Apartamento T3 Paranhos

Área: 138 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
OPORTO LUXURY RESIDENCES - Viva com Luxo e Sofisticação no Coração do Porto
Os apartamentos do OPORTO LUXURY RESIDENCES oferecem um estilo de vida exclusivo e contemporâneo, refletindo o mais alto padrão de qualidade.

Todos os apartamentos apresentam uma ampla sala de estar integrada a uma cozinha em "open space", totalmente equipada e com acabamentos de alta qualidade, contando com ótimas áreas que variam de 70 a 205 m², distribuídos em 9 pisos.

Cada unidade é cuidadosamente projetada para proporcionar conforto e funcionalidade, com destaque para suas generosas varandas e terraços, convidando-o a desfrutar do espaço exterior em momentos de relaxamento ou para refeições em família ou com amigos.

As grandes janelas e as generosas varandas conferem um toque de contemporaneidade, permitindo a entrada de luz natural e criando uma atmosfera agradável e luminosa em todos os ambientes.
Além disso, o Oporto Luxury Residences oferece uma piscina exterior e uma ampla sala de condomínio, projetada para múltiplas utilizações, proporcionando momentos de lazer e convívio.

O conceito urbano inovador do empreendimento visa proporcionar uma vida livre de stress, permitindo que você desfrute do melhor que a vida tem para oferecer.

Todos os apartamentos apresentam interiores espaçosos, janelas generosas, sistema de ar condicionado e estacionamento.
A localização do Oporto Luxury Residences é verdadeiramente privilegiada.

O empreendimento oferece acesso rápido e conveniente a uma ampla variedade de serviços, como escolas, hospitais, supermercados e uma excelente rede de transporte público.

Ao escolher o Oporto Luxury Residences como sua residência e a de sua família, você estará optando por viver com imenso conforto em uma das áreas mais centrais e desejadas da cidade.
Experimente o luxo, a sofisticação e a conveniência do OPORTO LUXURY RESIDENCES e desfrute de uma vida extraordinária no coração do Porto.

Área: 138 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
OPORTO LUXURY RESIDENCES - Viva com Luxo e Sofisticação no Coração do Porto
Os apartamentos do OPORTO LUXURY RESIDENCES oferecem um estilo de vida exclusivo e contemporâneo, refletindo o mais alto padrão de qualidade.

Todos os apartamentos apresentam uma ampla sala de estar integrada a uma cozinha em "open space", totalmente equipada e com acabamentos de alta qualidade, contando com ótimas áreas que variam de 70 a 205 m², distribuídos em 9 pisos.

Cada unidade é cuidadosamente projetada para proporcionar conforto e funcionalidade, com destaque para suas generosas varandas e terraços, convidando-o a desfrutar do espaço exterior em momentos de relaxamento ou para refeições em família ou com amigos.

As grandes janelas e as generosas varandas conferem um toque de contemporaneidade, permitindo a entrada de luz natural e criando uma atmosfera agradável e luminosa em todos os ambientes.
Além disso, o Oporto Luxury Residences oferece uma piscina exterior e uma ampla sala de condomínio, projetada para múltiplas utilizações, proporcionando momentos de lazer e convívio.

O conceito urbano inovador do empreendimento visa proporcionar uma vida livre de stress, permitindo que você desfrute do melhor que a vida tem para oferecer.

Todos os apartamentos apresentam interiores espaçosos, janelas generosas, sistema de ar condicionado e estacionamento.
A localização do Oporto Luxury Residences é verdadeiramente privilegiada.

O empreendimento oferece acesso rápido e conveniente a uma ampla variedade de serviços, como escolas, hospitais, supermercados e uma excelente rede de transporte público.

Ao escolher o Oporto Luxury Residences como sua residência e a de sua família, você estará optando por viver com imenso conforto em uma das áreas mais centrais e desejadas da cidade.
Experimente o luxo, a sofisticação e a conveniência do OPORTO LUXURY RESIDENCES e desfrute de uma vida extraordinária no coração do Porto.

