Venda Moradia Vila Nova de Gaia

Área: 193 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Arcozelo
Vila Nova de Gaia.
Arcozelo.
Moradia V3 de LUXO.

Um novo patamar de sofisticação!

Moradia a 1500mts da praia da Aguda, com vistas de mar e próxima de várias zonas balneares.

O imóvel está inserido numa urbanização residencial, pensada para as famílias, com vários espaços verdes, que convidam à prática do desporto e estilo de vida saudável.

Piso da entrada, composto por:
- Sala e salão envidraçados, com grande lareira (biomassas: lenha ou bioetanol) enquadrada em parede revestida a mármore.
- Cozinha ampla e luminosa com acesso ao jardim e logradouro, com armários em wengué até ao tecto, equipada com Electrodomésticos Siemens e Samsung: Placa com 4 boosters, Campânula de exaustão (vidro e inox), Forno multifunções/espeto rotativo e Microondas com grill, Combinado americano, Máquina da loiça, balde do lixo, glutão (aspiração).
- Casa de banho de serviço.
- Escritório.
- Solário revestido a pedra natural, com cascata controlada por relógio (sul e poente), com estore Brisa Solar.
- Quarto no rés-do-chão que abre sobre o pátio e jardim, com ensuite (tem acessibilidade a cadeira de rodas), e walk-in-closet.
- Jardim com aspersão e jovens árvores de fruto.
- Churrasqueira. 
- Pátios e logradouros.
- Lavandaria. 
- Garagem para 2 carros / estacionamento; parque de estacionamento frente à casa.

Primeiro piso, composto por: 
- Master suite principal com um salão que se abre sobre a varanda privada, com vistas de mar e sobre o jardim da avenida (norte, nascente, poente), uma ensuite (que igualmente abre sobre a varanda) de estilo SPA (banheira freestanding e duche), walk-in-closet com muita arrumação e luz directa por meio de 
claraboias.
- Master suite secundária, com ensuite (duche), walk-in-closet, varanda privada com vistas de mar (sul, nascente, poente) e sobre a Avenida da Urbanização.

Zona envolvente: 
- Comércio local diversificado, Bancos, Clínicas de Especialidades Médicas e Análises, Oculistas.
- Padarias/Confeitarias, Restauração e Cafés, Churrascaria/Pizzaria, Mecânico.
- Ginásio/Health Club, Veterinários, Papelarias.
 -Externato a 150m (ensino básico e secundário) e Escolas Primárias (350m), Escola Preparatória (500m), Escola Secundária (1000m), Centro de Estudos (100m).
 - Centro de Saúde e Centro de Dia, Junta de Freguesia, Posto dos Correios, Posto da GNR.
- Quartel dos Bombeiros, Museu e Santuário, Parque de Piqueniques, Aquário, Igrejas, Centro de Reabilitação, Centro Recreativo, Escola Superior Jean Piaget.
- Transportes: Paragem de Bus/Camionetas (200m), Estação de Comboios Aguda (a 1km).
- Parque de Manutenção (600m), Fitness Centre (1,5km).
- Miramar Golf Club Course (a 3km).

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!"

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS!

Área: 180 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Vila Nova de Gaia.
Madalena.

Moradia V4 de traça contemporânea, recentemente reabilitada.

No rés do chão, encontramos um quarto, uma casa de banho completa, uma cozinha equipada e uma sala em open space com acesso a um terraço de aproximadamente 50 m2, virado a sul e poente.
Neste mesmo piso, há uma lavandaria, uma garagem coberta para um veículo e estacionamento para mais dois carros e um jardim com cerca de 250m2.

No piso superior, a moradia é composta por três quartos espaçosos e uma casa de banho completa.

Excelente área exterior, ideal para construção de piscina.  

- A 3 minutos da Praia da Madalena.
- A 2 Km da IC1 e A44.

Agende já a sua visita.

