?¹ nos últimos 3 anos);
2. Render de Arrendamento: Moradias novas com alta procura no segmento médio-alto;
3. Flexibilidade de Projeto: Possibilidade de desenvolver moradias geminadas ou isoladas, consoante o perfil do investidor ou comprador final.

Condições e Contacto

• Condições: Para mais informações sobre condições comerciais e documentação disponível (licença de loteamento, caderno de encargos, planta de implantação), entre em contacto connosco;
• Visita ao Local: Agende já a sua visita, sem compromisso, e comprove todo o potencial deste terreno.

Não perca esta oportunidade de adquirir um lote singular na zona dos Maninhos, com excelente exposição solar, envolvente tranquila e comodidades a um passo de casa.
Estamos ao seu dispor para esclarecer qualquer dúvida e ajudar a tornar este projeto realidade!


FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 655 m²    Concelho: Maia    Localidade: Cidade da Maia
Terreno Urbano - Maia

Descrição Geral
Apresentamos em exclusivo um terreno urbano com 951?m² de área bruta, localizado na prestigiada zona dos Maninhos, na Maia. Com viabilidade para construção de até três moradias unifamiliares, este lote oferece uma oportunidade única para investidores ou famílias que queiram erguer agregados residenciais com excelente potencial de valorização.
Principais Características

• Área Total: 951?m² de terreno plano e bem drenado;
• Área Útil de Construção: Permite a edificação de três moradias independentes, cada uma com projeto à medida;
• Tipologia: Habitação unifamiliar, com possibilidade de 2 a 4 frentes, piscinal, jardins privativos e garagens;
• Infraestruturas: Rede de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações já instaladas à porta do terreno;
• Acesso Viário: Fácil acesso à EN14 e às principais vias de comunicação da Maia e do Grande Porto.

Localização e Serviços
Proximidade ao Centro da Maia

• A menos de 5?minutos do coração da cidade, com comércio tradicional e serviços administrativos;
• Zona consolidada, com avenidas arborizadas e envolvente de moradias de qualidade.

Serviços e Conveniências

• Educação: Escolas públicas e privadas (1.?Ciclo e 2.?Ciclo) a menos de 800?m;
• Grande Distribuição: Hipermercados (Continente, Mercadona) e supermercados (Pingo Doce, Lidl) a circa 1?km;
• Transportes: Paragem de metro Maia/Forum a 1?km, várias carreiras de autocarros urbanos;
• Saúde e Lazer: Centros de saúde, farmácias, ginásios e espaços verdes (Parque Central da Maia) a poucos minutos.

Potencial de Investimento

1. Valorização Imobiliária: A Maia tem registo de crescimento contínuo no valor do imobiliário (+?5?%?ano?¹ nos últimos 3 anos);
2. Render de Arrendamento: Moradias novas com alta procura no segmento médio-alto;
3. Flexibilidade de Projeto: Possibilidade de desenvolver moradias geminadas ou isoladas, consoante o perfil do investidor ou comprador final.

Condições e Contacto

• Condições: Para mais informações sobre condições comerciais e documentação disponível (licença de loteamento, caderno de encargos, planta de implantação), entre em contacto connosco;
• Visita ao Local: Agende já a sua visita, sem compromisso, e comprove todo o potencial deste terreno.

Não perca esta oportunidade de adquirir um lote singular na zona dos Maninhos, com excelente exposição solar, envolvente tranquila e comodidades a um passo de casa.
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FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 655 m²    Concelho: Maia    Localidade: Cidade da Maia
Terreno Urbano - Maia

Descrição Geral
Apresentamos em exclusivo um terreno urbano com 951?m² de área bruta, localizado na prestigiada zona dos Maninhos, na Maia. Com viabilidade para construção de até três moradias unifamiliares, este lote oferece uma oportunidade única para investidores ou famílias que queiram erguer agregados residenciais com excelente potencial de valorização.
Principais Características

• Área Total: 951?m² de terreno plano e bem drenado;
• Área Útil de Construção: Permite a edificação de três moradias independentes, cada uma com projeto à medida;
• Tipologia: Habitação unifamiliar, com possibilidade de 2 a 4 frentes, piscinal, jardins privativos e garagens;
• Infraestruturas: Rede de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações já instaladas à porta do terreno;
• Acesso Viário: Fácil acesso à EN14 e às principais vias de comunicação da Maia e do Grande Porto.

