Moradia Geminada T4 Vila Nova de Gaia

Área: 195.46 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Moradia T4, na Madalena - Gaia.
Esta excelente moradia T4, com vista para o mar, situa-se a apenas 100 metros da deslumbrante praia da Madalena, oferecendo-lhe uma localização privilegiada.
O piso térreo dispõe de hall, cozinha equipada e despensa espaçosa, sala e sala de jantar com acesso directo ao exterior e ainda uma casa de banho de serviço completa.
O primeiro piso é composto por 3 quartos com casa de banho completa de apoio e uma suite.

No segundo e último piso, encontramos um salão com varanda, com vista para espaços verdes e mar.
Esta moradia inclui uma garagem espaçosa com capacidade para dois carros e com espaço adicional para arrumo de bicicletas ou motociclos. Conta, ainda, com zona de lavandaria espaçosa.
No exterior, tem uma zona de lazer, equipada com barbecue convenientemente junto da cozinha, com acesso directo.
A propriedade está localizada próxima a uma variedade de restaurantes, bares e supermercados. Além disso, parques de campismo, farmácias e opções de transporte público também estão facilmente acessíveis.
Para aqueles que procuram qualidade de vida, terá a oportunidade de desfrutar de extensos quilómetros de ciclovias e caminhos pedonais a poucos metros do mar.


O que pode esperar quando contacta com a Villè?

Serviço de Alto Nível
A Villè segue um código de conduta único, baseado na experiência e na integridade. Os nossos valores e convicções distinguem-nos num mercado cada vez mais competitivo. Mantemos a comunicação aberta e direta com os nossos parceiros de negócios e clientes, de modo a oferecer um serviço de alto nível.

Compromisso Com a Sua Satisfação 
Cada um dos nossos clientes é único. O objetivo essencial da Villè é satisfazer todos os clientes, estar em sintonia com os seus desejos e antecipar as suas necessidades. Como especialista no mercado imobiliário, a Villè sente que é seu dever cumprir as expectativas quer do comprador quer do vendedor.

Produtividade e Experiência ao Serviço da Comunidade
A Villè atua segundo o princípio de que, se focar todos os seus recursos na construção dos negócios dos seus consultores, estes irão, em retorno, ajudar a construir uma empresa acima de todas as expectativas. Tendo estudado os sistemas utilizados pelos Consultores mais produtivos do setor, criámos o modelo que contém tudo o que é necessário para ter sucesso no ramo imobiliário.
A nossa perspetiva é que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade.

A Villè abriu a sua primeira loja em Aveiro em 2016 e, em 2019, a loja do Porto. Contamos, neste momento, com uma equipa de cerca de 45 profissionais competentes nas diversas áreas de atuação, prontos para o ajudar a encontrar a sua próxima habitação ou investimento.

Área: 174 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Canidelo.
Praia de Lavadores.
Moradia contemporânea V4, equipada e mobilada, com piscina e jacuzzi.

Ao adquirir este imóvel estará a investir numa localização privilegiada, com uma paisagem única, na primeira linha do mar e com vista para o rio Douro.

No rés de chão encontra a área social com uma sala ampla de dois ambientes bem definidos, de estar e jantar, e conta com excelente vista de mar;
Cozinha totalmente equipada com despensa;
Escritório;
Uma casa de banho de serviço.
Na zona exterior existe uma piscina com 7m, jacuzzi para 6 pessoas e churrasqueira. Logradouro, anexos com lavandaria e arrumos. Garagem para dois carros.

No 1º andar tem duas suites, sendo uma master suite com closet, varanda e vista mar; dois quartos e uma casa de banho de apoio.

Excelente exposição solar, onde todas as divisões da casa privilegiam de grandes envidraçados com acesso a varandas, terraços e vistas desafogadas sobre o mar.

Localização:
A 2 minutos do Rio Douro;
A cerca de 3km da Afurada, zona piscatória onde pode encontrar alguns dos melhores restaurantes de peixe;
A 5 minutos de carro do centro da cidade de Vila Nova de Gaia;
A 10 minutos do centro da cidade do Porto, em que a viagem pode ser feita de bicicleta ou de carro pelo interior do rio.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 228 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Moradia V4, para venda, na Madalena, Vila Nova de Gaia, distrito do Porto.
Moradia Geminada, com três frentes solares (Nascente/Norte/Poente).

