Porto Venda

Área: 134 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
FUSION - Private Residence - Condominio fechado com piscina.

Porto.
Ramalde. 
Apartamento T3.

Caraterísticas:
Varanda com 14m2 que inclui um barbecue embutido, proporcionando um espaço para refeições ao ar livre e entretenimento.
Com 1 suite, 1 wc completo e 1 wc de serviço.
Suite com closet.
Quartos com roupeiros embutidos, o que fornece bastante espaço de arrumação.
Cozinha equipada com electrodomésticos Whirlpool, possui uma ilha ou península, prático para preparar refeições e socializar.
Cerâmicos, soalho e sanitários suspensos da Porcelanosa.
Ar condicionado em todas as divisões, permitindo controlar a temperatura conforme necessário.
Recuperador de calor na sala oferece uma fonte adicional de aquecimento e conforto.
Tetos falsos com luz indireta estão presentes em todas as divisões, criando um ambiente acolhedor e moderno.
Garagem fechada para duas viaturas.

Essas características fazem do apartamento uma opção atraente para quem procura conforto, funcionalidade e estilo moderno.

Envolvente:
Estação de metro, hipermercados, supermercados, hospitais, shopping, farmácias, praia, universidades.

??????"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!"

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
______________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 137 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
FUSION - Private Residence - Condominio fechado com piscina.

Porto.
Ramalde. 
Apartamento T3 + escritório.

Caraterísticas:
Varanda com 17m2 que inclui um barbecue embutido, proporcionando um espaço para refeições ao ar livre e entretenimento.
Com 1 suite, 1 wc completo e 1 wc de serviço.
Suite com closet.
Quartos com roupeiros embutidos, o que fornece bastante espaço de arrumação.
Cozinha equipada com electrodomésticos Whirlpool, possui uma ilha ou península, prático para preparar refeições e socializar.
Cerâmicos, soalho e sanitários suspensos da Porcelanosa.
Ar condicionado em todas as divisões, permitindo controlar a temperatura conforme necessário.
Recuperador de calor na sala oferece uma fonte adicional de aquecimento e conforto.
Tetos falsos com luz indireta estão presentes em todas as divisões, criando um ambiente acolhedor e moderno.
Garagem fechada para duas viaturas e arrumo fechado, fornecendo espaço adicional para guardar pertences.

Essas características fazem do apartamento uma opção atraente para quem procura conforto, funcionalidade e estilo moderno.

Envolvente:
Estação de metro, hipermercados, supermercados, hospitais, shopping, farmácias, praia, universidades.

??????"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!"

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 137 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 6    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
FUSION - Private Residence - Condominio fechado com piscina.

Porto.
Ramalde. 
Apartamento T3 + escritório.

Caraterísticas:
Varanda com 17m2 que inclui um barbecue embutido, proporcionando um espaço para refeições ao ar livre e entretenimento.
Com 1 suite, 1 wc completo e 1 wc de serviço.
Suite com closet.
Quartos com roupeiros embutidos, o que fornece bastante espaço de arrumação.
Cozinha equipada com electrodomésticos Whirlpool, possui uma ilha ou península, prático para preparar refeições e socializar.
Cerâmicos, soalho e sanitários suspensos da Porcelanosa.
Ar condicionado em todas as divisões, permitindo controlar a temperatura conforme necessário.
Recuperador de calor na sala oferece uma fonte adicional de aquecimento e conforto.
Tetos falsos com luz indireta estão presentes em todas as divisões, criando um ambiente acolhedor e moderno.
Garagem fechada para duas viaturas e arrumo fechado, fornecendo espaço adicional para guardar pertences.

Essas características fazem do apartamento uma opção atraente para quem procura conforto, funcionalidade e estilo moderno.

Envolvente:
Estação de metro, hipermercados, supermercados, hospitais, shopping, farmácias, praia, universidades.

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Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

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- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

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"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 107 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Porto 

Cedofeita - Bairro das Artes

Apartamento T2 de Luxo com varanda e lugar de aparcamento.



"Imóvel único e exclusivo"!



Condomínio fechado com jardim.

Apartamento inserido em prédio com fachada lindíssima em azulejo. 

Excelente qualidade de construção, estrutura em betão armado.



Vendido não mobilado.



Constituído por:

- Cozinha equipada com forno, placa de indução, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, e com móveis lacados.

- Sala comum.

- WC completo em mármore.

- Hall dos quartos com roupeiros embutidos.

- Quartos com roupeiros embutidos.

- Caixilharias de alumínio com corte térmico.

