Moradia Porto Ramalde

Área: 114 m²    Quartos: 4    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Oportunidade única de investimento no Porto!
Apresentamos esta moradia T4 para remodelação total, situada em Ramalde, numa localização de grande conveniência e acessibilidade.
Inserida numa tradicional "ilha" portuense, esta casa destaca-se por ser a principal da ilha e estar diretamente virada para a estrada, garantindo maior privacidade, luminosidade natural e facilidade de acesso, ao contrário das restantes casas recuadas.
Com uma área generosa de 114 m², distribuída por diversas divisões amplas, esta moradia oferece um enorme potencial para criação de um lar familiar moderno ou para investimento em arrendamento, numa zona de elevada procura.
Características principais:

• 4 quartos
• Área total: 114 m²
• Casa principal da ilha, voltada para a estrada
• Excelente exposição solar
• Ótimos acessos a transportes, comércio e serviços
• Potencial para remodelação e valorização significativa

A localização estratégica em Ramalde permite estar próximo do centro do Porto, das principais vias de comunicação e de todas as comodidades urbanas.
Ideal para quem procura um projeto de reabilitação para habitação própria ou investimento com elevada rentabilidade!
Venda rápida — Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia.

Área: 25 m²    Quartos: 1    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Apresentamos esta moradia T1 com 25m² de área interior e 12m² de anexo privativo, inserida numa ilha típica do Porto, em plena freguesia de Ramalde.
Um verdadeiro diamante em bruto, perfeito para quem procura um projeto com alma e um excelente potencial de valorização.

A moradia encontra-se em estado de origem, necessitando de reabilitação total, o que representa uma oportunidade rara para criar um espaço único e totalmente personalizado, seja para habitação própria, arrendamento tradicional ou alojamento local.

Localizada numa zona em crescente valorização, com bons acessos, transportes públicos (incluindo metro), comércio local e serviços nas imediações, esta é uma aposta segura para quem sabe reconhecer o potencial de um imóvel com história.

Ideal para investidores, jovens empreendedores ou amantes de reabilitação urbana que procuram criar um refúgio moderno com charme tradicional.

Não perca a oportunidade de dar nova vida a esta moradia e fazer parte do renascimento de uma das zonas mais autênticas do Porto.

Área: 37 m²    Quartos: 1    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Excelente oportunidade para reabilitação no coração de Ramalde!
Moradia T1 inserida numa das emblemáticas ilhas do Porto, com 37 m² de área coberta e mais 21 m² de anexo. Um total de 58 m² com imenso potencial de transformação num espaço moderno e acolhedor, mantendo o charme típico da zona.
Ideal para quem procura um projeto de renovação com elevado retorno, seja para habitação própria, mercado de arrendamento ou alojamento local.
Principais características:

• Tipologia T1
• Área total: 58 m² (37 m² + 21 m² de anexo)
• Localização sossegada e central
• Bons acessos e transportes à porta
• Ambiente tradicional e familiar

O anexo pode ser aproveitado como zona de lavandaria, escritório, arrumos ou até mesmo ampliado como espaço habitável, mediante projeto.
Venda rápida – Excelente relação preço/localização!
Não perca esta oportunidade de investir numa zona em constante valorização, com todos os serviços, comércio e escolas nas proximidades.
Agende já a sua visita!

Área: 32 m²    Quartos: 1    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Excelente oportunidade de investimento ou projeto pessoal de reabilitação no coração de Ramalde!
Moradia T1 com 32 m² de área útil, complementada por um anexo com 30 m², inserida numa das típicas ilhas do Porto. Ideal para transformar num espaço moderno, funcional e cheio de personalidade.
Com uma localização tranquila e central, esta moradia é perfeita para quem procura viver ou investir num ambiente autêntico da cidade, com tudo por perto – transportes, comércio, escolas e serviços.
Destaques:

• Tipologia T1 com possibilidade de ampliação
• Área total de 62 m² (32 m² + 30 m² de anexo)
• Potencial para criar uma zona de estar exterior, estúdio ou escritório
• Ambiente calmo e familiar numa ilha com identidade histórica
• Zona em crescente valorização

Venda rápida – grande margem para valorização após obras!
Perfeita para habitação própria, arrendamento ou alojamento local.
Aproveite esta oportunidade rara no mercado.
Marque já a sua visita!