Localização e Serviços
Proximidade ao Centro da Maia

• A menos de 5?minutos do coração da cidade, com comércio tradicional e serviços administrativos;
• Zona consolidada, com avenidas arborizadas e envolvente de moradias de qualidade.

Serviços e Conveniências

• Educação: Escolas públicas e privadas (1.?Ciclo e 2.?Ciclo) a menos de 800?m;
• Grande Distribuição: Hipermercados (Continente, Mercadona) e supermercados (Pingo Doce, Lidl) a circa 1?km;
• Transportes: Paragem de metro Maia/Forum a 1?km, várias carreiras de autocarros urbanos;
• Saúde e Lazer: Centros de saúde, farmácias, ginásios e espaços verdes (Parque Central da Maia) a poucos minutos.

Potencial de Investimento

1. Valorização Imobiliária: A Maia tem registo de crescimento contínuo no valor do imobiliário (+?5?%?ano?¹ nos últimos 3 anos);
2. Render de Arrendamento: Moradias novas com alta procura no segmento médio-alto;
3. Flexibilidade de Projeto: Possibilidade de desenvolver moradias geminadas ou isoladas, consoante o perfil do investidor ou comprador final.

Condições e Contacto

• Condições: Para mais informações sobre condições comerciais e documentação disponível (licença de loteamento, caderno de encargos, planta de implantação), entre em contacto connosco;
• Visita ao Local: Agende já a sua visita, sem compromisso, e comprove todo o potencial deste terreno.

Não perca esta oportunidade de adquirir um lote singular na zona dos Maninhos, com excelente exposição solar, envolvente tranquila e comodidades a um passo de casa.
Estamos ao seu dispor para esclarecer qualquer dúvida e ajudar a tornar este projeto realidade!


FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 655 m²    Concelho: Maia    Localidade: Cidade da Maia
Terreno Urbano - Maia

Descrição Geral
Apresentamos em exclusivo um terreno urbano com 951?m² de área bruta, localizado na prestigiada zona dos Maninhos, na Maia. Com viabilidade para construção de até três moradias unifamiliares, este lote oferece uma oportunidade única para investidores ou famílias que queiram erguer agregados residenciais com excelente potencial de valorização.
Principais Características

• Área Total: 951?m² de terreno plano e bem drenado;
• Área Útil de Construção: Permite a edificação de três moradias independentes, cada uma com projeto à medida;
• Tipologia: Habitação unifamiliar, com possibilidade de 2 a 4 frentes, piscinal, jardins privativos e garagens;
• Infraestruturas: Rede de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações já instaladas à porta do terreno;
• Acesso Viário: Fácil acesso à EN14 e às principais vias de comunicação da Maia e do Grande Porto.

Localização e Serviços
Proximidade ao Centro da Maia

• A menos de 5?minutos do coração da cidade, com comércio tradicional e serviços administrativos;
• Zona consolidada, com avenidas arborizadas e envolvente de moradias de qualidade.

Serviços e Conveniências

• Educação: Escolas públicas e privadas (1.?Ciclo e 2.?Ciclo) a menos de 800?m;
• Grande Distribuição: Hipermercados (Continente, Mercadona) e supermercados (Pingo Doce, Lidl) a circa 1?km;
• Transportes: Paragem de metro Maia/Forum a 1?km, várias carreiras de autocarros urbanos;
• Saúde e Lazer: Centros de saúde, farmácias, ginásios e espaços verdes (Parque Central da Maia) a poucos minutos.

Potencial de Investimento

1. Valorização Imobiliária: A Maia tem registo de crescimento contínuo no valor do imobiliário (+?5?%?ano?¹ nos últimos 3 anos);
2. Render de Arrendamento: Moradias novas com alta procura no segmento médio-alto;
3. Flexibilidade de Projeto: Possibilidade de desenvolver moradias geminadas ou isoladas, consoante o perfil do investidor ou comprador final.

