T5 Esposende Venda

Área: 210 m²    Quartos: 5    Concelho: Esposende    Localidade: Esposende, Marinhas e Gandra
Deslumbrante moradia T5, localizada num tranquilo condomínio fechado, a poucos metros da praia. Com uma distribuição funcional por três pisos, esta casa alia sofisticação, conforto e uma envolvência exterior verdadeiramente acolhedora.

No rés-do-chão é possível encontrar uma luminosa sala de estar e jantar em open space com a cozinha, ideal para momentos em família ou convívio entre amigos. Este espaço destaca-se pela sua fluidez e luminosidade natural. Ainda neste andar, encontra-se uma casa de banho de apoio.

No piso superior pode encontrar quatro quartos, sendo dois deles suites, ambos com excelente luminosidade e áreas generosas. Além das suites, existem mais dois quartos e uma casa de banho adicional, perfeita para servir os restantes quartos. Todo este piso foi pensado para garantir conforto e tranquilidade.

O sótão foi aproveitado de forma inteligente e funcional, oferecendo um quinto quarto, versátil e bastante requintado.

O espaço exterior é um verdadeiro convite ao descanso. Conta com uma sala de inverno envidraçada equipada com recuperador de calor, que dá acesso direto ao jardim privativo com piscina. O ambiente é sereno e muito bem cuidado, com várias zonas de lazer que convidam à tranquilidade ao ar livre.

A moradia dispõe ainda de garagem com despensa e um pequeno ginásio, ideal para quem valoriza bem-estar e comodidade no dia a dia.
Cada espaço foi decorado com atenção ao detalhe, proporcionando uma vivência sofisticada e confortável.

Não perca a oportunidade de viver num espaço único.

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Área: 65.54 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 3    Concelho: Esposende    Localidade: Fonte Boa e Rio Tinto
Moradia T5 situada a 8 minutos da praia

Moradia situada em Fonte Boa, concelho de Esposende, implantada num amplo terreno com 700 m² e excelente exposição solar. Apresenta um enorme potencial tanto para habitação própria como para investimento. O imóvel encontra-se dividido em duas áreas distintas, proporcionando diferentes possibilidades de utilização. 

A primeira área, totalmente renovada e pronta a habitar, corresponde a um espaço T2 térreo com 70 m². Dispõe de uma sala e cozinha em open space, dois quartos (um deles suíte) e duas casas de banho completas. Esta área poderá ser utilizada como habitação própria ou aproveitada para espaço de arrendamento, com uma taxa de rentabilidade a rondar os 6%.

A segunda área, com aproximadamente 225 m² e a necessitar de alguns trabalhos de reabilitação, distribui-se por dois pisos. O rés-do-chão conta com adega, garagem e anexos, oferecendo a possibilidade de criar novas frações habitacionais. No primeiro piso, encontram-se a cozinha, sala de estar, três quartos, uma casa de banho, despensa e um terraço com uma vista privilegiada sobre a envolvente. 

Com uma localização diferenciada, este imóvel situa-se a apenas 5 minutos do centro da Vila de Fão e do acesso à A28, garantindo ligações rápidas a várias zonas da região. A Praia de Ofir, uma das mais emblemáticas do Norte de Portugal, encontra-se a apenas 8 minutos de distância, enquanto o centro da cidade de Esposende está a 10 minutos, oferecendo uma ampla variedade de serviços, comércio e lazer. Além disso, a proximidade ao Rio Cávado permite desfrutar de paisagens naturais deslumbrantes e diversas atividades ao ar livre. 
Com excelente potencial para alojamento local, arrendamento ou adaptação para uma moradia unifamiliar, esta é uma oportunidade a não perder.

TIPO: Isolada

PISOS: 2

ÁREAS
Terreno: 660 m²
Implantação: 186 m²
Bruta de construção: 270 m²
Bruta dependente: 186 m²
Bruta privativa: 84 m²
Útil: 65 m²

DIVISÕES
2 salas comuns
2 cozinhas
5 quartos, dos quais 1 suite
3 casas de banho completas
Adega
Garagem
Arrumos
Terraço

ORIENTAÇÃO SOLAR: Todas

CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA: F

COMODIDADES, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS
- Vista campo
- Pavimento em tijoleira
- Cozinha equipada com forno elétrico, placa e exaustor
- Focos de iluminação embutidos
- Roupeiros embutidos

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