T1 Vila Nova de Gaia Venda

Área: 51.87 m²    Quartos: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T1 Novo Rivera Living - "Os diamantes ainda existem"

È no Concelho de Vila Nova de Gaia, Freguesia de Sta. Marinha, que encontramos este fantástico apartamento T1 no Empreendimento Rivera Living.
Uma Localização premium, uma vez que fica a somente 500m da Rotunda Eng. Edgar Cardoso, local onde irá nascer a nova Estação do Metro que fará a ligação de Vila Nova de Gaia ao Campo Alegre.
Este fantástico Apartamento está inserido num Empreendimento constituído por 4 pisos e 35 frações habitacionais. 
Beneficia de acabamento de qualidade superior, onde as varandas que são autênticos terraços.

Apartamento: 
- Sala e cozinha em regime de open Space 
-Arrumo
- 1 Quarto
- Roupeiros embutidos
-Varanda com 12.32m2
- Varanda que permite a ligação com a sala e o quarto
- Piso 2
-Cozinha equipada com electrodomésticos da BOSCH placa, forno, micro-ondas, frigorifico combinado, máquina de lavar louça e exaustor;
- Lugar de Garagem

Características a salientar:
-Fachadas- sistema ETICS (capoto)
- Caixilharia de alumínio com corte térmico;
- Vidro duplo;
- Estores em alumínio térmico;
- Varandas em betão aparente de cor cinza
- Sistema de Aquecimento de águas sanitárias (AQS) através de bomba de calor;
- Sistema de Climatização ambiente em quartos e salas, aquecimento e arrefecimento por ventiloconvectores murais;
- Sistema de domótica (iluminação e estores);
- Cozinha equipada com electrodomésticos da BOSCH placa, forno, micro-ondas, frigorifico combinado, máquina de lavar louça e exaustor;
- Iluminação LED;
- Louças sanitárias ARCH – Valadares;
- Garagem preparada com tomada monofásica para veículos elétricos individual vindo de cada apartamento

Situado numa zona habitacional de excelência, tirando partido das magníficas varandas que o compõe, o Rivera Living é um projeto elegante e de elevada qualidade de construção e arquitetura contemporânea com a assinatura de assinatua DCM Carvalho. A facilidade de acessos proporcionará aos seus futuros habitantes, um estilo de vida cosmopolita e tranquilo.
A proximidade deste empreendimento a vários locais de interesse é outra mais valia inegável. A pouca distância está o Arrábida Shopping, a Ponte da Arrábida, a Estação de Comboio das Devesas,  a Marina e Cais de Gaia, a Ponte Luís I, o World Of Wine, as Caves de Vinho do Porto.


Marque já a sua visita e renda-se tal como nós, ao Empreendimento Rivera Living 221 133 715.

Área: 55 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Oliveira do Douro
Vila Nova de Gaia.
Oliveira do Douro.
Moradia V1+1 para remodelação total, com um pequeno jardim.

Óptimo investimento!

Proximidades:
- CTT, comércio, supermercados, café.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

 - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 65 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
T1 em Vila Nova de Gaia. Com boa exposição solar e em bom estado de conservação. Bons acessos e com transportes portes públicos á porta.

Área: 43.5 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T1 em Vila Nova de Gaia com terraço e arrumos na cave e Lugar e Garagem, equipado com aquecimento central e vidros duplos.

Tem a cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar louça e caldeira.

O edifício tem uma sala de espera no RC, mobilada e lavandaria comum.

O edifício foi concebido para pessoas com mobilidade reduzida, a entrada principal tem duas portas de abertura automática, não tem degraus nos acessos pela rua, nem nos acessos pela garagem, cada bloco dispõe de dois elevadores, um de 6 pessoas e outro de 8 pessoas.

Fica bem Localizado em zona residencial tranquila com facilidade de estacionamento no exterior para o segundo carro, ou visitas.

Dispõe de comércio, serviços, escolas e transportes públicos.

