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Apartamento T3 1 Paranhos

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Compra: máx.100.000 €  100.000 a 250.000 €  min. 250.000 €  |  Arrendamento: máx. 250 €  250 € a 500 €  min. 500 €  |  Área:  máx.100 m²  100 a 200 m²  min. 200 m² |  Ordem: Data  Preço 
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Apartamento Porto Paranhos

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T3 Porto Venda

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Venda Apartamento

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Arrendamento Apartamento Porto


 
 

Apartamento T3 em Paranhos, Porto - Venda

€ 606.800
Área: 138 m2    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
OPORTO LUXURY RESIDENCES - Viva com Luxo e Sofisticação no Coração do Porto
Os apartamentos do OPORTO LUXURY RESIDENCES oferecem um estilo de vida exclusivo e contemporâneo, refletindo o mais alto padrão de qualidade.

Todos os apartamentos apresentam uma ampla sala de estar integrada a uma cozinha em "open space", totalmente equipada e com acabamentos de alta qualidade, contando com ótimas áreas que variam de 70 a 205 m², distribuídos em 9 pisos.

Cada unidade é cuidadosamente projetada para proporcionar conforto e funcionalidade, com destaque para suas generosas varandas e terraços, convidando-o a desfrutar do espaço exterior em momentos de relaxamento ou para refeições em família ou com amigos.

As grandes janelas e as generosas varandas conferem um toque de contemporaneidade, permitindo a entrada de luz natural e criando uma atmosfera agradável e luminosa em todos os ambientes.
Além disso, o Oporto Luxury Residences oferece uma piscina exterior e uma ampla sala de condomínio, projetada para múltiplas utilizações, proporcionando momentos de lazer e convívio.

O conceito urbano inovador do empreendimento visa proporcionar uma vida livre de stress, permitindo que você desfrute do melhor que a vida tem para oferecer.

Todos os apartamentos apresentam interiores espaçosos, janelas generosas, sistema de ar condicionado e estacionamento.
A localização do Oporto Luxury Residences é verdadeiramente privilegiada.

O empreendimento oferece acesso rápido e conveniente a uma ampla variedade de serviços, como escolas, hospitais, supermercados e uma excelente rede de transporte público.

Ao escolher o Oporto Luxury Residences como sua residência e a de sua família, você estará optando por viver com imenso conforto em uma das áreas mais centrais e desejadas da cidade.
Experimente o luxo, a sofisticação e a conveniência do OPORTO LUXURY RESIDENCES e desfrute de uma vida extraordinária no coração do Porto.

Mais fotografias e informações em: www.casaexpress.pt | Listar mais Apartamento T3 Paranhos

Agente Imobiliário: Chave Nova - Mediação Imobiliária, LdaAMI: 7142
 
 
 

Apartamento T3 em Paranhos, Porto - Venda

€ 615.700
Área: 138 m2    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
OPORTO LUXURY RESIDENCES - Viva com Luxo e Sofisticação no Coração do Porto
Os apartamentos do OPORTO LUXURY RESIDENCES oferecem um estilo de vida exclusivo e contemporâneo, refletindo o mais alto padrão de qualidade.

Todos os apartamentos apresentam uma ampla sala de estar integrada a uma cozinha em "open space", totalmente equipada e com acabamentos de alta qualidade, contando com ótimas áreas que variam de 70 a 205 m², distribuídos em 9 pisos.

Cada unidade é cuidadosamente projetada para proporcionar conforto e funcionalidade, com destaque para suas generosas varandas e terraços, convidando-o a desfrutar do espaço exterior em momentos de relaxamento ou para refeições em família ou com amigos.

As grandes janelas e as generosas varandas conferem um toque de contemporaneidade, permitindo a entrada de luz natural e criando uma atmosfera agradável e luminosa em todos os ambientes.
Além disso, o Oporto Luxury Residences oferece uma piscina exterior e uma ampla sala de condomínio, projetada para múltiplas utilizações, proporcionando momentos de lazer e convívio.

O conceito urbano inovador do empreendimento visa proporcionar uma vida livre de stress, permitindo que você desfrute do melhor que a vida tem para oferecer.

Todos os apartamentos apresentam interiores espaçosos, janelas generosas, sistema de ar condicionado e estacionamento.
A localização do Oporto Luxury Residences é verdadeiramente privilegiada.