Área: 138 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
OPORTO LUXURY RESIDENCES - Viva com Luxo e Sofisticação no Coração do Porto
Os apartamentos do OPORTO LUXURY RESIDENCES oferecem um estilo de vida exclusivo e contemporâneo, refletindo o mais alto padrão de qualidade.

Todos os apartamentos apresentam uma ampla sala de estar integrada a uma cozinha em "open space", totalmente equipada e com acabamentos de alta qualidade, contando com ótimas áreas que variam de 70 a 205 m², distribuídos em 9 pisos.

Cada unidade é cuidadosamente projetada para proporcionar conforto e funcionalidade, com destaque para suas generosas varandas e terraços, convidando-o a desfrutar do espaço exterior em momentos de relaxamento ou para refeições em família ou com amigos.

As grandes janelas e as generosas varandas conferem um toque de contemporaneidade, permitindo a entrada de luz natural e criando uma atmosfera agradável e luminosa em todos os ambientes.
Além disso, o Oporto Luxury Residences oferece uma piscina exterior e uma ampla sala de condomínio, projetada para múltiplas utilizações, proporcionando momentos de lazer e convívio.

O conceito urbano inovador do empreendimento visa proporcionar uma vida livre de stress, permitindo que você desfrute do melhor que a vida tem para oferecer.

Todos os apartamentos apresentam interiores espaçosos, janelas generosas, sistema de ar condicionado e estacionamento.
A localização do Oporto Luxury Residences é verdadeiramente privilegiada.

O empreendimento oferece acesso rápido e conveniente a uma ampla variedade de serviços, como escolas, hospitais, supermercados e uma excelente rede de transporte público.

Ao escolher o Oporto Luxury Residences como sua residência e a de sua família, você estará optando por viver com imenso conforto em uma das áreas mais centrais e desejadas da cidade.
Experimente o luxo, a sofisticação e a conveniência do OPORTO LUXURY RESIDENCES e desfrute de uma vida extraordinária no coração do Porto.

Área: 132 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
OPORTO LUXURY RESIDENCES - Viva com Luxo e Sofisticação no Coração do Porto
Os apartamentos do OPORTO LUXURY RESIDENCES oferecem um estilo de vida exclusivo e contemporâneo, refletindo o mais alto padrão de qualidade.

Todos os apartamentos apresentam uma ampla sala de estar integrada a uma cozinha em "open space", totalmente equipada e com acabamentos de alta qualidade, contando com ótimas áreas que variam de 70 a 205 m², distribuídos em 9 pisos.

Cada unidade é cuidadosamente projetada para proporcionar conforto e funcionalidade, com destaque para suas generosas varandas e terraços, convidando-o a desfrutar do espaço exterior em momentos de relaxamento ou para refeições em família ou com amigos.

As grandes janelas e as generosas varandas conferem um toque de contemporaneidade, permitindo a entrada de luz natural e criando uma atmosfera agradável e luminosa em todos os ambientes.
Além disso, o Oporto Luxury Residences oferece uma piscina exterior e uma ampla sala de condomínio, projetada para múltiplas utilizações, proporcionando momentos de lazer e convívio.

O conceito urbano inovador do empreendimento visa proporcionar uma vida livre de stress, permitindo que você desfrute do melhor que a vida tem para oferecer.

Todos os apartamentos apresentam interiores espaçosos, janelas generosas, sistema de ar condicionado e estacionamento.
A localização do Oporto Luxury Residences é verdadeiramente privilegiada.

O empreendimento oferece acesso rápido e conveniente a uma ampla variedade de serviços, como escolas, hospitais, supermercados e uma excelente rede de transporte público.

Ao escolher o Oporto Luxury Residences como sua residência e a de sua família, você estará optando por viver com imenso conforto em uma das áreas mais centrais e desejadas da cidade.
Experimente o luxo, a sofisticação e a conveniência do OPORTO LUXURY RESIDENCES e desfrute de uma vida extraordinária no coração do Porto.

