Terreno Campo

Área: 2700 m²    Concelho: Barcelos    Localidade: Campo e Tamel (São Pedro Fins)
Terreno misto com mais de 2.700 m², localizado na freguesia de Campo, Barcelos, numa zona calma e tranquila, a cerca de 10 minutos do centro da cidade. Com aproximadamente 1.100 m² inseridos em Espaço Residencial de Nível II e cerca de 1.600 m² classificados como Área Protegida, oferece o equilíbrio ideal entre construção e contacto com a natureza.

De topografia plana e com excelente exposição solar, este terreno permite a construção da sua moradia num enquadramento privilegiado, rodeado de zonas verdes que garantem privacidade, bem-estar e qualidade de vida. A ampla área natural envolvente abre ainda a possibilidade de usufruir de espaços exteriores versáteis, ideais para lazer, cultivo ou projetos personalizados.

Localizado em zona com bons acessos e proximidade a comércio e serviços, combina a tranquilidade do ambiente natural com a conveniência do dia a dia.

Se procura construir a casa dos seus sonhos e valoriza espaço, natureza e privacidade, esta pode ser a oportunidade certa para si. Contacte-me.

Área: 0 m²    Concelho: Barcelos    Localidade: Campo e Tamel (São Pedro Fins)
Bouça com uma área total de 10.328 m², localizada na União de Freguesias de Campo e Tamel (São Pedro Fins), Barcelos. Composta por uma grande variedade de árvores (eucaliptos, pinheiros, entre outras) esta bouça beneficia de uma BOA EXPOSIÇíO SOLAR e de ACESSOS RÁPIDOS, com ligação direta a diversas freguesias do concelho de Barcelos. Esta Bouça poderá ser uma boa oportunidade para um eventual negócio agrícola, pois tem capacidade para 160 castanheiros, por exemplo. Pretende expandir a sua área de cultivo na zona de Barcelos? Esta é a sua oportunidade! CONTACTE-ME E AGENDE JÁ A SUA VISITA!

Área: 2670 m²    Concelho: Barcelos    Localidade: Campo, Campo e Tamel (São Pedro Fins)
Se procura um espaço amplo e tranquilo para construir a sua casa de sonho, este terreno é a oportunidade perfeita! Com projeto já aprovado, pode iniciar de imediato a construção da sua moradia, poupando tempo e evitando as burocracias associadas ao licenciamento. Além disso, terá a liberdade de personalizar cada detalhe ao longo da obra, ajustando-o às suas necessidades e preferências. Localizado numa zona calma e harmoniosa, este terreno de 2.670m² oferece-lhe o espaço ideal para uma vida com conforto, privacidade e contacto com a natureza. Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto para mais informações.

Área: 0 m²    Concelho: Valongo    Localidade: Campo e Sobrado
Terreno Industrial com 14.717 m² | Acesso direto à A41 – Campo, Valongo

Excelente oportunidade de investimento! Terreno com 14.717 m², estrategicamente localizado junto à rotunda de acesso à Via A41, na Zona Industrial de Campo, em Valongo.

Inserido numa zona em franco crescimento industrial e logístico Confronta com o Panattoni Park Porto - Valongo
 Projeto aprovado para construção de armazéns industriais/logísticos
Acesso rápido às principais vias rodoviárias (A41, A4 e IC24)
 Excelente visibilidade e acessibilidade para operações logísticas

Ideal para empresas de logística, armazenamento ou indústria, ou para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de rentabilidade.

Área: 0 m²    Concelho: Caminha    Localidade: Âncora

Terreno Urbano com Vista Mar e Projeto Aprovado – Âncora, Caminha

Este terreno urbano, com 400 m², dispõe de projeto aprovado e permite uma área bruta de construção de 220 m². Localizado num loteamento na freguesia de Âncora, destaca-se pela sua localização priveligiada conciliando uma magnífica vista para o mar e um local tranquilo para viver.