O empreendimento oferece acesso rápido e conveniente a uma ampla variedade de serviços, como escolas, hospitais, supermercados e uma excelente rede de transporte público.

Ao escolher o Oporto Luxury Residences como sua residência e a de sua família, você estará optando por viver com imenso conforto em uma das áreas mais centrais e desejadas da cidade.
Experimente o luxo, a sofisticação e a conveniência do OPORTO LUXURY RESIDENCES e desfrute de uma vida extraordinária no coração do Porto.

Mais fotografias e informações em: www.casaexpress.pt | Listar mais Apartamento T3 Paranhos

Agente Imobiliário: Chave Nova - Mediação Imobiliária, LdaAMI: 7142
 
 
 

Apartamento T3 em Paranhos, Porto - Venda

€ 624.700
Área: 138 m2    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
OPORTO LUXURY RESIDENCES - Viva com Luxo e Sofisticação no Coração do Porto
Os apartamentos do OPORTO LUXURY RESIDENCES oferecem um estilo de vida exclusivo e contemporâneo, refletindo o mais alto padrão de qualidade.

Todos os apartamentos apresentam uma ampla sala de estar integrada a uma cozinha em "open space", totalmente equipada e com acabamentos de alta qualidade, contando com ótimas áreas que variam de 70 a 205 m², distribuídos em 9 pisos.

Cada unidade é cuidadosamente projetada para proporcionar conforto e funcionalidade, com destaque para suas generosas varandas e terraços, convidando-o a desfrutar do espaço exterior em momentos de relaxamento ou para refeições em família ou com amigos.

As grandes janelas e as generosas varandas conferem um toque de contemporaneidade, permitindo a entrada de luz natural e criando uma atmosfera agradável e luminosa em todos os ambientes.
Além disso, o Oporto Luxury Residences oferece uma piscina exterior e uma ampla sala de condomínio, projetada para múltiplas utilizações, proporcionando momentos de lazer e convívio.

O conceito urbano inovador do empreendimento visa proporcionar uma vida livre de stress, permitindo que você desfrute do melhor que a vida tem para oferecer.

Todos os apartamentos apresentam interiores espaçosos, janelas generosas, sistema de ar condicionado e estacionamento.
A localização do Oporto Luxury Residences é verdadeiramente privilegiada.

O empreendimento oferece acesso rápido e conveniente a uma ampla variedade de serviços, como escolas, hospitais, supermercados e uma excelente rede de transporte público.

Ao escolher o Oporto Luxury Residences como sua residência e a de sua família, você estará optando por viver com imenso conforto em uma das áreas mais centrais e desejadas da cidade.
Experimente o luxo, a sofisticação e a conveniência do OPORTO LUXURY RESIDENCES e desfrute de uma vida extraordinária no coração do Porto.

Mais fotografias e informações em: www.casaexpress.pt | Listar mais Apartamento T3 Paranhos

Agente Imobiliário: Chave Nova - Mediação Imobiliária, LdaAMI: 7142
 
 
 

Apartamento T3 em Paranhos, Porto - Venda

€ 405.800
Área: 132 m2    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
OPORTO LUXURY RESIDENCES - Viva com Luxo e Sofisticação no Coração do Porto
Os apartamentos do OPORTO LUXURY RESIDENCES oferecem um estilo de vida exclusivo e contemporâneo, refletindo o mais alto padrão de qualidade.

Todos os apartamentos apresentam uma ampla sala de estar integrada a uma cozinha em "open space", totalmente equipada e com acabamentos de alta qualidade, contando com ótimas áreas que variam de 70 a 205 m², distribuídos em 9 pisos.

Cada unidade é cuidadosamente projetada para proporcionar conforto e funcionalidade, com destaque para suas generosas varandas e terraços, convidando-o a desfrutar do espaço exterior em momentos de relaxamento ou para refeições em família ou com amigos.

