Moradia Isolada Pampilhosa da Serra Unhais-o-Velho

Área: 124 m²    Quartos: 2    Concelho: Pampilhosa da Serra    Localidade: Unhais-o-Velho
#127969; Moradia com Potencial Único na Póvoa da Raposeira – Pampilhosa da Serra
#128176; Preço: 23.500€
Se procura uma casa com história, espaço e inúmeras possibilidades, esta propriedade na Póvoa da Raposeira pode ser o seu próximo investimento. Situada numa aldeia tranquila e pitoresca, inserida no coração da natureza intocada da Serra, esta moradia é ideal para quem deseja um projeto de vida ligado ao turismo rural, ao comércio ou até mesmo uma habitação alternativa.
?? Nota: A propriedade está registada como comércio, pelo que não é possível recorrer ao financiamento normal à habitação.
#127807; Características da Propriedade
#128313; Rés do Chão – Antigo Café e Supermercado

• Espaço comercial fechado há 6 anos, mantendo ainda o balcão frigorífico e lareira do antigo café.
• Dois WC’s, proporcionando funcionalidade ao espaço.
• Grande potencial para reativação comercial ou reconversão para habitação (mediante licenciamento), coworking rural ou turismo.

#128313; Piso -1 – Apartamento T2 com Luz Natural e Vistas

• Sala de estar ampla, equipada com salamandra, criando um ambiente acolhedor.
• Cozinha funcional e com possibilidade de modernização.
• Dois quartos espaçosos, todos com janelas e luz natural.
• Casa de banho completa, equipada com banheira.
• Pátio exterior privado com churrasqueira, perfeito para momentos ao ar livre.
• Apesar de ser o piso -1, a construção na encosta permite que este espaço tenha vistas e luminosidade, não sendo uma cave.

#128313; Sótão Amplo – Potencial para Aproveitamento

• Estrutura em madeira bem conservada.
• Apenas três telhas necessitam de substituição para evitar infiltrações.

#128313; Piso -2 – Arrumos e Espaço Rústico

• Com acesso direto à parte traseira do edifício, ao nível do solo devido ao declive natural.
• Espaço anteriormente utilizado para acolher animais, podendo ser reconvertido para outro fim.

#128313; Exterior – Quintais, Árvores de Fruto e Tanque de Rega

• Pequenos quintais em terraços com espaço para horta.
• Oliveiras, árvores de fruto e videiras espalhadas pela propriedade.
• Tanque de rega, essencial para a sustentabilidade do cultivo.

#128205; Localização e Envolvência

• Próximo do Rio Zêzere, oferecendo acesso a várias praias fluviais.
• A poucos minutos da Barragem de Santa Luzia, um local fantástico para lazer no verão.
• Inserida no Roteiro das Aldeias de Xisto, uma região cada vez mais procurada por turismo sustentável.
• Acesso a bons restaurantes locais, ideais para desfrutar da gastronomia serrana.

#128736;? Estado Geral e Oportunidade de Investimento

• Estruturalmente bem conservada, necessitando apenas de uma pintura interior e exterior para resolver pequenas infiltrações causadas pelas telhas partidas.
• Grande versatilidade de utilização: habitação alternativa, turismo rural, restauração ou espaço multifuncional.
• Preço extremamente competitivo para o potencial do imóvel.

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