T5 Ourique Venda

Área: 137.8 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 1    Concelho: Ourique    Localidade: Ourique
Propriedade localizada na Chada Velha, freguesia e concelho de Ourique, no Baixo Alentejo, composta por diversos edifícios destinados a habitação, anexos, armazéns, instalações para animais e terreno.

A habitação principal é uma moradia com uma área de construção de 137,80 m², distribuída por hall de entrada, cinco quartos, sala, cozinha e duas instalações sanitárias, necessitando de obras de requalificação. Conta ainda com um sótão que oferece potencial para aproveitamento adicional. Em determinada fase, foi desenvolvido um projeto de ampliação com uma vertente turística, prevendo a criação de mais cinco quartos, totalizando dez, o que reforça a viabilidade do imóvel para investimento no setor do turismo rural.

O imóvel insere-se num prédio rústico com uma área total de 2000 m², onde se encontra uma zona de horta, além de vários anexos. Destacam-se ainda os painéis fotovoltaicos instalados, que proporcionam maior eficiência energética e redução de custos.

A localização da propriedade, junto à barragem da Rocha, uma das maiores albufeiras da região, acrescenta um forte potencial tanto para exploração agrícola, beneficiando da proximidade a uma fonte de água, como para investimento no setor turístico. A envolvente natural e a disponibilidade de recursos tornam este imóvel uma oportunidade estratégica para projetos ligados à agricultura, alojamento rural ou outras atividades que valorizem a ligação à paisagem e ao património da região.
Chada Velha é uma calma aldeia local, com bons acessos à vila de Ourique, (onde se encontram todos os bens e serviços essenciais, assim como zonas de lazer, sociais, culturais e alguma indústria), da qual dista de 14 km, a 20 km do acesso à A2 (Lisboa/Algarve), que permite ligação quer ao Algarve quer a Lisboa e Norte de Portugal e a 68 km de Sines.

Este conjunto edificado e terreno urbanizável permite diversas utilizações alternativas, podendo conjugar vertentes urbanas, habitacionais, de alojamento ou agrícolas. O histórico da propriedade evidencia o seu potencial para investimento no setor turístico, podendo ser readaptado para essa ou outras finalidades. Oferecemos suporte técnico para maximizar o aproveitamento da propriedade. Consulte-nos para mais informações.

Área: 119 m²    Quartos: 5    Concelho: Ourique    Localidade: Ourique
Imóvel situado na zona nobre da Vila de Ourique, no distrito de Beja, Baixo Alentejo, com localização central e privilegiada, em frente ao edifício principal dos Paços do Concelho. A sua posição elevada e estratégica permite uma vista aberta sobre parte da vila, ao mesmo tempo que assegura uma relação de proximidade com o Castelo de Ourique e com o núcleo histórico mais consolidado.

Apesar de se encontrar em estado de conservação bastante degradado, o imóvel apresenta um potencial de requalificação incomum, não apenas pela localização, mas também pelas possibilidades que oferece ao nível do desenvolvimento construtivo e reorganização funcional. A edificação existente poderá ser objeto de intervenção profunda, admitindo uma ampliação/requalificação até dois a três pisos de área de construção, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis, o que reforça a sua valorização estratégica.

A versatilidade do imóvel permite considerar diferentes utilizações, como habitação, turismo ou alojamento local, comércio ou serviços, podendo inclusive integrar vários usos complementares no mesmo corpo edificado, característica que o torna particularmente atrativo para promotores e investidores com objetivos de médio e longo prazo.

Distâncias e acessos relevantes:
 • A cerca de 5 km do nó da A2, principal eixo rodoviário longitudinal do país;
 • A cerca de 75 km do Aeroporto Internacional de Faro;
 • A menos de 50 minutos de Albufeira, centro turístico do Algarve;
• A autoestrada A2 assegura ligação direta ao Algarve, à capital Lisboa e ao norte do país, reforçando a centralidade do imóvel em contexto regional e nacional.

O concelho de Ourique caracteriza-se por uma identidade rural marcada, com relevância nos setores agrícola, pecuário e florestal, e com presença de alguma atividade industrial. Esta base económica tradicional confere ao território uma dinâmica estável, com potencial de valorização associado à autenticidade do seu tecido urbano e ao equilíbrio entre paisagem e funcionalidade.
Disponibilizamos apoio técnico para a identificação de utilizações alternativas, por vezes não evidentes numa primeira leitura do imóvel, mas determinantes para a sua valorização.