Área: 121 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Boss Gardens é um empreendimento que vem dar seguimento aos edifícios BOSS, com as mesmas características e a mesma qualidade.
No Boss Gardens pode eleger apartamentos de 1, 2 ou 3 quartos.
Localizado na zona de Paranhos oferece excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento.
O Boss Gardens foi projetado para dar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores. No seu jardim privativo é possível lazer caminhadas e disfrutar de momentos com os animais de estimação e/ou filhos.
Árvores, caminhos pedestres, escolas, serviços de saúde, transportes, se tudo isso estiver perto de sua casa, o seu tempo adquire mais valor. Consome menos recursos em viagens, respira um ar mais puro, aprecia a paisagem e investe as suas energias naquilo que realmente importa.
Estas são as razões para Boss Gardens estar inserido em Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto. A excelente localização e história combinam-se de forma perfeita para uma vida urbana e de lazer. Numa envolvência excecional, tanto a nível de serviços, infraestruturas, como pela facilidade de comunicação com o interior e exterior da cidade.
Um investimento aprovado pela própria procura natural, pela sua possibilidade como habitação própria ou para arrendamentos, pois Paranhos integra o maior Polo Universitário do Porto, que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade.

Área: 117 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
 Boss Smart City, casas com sentido para a vida de hoje, com visão de amanhã.
Requinte. Classe. Distinção.
Boss Smart City é um empreendimento exclusivo pensado ??para quem quer aproveitar o conforto de uma casa espaçosa, com áreas claramente diferenciadas para o uso social e privado de cada um dos seus habitantes. Características:

• Quartos espaçosos.
• Suite.
• Cozinha totalmente independente, equipada com móveis e com os principais electrodomésticos.
• Sala ampla com vistas espectaculares.

São muitos os detalhes que transmitem o carácter único e inovador ao empreendimento. Entre eles destaca-se Smart City Club, um espaço executivo do estilo Coworking Smart Café, exclusivo para moradores do prédio. E brevemente também contará com uma zona de ginásio.

Área: 130 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Boss Gardens é um empreendimento que vem dar seguimento aos edifícios BOSS, com as mesmas características e a mesma qualidade.
No Boss Gardens pode eleger apartamentos de 1, 2 ou 3 quartos.
Localizado na zona de Paranhos oferece excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento.
O Boss Gardens foi projetado para dar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores. No seu jardim privativo é possível lazer caminhadas e disfrutar de momentos com os animais de estimação e/ou filhos.
Árvores, caminhos pedestres, escolas, serviços de saúde, transportes, se tudo isso estiver perto de sua casa, o seu tempo adquire mais valor. Consome menos recursos em viagens, respira um ar mais puro, aprecia a paisagem e investe as suas energias naquilo que realmente importa.
Estas são as razões para Boss Gardens estar inserido em Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto. A excelente localização e história combinam-se de forma perfeita para uma vida urbana e de lazer. Numa envolvência excecional, tanto a nível de serviços, infraestruturas, como pela facilidade de comunicação com o interior e exterior da cidade.
Um investimento aprovado pela própria procura natural, pela sua possibilidade como habitação própria ou para arrendamentos, pois Paranhos integra o maior Polo Universitário do Porto, que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade.

Área: 144 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Boss Gardens é um empreendimento que vem dar seguimento aos edifícios BOSS, com as mesmas características e a mesma qualidade.
No Boss Gardens pode eleger apartamentos de 1, 2 ou 3 quartos.
Localizado na zona de Paranhos oferece excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento.
O Boss Gardens foi projetado para dar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores. No seu jardim privativo é possível lazer caminhadas e disfrutar de momentos com os animais de estimação e/ou filhos.
Árvores, caminhos pedestres, escolas, serviços de saúde, transportes, se tudo isso estiver perto de sua casa, o seu tempo adquire mais valor. Consome menos recursos em viagens, respira um ar mais puro, aprecia a paisagem e investe as suas energias naquilo que realmente importa.
Estas são as razões para Boss Gardens estar inserido em Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto. A excelente localização e história combinam-se de forma perfeita para uma vida urbana e de lazer. Numa envolvência excecional, tanto a nível de serviços, infraestruturas, como pela facilidade de comunicação com o interior e exterior da cidade.
Um investimento aprovado pela própria procura natural, pela sua possibilidade como habitação própria ou para arrendamentos, pois Paranhos integra o maior Polo Universitário do Porto, que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade.

