T3 Arouca Venda

Área: 157 m²    Quartos: 3    Concelho: Arouca    Localidade: Rossas
Arouca.
Rossas.

Oportunidade Exclusiva em Arouca: Ruína em Pedra com Terreno para Reabilitar
Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA na região de Arouca!
Apresentamos uma moradia em ruínas, em pedra, localizada em Rossas, Arouca, ideal para reabilitação. Situada num local tranquilo com excelentes acessibilidades, esta propriedade está muito próxima do centro da Vila de Arouca e a poucos quilómetros do Porto, com saídas facilitadas para diversos destinos.
A moradia é composta por 2 pisos, cada um com 87m², totalizando 174m² de área construída. Beneficia de excelente exposição solar e está implantada num terreno de 587m², que oferece espaço suficiente para expansão da moradia, construção de uma piscina e criação de áreas de lazer para desfrutar e conviver. As vistas são desafogadas e fantásticas.
Para facilitar o seu projeto, já existe um esboço de reabilitação que contempla:

• Rés do Chão: Cozinha com copa/sala de jantar, sala de estar e um WC completo.
• 1º Andar: Dois quartos com roupeiros embutidos (um com varanda), um WC completo de apoio e uma suite com varanda.

Potencial e Localização Privilegiada:
Este imóvel é perfeito para quem procura uma habitação própria, uma casa secundária ou um investimento promissor, seja para Alojamento Local ou Turismo Rural, dada a crescente procura na região.
Arouca é um destino de eleição para os amantes da natureza e aventura, com pontos de interesse mundialmente reconhecidos como:

• Passadiços do Paiva
• Ponte 516 Arouca (a maior ponte pedonal suspensa do mundo)
• Arouca Geopark (com o Museu das Trilobites e as Pedras Parideiras)
• Cascata da Frecha da Mizarela
• Além do Mosteiro de Arouca, Museu de Arte Sacra, e uma rica gastronomia e doçaria conventual.

Não perca esta oportunidade de reabilitar e criar a sua casa de sonho ou o seu próximo projeto de investimento em Arouca. Agende já a sua visita!

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!"

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! 

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 72 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Arouca    Localidade: Interior, Várzea
Quinta para venda em Várzea, Arouca. 
 
A menos de 30 minutos do centro de Arouca, poderá encontrar esta encantadora quinta, que dispõe de um total de 7.700M2, inseridos em plena Natureza, sossego, boa exposição solar e vistas desafogadas.  

Quinta dos Guardiães,  totalmente isolada, envolvida por diversas árvores no cimo de serra. 

Esta quinta conta com vinhas da região (verde), 3 Fontes de água límpida, 3 tanques um deles com peixes de rio, árvores de fruto diversas. 

Existem ruínas de uma moradia onde se pode facilmente reconstruir em pedra ou madeira. 

Adega em pleno funcionamento. 

Casa de apoio para convívio, constituída por cozinha regional + 1 WC, com churrasqueira no exterior + forno. 

Aqui poderá usar a sua imaginação e criar o seu refúgio ou até mesmo uma moradia definitiva.  

Também é um sítio fantástico para investir em um negócio voltado ao turismo de Natureza, uma vez que a freguesia de Várzea apresenta belíssimas paisagens, percursos pedestres, desportos de aventura, e encontra-se próxima dos passadiços do Paiva, Ponte Pedonal 516.

Aqui será inúmeras as opções que poderá encontrar para ter momentos de descanso, calma ou aventura. 

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto

Área: 319 m²    Quartos: 3    Concelho: Arouca    Localidade: Urrô
Moradia T3 em construção em Arouca 

A habitação é constituída por 3 pisos:
Piso -1
Cave/garagem para 4 carros, lavandaria, garrafeira e studio.
Rés do chão 
 Sala e cozinha em open space e wc de serviço; piscina com prainha e tanque de compensação e área exterior em torno da casa.
Piso superior
3 quartos, sendo um deles suite e um banho geral.
A cobertura é em Zinco puro N14 da VMZinc;
A habitação é construída em estrutura de betão armado com pormenores em betão aparente;
O aquecimento e arrefecimento é feito através de piso radiante Giacomini, alimentado por uma bomba de calor de 14 KW;
Ventilação natural;
Ventilação mecânica através de VMC de duplo fluxo;
Caixilharia em alumínio OS minimalista;
Blackout pelo interior;
Portadas em ripado de alumínio/madeira piso 1 (quartos)
Paredes em tijolo térmico e acústico com placagem de gesso cartonado KNAUF Diamante;
Tetos em gesso cartonado Kanuf - acústico na sala;
Capoto pelo exterior de 80 mm;
Terreno com 1 000,00 m2;
Vista desimpedida para a Serra da Freita;

Feito e adjudicado até à data:
Casa está em fase de trolharia;
Pré-instalação elétrico e de pichelaria concluída;
Todo o material do piso radiante está comprado;
Cobertura em zinco está feita;
Reboco da casa;
Pisos;
Piscina de pedreiro e pré-instalação das tubagens;

Valor à data = 275 000.00 €

A obra está em andamento sendo o preço proposto relativo a venda imediata no estado atual, contudo existe a possibilidade de a venda ser realizada com a obra totalmente concluída.

Agende já a sua visita 
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las.
O nosso foco é encontrar as melhores soluções para o cliente, para isso, dispomos de uma equipa profissional em diversos serviços, designadamente Jurídicos, Marketing, Fiscalidade, Consultoria, Projetos de Investimento e Seguros.
Enquanto Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, estamos também, disponíveis para o ajudar na procura da melhor solução de crédito para o seu caso particular, sempre com o indispensável acompanhamento em todo o processo.