Localizada a 1,5 km da Praia da Madalena, onde prima pela qualidade dos materiais e pela conjugação de métodos de construção inovadores com componentes orgânicos. 

Inserida em Lote de Terreno com 373m² de área, conta com 272m² de área bruta de construção e 224m² de área útil, distribuídos em dois pisos da seguinte forma:

RÉS DO CHÃO:
- Garagem com 30m² permitindo o estacionamento de 2 viaturas (acesso interior à habitação);
- Lavandaria com 10m²;
- Hall de entrada;
- Sala comum com 54m²;
- Cozinha com 18m² equipada com electrodomésticos;
( Sala e cozinha em solução open space e com acesso directo ao exterior - zona da piscina)
- Um wc de serviço;
- Uma suite com 14.30m².

PISO SUPERIOR:
- Três suites:
* Suite principal com 22m², orientada a Nascente, servida de closet e uma varanda com 7m²;
* Duas suites com 16m², orientadas a Poente servidas por uma varanda com 8.5m².

EXTERIOR:
- Jardim;
- Piscina.

VALÊNCIAS:
- Vidros duplos;
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica;
- Porta de segurança com fecho multiponto;
- Iluminação LED;
- Alarme;
- Vídeo porteiro a cores;
- Domótica;
- Ar condicionado;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Aspiração central (...)

Acabamentos de qualidade incontestável, permitindo uma qualidade de vida superior, em que se diferencia pela atenção ao detalhe nos acabamentos. 

Desta forma, a classe e o conforto tornam-se marcas de garantia numa moradia verdadeiramente única, destacando-se como opção ideal para um começo de vida.
O requinte é alimentado pela inclusão de piscina.

Conte com um estilo único, diferenciador e de longa durabilidade.

Acreditamos que esta, tem tudo para poder ser a Sua casa de Sonho!

Dada a sua privilegiada localização podemos beneficiar de acessos rápidos às praias, auto estrada A44/A1/A29, escolas, transportes públicos, serviços e comércio.

*O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos!

Não perca tempo... Agende já a sua visita!
Aqui, no Grupo Chave Nova, "damos casa, aos Seus sonhos"!

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:

CHAVE NOVA – MADALENA
Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq.
4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia.
222 444 629 | 939 672 002 

Área: 328.8 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Grijó e Sermonde
Moradia V3 em Grijó, Vila Nova de GaiaLocalizada em zona calma de Grijó muito perto de comércio e acessos rodoviários.Em fase de construção, cuja conclusão está prevista para o final de 2024.Projetada para obter uma harmonização do interior com o exterior.Tipologia T3 e áreas bem generosas em todas as divisões, distribui 270m2 por 3 pisos:Rés do chão Salão, lavandaria, wc de serviço e garagem.1º andar - Sala comum, Wc serviço, Cozinha, quarto e hall de entrada.Recuado - 1 quartos em suite com closet, 2 quartos e uma casa de banho completa.No exterior, zona ajardinada.Climatização por ar condicionado e piso radiante, , recuperador de calor, barbecue, portões eletricos, varandas, estores electricos.Excelente exposição solar.Acabamentos exteriores:Pavimentos: Lajetas de betão prefabricado / relvado, Sistema ETICs EPS 6cm a cor cinza e branca, Caixilharias em alumínio cinzento-escuro, com rutura térmica.Guardas de varandas em vidro laminados, com calha U de cor cinzento-escuro.Portões em chapa de alumínio soldado, lacado em cinzento-escuro.ACABAMENTO INTERIORES GERAIS:Pavimento vinílico colado em toda a habitaçãoPavimento radiante em instalações sanitárias dos quartos, Pavimento cerâmico antiderrapante na garagem.Tetos: Tetos falsos em gesso cartonado, com sancas junto aos vãos e focos encastráveisTetos falsos em gesso cartonado hidrófugo nas instalações sanitárias, com focos encastráveisParedes em gesso projetado e pintado a tinta plásticaParedes:Paredes revestidas a cerâmico retificado até 2.00m de altura nas instalações sanitáriasMADEIRAS: Portas, esquadrias, rodapés, armários e apainelados em faia ou pintado de branco.As Moradias serão equipadas com Painéis Solares, Ar condicionado e Lareira com Recuperador.#119917;#119929;#119912;#119914;#119914;¸#119912;~#119926; #119916;#119935;#119912;#119914;#119931;#119912;Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 16 lojas no Distrito do Porto e Aveiro, tendo mais de 100 colaboradores.A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.Tratamos de toda a documentação sem custos.Partilhamos os nossos imóveis.Junte-se a nós!