Área: 163.44 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Boavista, Ramalde
Moradia de três pisos, na zona da Av Antunes Guimarães, no Porto, próximo do colégio de Rosário.
O Imóvel tem no primeiro andar uma  sala de estar, cozinha, sala de jantar, wc e acesso a um amplo terraço de 40m2;
 
O segundo andar tem  três quartos e uma casa de banho;
A cave tem um wc, acesso à garagem e a uma área externa.
A moradia está inserida numa zona calma, com acesso a todo o tipo de serviço.

 A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.

Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.

Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis.

Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.

Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.

Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade.

Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA.

Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.

Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.

Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.

Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Área: 126 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Porto.
Ramalde.
Moradia V3 com 3 suites e fantástico jardim!

Esta moradia é anterior a 1951 com fachada de época e boa luminosidade.

Totalmente renovada, com qualidade e bom gosto, sendo dividida por rés do chão, 1º e águas furtadas.
Janelas com vidro duplo, tendo bom isolamento térmico e acústico.

- Ao nível do rés-chão temos a cozinha open space, toda equipada com placa, forno, combinado, máquina de lavar louça, e sala com ótima área, mais um wc de serviço. Saída para o jardim com pérgula para estar mais fresco nos dias de muito calor.

- 1º andar temos 2 suites com boas áreas e roupeiros embutidos.

- Águas furtadas com fantástico espaço para um quarto jovem ou escritório.

Todas as divisões com ar condicionado e estores elétricos.

Boa localização, em zona residencial, próxima de entradas e saídas de auto estrada e VCI.
Com comércio, serviços e escolas.
Próximo do Metro de Ramalde e futura nova Liga de Futebol.

Venha visitar! Não hesite em contactar-nos!

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
________________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! 

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 135 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Ramalde
Moradia T3 Duplex totalmente remodelada - Ramalde

Refª.: 3205

Moradia T3 Duplex, totalmente remodelada, com 2 frentes e muito bem localizada, próximo da Estação de Metro de Ramalde, no Porto.

A Moradia foi totalmente recuperada, com grande qualidade e a pensar no melhor conforto de quem nela habitará;

Com revestimento a capoto; caixilharia em PVC com vidros e sistema blackout;
Esta habitação terá ar condicionado em todas as divisões e tetos falsos com iluminação LED; com muito boa luminosidade natural; casas de banho com luz direta.

Composta por 2 pisos e aproveitamento de sótão, com a seguinte distribuição:

No Rés de Chão:
Sala e Cozinha em Open Space totalmente equipada, com ligação a uma área exterior; 
Casa de banho de serviço;
Despensa + Lavandaria;

No 1º andar:
2 quartos (suites) com roupeiros embutidos;

No Aproveitamento do Sótão:
1 Quarto (suite) com roupeiro embutido;

Ideal para viver numa zona agradável, junto às futuras instalações da Liga Arena Portugal / Metro + futuras instalações de vários serviços e zona residencial em grande expansão e com bons acessos.

O Imponente Edifício da Arena Liga Portugal assentará num conceito absolutamente único. Contará com loja, museu, restaurante, bar, uma zona de futebol “high tech” e também com um local dedicado às crianças, num espaço multidisciplinar sem igual.

Antecipe connosco a sua visita.

***

Fully refurbished 3-bedroom duplex house - Ramalde

Ref.: 3205

Fully refurbished 3-bedroom duplex house, with 2 fronts and very well located, close to the Ramalde Metro Station, in Porto.

The house is currently in the final stages of refurbishment, having been fully restored, with great quality and thinking about the best comfort of those who will live there;

With hood cladding; PVC frames with glass and blackout system;

This house will have air conditioning in all rooms and false ceilings with LED lighting; with very good natural light; bathrooms with direct light.