- Tetos falsos em pladur com sancas de cortina e sanca de luz.

- Iluminação Led.

- Soalho em carvalho.

- Ar condicionado.

- Bomba de calor para aquecimento de água.

- WC com piso radiante.



- Elevador Orona.

- Zonas comuns em mármore Lioz.



- Lugar de aparcamento.



Acesso rápido a vários serviços: escolas, supermercados, farmácias, hospital e uma vasta rede de transportes públicos. 



"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!



HB - Grupo Habinédita

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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!



Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.



Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;



Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.



RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!



BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!



ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…



"Encontramos a Chave dos teus SONHOS"!

Área: 108.6 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Alcobaça    Localidade: São Martinho do Porto
Venha usufruir de todo o conforto este imóvel em São Martinho do Porto tem para lhe oferecer! Localizado a poucos metros da baía, em condomínio fechado com court de ténis, piscina e parque infantil, este T3 com duas casas de banho é o seu refúgio perfeito.

Com uma ótima exposição solar, todas as divisões têm janelas que deixam entrar a luz do sol. A cozinha está equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e roupa, para que possa cozinhar com toda a comodidade. Aproveite ainda a varanda para relaxar e desfrutar dos finais de tarde.

A sala de estar e sala de jantar em open space, com uma lareira para lhe aconchegar nas noites frias de inverno. E para tornar tudo ainda mais conveniente, tem ainda um lugar de garagem na cave.

Não perca esta oportunidade de viver num lugar tão acolhedor e cheio de comodidades. Marque já a sua visita em São Martinho do Porto!

Área: 157 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Apartamento T3 duplex, renovado, junto ao Mercado da Foz, com licença AL.

Único apartamento no último andar do prédio, com elevador.

O primeiro piso compõe-se de hall de entrada com acesso à cozinha, arrumos e sala de jantar/estar. No seguimento da cozinha, está a lavandaria, numa peça separada e com bom espaço.
A sala, ampla e arejada, se conectada à varanda, com vista para o jardim do prédio.
Ainda no primeiro piso está o WC social e uma suíte com uma pequena varanda,  com vistas para a Rua de Diu.

No segundo piso estão as outras duas suítes, uma delas com banheira e a outra com closet e espaço extra para arrumos. As duas suítes são bem iluminadas e tem vistas desafogadas.

O prédio possui um espaço exterior com arrumos, logradouro e jardim.
A praia dos Ingleses está à 4 minutos a pé e o Rio Douro à 10 minutos.

A zona da Foz, considerada uma das melhores freguesias para se viver no Porto,  dispõe de cafés, restaurantes, escolas, infantários, praias, parques, comércios e serviços, ideal para quem busca qualidade de vida, em uma localização privilegiada, combinada às conveniências do dia-a-dia.

Pontos de interesse:
400m da Praia dos ingleses
350m Universidade Católica do Porto
200m Oporto British School

Venha conhecer!


"Não há dois clientes iguais, nem uma solução igual para todos. Por isso, quer esteja no mercado para comprar, vender ou arrendar um imóvel, trabalharemos consigo, para que consigamos, juntos, o melhor negócio".

A SET IT UP oferece todo o suporte necessário de acordo com a sua necessidade: 
1. Consultoria personalizada e aconselhamento estratégico para oportunidades de investimento de acordo com a necessidade de cada cliente;
2. Estudo de mercado da propriedade;
3. Comunicação e Marketing focado na promoção estratégica dos imóveis em canais digitais de alta visibilidade.
4. Soluções de crédito facilitadas através de parceiros, tanto para investidores portugueses como estrangeiros.

Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra, arrendamento ou venda do seu imóvel. Sabemos o quanto este apoio é importante, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida. 
Valorize o seu tempo, deixe que nós tratamos de tudo! 

*Trabalhamos com colaboração imobiliária: caso seja consultor, não hesite em apresentar este imóvel aos seus clientes potenciais e entre em contacto connosco para agendar uma visita.

Área: 181.65 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Foz, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Apartamento T3+1 com terraço, em plena Foz do Douro, a 100 metros da praia.

Com bastante luz natural, este apartamento tem uma excelente área interior e exterior.

Cozinha totalmente equipada, acabamentos de alta qualidade, sistema de aquecimento por piso radiante e Box para dois carros e ainda lugar no exterior.

Localiza-se numa zona privilegiada, bastante tranquila, com todos os serviços, comércio e transportes.

A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.

Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.

Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis.

Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.

Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.

Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade.

Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA.

Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.

Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.

Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.

Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Área: 180 m²    Quartos: 4    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Moradia Tipo T4. 
Com a seguinte composição:
Ao nível do Rés-do-Chão: Sala, cozinha, wc de serviço, garagem e pequeno pátio/ jardim ( com 30 m2).
No 1.º andar os 4 quartos, tendo um deles wc privativo e os outros 3 quartos servidos por um wc completo.
Com acabamento de qualidade e sistema de ar condicionado (para aquecimento/ arrefecimento).

Localiza-se numa zona nobre da cidade do Porto: a 5 min a pé da Casa da Música, e a 3 min do Metro. A 800 mts da Av da Boavista. Com excelentes acessos de entrada e saída do Porto.

Moradia em fase de acabamento, praticamente prota. 
A foto da leireira é meramente exemplificafica. É semelhante. Por isso, os interessados devem confirmar os acabamentos no local.

Com supermercados a 3/ 5 minutos a pé (Mercadona/ Pingo Doce e Lidl.

Marca a sua visita

Área: 124.93 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T2 Com Varandas 

Condomínio distinto de qualidade superior!
Graças à sua localização privilegiada, possui na envolvência todo o tipo de serviços, comércio, escolas, serviços públicos, etc

De destacar:
- Pré Certificação Energética - A.

O exterior:
- A Fachada em mármore compacto RMC, ripado em alumínio e zinco;
- Varandas com pavimento em lajetas de betão;
- Tectos falsos em zinco;
- Paredes de alvenaria em bloco térmico com revestimento Etics.

Os Interiores:
- Pavimento flutuante Swiss Krono ou equivalente;
- Pavimentos de cozinhas e quartos de banho em mármore compacto RMC e paredes nos quartos de banho nas zonas laváveis em mármore compacto RMC e cerâmico;
- Paredes em alvenaria de tijolo vazado revestidas a gesso e pintadas;
- Paredes duplas em alvenaria de tijolo vazado entre fogos e zonas comuns, com isolamento acústico;
- Tectos Falsos em gesso cartonado e pintados;
- Carpintarias até ao tecto em madeira folheada a carvalho ou acabamento lacado;
- Halls da área comum em mármore compacto RMC e escadas em cerâmico.

Os Equipamentos:
- Loiças sanitárias suspensas SANINDUSA, ou equivalente;
- Electrodomésticos encastrados BALAY, ou equivalente;
- Bomba de Calor para Aquecimento de Águas Quentes Sanitárias;
- Elevador com capacidade para 8 pessoas.
O Conforto:

- Ar Condicionado embutido, LG ou equivalente;
- Caixilharia minimalista com corte térmico e vidro duplo;
- Iluminação LED de baixo consumo
- Portas de Segurança;

 -Videoporteiro;
- Estores eléctricos interiores em tela blackout.
- Dois Lugares de Garagem

Área: 133.88 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T2 Com Varandas e 2 lugares de garagem

Condomínio distinto de qualidade superior!
Graças à sua localização privilegiada, possui na envolvência todo o tipo de serviços, comércio, escolas, serviços públicos, etc

De destacar:
- Pré Certificação Energética - A.

O exterior:
- A Fachada em mármore compacto RMC, ripado em alumínio e zinco;
- Varandas com pavimento em lajetas de betão;
- Tectos falsos em zinco;
- Paredes de alvenaria em bloco térmico com revestimento Etics.

Os Interiores:
- Pavimento flutuante Swiss Krono ou equivalente;
- Pavimentos de cozinhas e quartos de banho em mármore compacto RMC e paredes nos quartos de banho nas zonas laváveis em mármore compacto RMC e cerâmico;
- Paredes em alvenaria de tijolo vazado revestidas a gesso e pintadas;
- Paredes duplas em alvenaria de tijolo vazado entre fogos e zonas comuns, com isolamento acústico;
- Tectos Falsos em gesso cartonado e pintados;
- Carpintarias até ao tecto em madeira folheada a carvalho ou acabamento lacado;
- Halls da área comum em mármore compacto RMC e escadas em cerâmico.

Os Equipamentos:
- Loiças sanitárias suspensas SANINDUSA, ou equivalente;
- Electrodomésticos encastrados BALAY, ou equivalente;
- Bomba de Calor para Aquecimento de Águas Quentes Sanitárias;
- Elevador com capacidade para 8 pessoas.
O Conforto:

- Ar Condicionado embutido, LG ou equivalente;
- Caixilharia minimalista com corte térmico e vidro duplo;
- Iluminação LED de baixo consumo
- Portas de Segurança;

 -Videoporteiro;
- Estores eléctricos interiores em tela blackout.
- Dois Lugares de Garagem