Área: 250 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 6    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares
Moradia T4+1 para venda em Miramar / Francelos a escassos metros da praia.

Composta por um luxuoso interior, com refinados acabamentos e todas as comodidades pensadas ao pormenor.

A moradia apresenta áreas bem generosas, estando a cozinha totalmente equipada com frigorífico americano, placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e exaustor, tendo ainda uma área de copa e uma ilha.

No piso inferior com acesso exterior, temos um formidável salão com zona de lazer e zona de salão de jogos com bilhar e kitchenet para usufruir de belos momentos na companhia da família e amigos.

No piso social temos uma sala completa, escritório, WC e cozinha.

Ao subirmos para a zona dos quartos, através de uma bela escadaria em mármore branco, ladeada por um corrimão todo em vidro, encontramos, 3 suítes, tendo a master suíte uma varanda com vista de mar direta a sul e a poente.

No último piso, em toda a área da moradia deparamo-nos com um quarto com fantásticas áreas, closet, WC, zona de escritório e soberbas vistas de mar.

Toda a moradia está equipada com 2 bombas de calor, uma para águas e outra para aquecimento, através de eletroconvetores em todas as divisões, tendo ainda estores elétricos, vidros duplos com caixilharia de corte térmico, alarme.

Na zona exterior encontramos uma zona de circulação que rodeia toda a moradia, uma garagem fechada para 3 carros, lavandaria, casa das máquinas e ainda acesso a um ótimo terraço com vistas diretas de mar onde poderá apreciar belos momentos de lazer.

Entre em contacto e venha conhecer esta moradia única.

Área: 215 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 7    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Vilar do Paraíso. Gaia Shopping.
Moradia V4. 

Acabamentos de luxo.

Imóvel desenvolve-se por 4 pisos com acabamentos de qualidade superior. Áreas generosas.
Constituída por 4 quartos sendo 2 com suite. Todos com roupeiros embutidos.
Cozinha equipada.
Sala ampla com recuperador de calor.
Total de 6 wc´s em toda a moradia. Louças sanitárias suspensas.
Possui ainda divisão para tratamento de roupas.
Salão de jogos ou festas.
Garagem fechada para 3 carros.

Características:
- Toda a casa com pavimento soalho em madeira.
- Aquecimento central.
- Pré instalação de ar condicionado em toda a casa.
- Estores eléctricos e caixilharia com corte térmico.
- Som ambiente em toda a casa.
- Aspiração central.

Localização:
- 2.4km da Avenida da República /Câmara Municipal de Gaia.
- 6.8km do Centro da Cidade do Porto.

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HB - Grupo Habinédita
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"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"

Área: 180 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Arcozelo
Moradia T3 de 3 frentes para venda em Arcozelo - Vila Nova de Gaia, com exposição solar nascente/poente/sul, jardim, terraço, anexos, arrumos e garagem fechada para 2 carros.

O Imóvel tem sala com lareira, cozinha equipada e com lavandaria, WC com banheira de hidromassagem, gás natural, caixilharias duplas, alarme e churrasqueira.

Excelente localização, zona residencial, próximo dos acessos à A29, servida por vários tipos de comércios e serviços.

Entre em contacto para mais informações e marque já a sua visita a este imóvel.