???Distâncias:  

?? EN 13 - 0,75 km

?? Intermarche Âncora - 1,7 km 

?? Praia Forte do Câo - 2,5 km

?? Escola Básica de Âncora - 2,6 km

?? Estação de Comboios V.P. Âncora - 3,1 km

?? Farmácia - 4,7 km

?? Escola Profissional ETAP V.P. Âncora - 3,5 km

?? Bombeiros Voluntários de V.P Âncora - 4,3 km

?? Continente V.P Âncora - 4,9 km

?? SHOPPING VIANA - 14 km

?? Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) - 80 km

Não percas esta oportunidade!

---------------------------------------------------------------------------------------

Urban Plot with Sea View and Approved Project – Âncora, Caminha

This urban plot of 400 m² comes with an approved project and allows for a gross building area of 220 m². Located in a residential development in the parish of Âncora, it stands out for its privileged location, combining a stunning sea view with a peaceful setting to live in.

??? Distances:

?? EN 13 – 0.75 km

?? Intermarché Âncora – 1.7 km

?? Forte do Cão Beach – 2.5 km

?? Âncora Primary School – 2.6 km

?? Vila Praia de Âncora Train Station – 3.1 km

?? Pharmacy – 4.7 km

?? ETAP Vocational School V.P. Âncora – 3.5 km

?? V.P. Âncora Volunteer Firefighters – 4.3 km

?? Continente V.P. Âncora – 4.9 km

?? SHOPPING VIANA - 14 km

?? Francisco Sá Carneiro Airport (Porto) – 80 km

Don’t miss this opportunity!

----------------------------------------------------------------------------------------

Terrain Urbain avec Vue sur Mer et Projet Approuvé – Âncora, Caminha

Ce terrain urbain de 400 m² dispose d’un projet approuvé et permet une surface brute de construction de 220 m². Situé dans un lotissement de la paroisse d’Âncora, il se distingue par son emplacement privilégié, alliant une magnifique vue sur la mer à un cadre de vie calme et agréable.

??? Distances :

?? EN 13 – 0,75 km

?? Intermarché Âncora – 1,7 km

?? Plage Forte do Cão – 2,5 km

?? École Primaire d’Âncora – 2,6 km

?? Gare de V.P. Âncora – 3,1 km

?? Pharmacie – 4,7 km

?? École Professionnelle ETAP V.P. Âncora – 3,5 km

?? Pompiers Volontaires de V.P. Âncora – 4,3 km

?? Continente V.P. Âncora – 4,9 km

?? SHOPPING VIANA – 14 km

?? Aéroport Francisco Sá Carneiro (Porto) – 80 km

Ne manquez pas cette opportunité!

;ID RE/MAX: 126201003-225

Área: 0 m²    Concelho: Valença    Localidade: Gandra e Taião

Armazém/Instalação Industrial Moderna – Gandra, Valença

?? Localização Premium

Zona Industrial de Gandra e Taião – Valença do Minho 

A apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui) 

1 km de acesso direto à A3 (ligação Porto ? Espanha) 

Próximo da linha ferroviária internacional — excelente para logística e transporte de mercadorias 

?? Características Técnicas

Área total do terreno: 10.743 m² 

Área de construção: 4.309 m² (aproximadamente) 

Área útil privativa: 4.244 m² 

??? Estrutura e Layout

ü Armazém industrial ampla com pé-direito até 15 m 

ü Parte do armazém com altura mínima de 12 m 

ü 3 portas automáticas de acesso de grandes dimensões 

ü 7 divisões internas, incluindo áreas técnicas 

ü 4 casas de banho e áreas de serviço 

ü 2 escritórios (cada um com cerca de 61 m²) 

ü Hall de entrada / receção 

ü Espaço livre amplo para produção, armazenamento ou logística  

?? Infraestrutura e Equipamentos

ü 3 pontes grua duplas, cada uma com capacidade de 6,4 toneladas

ü Instalação elétrica instalada: 41 kVA (ampliável até 100 kVA) 

ü Cabine de alta tensão externa: 100 kVA disponível 

ü Estacionamento pavimentado com 17 lugares para camiões e 22 lugares para veículos ligeiros 

