Venda Moradia para Restaurar Vila Nova de Gaia

Área: 418 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Avintes
Moradia independente T4+1  +5 habitações  +2 garagens fechadas;   em processo de Legalização, contígua ao PARQUE BIOLÓGICO em Avintes, para VENDA

Imóvel à data sem Licença de Utilização, mas cujos termos necessários à sua Legalização foram já AUTORIZADOS/COMUNICADOS pela GAIURB
Localização central em Avintes, próximo ao CONTINENTE, contíguo à Quinta de Santo Tusso - PARQUE BIOLÓGICO
Propriedade limitada a Poente pelo Rio Febros


Prédio Urbano que se desenvolve-se a 3 cotas  ( PISO 0  |   PISO 1  |   PISO -1 )  composto por:


1 Casa principal de 4 frentes  (T4+1) com entrada independente, pátio a nascente e terraço a Poente (actualmente coberto)  ~   PISO 1
   ABC: 122m2 + 87m2 de área terraços e varandas

1 Unidade de habitação (T1) sob a casa principal, com entrada independente  ~   PISO 0
   ABC: 45m2

+2 Unidades de habitação ( 2x  T2+1 )  sob a casa principal, com entradas independentes ~   PISO 0
   ABC:  75m2 + 78m2

+2 Unidades de habitação ( 2x T1 ) com acesso comum via entrada independente das anteriores ~ PISO -1
    ABC:  75m2 + 23m2

( área total do terreno: 949m2 )

e ainda…
+2 garagens fechadas inseridas em lote de terreno adicional de 199m2
    ABC: 35m2


Moradia principal carece de restauro rápido e está pronta a habitar
Unidades de habitação no PISO 0 poderão justificar um refresh rápido, mas estão igualmente prontas a habitar/arrendar
Unidades de habitação no PISO -1 necessitam de restauro;  igualmente possível habitar/arrendar


Poderá ainda considerar unificar unidades contíguas, consolidando-se assim:

   PISO 1:  Casa principal de 4 frentes  (T4+1) com entrada independente, pátio a nascente e terraço a Poente (actualmente coberto)
   PISO 0:  Apartamento (T3 de 3 frentes) sob a casa principal   +  Apartamento (T3 de 2 frentes)  sob o Terraço da casa principal
   PISO -1: Apartamento (T3 de 2 frentes) contíguo ao Logradouro

  
A propriedade dispõe ainda de Logradouro de grande dimensão 450m2, dos quais 192m2 são zona verde de protecção às margens do Rio Febros, e os restantes  258m2 poderão ser Jardim Comum, ou parcelas de terrenos atribuídos a cada Unidade de Habitação, destinadas a Jardim, Horta ou Pomar


NOTAR BEM:
Dado tratar-se de Imóvel sem Licença de Utilização à data, dificulta o recurso a crédito bancário (Banca não costuma aceitar como boa garantia hipotecária), pelo que a compra deverá ser feita prioritariamente com recurso a capitais próprios


Não perca esta oportunidade única de investir numa zona em crescimento e com forte procura habitacional
Visite, avalie por si mesmo  e apresente a sua proposta
Marque já a sua visita!

Área: 131 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso
Moradia para restaurar localizada em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia.

Moradia inserida num lote com 1700m2, com a possibilidade fazer uma piscina, é composta por dois andares e sótão.

No res do chão temos sala e cozinha, no primeiro andar temos 5 quartos e no sótão um salão.

Muito bem localizada, bastante próximo dos acessos, a menos de 5 minutos do centro de Gaia e a 10 minutos do centro do Porto

Para mais informação entre em contato e agende já a sua visita a este imóvel.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto

Área: 142 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Conjunto de 3 imóveis com terreno para venda na zona histórica de Vila Nova de Gaia, inseridos em zona ARU.

Localização premium no centro histórico, no coração das caves do vinho do Porto, ao lado do The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine (WOW) e do Rio Douro.
 

Área: 187.2 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Acesso auto estrada, Arcozelo
Moradia T3 para venda em Arcozelo a necessitar de obras de restauro, inserida num lote de terreno com área total de 1.000 metros quadrados, próxima de acessos à auto-estrada, com proximidade a vários serviços. 

A moradia é composta por 2 pisos, com uma área bruta de construção de 264m2, contando ainda com um logradouro, anexos e garagem para 1 carro. 

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto

Área: 100 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Moradia isolada para recuperar na Afurada .
Vistas para o rio Douro e para o Cais da Afurada .
Localizada a cerca de 200 metros da marginal .

Área: 100 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Moradia isolada para recuperar na Afurada .
Vistas para o rio Douro e para o Cais da Afurada .
Localizada a cerca de 200 metros da marginal .

Área: 100 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Moradia isolada para recuperar na Afurada .
Vistas para o rio Douro e para o Cais da Afurada .
Localizada a cerca de 200 metros da marginal .

Área: 609 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Edifício de dois pisos, inserido num lote de terreno com 1569m2, a necessitar de intervenção geral, anteriormente funcionava como restaurante e ter estado preparado estruturalmente para esse fim, com área bruta de 609m2, no alto das torres, Vila Nova de Gaia.
O imóvel encontra-se numa zona urbana, próximo de aglomerados residencial e industriais, com bons acessos à A1 e à EN1 e razoáveis infraestruturas urbanas.
O edifício é composto no r/chão por um hall, duas salas de estar, um bar, um salão com palco, uma cozinha, uma copa, uma despensa, um armazém, um escritório, instalações sanitárias e arrumos e no Andar por um hall, duas salas, instalações sanitárias e arrumos.
Possui, ainda, um jardim no logradouro.
Imóvel de banco, com excelentes condições de financiamento
agende a sua visita atempadamente

Área: 609 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Edifício de dois pisos, inserido num lote de terreno com 1569m2, a necessitar de intervenção geral, anteriormente funcionava como restaurante e ter estado preparado estruturalmente para esse fim, com área bruta de 609m2, no alto das torres, Vila Nova de Gaia.
O imóvel encontra-se numa zona urbana, próximo de aglomerados residencial e industriais, com bons acessos à A1 e à EN1 e razoáveis infraestruturas urbanas.
O edifício é composto no r/chão por um hall, duas salas de estar, um bar, um salão com palco, uma cozinha, uma copa, uma despensa, um armazém, um escritório, instalações sanitárias e arrumos e no Andar por um hall, duas salas, instalações sanitárias e arrumos.
Possui, ainda, um jardim no logradouro.
Imóvel de banco, com excelentes condições de financiamento
agende a sua visita atempadamente

Área: 609 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Edifício de dois pisos, inserido num lote de terreno com 1569m2, a necessitar de intervenção geral, anteriormente funcionava como restaurante e ter estado preparado estruturalmente para esse fim, com área bruta de 609m2, no alto das torres, Vila Nova de Gaia.
O imóvel encontra-se numa zona urbana, próximo de aglomerados residencial e industriais, com bons acessos à A1 e à EN1 e razoáveis infraestruturas urbanas.
O edifício é composto no r/chão por um hall, duas salas de estar, um bar, um salão com palco, uma cozinha, uma copa, uma despensa, um armazém, um escritório, instalações sanitárias e arrumos e no Andar por um hall, duas salas, instalações sanitárias e arrumos.
Possui, ainda, um jardim no logradouro.
Imóvel de banco, com excelentes condições de financiamento
agende a sua visita atempadamente