Área: 0 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Serzedo e Perosinho
" Exclusivo Chave Nova "

Excelente Moradia V4 em Serzedo de 3 frentes Sul/Poente/ Norte, com poço num lote de terreno com 396m2;

Esta moradia tem uma área de implantação de 91m2, tendo uma área bruta de construção de 273m2;

Está dividida da seguinte forma:

- Cave: Lavandaria, wc, arrumo e espaço para 2 carros;

- Rch: Hall de entrada, cozinha em open space com acesso ao exterior da moradia , wc completo, sala de estar com recuperador de calor a lenha e varanda;

- 1º Piso: Dois quartos virados a Sul um deles com varanda mais dois quartos virados a Norte um deles com varanda, 1 Wc completo;

- Vão do telhado: salão com luz direta;

A moradia teve recentemente obras, foi colocado tetos falsos no rch, 1º andar e vão do telhado;

Foi também colocado Flutuante da Finsa no Rch, 1º andar e vão do telhado; 

Cozinha equipada com eletrodomésticos da Marca AEG dentro da garantia, placa de indução, forno e exaustor;

Caixilharia em alumínio com vidros duplos, estore, aquecimento central, caldeira a gasóleo e cilindro;

Tem poço, água da companhia e já existe o gás natural na rua (por não ter sido necessário não fizeram pedido de instalação para a moradia);

No exterior contamos com um excelente logradouro e jardim com árvores de fruto.

Zona tranquila, próxima de serviços essenciais, de zonas de comércio e transportes públicos.

Não perca tempo... Agende já a sua visita!
Aqui, no Grupo Chave Nova, "damos casa, aos Seus sonhos"!

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:

CHAVE NOVA – MADALENA
Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq.
4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia.
222 444 629 | 939 672 002 

Área: 282.6 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Perto de praias, Arcozelo
Moradia T4 para venda na praia da Aguda, Vila Nova de Gaia

Distinta moradia de arquitetura contemporânea, com qualidade superior de construção, que privilegia a luz, o conforto, a segurança e a privacidade.
As divisões espaçosas e os acabamentos de luxo, acrescentam elementos de sofisticação e atenção ao bem-estar,  como a caixilharia de perfil minimalista, a nobreza das madeiras e das pedras naturais que lhe conferem um ambiente singular e exclusivo.

 As varandas e janelas de grandes dimensões inundam a casa de luz natural, multiplicando a passagem de claridade entre os espaços.

No res do chão podemos encontrar uma habitação independente com um quarto, sala, cozinha, casa de banho e um belíssimo terraço de 70m2. No primeiro piso encontramos, cozinha, três quartos sendo um deles suite com closet e casa de banho privativa, dispensa, lavandaria, duas casas de banho e sala com varanda.

No ultimo piso dispomos de uma sala com cozinha completa e terraço a toda à volta onde encontramos jacuzzi, zona de lazer e de refeições com vistas sobre o mar e vista desafogada.

Toda a casa esta equipada com estores elétricos, ar-condicionado e sistema de alarme. A pensar no conforto e requinte, a moradia apresenta-nos um layout único e exclusivo.

É o ideal para quem privilegia a proximidade do mar, a natureza, e toda a comodidade de serviços nas imediações.

Entre em contacto e marque já a sua visita a este imóvel.

Área: 261.93 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Arcozelo, Arcozelo
Moradia Geminada T4 em Arcozelo, Vila Nova de Gaia

Localizada numa zona residencial de Arcozelo maioritariamente moradias.
Zona envolvente com praias, comércios, farmácias, clínicas, escolas, CTT, mercados, entre muitos serviços.
Um lugar sereno e tranquilo para quem procura descanso no seu dia a dia.

Esta moradia com quatro pisos é destinada a quem tem um refinado gosto pelo luxo e requinte, tudo cuidadosamente projetado com móveis antigos e chão em madeira de Nogueira, criando um clima romântico e de elegância.

Moradia com quatro quartos, dezasseis roupeiros embutidos, seis casas de banho com louças da marca Roca, sala de jantar, sala de estar, salão de jogos com bilhar profissional e uma sala de projeção de filmes com o conforto e as comodidades modernas necessárias, tudo com excelentes acabamentos.
Dispõe de duas espaçosas suites, com isolamento acústico e térmico, vidros duplos e estores em alumínio.

Possui uma cozinha toda equipada com eletrodomésticos marca Siemens e frigorífico americano, painel solar, caldeira marca Vulcano, ar condicionado, música ambiente em todas as divisões, focos led, aspiração central, lareira a lenha e recuperador de calor, vídeo porteiro, alarme em todos os pisos, toldos elétricos, guardas e corrimões em aço inox.

Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
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