ü Telhado em painéis sandwich de alta eficiência 

ü Possibilidade de divisão modular para diversosutilizadores  

?? Potencial de Uso

? Armazém logístico de grande escala 

? Centro de distribuição e importações/exportações 

? Produção industrial pesada ou leve 

? Centro de serviços à indústria 

? Arrendamento em módulos ou utilização integral 

?? Benefícios da Localização

 — Ideal para Investidores Nacionais e Internacionais

?? Proximidade Transfronteiriça

4 km da fronteira com Espanha (Tui) — permite operações de
comércio e distribuição direta entre os dois países sem grandes barreiras logísticas.  

?? Acessos e Conectividade

ü Acesso imediato à A3 (Porto – Valença – Espanha), facilitando a ligação a: 

ü Porto e principais portos de saída (Leixões) 

ü Regiões industriais e mercados espanhóis no norte da Galiza

ü Infraestrutura s Logísticas internacionais para transporte de mercadorias  

?? Infraestruturas Logísticas

Excelente acesso a: 

ü Portos marítimos (Porto/Leixões, Vigo) 

ü Aeroportos (Porto, Vigo, Corunha) 

ü Redes logísticas marítimas, aéreas e terrestres 

ü Stock e serviços de consolidação para exportação
para toda a UE  

?? Incentivos e Desenvolvimento Regional

ü Valença integra um parque empresarial elogístico dinâmico, com incentivos municipais e enquadramento para expansão industrial.  

ü Inserido numa euro-região Norte de Portugal / Galiza, com ambiente favorável a investimentos internacionais.  

?? Destaques Comerciais

? Armazém industrial nova e moderna, em fase final de acabamento e pronta a operar.  

? Estrutura robusta com grande pé-direito e equipamento industrial pesado.  

? Layout flexível para múltiplos usos industriais e logísticos.  

? Localização estratégica junto à fronteira e principais vias de transporte.  

?? Oportunidade imperdível
no coração do corredor industrial Portugal-Galiza. Ideal para empresas logísticas, industriais e investidores que desejam uma base estratégica de operações entre Espanha e Portugal. 

FICHA TÉCNICA DE INVESTIMENTO

1. Identificação do Ativo 

ü Tipologia: Armazém / Unidade Industrial Nova 

ü Classificação de uso: Indústria Nível 3 

ü Localização: Zona Industrial de Gandra, Concelho de Valença, Distrito de Viana do Castelo 

ü Enquadramento: Parque industrial consolidado, vocacionado para logística, produção e indústria pesada 

 

2. Áreas

ü Área total do terreno: > 10.000 m² 

ü Área de implantação:> 4.000 m² 

ü Área bruta de construção: aproximadamente 4.300 m² 

ü Área útil industrial: aproximadamente 4.200 m² 

ü Área administrativa/escritórios: 120 m² 

3. Características Construtivas

ü Estrutura: Betão armado e estrutura metálica industrial 

ü Cobertura: Painéis sandwich térmicos de alta eficiência 

ü Paredes exteriores: Painéis industriais isolados 

ü Pavimento: Betão industrial reforçado, preparado para cargas elevadas 

ü Altura livre: 

* Zona principal: até 15 m 

* Zona mínima: aprox.12 m 

 

4. Layout Funcional

ü Nave industrial ampla e modular 

ü Zona de produção / armazenagem de grandes dimensões 

ü Áreas técnicas independentes 

ü 2 escritórios com cerca de 60 m² 

ü 4 casas de banho 

ü Hall de entrada e receção 

ü Possibilidade de subdivisão em módulos industriais 

5. Acessos e Logística

ü Portões industriais automáticos: 3 

ü Preparado para circulação de veículos pesados e TIR 

Estacionamento:

