Moradia T3 Gondomar

Área: 74.8 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Andar de Moradia T3 em Fânzeres, Gondomar

Imóvel totalmente remodelado ao nível do rés-do-chão, de 2 frentes, com entrada totalmente independente e espaço exterior (terraço) privativo.
O imóvel é composto por:
Sala e cozinha equipada (exaustor, placa e forno) em conceito de open space;
3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite;
2 WC's com base de duche (uma delas da suite);
Arrumo;
Terraço com 20m2

MAPA de Acabamentos / Características do imóvel:
Cobertura em Painel Sandwich imitação telha com isolamento;
Sistema Capoto de isolamento;
Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo;
Estores Térmicos Elétricos com comando centralizado;
Pavimento exterior cerâmico RETIFICADO;
Pavimento interior VINÍLICO SPC flutuante;
Tetos falsos em PLADUR com isolamento pelo interior em lã-de-rocha, incluindo toda a iluminação Led e sancas de luz/cortinados em todas as janelas;
Carpintarias lacadas incluído roupeiros;
Aparelhagem Elétrica Efapel;
Videoporteiro a cores;
Sistema de Ar Condicionado AIRE;

Cozinha:
Móveis termolaminados:
Tampo em Silstone;
Contra-tampo em vidro lacado;
Pio em inox embutido
Exaustor da TEKA;
Termoacumulador 100l

Casas de Banho:
Revestimento cerâmico retificado;
Bases de duche em Resina;
Sanitas Pack Compacta da Sensea;
Conjunto de duche e torneiras Essential da Sensea

Redes Novas de Água, Esgotos, Pluviais, Elétrica, TV e Internet

O imóvel não possui garagem.

Localizado em zona residencial tranquila, com proximidade à Avenida da Conduta e Portelinha.  A cerca de 200metros da paragem de Autocarro Portelinha ( STCP 806) e a 1.5km do Metro de Fanzeres.

Nota:  Encontra-se também para venda o andar de moradia do 1º andar por 240000€, ideal para famílias que gostam de viver na proximidade.


FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 82.4 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Andar de Moradia T3 em Fânzeres, Gondomar

Imóvel totalmente remodelado ao nível do 1º andar, de 2 frentes, com entrada totalmente independente e espaço exterior (terraço) privativo.

O imóvel é composto por:
Sala e cozinha equipada (exaustor, placa e forno) em conceito de open space;
3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite;
2 WC's com base de duche (uma delas da suite);
Arrumo;
Terraço (acesso pela cozinha e 1 quarto)

MAPA de Acabamentos / Características do imóvel:
Cobertura em Painel Sandwich imitação telha com isolamento;
Sistema Capoto de isolamento;
Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo;
Estores Térmicos Elétricos com comando centralizado;
Pavimento exterior cerâmico RETIFICADO;
Pavimento interior VINÍLICO SPC flutuante;
Tetos falsos em PLADUR com isolamento pelo interior em lã-de-rocha, incluindo toda a iluminação Led e sancas de luz/cortinados em todas as janelas;
Carpintarias lacadas incluído roupeiros;
Aparelhagem Elétrica Efapel;
Videoporteiro a cores;
Sistema de Ar Condicionado AIRE;

Cozinha:
Móveis termolaminados:
Tampo em Silstone;
Contra-tampo em vidro lacado;
Pio em inox embutido
Exaustor da TEKA;
Termoacumulador 100l

Casas de Banho:
Revestimento cerâmico retificado;
Bases de duche em Resina;
Sanitas Pack Compacta da Sensea;
Conjunto de duche e torneiras Essential da Sensea

Redes Novas de Água, Esgotos, Pluviais, Elétrica, TV e Internet

O imóvel não possui garagem.

Localizado em zona residencial tranquila, com proximidade à Avenida da Conduta e Portelinha.  A cerca de 200metros da paragem de Autocarro Portelinha ( STCP 806) e a 1.5km do Metro de Fanzeres.

Nota:  Encontra-se também para venda o andar de moradia do rés-do-chão por 225000€, ideal para famílias que gostam de viver na proximidade.

Consulte-nos para mais informações e /ou agendamento de visita. 

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 74.8 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Andar de Moradia T3, em Fânzeres Gondomar

Andar moradia T3 ao nível do rés do chão, Totalmente Remodelado interior e exterior, completamente NOVO.

- Sala e cozinha em open space;
- Cozinha equipada com exaustor, placa e forno;
- Suite com roupeiros embutidos;
- 2 quartos, um deles com roupeiros embutidos;
- 2 WC's com base de duche, sendo uma delas suite;
-  Terraço 
- Arrumos

MAPA de Acabamentos:
- Cobertura em Painel Sandwich (imitação telha com isolamento);
- Sistema Capoto de isolamento;
- Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo;
- Estores Térmicos Elétricos, com comando centralizado;
- Pavimento interior  Flutuante VINÍLICO SPC;
- Tetos falsos, com isolamento em lã-de-rocha, incluindo toda a iluminação Led e sancas de luz/cortinados em todas as janelas;
- Carpintarias lacadas;
- Aparelhagem Elétrica Efapel;
- Video-porteiro a cores;

Cozinha:
- Móveis cozinha termolaminados;
- Tampo em Silistone;
- Contra-tampo em vidro lacado;
- Pio em inox embutido;
 

Área: 74.8 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Andar de Moradia T3, em Fânzeres Gondomar

Andar moradia T3 ao nível do 1º Andar, Totalmente Remodelado interior e exterior, completamente NOVO.

