Moradia Arganil Folques

Área: 114.5 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Arganil    Localidade: Folques
Moradia Independente na Serra do Açor – Uma Rara Oportunidade de Conforto e Tranquilidade.

Completamente remodelada em 2023, esta moradia independente de dois andares está situada em Monte Redondo, Arganil, uma charmosa aldeia de montanha na encosta da imponente Serra do Açor. Combina, de forma exemplar, o conforto da arquitetura moderna com a serenidade da vida rural, num cenário natural de rara beleza.

Envolvência Natural Excecional

A localização em plena serra oferece vistas panorâmicas de cortar a respiração, com destaque para a Serra do Açor e, em dias límpidos, até à majestosa Serra da Estrela. O Cabeço de Monte Redondo, com 968 metros de altitude, oferece uma das mais amplas e deslumbrantes perspetivas da região, ideal para amantes de natureza, desportistas, académicos, escritores, onde se consegue usufruir tranquilidade e privacidade.

Nas áreas adjacentes encontrará um posto de vigia e um miradouro - locais privilegiados para contemplar o horizonte montanhoso, os vales verdejantes e a vegetação autóctone da região Centro. A moradia está a apenas 9 km de Arganil e a cerca de 15 minutos do centro da vila, permitindo-lhe usufruir do sossego da montanha sem abdicar da proximidade a serviços essenciais.

Uma Casa com História, Conforto e Qualidade

Este imóvel foi reconstruído com elevado padrão de qualidade e segurança, mantendo materiais nobres como pedra, xisto, madeira e alvenaria, aliados a um design funcional e contemporâneo. Dispõe de dois pisos bem distribuídos, com espaços acolhedores e versáteis:

Rés-do-chão:

• Amplo salão de convívio com acesso facilitado para pessoas com mobilidade reduzida — ideal para jantares e momentos em família ou com amigos.
• Escadaria em madeira com acesso ao piso superior.
• Acessos Exteriores. 2 Divisões e escadaria.

Piso superior:

• Sala espaçosa com varanda panorâmica.
• Cozinha totalmente equipada, com zona de refeições integrada.
• Dois quartos, um deles com roupeiro embutido e mezzanine.
• Uma casa de banho moderna com cabine de duche, WC, lavatório, base poliban e toalheiro elétrico.

Adega: Requinte e Convívio com Vista para a Serra
A adega desta moradia destaca-se como um espaço cuidadosamente decorado, num estilo requintado e pessoal. Este ambiente exclusivo convida a momentos de convívio acolhedores e inesquecíveis, ideal para receber amigos e familiares. Aqui, pode desfrutar de horas prazerosas, rodeado pela beleza da paisagem única aos pés da majestosa Serra do Açor.
Esta combinação de decoração distinta e atmosfera envolvente transforma a adega num verdadeiro refúgio, perfeito para apreciar não só bons vinhos, mas também a tranquilidade e a autenticidade do interior da região Centro.

Conforto e Sustentabilidade
A casa está equipada com um sistema de aquecimento central EcoForest, alimentado por pellets, complementada por  energia solar, distribuído por radiadores em todas as divisões. Dispõe ainda de:

• Caixilharia em alumínio com vidros duplos de elevada performance para isolamento térmico e acústico.
• Estores elétricos que aumentam tanto o conforto quanto a segurança.
• Cozinha e lavandaria equipadas em divisões independentes e bem organizadas.
• Ampla arrecadação e espaços exteriores com escadaria de acesso interno.
• Uma adega

Características Técnicas

• Moradia independente T2
• 2 pisos
• Área total de terreno: 173 m²
• Área de implantação: 114 m²
• Área bruta de construção: 224 m²
• Área útil privativa: 130 m²
• 1 casa de banho
• Varanda e terraço
• Armários embutidos
• Arrecadação e lavandaria
• Adega
• Aquecimento central

Ideal para Residência Permanente ou Refúgio de Fim de Semana esta propriedade representa uma oportunidade única para quem procura viver em harmonia com a natureza, num ambiente silencioso, saudável e inspirador, sem prescindir do conforto moderno. Perfeita para residência permanente, casa de férias ou até para investimento em turismo rural ou alojamento local.

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