ü Lugares para camiões e viaturas pesadas 

ü Estacionamento para veículos ligeiros 

ü Zona exterior ampla para cargas, descargas e manobras 

6. Equipamentos e Infraestruturas Técnicas Pontes grua:

ü 3 pontes grua duplas 

ü Capacidade individual: cerca de 6,4 toneladas 

ü Potência elétrica instalada: 41 kVA 

ü Potência elétrica disponível: até 100 kVA 

ü Cabine de alta tensão externa: disponível 

ü Infraestruturas de água, saneamento etelecomunicações 

ü Preparação para sistemas de ventilação e extração industrial 

7. Licenciamento e Conformidade 

ü Armazém ‘novo’, pronto a operar 

ü Licenciamento para Indústria Nível 3 

ü Conformidade com normas ambientais e de segurança industrial 

ü Inserido em zona industrial reconhecida pelo município 

8. Potenciais Utilizações

ü Indústria transformadora 

ü Logística e distribuição internacional 

ü Centro de produção e montagem 

ü Armazém de importação/exportação 

ü Centro operacional ibérico (Portugal–Espanha) 

 

9. Vantagens Estratégicas para Investidores nacionais e internacionais Localização Transfronteiriça

ü Apenas 4 km da fronteira com Espanha (Tui) 

ü Inserido no eixo económico Galiza – Norte de
Portugal 

ü Operação binacional com custos operacionais mais competitivos em Portugal 

Acessibilidades

ü 1 km do acesso à A3 (Porto – Valença – Espanha) 

ü Ligação direta a: 

· Vigo 

· Corunha 

· Porto 

· Proximidade a portos marítimos de Leixões e Vigo 

· Acesso a aeroportos internacionais de Porto e Vigo 

Benefícios Económicos

ü Custos de aquisição e operação inferiores aos praticados na Galiza 

ü Regime fiscal competitivo para empresas internacionais 

ü Facilidade de contratação de mão de obra local 

ü Ambiente favorável a investimento estrangeiro 

10. Perfil de Investimento

ü Ativo industrial de grande escala 

ü Adequado para: 

· Utilização própria 

· Arrendamento industrial 

· Plataforma logística internacional 

· Elevado potencial de valorização devido à localização estratégica 

11. Conclusão

Este armazém industrial representa uma oportunidade
estratégica para investidores espanhóis* que pretendam estabelecer ou expandir
operações em Portugal, mantendo proximidade imediata ao mercado espanhol. 

Um ativo moderno, funcional e preparado para responder às
exigências da indústria e logística contemporânea, no coração do corredor económico Portugal–Galiza. 

Portugal oferece vários incentivos e apoios a investidores estrangeiros (incluindo espanhóis) que queiram estabelecer uma empresa ou investir no país. Não há discriminação por nacionalidade dentro da União Europeia — os espanhóis, como cidadãos e empresas da UE, beneficiam das mesmas regras e incentivos que outros investidores europeus.  

????? 1. Incentivos
Fiscais para Empresas e Projetos de Investimento 

?? Incentivos fiscais diretos

Incentivos fiscais no âmbito do investimento produtivo 

Portugal concede créditos fiscais às empresas que façam investimentos que contribuam para inovação, exportação e criação de emprego.
Isso pode incluir: 

Crédito fiscal no IRC (Imposto sobre o Rendimento de Pessoas Coletivas) de 10% a 25% do valor do investimento elegível; 

Isenções ou reduções de impostos imobiliários (IMT, Imposto Municipal sobre Imóveis) e de selo; 

O crédito fiscal pode ser utilizado ao longo de 10 anos após a conclusão do projeto.  

?? Apoios financeiros (subvenções)

Subvenções diretas para investimento produtivo 

Cash grants para grandes projetos (por exemplo, investimentos de dezenas de milhões, criação de emprego qualificado, inovação e exportações). 

As percentagens variam consoante o tipo de projeto, localização e tamanho do investimento.  

?? 2. Programas de Apoio e Financiamento

???? Portugal 2030 

Um dos maiores programas de financiamento estruturado (valor global na casa das dezenas de milhares de milhões de euros) destinado a apoiar empresas em inovação, capacidade produtiva, competitividade e sustentabilidade — com grande parte dos fundos também acessível a investidores estrangeiros.  