- Sala e cozinha em open space;
- Cozinha equipada com exaustor, placa e forno;
- Suite com roupeiros embutidos;
- 2 quartos, um deles com roupeiros embutidos;
- 2 WC's com base de duche, sendo uma delas suite;
-  Terraço 
- Arrumos

MAPA de Acabamentos:
- Cobertura em Painel Sandwich (imitação telha com isolamento);
- Sistema Capoto de isolamento;
- Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo;
- Estores Térmicos Elétricos, com comando centralizado;
- Pavimento interior  Flutuante VINÍLICO SPC;
- Tetos falsos, com isolamento em lã-de-rocha, incluindo toda a iluminação Led e sancas de luz/cortinados em todas as janelas;
- Carpintarias lacadas;
- Aparelhagem Elétrica Efapel;
- Video-porteiro a cores;

Cozinha:
- Móveis cozinha termolaminados;
- Tampo em Silistone;
- Contra-tampo em vidro lacado;
- Pio em inox embutido;
 

Área: 0 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Moradia em Banda T3 com excelentes áreas, localizada no concelho de Gondomar. Moradia com linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas.
PREVISÃO CONCLUSÃO 2º SEMESTRE 2024

Equipamentos e pormenores:

Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico 
Portas e Janelas com vidro Duplo 
Estores de Alumínio Elétricos no Exterior 
Grandes Vãos Envidraçados 
Divisórias Interiores em Gesso Projetado 
Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água 
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave 
Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem 
Luz indireta na Sala e nos quartos 
Recuperador de Calor na Sala 
Instalação de Alarme 
Instalação de Ar Condicionado 
Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme 
Armário Closet na suite
Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos 
Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho
Sistema de Aspiração Central
Garagem para 2 Carros com portões Automáticos 
Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior 
Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante
AC5 - Carvalho COZINHA:
Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro 
Balcão em Silestone 
Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy 
Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis 
Pavimento em grés porcelânico 
Paredes Pintadas com tinta lavável

CASAS DE BANHO:
Revestimentos em Ladrilho Retificado
Projetores de led embutidos
Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme 
Louças Sanitárias suspensas 
Resguardos de Base de Chuveiro 
Casas de Banho completas nos 3 Quartos 
Suite equipada com Coluna de hidromassagem 
Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com rampa de chuveiro 
Casa de banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1

ZONA EXTERIOR:
Fachada em Capoto e Allucobond 
Caixilharia em Alumínio com corte térmico 
Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos 
Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

Não perca esta oportunidade! Peça-nos informações ou agendamento de visita.

Área: 0 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Moradia em Banda T3 com excelentes áreas, localizada no concelho de Gondomar. Moradia com linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas.
PREVISÃO CONCLUSÃO 2º SEMESTRE 2024

Equipamentos e pormenores:

Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico 
Portas e Janelas com vidro Duplo 
Estores de Alumínio Elétricos no Exterior 
Grandes Vãos Envidraçados 
Divisórias Interiores em Gesso Projetado 
Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água 
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave 
Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem 
Luz indireta na Sala e nos quartos 
Recuperador de Calor na Sala 
Instalação de Alarme 
Instalação de Ar Condicionado 
Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme 
Armário Closet na suite
Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos 
Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho
Sistema de Aspiração Central
Garagem para 2 Carros com portões Automáticos 
Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior 
Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante
AC5 - Carvalho COZINHA:
Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro 
Balcão em Silestone 
Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy 
Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis 
Pavimento em grés porcelânico 
Paredes Pintadas com tinta lavável

CASAS DE BANHO:
Revestimentos em Ladrilho Retificado
Projetores de led embutidos
Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme 
Louças Sanitárias suspensas 
Resguardos de Base de Chuveiro 
Casas de Banho completas nos 3 Quartos 
Suite equipada com Coluna de hidromassagem 
Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com rampa de chuveiro 
Casa de banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1

ZONA EXTERIOR:
Fachada em Capoto e Allucobond 
Caixilharia em Alumínio com corte térmico 
Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos 
Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

Não perca esta oportunidade! Peça-nos informações ou agendamento de visita.

Área: 70 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Casa independente em S. Pedro da Cova, para reconstruir.
Tem espaço para edificar uma moradia com garagem e jardim.
Perto dos Bombeiros com todo o comércio à volta.

Área: 100 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Andar Moradia T2+1 localizado perto do Colégio Paulo VI em S. Cosme.
Boas áreas, tem garagem, 2 WC completos sendo um suite, três varandas.