Área: 180 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: PORTO, Paranhos

Apartamento T3 (transformado em t6 todos com luz direta), localizado em Paranhos, 3 andar e ultimo piso, sem elevador e garagem. Apartamento em bom estado de conservação, arrendado a estudantes.

• Localização: Paranhos - Zona da Areosa
• Características: Apartamento T3 (com 6 quartos) no 3º andar e ultimo piso!
• Bem mantido, cozinha equipada e mobilado.
• Proximidade: Continente de Paranhos, Polo universitário do Porto, Centro Universitário Hospitalar São João, FEUP...

3. Detalhes Financeiros:

• Preço de Venda: €289.000
• Arrendamento Atual: €257 por quarto (cada quarto).
• rendimento anual: 1542€
• Despesas Condominiais: indefinido mensais.
• IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): € 396,44anuais.

4. Oportunidades de Renda:

• Contratos de arrendamento anuais, sujeitos a revisão.
• Potencial de arrendar cada quarto por €450, aumentando a rentabilidade.

5. Análise de Rentabilidade:

• Taxa de Rentabilidade Atual:

  • Receita Anual: €240/quarto * 6 quartos * 12 meses = €18.504.
  • Despesa Anual: €396,44 IMI
  • Taxa de Rentabilidade Atual: (Receita Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€18.504 - €396.44) / €289.000 = 6,26%.

• Potencial de Rentabilidade:

  • Receita Potencial Anual: €450/quarto * 6 quartos * 12 meses = 32 400
  • Despesa Anual (sem considerar aumento de despesas): €396,44 IMI
  • Taxa de Rentabilidade Potencial: (Receita Potencial Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€32 400 - €396.44) / €289.000 = 11,7%.

6. Conclusão:

• Investimento sólido com uma taxa de rentabilidade atual atrativa.
• Potencial para aumentar a rentabilidade com ajuste no valor do arrendamento.
• Localização estratégica próxima a importantes pontos de interesse acadêmico e comercial.

Esta apresentação fornece uma visão abrangente do investimento imobiliário, destacando não apenas a situação atual, mas também o potencial de aumento da rentabilidade.

Estamos disponíveis para o esclarecer sobre qualquer dúvida, tem também disponível uma visita virtual para melhor compreender o apartamento. Para visita ligue! 

Este apartamento está disponível para partilhas imobiliárias com TODAS as empresas imobiliárias em 50% da comissão contratada.

Área: 167 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
O Boss Gardens é um Empreendimento, localizado na zona de Paranhos, oferecendo assim excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento.

No Boss Gardens pode escolher diversas tipologias de apartamentos, como T1, T2 e T3.

Este Empreendimento foi projetado para dar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores, já que disponibiliza um jardim privativo onde é possível lazer caminhadas e disfrutar de momentos com os animais de estimação e/ou filhos.
A excelente localização e história combinam-se de forma perfeita para uma vida urbana e de lazer. Numa envolvência excecional, tanto a nível de serviços, infraestruturas, como pela facilidade de comunicação com o interior e exterior da cidade.

Este é um tipo de investimento aprovado pela própria procura natural, pela sua possibilidade como habitação própria ou para arrendamentos, pois Paranhos integra o maior Polo Universitário do Porto, que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade.

Venha conhecer este fantástico Empreendimento, onde pode fazer já o seu próximo investimento!