Marque a sua visita e venha conhecer este fantástico imóvel.

Área: 54 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Metro, Mafamude e Vilar do Paraíso
Excelente Apartamento T1 recentemente remodelado, com lugar de garagem, constituído por: cozinha equipada, sala comum, quarto com roupeiro, Wc completo, hall de entrada e lavandaria.
Inserido num edifício com elevador.
Localizado a 450mts da Estação de Metro do El Corte Inglês de Vila Nova de Gaia e do centro histórico.
Constituído por duas frações!
Venha visitar!

Telf. 936 239 955


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - CR-0003

Área: 59.6 m²    Quartos: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro
Apartamento T1 para venda no Centro de Vila Nova de Gaia (300 metros do Mercadona e a 1km do El Corte Inglês), no Condomínio Encosta do Infante 2, ainda em fase de construção, no 2º piso, com varanda de 9.37m2, área útil de 59.60m2, elevador e ainda lugar de garagem. Apartamento totalmente equipado com eletrodomésticos, ar condicionado, painéis solares, estores elétricos.

Atualmente o Apartamento está em fase de construção, tendo como data de conclusão até final de Junho 2024.

Localizado a escassos metros dos acessos da auto-estrada, do El Corte Inglês, Mercadona e metro faz deste apartamento um excelente investimento imobiliário ou até mesmo para habitação própria. 


MAPA DE ACABAMENTOS:
--ZONAS COMUNS
-EXTERIOR:
.Caixilharia em Alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
.Fachadas revestidas a sistema "Fachada Ventilada";
.Cobertura invertida, realizada com tela, isolamento térmico e godo.

-CAIXA DE ESCADAS:
.Paredes e tetos - Rebocados em "Seral" com acabamento liso pintado;
.Pavimento - Cerâmico.

-PATAMARES:
.Teto-gesso cartonado pintado;
.Pavimento e rodapés - Mármore Ruivina;
.Paredes - Painéis em MDF Lacados a branco;
.Elevadores SCHINDLER.

--APARTAMENTOS
-HALL-QUARTOS - SALA
.Pavimento - soalho multicamadas com acabamento em madeira de carvalho rústico;
.Paredes Rebocadas em "Seral" com acabamento liso pintado;
.Tetos - Gesso cartonado pintado.

-SANITÁRIOS
.Pavimento - Cerâmica marca LOVE série Nest;
.Paredes - Cerâmica marca LOVE série Nest;
.Teto - Gesso cartonado Hidrófugo pintado;
.Móvel de Lavatório Suspenso;
.Louça sanitária Suspensa marca Valadares;
.Base de Chuveiro marca ASD;
.Resguardo em Vidro: vidro fixo + porta de abrir;
.Misturadoras marca Ofa modelo Tubis.

-COZINHA
.Pavimento - Cerâmica marca LOVE série White;
.Paredes-Rebocadas e pintadas;
.Teto - Gesso cartonado Hidrófugo pintado;
.Móveis de Cozinha com acabamento Lux, incluindo tampos em Quartz Compact.

-DIVERSOS
.Carpintaria em MDF Lacado;
.Ar Condicionado DAIKIN ou equivalente;

.Esquentador a gás natural da marca Vulcano ou equivalente;
.Painéis Solares;
.Estores Elétricos;
.Porta de Segurança.
.Eletrodomésticos - Placa, Forno, Micro-ondas, Frigorífico, Máquina de Lavar Louça da Marca BOSCH; Exaustor marca FRASA;
Se este Apartamento possui as características que procura, agende a sua visita e terei todo o gosto em o ajudar..

Área: 57 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Porto, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Fantástico apartamento T1 no centro de Vila Nova de Gaia! 

Apartamento composto por hall de entrada, sala, cozinha em open space, um quarto em suite e uma casa de banho de serviço, com uma área total de 69m2.