Condições e Contacto

• Condições: Para mais informações sobre condições comerciais e documentação disponível (licença de loteamento, caderno de encargos, planta de implantação), entre em contacto connosco;
• Visita ao Local: Agende já a sua visita, sem compromisso, e comprove todo o potencial deste terreno.

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Estamos ao seu dispor para esclarecer qualquer dúvida e ajudar a tornar este projeto realidade!


FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 655 m²    Concelho: Maia    Localidade: Cidade da Maia
Terreno Urbano - Maia

Descrição Geral
Apresentamos em exclusivo um terreno urbano com 951?m² de área bruta, localizado na prestigiada zona dos Maninhos, na Maia. Com viabilidade para construção de até três moradias unifamiliares, este lote oferece uma oportunidade única para investidores ou famílias que queiram erguer agregados residenciais com excelente potencial de valorização.
Principais Características

• Área Total: 951?m² de terreno plano e bem drenado;
• Área Útil de Construção: Permite a edificação de três moradias independentes, cada uma com projeto à medida;
• Tipologia: Habitação unifamiliar, com possibilidade de 2 a 4 frentes, piscinal, jardins privativos e garagens;
• Infraestruturas: Rede de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações já instaladas à porta do terreno;
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Localização e Serviços
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• A menos de 5?minutos do coração da cidade, com comércio tradicional e serviços administrativos;
• Zona consolidada, com avenidas arborizadas e envolvente de moradias de qualidade.

Serviços e Conveniências

• Educação: Escolas públicas e privadas (1.?Ciclo e 2.?Ciclo) a menos de 800?m;
• Grande Distribuição: Hipermercados (Continente, Mercadona) e supermercados (Pingo Doce, Lidl) a circa 1?km;
• Transportes: Paragem de metro Maia/Forum a 1?km, várias carreiras de autocarros urbanos;
• Saúde e Lazer: Centros de saúde, farmácias, ginásios e espaços verdes (Parque Central da Maia) a poucos minutos.

Potencial de Investimento

1. Valorização Imobiliária: A Maia tem registo de crescimento contínuo no valor do imobiliário (+?5?%?ano?¹ nos últimos 3 anos);
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FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
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Área: 655 m²    Concelho: Maia    Localidade: Cidade da Maia
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Descrição Geral
Apresentamos em exclusivo um terreno urbano com 951?m² de área bruta, localizado na prestigiada zona dos Maninhos, na Maia. Com viabilidade para construção de até três moradias unifamiliares, este lote oferece uma oportunidade única para investidores ou famílias que queiram erguer agregados residenciais com excelente potencial de valorização.
Principais Características

• Área Total: 951?m² de terreno plano e bem drenado;
• Área Útil de Construção: Permite a edificação de três moradias independentes, cada uma com projeto à medida;
• Tipologia: Habitação unifamiliar, com possibilidade de 2 a 4 frentes, piscinal, jardins privativos e garagens;
• Infraestruturas: Rede de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações já instaladas à porta do terreno;
• Acesso Viário: Fácil acesso à EN14 e às principais vias de comunicação da Maia e do Grande Porto.

Localização e Serviços
Proximidade ao Centro da Maia

• A menos de 5?minutos do coração da cidade, com comércio tradicional e serviços administrativos;
• Zona consolidada, com avenidas arborizadas e envolvente de moradias de qualidade.

Serviços e Conveniências

• Educação: Escolas públicas e privadas (1.?Ciclo e 2.?Ciclo) a menos de 800?m;
• Grande Distribuição: Hipermercados (Continente, Mercadona) e supermercados (Pingo Doce, Lidl) a circa 1?km;
• Transportes: Paragem de metro Maia/Forum a 1?km, várias carreiras de autocarros urbanos;
• Saúde e Lazer: Centros de saúde, farmácias, ginásios e espaços verdes (Parque Central da Maia) a poucos minutos.

Potencial de Investimento

1. Valorização Imobiliária: A Maia tem registo de crescimento contínuo no valor do imobiliário (+?5?%?ano?¹ nos últimos 3 anos);
2. Render de Arrendamento: Moradias novas com alta procura no segmento médio-alto;
3. Flexibilidade de Projeto: Possibilidade de desenvolver moradias geminadas ou isoladas, consoante o perfil do investidor ou comprador final.