OBRAS JÁ INICIADAS, as mesmas serão compostas com:
- Ilha na cozinha e uma mesa na copa, com a remodelação dos móveis de cozinha e eletrodomésticos novos.
- Teto falso na cozinha, sala, nos 2 WC e nos quartos, no corredor com sancas de luz led e focos.
- Os dois WC serão remodelados.
 
Terá piso flutuante vinílico na sala, cozinha, corredores e nos 2 WC.
Vai ser realizada pintura na parte exterior da casa, muros e partes metálicas.
A canalização será nova, também a retificação da parte elétrica como tomadas e interruptores novos.

Área: 0 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Moradia T3, para venda, no distrito do Porto, concelho de Gondomar, freguesia de Rio Tinto.
Junto à Estrada Exterior da Circunvalação (Zona da Areosa), a 100 metros do cruzamento com a Avenida Fernão Magalhães.

Implantada em Lote de Terreno com 240m², conta com 168m² de área bruta privativa + 97m² área bruta dependente, distribuídos em 3 pisos. Conta com duas frentes solares (Norte/Sul), Garagem fechada com capacidade para 1 viatura e acabamentos com uma qualidade incontestável, numa das zonas de maior referencia do distrito do Porto.

A zona é muito bem servida pela proximidade aos principais eixos rodoviários, com principal destaque para o acesso à Ponte do Freixo e à VCI.
Na envolvente, é possível encontrar escolas básicas e secundárias, faculdades, Polo Universitário Hospital S. João, supermercados (Lidl e Continente), Loja do cidadão do Porto.
Também encontramos um rápido acesso a uma variadíssima oferta de serviços e comércio.

Valências tais como:
- Cozinha equipada com electrodomésticos marca BOSCH (placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, microondas e combinado);
- Ar condicionado em todos os cómodo marca LG;
- Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor marca ROCA (depósito de 300L);
- Pavimento dos pisos superiores (quartos e outros espaços), em soalho de madeira maciça sucupira;
- Pavimento do Rés do Chão em cerâmico de grande formato;
- Casas de banho equipadas com sanitários Jacob Delafon e torneiras Grohe;
- Caixilharia de correr e de abrir cortiso com corte térmico e vidro duplo laminado térmico e acústico;
- Possui água do poço para jardins e outros fins;
- Iluminação em focos LED;
- Blackouts eléctricos;
- Claraboia com luz zenital que permite iluminação natural de todos os espaços da moradia.

Composição do imóvel:

RÉS DO CHÃO:
- Garagem fechada com capacidade para uma viatura;
- Cozinha equipada com electrodomésticos;
- Sala comum com acesso directo ao logradouro;
- Um banho de serviço;
- Logradouro com bancada de apoio a churrasqueira;
- Anexo com lavandaria e sala de tratamento de roupas.

PRIMEIRO PISO:
- Uma suite com dois roupeiros e ampla casa de banho;
- Dois quartos com roupeiro embutido + uma casa de banho completo de apoio aos mesmos.

SEGUNDO PISO:
- Salão amplo;
- Casa de banho completa.

Os serviços e infraestruturas da área envolvente, tornam este imóvel uma oportunidade realmente única.
Zona servida de excelentes acessos, próximo de escolas e serviços essenciais, de zonas de comércio e transportes públicos.

Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descobra-A connosco... Não perca esta oportunidade!

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Agende já a sua visita!

Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita.

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:

CHAVE NOVA – MADALENA
Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq.
4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia.
222 444 629 / 939 672 002

Área: 85 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Andar Moradia T3 C/ Sotão. Box. Terraço. Rio Tinto, (centro). Gondomar.


Moradia nova, pronta a habitar, 3 frentes, garagem fechada p/ 1 carro.

Andar Moradia com 3 quartos. 1 dos quartos tem uma varanda
Toda a casa com luz direta, com um Sotão que poderá funcionar como um quarto grande, escritório ou salão
Cozinha  equipada com eletrodomésticos, placa, forno

Tem 1 wc completo com luz direta
Varanda na frente e outra nas traseiras do andar moradia, localizada num 1º piso.
Andar Moradia está situada  muito perto do Metro, transportes públicos á porta, com comercio variado, desde café, hiper mercados  e a poucos metros do Pingo Doce etc...

Andar Moradia localizada num local com muitos acessos

Com:
-Garagem Box. para 1 carro
- Com focos em toda a casa
- Varandas
- Cozinha equipada
- Aproveitamento de sótão , com bastante luz, tendo uma escada interior de acesso
- Terraço no exterior de acesso á garagem
- Lavandaria
- 3 Frentes 

Se pretende uma habitação que não depende de outros condóminos, onde o sossego e a tranquilidade reine, esta é a habitação ideal .



PORQUÊ COMPRAR COM A CHAVE NOVA?

Participar no sonho das pessoas é a nossa paixão! É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender o que é para ele a sua casa de sonho. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar a sua casa e gostaríamos de lhe mostrar a melhor forma de o fazer.

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