Ideal para quem procura uma habitação premium, inserida numa construção com acabamentos de qualidade, tais como, vidros duplos com alto desempenho térmico e acústico, mantas acústicas em todos os pavimentos, painéis solares de alto rendimento, ventilação mecânica, carpintarias em madeira lacada, iluminação de teto com focos LED, domótica, ar condicionado ou piso radiante.

Condomínio fechado com elevador, uma sala comum, vídeo porteiro e pode usufruir de terraço/jardim comum na cobertura do edifício.

Localização de excelência no centro de Vila Nova de Gaia, junto à estação de comboios e perto de todos os serviços públicos.

Marque já a sua visita!

Área: 66 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Apartamento T1

Em Vila Nova de Gaia, Canidelo, o empreendimento Ocean Living está localizado mesmo em frente ao mar, tornando a praia a continuação perfeita da sua varanda. É o local ideal para desfrutar a beleza do oceano, apreciar e desfrutar de um novo estilo de vida. A linguagem contemporânea do design do OL promove um jogo de volumes com os mosaicos 3d que garantem a diferença e elegância nas redondezas donde está inserido.
O empreendimento Ocean Living oferece, em 3 pisos, apartamentos de 1, 2, 3 e 4 quartos, com áreas compreendidas entre 66m2 e 177m2. Compõe-se por 33 apartamentos, com varandas, terraços com vistas de mar e lugares de estacionamento privativo.

Este apartamento ao nível do 2º andar tem 66m2 de área bruta privativa e ainda uma varanda com 16.96m2 com vistas de mar.
Desenvolve-se por uma sala de estar, cozinha, três casas de banho e a zona íntima compõe-se por uma suíte.
Orienta-se a sul e tem lugar de garagem.

ACABAMENTOS:
Exterior
- Caixilharias de alumínio com isolamento térmico, de cor clara, e vidro duplo
- Fachadas com revestimento em azulejos tridimensionais, 20x20cm, de cor clara ou branco-sujo
- Guardas das varandas em vidros
- Varandas e terraços com pavimento em betão
- Divisórias das varandas em painéis metálicos em malha rede, cor clara
- Tijolo cerâmico perfurado no revestimento garage e zona comercial que permite ventilação constante assim como luz natural filtrada.

Infraestrutura
- Sistema de Ar condicionado
- Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias
- ETICS

Cozinhas
-Equipamentos incluídos: frigorifico, microondas, forno, placa indução, extrator hob, máquina de lavar louça
- Armários de cozinha em MDF á prova de água, lacado em branco ou cor clara, e contratampo em material sólido
- Pia em inox com misturada em acabamento cromado

Casas de Banho
- Louças sanitárias suspensas
-  Lavatório pousado
- Misturadora de lavatório, fixada no tampo, misturadora de bidé e de chuveiro, em acabamento cromado
- Resguardo de chuveiro em vidro laminado com alumínio
- Paredes em azulejo 10x10cm em branco-sujo ou cor clara
- Pavimento em cerâmica retificada de grande formato com aspeto visual semelhante a mármore. Esta pedra pode ser também utilizada nas paredes

Carpintaria
- Pavimento flutuante laminado de qualidade, de longa duração
- Roupeiros embutidos, portas e rodapés em MDF a prova de água, lacado de branco-sujo ou cor clara.

Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima descrição e serviço de excelência.

Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 66 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Apartamento T1

Em Vila Nova de Gaia, Canidelo, o empreendimento Ocean Living está localizado mesmo em frente ao mar, tornando a praia a continuação perfeita da sua varanda. É o local ideal para desfrutar a beleza do oceano, apreciar e desfrutar de um novo estilo de vida. A linguagem contemporânea do design do OL promove um jogo de volumes com os mosaicos 3d que garantem a diferença e elegância nas redondezas donde está inserido.
O empreendimento Ocean Living oferece, em 3 pisos, apartamentos de 1, 2, 3 e 4 quartos, com áreas compreendidas entre 66m2 e 177m2. Compõe-se por 33 apartamentos, com varandas, terraços com vistas de mar e lugares de estacionamento privativo.