Comprising 2 floors and use of the attic, with the following layout:

On the ground floor:

Fully equipped open space living room and kitchen, with connection to an outdoor area;

Service bathroom;

Pantry + laundry room;

On the 1st floor:

2 bedrooms (suites) with built-in wardrobes;

In the attic:

1 bedroom (suite) with built-in wardrobe;

Ideal for living in a pleasant area, next to the future facilities of the Liga Arena Portugal / Metro + future facilities of various services and a residential area in great expansion with good access.

The imposing building of the Arena Liga Portugal will be based on an absolutely unique concept. It will have a shop, museum, restaurant, bar, a “high-tech” football area and also a place dedicated to children, in an unparalleled multidisciplinary space.

Book your visit with us in advance.

Área: 130 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Ramalde
Moradia T3 Totalmente Recuperada - Porto

Refª.: 3220

Moradia com 2 pisos, COMO NOVA, totalmente reabilitada, localizada numa zona residencial tranquila de moradias em Ramalde, e a escassos metros da Circunvalação, no Porto.

Características:
* Cozinha equipada;
* 4 casas de banho, sendo 3 suites;
* Ar condicionado;
* Jardim;
* Garagem BOX;
* Video-vigilância;
* Arrumos;

Local muito tranquilo, com ótimas acessibilidades e junto a transportes.

Marque a sua visita!

Área: 540 m²    Quartos: 8    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Moradia V8 em zona privilegiada do Porto.
Inserida num terreno com 1897m² essa bela casa está a apenas 240 metros da Avenida da Boavista.
Seu amplo jardim arvorado traz tranquilidade e conexão com a natureza, mesmo numa localização tão próxima à acessos e grandes avenidas. 

A moradia tem 4 frentes e está dividida em 3 pisos:
Cave: hall 6 m2, sala 40 m2, cozinha 15 m2, wc completo 4 m2, hall quartos 12 m2, wc completo 2.5 m2, suite 15 m2, wc suite 5 m2, suite 12 m2, wc suite 5 m2, quarto 15 m2, quarto 12 m2. 

Rés-de-chão: sala jantar 30 m2, sala estar 26 m2, hall entrada 18 m2, hall 7 m2, sala estar 30 m2, cozinha e lavandaria 21 m2. 

Primeiro piso: sala jantar 20 m2, wc 5 m2, quarto 27 m2, cozinha 12 m2, wc completo 5 m2, suite 23 m2, hall total 20 m2, suite 16 m2, quarto 14 m2. 

Acabamentos:
- Pisos em madeira nas salas e quartos, cerâmica na cozinha. 
- Revestimento exterior em reboco pintado. 
- Caixilharia em madeira com vidros simples. 

Entre em contacto connosco para saber mais detalhes e agendar sua visita!


"Não há dois clientes iguais, nem uma solução igual para todos. Por isso, quer esteja no mercado para comprar, vender ou arrendar um imóvel, trabalharemos consigo, para que consigamos, juntos, o melhor negócio".

A SET IT UP oferece todo o suporte necessário de acordo com a sua necessidade: 
1. Consultoria personalizada e aconselhamento estratégico para oportunidades de investimento de acordo com a necessidade de cada cliente;
2. Estudo de mercado da propriedade;
3. Comunicação e Marketing focado na promoção estratégica dos imóveis em canais digitais de alta visibilidade.
4. Soluções de crédito facilitadas através de parceiros, tanto para investidores portugueses como estrangeiros.

Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra, arrendamento ou venda do seu imóvel. Sabemos o quanto este apoio é importante, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida. 
Valorize o seu tempo, deixe que nós tratamos de tudo! 

*Trabalhamos com colaboração imobiliária: caso seja consultor, não hesite em apresentar este imóvel aos seus clientes potenciais e entre em contacto connosco para agendar uma visita.

Área: 101 m²    Quartos: 2    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Boavista, junto à Casa de Saúde da Boavista.
Moradia, para obra, com jardim.

Lote com 114m2, com moradia de Rés chão e Águas Furtadas, com área de 100,80m2.

Excelente opção para habitação própria ou investimento!

Faça a sua visita!

Ao dispor para qualquer assunto adicional, não hesite em contactar!

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!"

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
____________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!