As grandes janelas e as generosas varandas conferem um toque de contemporaneidade, permitindo a entrada de luz natural e criando uma atmosfera agradável e luminosa em todos os ambientes.
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Agente Imobiliário: Chave Nova - Mediação Imobiliária, LdaAMI: 7142
 
 
 

Apartamento T3 em Paranhos, Porto - Venda

€ 319.000
Área: 90 m2    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Excelente Apartamento Porto Venda (Rentabilidade ou Habitação)

Apartamento de Tipologia T3 situado num rés do chão, que se encontra atualmente arrendado a estudantes. Os três quartos estão arrendados sendo que dispõe de mais uma pequena sala e hall de entrada.
Apartamento em muito bom estado, com duas casas de banho. Este imóvel tem ainda nas traseiras um  terraço e tem ainda mais um anexo para arrumos.
Imóvel em excelente localização, com todo o tipo de serviços e comércios mas sobretudo numa zona muito central perto do Polo Universitário. Encontra-se a poucos metros da Universidade Fernando Pessoa e a 800m das Principais Faculdades do Porto assim como o Hospital S.João e o metro.
Zona bastante sossegada e tranquila!

Ideal para INVESTIMENTO com uma excelente rentabilidade (pergunte-me qual) ou para Habitação Própria!

Aguardo pela sua visita!
João Coelho
916 758 528

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Agente Imobiliário: DS IMOBILIÁRIA AMADORAAMI: 20859
 
 
 

Apartamento T3 em Paranhos, Porto - Venda

€ 289.000
Área: 180 m2    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: PORTO, Paranhos

Apartamento T3 (transformado em t6 todos com luz direta), localizado em Paranhos, 3 andar e ultimo piso, sem elevador e garagem. Apartamento em bom estado de conservação, arrendado a estudantes.

  • Localização: Paranhos - Zona da Areosa
  • Características: Apartamento T3 (com 6 quartos) no 3º andar e ultimo piso!
  • Bem mantido, cozinha equipada e mobilado.
  • Proximidade: Continente de Paranhos, Polo universitário do Porto, Centro Universitário Hospitalar São João, FEUP...


3. Detalhes Financeiros:

  • Preço de Venda: €289.000
  • Arrendamento Atual: €257 por quarto (cada quarto).
  • rendimento anual: 1542€
  • Despesas Condominiais: indefinido mensais.
  • IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): € 396,44anuais.

4. Oportunidades de Renda:

  • Contratos de arrendamento anuais, sujeitos a revisão.
  • Potencial de arrendar cada quarto por €450, aumentando a rentabilidade.

5. Análise de Rentabilidade:

  • Taxa de Rentabilidade Atual:

    • Receita Anual: €240/quarto * 6 quartos * 12 meses = €18.504.
    • Despesa Anual: €396,44 IMI
    • Taxa de Rentabilidade Atual: (Receita Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€18.504 - €396.44) / €289.000 = 6,26%.


  • Potencial de Rentabilidade:

    • Receita Potencial Anual: €450/quarto * 6 quartos * 12 meses = 32 400
    • Despesa Anual (sem considerar aumento de despesas): €396,44 IMI
    • Taxa de Rentabilidade Potencial: (Receita Potencial Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€32 400 - €396.44) / €289.000 = 11,7%.

6. Conclusão:

  • Investimento sólido com uma taxa de rentabilidade atual atrativa.
  • Potencial para aumentar a rentabilidade com ajuste no valor do arrendamento.
  • Localização estratégica próxima a importantes pontos de interesse acadêmico e comercial.


Esta apresentação fornece uma visão abrangente do investimento imobiliário, destacando não apenas a situação atual, mas também o potencial de aumento da rentabilidade.

Estamos disponíveis para o esclarecer sobre qualquer dúvida, tem também disponível uma visita virtual para melhor compreender o apartamento. Para visita ligue! 

Este apartamento está disponível para partilhas imobiliárias com TODAS as empresas imobiliárias em 50% da comissão contratada.


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Agente Imobiliário: eXp PortugalAMI:
 
 
 

Apartamento T3 em Paranhos, Porto - Venda

€ 407.688
Área: 109 m2    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Localizado num exuberante jardim no coração de Paranhos, este encantador apartamento de três quartos oferece uma residência serena e tranquila em meio à agitação da cidade do Porto.

Com uma vista panorâmica deslumbrante da natureza ao redor, os moradores deste T3 podem desfrutar de momentos de paz e contemplação em um ambiente cercado pela beleza verdejante do jardim.

Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados. O apartamento proporciona conforto e elegância, enquanto a localização privilegiada oferece fácil acesso a uma variedade de comodidades e atividades ao ar livre para uma vida urbana equilibrada.

T3 disponíveis no empreendimento:
- Fração B: T3 com 152 m2 - 632.839 €
- Fração C: T3 com 167 m2 - 689.512 €
- Fração N: T3 com 137 m2 - 595.058 €
- Fração T: T3 com 124 m2 - 507.688 €
- Fração Z: T3 com 134 m2 - 570.264 €
- Fração D: T3 com 167 m2 - 690.692 €
- Fração E: T3 com 152 m2 - 662.356 €
- Fração O: T3 com 136 m2 - 590.335 €
- Fração S: T3 com 124 m2 - 507.688 €
- Fração AK: T3 com 136 m2 - 613.949 €

A DCC Investments, é uma sociedade de consultoria imobiliária especialista neste mercado, com formação adequada e rigor de cariz deontológico, dando especial dedicação aos seus clientes com um tratamento personalizado. Trabalha cada imóvel de forma especial e cada cliente de forma única, diferenciada e exclusiva, indo ao encontro dos seus interesses. A sua actuação baseia-se no acompanhamento, do início ao fim de cada processo, em todas fases, negocial, legal e burocrática, relacionados com o imóvel. Consegue almejar a confiança dos clientes, verificando-se a renovação pelos mesmos dos serviços prestados.

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Agente Imobiliário: DCC InvestimentosAMI: 14946
 
 
 

Apartamento T3 em Paranhos, Porto - Venda

€ 194.000
Área: 73.63 m2    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Apartamento T3 totalmente remodelado em Paranhos 

Excelente T3 para investimento na zona do Amial- Paranhos, no 3º andar, com rápido acesso à A20 e fica a 5 minutos do Polo Universitário.
Este apartamento passou por uma remodelação completa, oferecendo agora um ambiente renovado e moderno.

Localização muito bem servida de transportes públicos e de todo o tipo de comércios e serviços.

Este imóvel é constituído por:
- Cozinha equipada e mobilada com sala open space;
- WC completo;
- 3 quartos;
- Sem garagem;
- Sem elevador.

Características:
- Caixilharia PVC com vidro duplo;
- Tecto falso;
- Pintura total;
- Despensa;
- Chão flutuante;
- 2 Varandas.
 
Situa-se a:
- 5 Minutos do Polo Universitário;
- 5 Minutos da entrada da  A20;
- 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Referência: ASL23012

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Agente Imobiliário: AS VizelaAMI: 13249
 
 
 

Apartamento T3 em Paranhos, Porto - Venda

€ 197.000
Área: 67.3 m2    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Apartamento T2, transformado em T3, junto ao jardim de Arca D´Água na cidade do Porto. 
Este apartamento encontra-se totalmente remodelado, composto por cozinha e sala open Space, wc completo, despensa e três quartos.
Prédio de 3 pisos, sem elevador, apenas um apartamento por piso.
Facilidade de acessos à A20 e a 5 minutos da Universidade Fernando Pessoa e do polo Universitário.
Localização de excelência com transportes, comércio e serviços.
Encontra-se arrendado até Julho.
Grande oportunidade  de INVESTIMENTO!

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Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações.
Diga-nos o que procura, e prometemos fazer o nosso melhor para o/a ajudar.

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Agente Imobiliário: G3NE - REAL ESTATEAMI: 20111
 
 
 

Apartamento T3 em Paranhos, Porto - Venda

€ 220.000
Área: 75 m2    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Paranhos.
Costa Cabral.
Apartamento T3.

Apartamento situado ao nível do 2º Piso em prédio sem elevador.

Atualmente, o apartamento está transformado em T2, mas que se reverte facilmente em T3.

Sala com bastante amplitude, resultado dessa mesma conversão, com varanda.
Cozinha equipada com marquise a Nascente.
Hall de entrada.
Duas casas de banho, uma completa de apoio aos quartos e uma outra de serviço.
Roupeiro em um dos quartos.
Soalho em madeira.
Dispõe, ainda, de um quarto de apoio que pode bem servir de arrumação/despensa

Necessita de uma remodelação ligeira.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
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Agente Imobiliário: Habinédita PortoAMI: 8457
 
 
 
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