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HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Área: 180 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Arcozelo
Moradia T3 de 3 frentes para venda em Arcozelo - Vila Nova de Gaia, com exposição solar nascente/poente/sul, jardim, terraço, anexos, arrumos e garagem fechada para 2 carros.

O Imóvel tem sala com lareira, cozinha equipada e com lavandaria, WC com banheira de hidromassagem, gás natural, caixilharias duplas, alarme e churrasqueira.

Excelente localização, zona residencial, próximo dos acessos à A29, servida por vários tipos de comércios e serviços.

Entre em contacto para mais informações e marque já a sua visita a este imóvel.

Área: 180 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Serzedo e Perosinho
 Moradia térrea de tipologia T3, com ótima exposição solar.
 Localizada em zona habitacional tranquila, e com ótimos acessos a autoestrada A1,  a nacional N1 (Carvalhos , Argoncilhe , Grijó )

 Próximo a supermercados , Farmácia ,  
 Amplas áreas, nomeadamente a cozinha e sala.
 Lareira com recuperador
 Cozinha equipada
 Churrasqueira
 Jardim 


 Área total do terreno: 788 m² 
 Área de implantação do edifício:238 m²
 Área bruta de construção: 238m²
 Área bruta dependente: 58 m² 
 Área bruta privativa: 180 m² 
 Áreas das divisões : 
 Sala 41,28 m²

- Cozinha 38.40m² equipada com placa, forno e exaustor, maquina de lavar loiça e micro-ondas.
 - Corredor de acesso 9,61 m², Banho social 2,70m², Quarto casal (suíte) c/ closet 16,49 m² + casa de banho c/banheira 4,74 m² , Quarto -01 13,82 m² c/ roupeiro, Quarto -02 12,69m², WC completo 7.53m².
- Garagem 29,51 m² para 1 carro .
- Espaço exterior para 2 carros.
- Cozinha de apoio á churrasqueira 12.40m² equipada com placa, forno e exaustor, maquina de lavar loiça e micro-ondas, lavandaria 6.53m²

Área: 126.85 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: São Félix da Marinha, São Félix da Marinha
Moradia T3 para venda para venda em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia.

Esta moradia, nova, é composta por 2 pisos, rés-do-chão e primeiro andar.  No rés-do- chão temos uma sala com acesso a cozinha, uma casa de banho de serviço e uma suite. No primeiro andar temos duas suites.

Aspetos Gerais da moradia
- Janelas com vidros duplos;
- Aspiração central;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Cozinha equipada;
- Aquecimento central;
- Alarme;
- Painéis solares;
- Gaz natural;
- Cerâmica na cozinha e casas banho;
- Garagem para dois carros;
- Lareira com recuperador de calor;
- Chão com revestimento a flutuante;
 
Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 130 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Gulpilhares.
Casa Senhorial, para recuperar, com uma área de terreno de 5131m2.

Podemos aqui encontrar no piso inferior uma adega e um mini lagar; cozinha; e Wc.

No piso superior encontramos:
- 2 quartos; Sala; Saída para o exterior.

Esta moradia tem ainda poço de rega, tanque de pedra;
Anexo equipado com forno a lenha;
Uma pequena casa T2 anexa com entrada independente;
Já possui água da companhia e pré instalação de saneamento.

Terreno aprovado para construção de 2 frentes, nascente e poente.

Poderá aqui construir a sua moradia de sonho ou então espaço ótimo para alojamento local, turismo rural ou um hostel.  

*Na compra deste imóvel, oferta de um voucher de férias.

Oportunidade de Negócio!
Marque já hoje a sua visita!

HB - Grupo Habinédita
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RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

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Área: 156 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Andar Moradia T3  Canidelo 2 frentes  Remodelado   terraço  traseiro e  jardim

Foi totalmente remodelada, e com excelentes cuidado de remodelação. 
Cozinha totalmente equipada.
Composta por 3 quartos  com 2 WC's 
Casas de banho remodelas e atualizadas 

Localizado  em Canidelo, a 7 min a pé das praias
Com excelente acessos, situa-se numa zona habitacional de moradias com fácil acesso a vias rápidas, bem como ao centro de Gaia
Area envolvente com comercio e serviços nas proximidade.