Este apartamento ao nível do 1º andar tem 66m2 de área bruta privativa e ainda uma varanda com 17.43m2 com vistas de mar.
Desenvolve-se por uma sala de estar, cozinha, duas casas de banho e a zona íntima compõe-se por uma suíte.
Orienta-se a sul e tem lugar de garagem.

ACABAMENTOS:
Exterior
- Caixilharias de alumínio com isolamento térmico, de cor clara, e vidro duplo
- Fachadas com revestimento em azulejos tridimensionais, 20x20cm, de cor clara ou branco-sujo
- Guardas das varandas em vidros
- Varandas e terraços com pavimento em betão
- Divisórias das varandas em painéis metálicos em malha rede, cor clara
- Tijolo cerâmico perfurado no revestimento garage e zona comercial que permite ventilação constante assim como luz natural filtrada.

Infraestrutura
- Sistema de Ar condicionado
- Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias
- ETICS

Cozinhas
-Equipamentos incluídos: frigorifico, microondas, forno, placa indução, extrator hob, máquina de lavar louça
- Armários de cozinha em MDF á prova de água, lacado em branco ou cor clara, e contratampo em material sólido
- Pia em inox com misturada em acabamento cromado

Casas de Banho
- Louças sanitárias suspensas
-  Lavatório pousado
- Misturadora de lavatório, fixada no tampo, misturadora de bidé e de chuveiro, em acabamento cromado
- Resguardo de chuveiro em vidro laminado com alumínio
- Paredes em azulejo 10x10cm em branco-sujo ou cor clara
- Pavimento em cerâmica retificada de grande formato com aspeto visual semelhante a mármore. Esta pedra pode ser também utilizada nas paredes

Carpintaria
- Pavimento flutuante laminado de qualidade, de longa duração
- Roupeiros embutidos, portas e rodapés em MDF a prova de água, lacado de branco-sujo ou cor clara.

Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima descrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 65.12 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
Apartamento T1 em Gulpilhares - Vila Nova de Gaia
Se procura viver de forma serena, longe da confusão mas a 5 minutos da praia, esta é uma oportunidade desmedida.
 
Este apartamento T1 de dimensões incrivelmente generosas encontra-se num rés-do-chão com bastante luz e óptima exposição solar.

O layout do imóvel distribui-se num generoso hall de entrada que nos guia a uma óptima sala com lareira e varanda, uma cozinha corrida com bastantes arrumos e lavandaria, um excelente quarto e uma casa de banho completa com banheira.
 
Anexo à fração tem à sua disposição um lugar de garagem.

Facilmente se desloca, para entrar e sair de Gaia, uma vez que se encontra a dois minutos da IC1.

Próximo:
- Praias - 2,3km;
- Escolas - 2,4km;
- Centro Hospitalar de V.N.Gaia - 7km;
- Farmácia - 1,2km;
- Ccentro Comercial GaiaShopping - 6km.

Este imóvel está disponível para partilha de negócio com outros consultores imobiliários. Dê a conhecer aos seus clientes compradores e comunique connosco para agendar a sua visita.

A AUZ tem como principal objetivo a satisfação e fidelização dos seus clientes. Somos profissionais neste setor e pautámos o nosso trabalho de acordo com cinco diretrizes:

Dedicação: Dedicamos 100% do nosso tempo a esta profissão;
Dinamismo: Fazemos uma análise continua de mercado, a jusante e a montante, aplicando as melhores práticas para a promoção e venda de imóveis;
Determinação: Todos os imóveis têm um potencial comprador e estamos determinados em procurar ativamente quem queira comprar o seu imóvel;
Disciplina: Somos consistentes e disciplinados na forma como executamos todas as tarefas associadas a cada transação imobiliária;
Dinheiro: Procuramos gerar o melhor rendimento para os nossos clientes.