?? Plano de Recuperação e Resiliência (PRR)

Inclui incentivos financeiros e reformas para apoiar transição digital, competitividade empresarial e sustentabilidade — acessíveis também a empresas estrangeiras que se estabeleçam em Portugal.  

?? 3. Incentivos à Inovação e I&D

?? SIFIDE – Sistema de Incentivos Fiscais à I&D Empresarial

Este programa permite d eduções fiscais robustas em despesasde investigação e desenvolvimento (R&D), incluindo custos com pessoal, equipamentos e propriedade intelectual — um grande atrativo para empresas tecnológicas ou inovadoras.  

?? Apoios à Inovação e Startups

Programas com vouchers de financiamento não reembolsável (até dezenas de milhares de euros) para startups, especialmente em tecnologia, sustentabilidade digital e inovação.  

??? 4. Regimes Fiscais Especiais

?? Regimes fiscais para residentes estrangeiros

Existem regimes fiscais (como o IFICI+ e anteriores versões do estatuto de Residentes Não Habituais) que oferecem taxas reduzidas de IRS para trabalhadores/empreendedores estrangeiros qualificados que se mudam para Portugal — isto pode beneficiar fundadores e gestores de empresas que se deslocam para o país.  

?? 5. Apoio na Criação e Desenvolvimento de Empresas

?? AICEP e IAPMEI

AICEP Portugal Global: Agência de promoção de investimento estrangeiro, ajuda com informação, contactos e apoio ao investimento. 

IAPMEI: Apoia PMEs em acesso a incentivos, diagnóstico de inovação e competitividade.  

?? Principais Benefícios Práticos para Investidores Espanhóis 

? Acesso ao mesmo regime de
incentivos que empresas portuguesas (sem discriminação) devido à livre circulação dentro da UE. 

? Possibilidade de aproveitar programas de financiamento estruturais e europeus (Portugal 2030, PRR). 

? Potenciais créditos fiscais e subvenções para investimento produtivo e inovador. 

? Incentivos fiscais à I&D e regimes fiscais especiais em zonas como a Madeira. 

? Apoio institucional para facilitar entrada no mercado e estabelecimento de operações.  

 Ver menos

Título

Armazém para venda


Mapa

© MapTiler © OpenStreetMap contributors



Localização

Código Postal:4930-311

Morada:Bragadela, Tuido

Distrito:Viana do Castelo

Concelho:Valença

Freguesia:Gandra e Taião

Zona:

Latitude:42.0073224030867

Longitude:-8.62515018389193


Áreas, Estacionamento e Vistas

Área Bruta Privativa (m²) :4318 m2

Área Bruta (m²) :

Área Útil (m²) :

Área Total do Lote (m²):10743 m2

Tipo estacionamento:

Elevador:Não

Carregamento carros elétricos:Não

Núm. Frentes:

Tipo de Vista:

Núm. Pisos:


Divisões

Total Divisões:

Núm. WC:0

Nº de Quartos:

Núm. Casas Banho:0

2026.1.19.1 COPYRIGHT © 2026 DevScope, All rights Reserved

 

;ID RE/MAX: 123331212-10

Área: 0 m²    Concelho: Faro    Localidade: Santa Bárbara de Nexe
Apresentamos este fantástico terreno rústico, com uma área total de 10.800m², localizado na pitoresca zona dos Gorjões, a apenas 3 minutos do centro da charmosa aldeia de Santa Bárbara de Nexe, 15 minutos de Loulé e 20 minutos de Faro.
O terreno destaca-se pelas suas características únicas:

• Vistas de campo que proporcionam um ambiente tranquilo e inspirador;
• Diversidade de árvores típicas da região, como oliveiras, alfarrobeiras, amendoeiras e figueiras, perfeitas para quem aprecia a natureza e o ar puro;
• Parte do terreno inserido em RAN (Reserva Agrícola Nacional), conferindo-lhe potencial para cultivo e atividades agrícolas.

Outras vantagens incluem:

• Bons acessos até ao terreno, permitindo fácil deslocação;
• Proximidade de eletricidade, facilitando futuros projetos;
• Ótima exposição solar, ideal para projetos de lazer ou cultivo;
• Zona calma e agradável, com vizinhos próximos para garantir privacidade sem isolamento total.

