Área: 161 m
2 Quartos: 4
Concelho: Valongo
Localidade: Ermesinde
Ermesinde.
Moradia V4 de Luxo com piscina!
Descubra as elegantes moradias V3+1 distribuídas por dois pisos, situadas no moderno Empreendimento Portas do Leça, em Ermesinde.
Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade, estas propriedades destacam-se pela sua construção superior e localização privilegiada.
Todas as moradias possuem piscina privada e uma área exterior compreendida entre 117,00 m² e 246,00 m².
- No rés-do-chão encontra-se uma garagem espaçosa com capacidade para até 4 viaturas (46,40 m²), lavandaria equipada com armários, zona técnica para máquinas da piscina e bomba AQS, máquina de aspiração central, bomba de recirculação de água quente, máquinas de vmc (ventilação mecânica controlada) e um escritório luminoso com acesso ao jardim frontal.
- No primeiro piso, encontra-se uma cozinha moderna com despensa independente, totalmente equipada e integrada num conceito de open space com a ampla sala, perfazendo um total de 60,00 m² com acesso direto a um espaço exterior privativo de lazer, com jardim, churrasqueira e piscina. A suite dispõe de walking closet e casa de banho, perfazendo 25 m2. Tanto a suite como os outros dois quartos (ambos com 13,40 m²), têm acesso a uma varanda frontal de 14,40 m².
Mapa Geral/Acabamentos:
-Eletrodomésticos Siemens;
-Sanitários Sanidusa;
-Aspiração Central Sach;
-Ar Condicionado por Conduta Mitsubish;
-Portão de garagem Revestimento lunawood;
-Porta de segurança Revestimento lunawood;
-Soalho Vinílico KN2205 Rustic Oark da K. Nobre.
Características Adicionais:
- Garagem com 2 pontos de carregamento de veículos elétricos;
- Eletrodomésticos gama alta Siemens;
- Ar condicionado por condutas Mitsubishi, com controlo Wi-Fi via smartphone;
- Instalação VMC (Ventilação mecânica controlada), sistema de renovação do area interior;
- Bomba de calor AQS;
- Estores elétricos com fecho centralizado e controlo Wi-Fi via smartphone;
- Sistema de vídeo vigilância com ligação ao smartphone;
- Portões elétricos com controlo remoto via Wi-Fi e aplicativo para smartphone;
- Módulo de controlo Wi-Fi para iluminação exterior, acessível via smartphone;
- Aspiração central;
- Potência elétrica de 20,7 KVA trifásico;
- Pré-certificação energética classe A+;
- Pré-instalação de sistema de alarme;
- Trabalhos preparatórios para possível instalação de painéis fotovoltaicos;
- Trabalhos preparatórios para possível instalação de salamandra ou fogão a lenha;
- Trabalhos preparatórios para possível instalação de cobertura de piscina (modelo submerso moderno) e bomba de calor para aquecimento de agua da piscina.
Localização Estratégica, Mobilidade Total:
Com uma localização estratégica, este empreendimento situa-se a:
- 3 minutos da A3;
- 2 minutos da A41;
- 13 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;
- 10 minutos do Centro do Porto;
- Paragem de Autocarro a 50 metros;
- 5 minutos da Estação de Comboios.
*Os produtos apresentados podem ser substituídos por equivalentes.
Venha visitar.
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HB - Grupo Habinédita
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