Condições e Contacto

• Condições: Para mais informações sobre condições comerciais e documentação disponível (licença de loteamento, caderno de encargos, planta de implantação), entre em contacto connosco;
• Visita ao Local: Agende já a sua visita, sem compromisso, e comprove todo o potencial deste terreno.

Não perca esta oportunidade de adquirir um lote singular na zona dos Maninhos, com excelente exposição solar, envolvente tranquila e comodidades a um passo de casa.
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FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 0 m²    Concelho: Leiria    Localidade: Maceira (Maceira), Maceira
ANG1016
Descrição do imóvel:
Terreno com 3.345 m2 com viabilidade para Construção, praticamente plano, com grande frente de estrada, estrada pavimentada, com rede elétrica e rede de água na frente do terreno, localizado em zona residencial muito calma, com boa acessibilidade e exposição solar, excelente para construção de moradia.

Em termos de PDM, a totalidade do terreno está 100% “Solo Rústico em Aglomerados Rurais”.

Artigo 73.º Usos
1 - São usos dominantes nestas áreas: 
a) Habitação unifamiliar;
b) Edificações de apoio às atividades agrícolas e florestais;
c) Empreendimentos turísticos incluídos nas seguintes tipologias: turismo no espaço rural, turismo de habitação e hotéis.
2 - Admitem-se outros usos não descriminados no ponto anterior considerados complementares ou compatíveis com os referidos, designadamente os seguintes:
a) Comércio e serviços complementares das atividades instaladas que contribuam para reforçarem a base económica e a promoção de emprego nestes espaços;
b) Estabelecimentos industriais de caráter florestal, agrícola pecuário;
c) Equipamentos de utilização coletiva e instalações destinadas ao recreio e lazer;
d) Edificações ligadas à proteção civil.

Artigo 74.º Regime de edificabilidade
1 - A edificabilidade nos aglomerados rurais tem como pressuposto a preservação e a conservação dos aspetos dominantes da sua imagem, na construção, na reconstrução ou na ampliação de edifícios, devendo ser respeitadas e salvaguardadas as características tipomorfológicas da envolvente do aglomerado, as características arquitetónicas e cromáticas, os alinhamentos consolidados existentes, as técnicas construtivas e materiais característicos e de modo a garantir uma integração urbanísticas harmoniosa, tendo como referência os seguintes parâmetros:
a) O índice máximo de utilização do solo é de 0,4, com exceção dos equipamentos de segurança pública e proteção civil;
b) O índice máximo de utilização para empreendimentos turísticos é de 0,6; 
c) O índice máximo de impermeabilização do solo é de 50%;
2 - O número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 2 pisos, exceto empreendimentos turísticos em que é admissível 3 pisos acima da cota de soleira.
3 - Excetuam-se do cumprimento das regras definidas no número anterior as situações de colmatação ou de bandas de edifícios contíguos as quais devem integrar-se harmoniosamente no aglomerado, mantendo as características do edificado, tais como, a altura máxima da fachada, volumetria, ocupação das parcelas tradicionais e alinhamento dominante. 
4 - Apenas é possível a abertura de novos arruamentos desde que tenha início e fim numa via preexistente.

Localização e envolvente:
Localizado na Maceira, em zona residencial calma.

Principais Características:
- Área 3345 m2
- Terreno praticamente plano
- Redes elétrica e de água na frente do terreno
- Boa acessibilidade
- Boa exposição solar

-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).

PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?
Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).
+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;
+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;
+ FOCO no cliente;
+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;
+ EXPERIÊNCIA comprovada;
+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;
+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;
+ APOIO nas burocracias.

PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?
Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).
+ RESULTADOS comprovados;
+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;
+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;
+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;
+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;
+ FOCO na prestação do melhor serviço;
+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;
+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;
+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;
+ APOIO nas burocracias;
+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.

Área: 0 m²    Concelho: Leiria    Localidade: Maceira
ANG1017
Descrição do imóvel 
Terreno com 4.174 m2, maioritariamente plano, com grande frente de estrada, estrada pavimentada, com rede elétrica e rede de água na frente do terreno, localizado em zona residencial muito calma, com boa acessibilidade e exposição solar, excelente para construção de moradia.