Canidelo in Vila Nova de Gaia, Portugal, offers a variety of attractions and amenities. Here are some things you might find or activities you can enjoy in Canidelo:
* Beaches: Canidelo is known for its beautiful sandy beaches along the Atlantic Ocean. Praia de Canidelo is a popular beach where you can relax, sunbathe, and enjoy the sea.
* Seafront Promenade: There is a promenade along the coastline that allows for pleasant walks or bike rides with views of the ocean.
* Restaurants and Cafés: The area likely has a selection of restaurants and cafés where you can try local Portuguese cuisine and seafood.
* Water Sports: Given its coastal location, you might find opportunities for water sports such as surfing, windsurfing, or paddleboarding.
* Natural Reserves: Nearby natural reserves or parks could offer hiking or bird-watching opportunities.
* Local Culture: Explore the local culture by visiting markets, attending events, or interacting with the friendly residents.
* Historical Sites: Vila Nova de Gaia, in general, has historical sites, including possibly local landmarks or historic buildings in or around Canidelo.
* Wine Cellars: While the wine cellars (caves) of Porto are more concentrated in the city itself, you can still find some in the broader 
* Vila Nova de Gaia area. These cellars offer tours and tastings of the famous Port wine.
It's always a good idea to check for local events, festivals, or specific attractions that might be happening during your visit. Local tourism offices or online travel resources can provide up-to-date information on what's available in Canidelo and the surrounding areas.

Book your visit

Área: 180 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Serzedo e Perosinho
Excelente Moradia M3 Térrea remodelada inserida em terreno com 788m2, com garagem fechada para 3 viaturas e jardim, constituída por: cozinha equipada com lareira, sala ampla com lareira, 3 quartos (sendo um suite com closet e outro com roupeiro embutido), 3 wc's (sendo um suite, um completo e outro de serviço), hall de entrada, hall de quartos, lavandaria, cozinha equipada de apoio ao barbecue, terraço e jardim.
Equipada com aquecimento elétrico.
Situa-se em zona calma a 500mts da Escola Básica da Asprela e a 2000mts do acesso a Autoestrada A1.
Venha visitar!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1904

Área: 156 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Moradia Geminada V3+1, para venda, situada em Canidelo, Vila Nova de Gaia, a 800m das Praias.
Com 238m2 de área coberta, 106m2 de área descoberta, 3 frentes (Nascente/Norte/Sul), é composto por Cave, R/C e Andar.

Cave: É composto por garagem para 2 viaturas e +1 atualmente transformado em sala de estudo.
R/C: Hall de entrada, sala comum, cozinha com lavandaria, despensa e WC completo;
Andar: 3 suites (varanda contínua para 2 suites) e 1 master suite com closet;
Equipado com caixilharia dupla, pré-instalação de aquecimento central, termoacumulador novo, cozinha totalmente equipada (eletrodomésticos Novos exceto frigorifico), alarme, fachada em Etics (Capotto), parte do terraço em Deck e outra parte preparada para jardim e toldo elétrico.
Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada.

Localização:
- junto ao Colégio Novo de Gaia;
- 550m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Lavadores;
- 650m do Centro de Saúde;
- 700m do Supermercado LIDL;
- 800m das Praias;
- 800m da Junta de Freguesia;
- 850m do Supermercado Pingo Doce;
- 1400m do Parque de S. Paio;
- 1500m do Supermercado Mercadona;
- 2200m da Douro Marina;
- 2500m dos acessos A1;

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Área: 142 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Conjunto de 3 imóveis com terreno para venda na zona histórica de Vila Nova de Gaia, inseridos em zona ARU.

Localização premium no centro histórico, no coração das caves do vinho do Porto, ao lado do The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine (WOW) e do Rio Douro.