Arrendamento

Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer.

O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de health club.

A fração ABZ distribui-se em dois pisos, piso 0 e cave.

O piso 0 dispõe de hall de entrada, corredor de circulação, bar, infantário, instalações sanitárias, salas em open-space para ginásio e balneários.

A cave é composta por corredor de circulação, piscina, balneários, instalações sanitárias, arrumos e áreas técnicas. A circulação entre os pisos é feita através de escada interior e elevador.

Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de estacionamento em cave.

Os estacionamentos localizam-se nos pisos -3 e -4.

Preço de venda Acrescido de IVA à Taxa Legal

Restelo, tratando-se de um espaço de escritório/loja, inserido numa zona residencial, com uma envolvente centrada na habitação, havendo algum apoio comercial ao nível dos pisos térreos dos edifícios que compõem o conjunto urbano vulgarmente conhecido como Torres do Restelo. Em termos de enquadramento e localização, trata-se de uma zona estabilizada, localizada no alto do Restelo com vista sobre o Rio Tejo, junto a vários equipamentos tais como Escola Básica e Secundária, Igreja, Áreas comerciais e Estádio do Belenenses. O imóvel está inserido num prédio urbano composto por 16 pisos, sendo 2 caves para estacionamento privativo, zona de comércio e escritórios, distribuída por 3 pisos (Sub-Loja, R/Chão, Sobreloja-Loja) e 2 blocos habitacionais, cada um deles com 11 pisos destinados a habitação. O edifício foi construído a meio da década de 80, tendo sido objeto de obras de manutenção exterior em 2002. Tem uma estrutura resistente de betão armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas. Os vãos são compostos por caixilharias de alumínio com vidros simples. A fracção em comercialização engloba todo o piso da Sub-Loja, parte do piso do R/Chão e todo o piso da sobreloja, com uma área total de 2.400 m2 , tendo ainda 19 lugares de estacionamento na Cave. Os acabamentos são constituídos por divisórias em alvenarias ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, mosaico ou vinílico na circulação, tetos falsos, sistema de ar-condicionado, sistema de detetor de incêndio e intrusar-condicionadoturada de dados e voz. A circulação entre os pisos de Sub-Loja, R/Chão e Sobreloja-Loja faz-se através de escadas interiores.  

Fracção A Área Bruta do escritório: 2.400 m2 - Área Sub-Loja - Área R/Chão - Área Sobreloja - 19 Lugares de estacionamento na Cave

Asking Price Arrendamento: € 6/m2