Em termos de PDM, a totalidade do terreno está 66% “Solo Rústico em Aglomerados Rurais”

Artigo 73.º Usos
1 - São usos dominantes nestas áreas: 
a) Habitação unifamiliar;
b) Edificações de apoio às atividades agrícolas e florestais;
c) Empreendimentos turísticos incluídos nas seguintes tipologias: turismo no espaço rural, turismo de habitação e hotéis.
2 - Admitem-se outros usos não descriminados no ponto anterior considerados complementares ou compatíveis com os referidos, designadamente os seguintes:
a) Comércio e serviços complementares das atividades instaladas que contribuam para reforçarem a base económica e a promoção de emprego nestes espaços;
b) Estabelecimentos industriais de caráter florestal, agrícola pecuário;
c) Equipamentos de utilização coletiva e instalações destinadas ao recreio e lazer;
d) Edificações ligadas à proteção civil.

Artigo 74.º Regime de edificabilidade
1 - A edificabilidade nos aglomerados rurais tem como pressuposto a preservação e a conservação dos aspetos dominantes da sua imagem, na construção, na reconstrução ou na ampliação de edifícios, devendo ser respeitadas e salvaguardadas as características tipomorfológicas da envolvente do aglomerado, as características arquitetónicas e cromáticas, os alinhamentos consolidados existentes, as técnicas construtivas e materiais característicos e de modo a garantir uma integração urbanísticas harmoniosa, tendo como referência os seguintes parâmetros:
a) O índice máximo de utilização do solo é de 0,4, com exceção dos equipamentos de segurança pública e proteção civil;
b) O índice máximo de utilização para empreendimentos turísticos é de 0,6; 
c) O índice máximo de impermeabilização do solo é de 50%;
2 - O número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 2 pisos, exceto empreendimentos turísticos em que é admissível 3 pisos acima da cota de soleira.
3 - Excetuam-se do cumprimento das regras definidas no número anterior as situações de colmatação ou de bandas de edifícios contíguos as quais devem integrar-se harmoniosamente no aglomerado, mantendo as características do edificado, tais como, a altura máxima da fachada, volumetria, ocupação das parcelas tradicionais e alinhamento dominante. 
4 - Apenas é possível a abertura de novos arruamentos desde que tenha início e fim numa via preexistente.

Localização e envolvente
Localizado na Maceira, em zona residencial calma.

Principais Características
- Área 4174 m2
- Terreno praticamente plano
- Redes elétrica e de água na frente do terreno
- Boa acessibilidade
- Boa exposição solar

-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).

PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?
Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).
+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;
+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;
+ FOCO no cliente;
+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;
+ EXPERIÊNCIA comprovada;
+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;
+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;
+ APOIO nas burocracias.

PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?
Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).
+ RESULTADOS comprovados;
+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;
+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;
+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;
+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;
+ FOCO na prestação do melhor serviço;
+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;
+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;
+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;
+ APOIO nas burocracias;
+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.

Área: 0 m²    Concelho: Maia    Localidade: Castêlo da Maia
Lotes de terrenos p/ construção moradias

Loteamento em S. Pedro de Avioso, Castelo da Maia, Maia.
Disponíveis, só 3 Lotes para construção de Moradias de 3 e 2 Frentes.

Zona calma e tranquila, com bons espaços verdes.

Fica a 5 minutos do centro do Castelo da Maia

Lote 9 Valor 98.900,00€
Viabilidade de construção para uma moradia Tipo T4, com 3 frentes.
Área do terreno: 420 m2;
Área bruta de construção: 201,60m2;
Área de implantação do edifício: 100,80m2.

Lote 14 valor 84.000,00€
Viabilidade de construção para uma moradia Tipo T4, com 2 frentes,
Área do terreno: 376 m2;
Área bruta de construção: 180,48m2;
Área de implantação do edifício: 90,24m2.
Observação: terreno - 8x47m

Lote 15 Valor 87.000,00€.
Viabilidade de construção para uma moradia Tipo T4, com 2 frentes, com as seguintes áreas:
Área do terreno: 421 m2;
Área bruta de construção: 202,08m2;
Área de implantação do edifício: 101,04m2.
terreno - 8x52m

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.