Se procura um refúgio no campo, com excelente localização e todas as condições para concretizar o seu projeto, este é o terreno ideal para si!
Entre em contacto connosco para mais informações ou agendar uma visita!

Área: 72 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Castelo Branco    Localidade: Sarzedas
Casa de campo com 3000m2 de terreno , em Malhada do Cervo, Sarzedas.

Esta encantadora propriedade oferece oferece o melhor dos dois mundos -  ideal para desenvolver um projeto agrícola   e em simultâneo , uma forma de vida sustentável, usufruindo de uma verdadeira conexão com a natureza! Ou simplesmente um investimento para arrendamento de férias

Características Principais:

• Tipologia T2: O imóvel dispõe de 1 casa de banho, 1 cozinha, 2 quartos e 1 sala.
• Espaços exterior:  2 anexos , uma adega e dois espaços  com telheiros. 

Localização e Infraestruturas:

• Acessibilidade: Situado entre duas estradas, o que garante fácil acesso e exposição solar em ambos os lados, proporcionando conforto térmico e luminosidade natural.
   
• Sustentabilidade: Durante as obras, há a possibilidade de instalar painéis solares, promovendo eficiência energética.
   
• Conectividade: O imóvel já possui ligações aos serviços básicos, como eletricidade e água. 
   
• Comodidades Locais: A localização  oferece acesso  a transporte público.
• Região que se destaca pelas suas inúmeras praias fluviais

Proximidade Urbana:

• Castelo Branco: A aproximadamente 20 km de distância, proporcionando acesso fácil a todas as comodidades e serviços urbanos.

Entre em contacto connosco e descubra todo o seu potencial!

Área: 0 m²    Concelho: Santo Tirso    Localidade: Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães
Terreno para Construção com 620m² em Santa Cristina do Couto, Santo Tirso

Terreno com viabilidade para construção com 620m2 com as seguintes caraterísticas:

- Excelente exposição solar;
- Bons acessos;
- Zona habitacional calma e tranquila;
- Próximo de comércio e serviços;
- Apenas a 3 km do centro de Santo Tirso.

Uma localização perfeita para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade da cidade. 
Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita!

Referência: IC26097

A Imocarisma é uma agência imobiliária que se dedica a criar experiências únicas, através de confiança, transparência e inovação. O nosso diferencial está em unir carisma e competência para tornar o mercado imobiliário mais humano e acessível. 

Realizar os sonhos dos nossos clientes é o nosso mote! 

Imocarisma,
Onde o lar começa!

Área: 0 m²    Concelho: Castelo Branco    Localidade: Ninho do Açor e Sobral do Campo
Terreno Rústico no Sobral do Campo 2080m2 – Oportunidade Única!

Dois artigos rústicos, sem capacidade construtiva, inseridos em zona tranquila, de fácil acesso e com enorme potencial!
A maior parte do solo é classificado como florestal, ideal para quem procura investir em projetos ligados à natureza, lazer ou cultivo sustentável.

Características principais:

• Dois artigos rústicos vendidos em conjunto
• Acesso para qualquer veículo por estrada de terra batida, a apenas 50 metros do alcatrão
• Água e eletricidade junto ao terreno (infraestruturas próximas)
• Possibilidade de instalar construções amovíveis (respeitando a legislação local)
• Excelente exposição solar

Vantagens da localização:

A aldeia de Sobral do Campo oferece toda a comodidade necessária para viver ou passar fins de semana:

• Serviços de saúde
• Escola/educação
• Café e mercearias locais
• A poucos minutos de Castelo Branco e com acesso rápido às principais cidades da região

Se procura um local para lazer, investimento ou refúgio em contato com a natureza, este terreno é a escolha perfeita.
Ideal para pequenos projetos agrícolas, turismo rural em regime amovível ou simplesmente como espaço de descanso em plena tranquilidade.

#lingteam
#sobonsnegocios