Venda Apartamento Gaia - Afurada

Área: 123 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova De Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Perfeito apartamento T3 junto das margens do majestoso Rio Douro.

O lugar onde o luxo encontra comodidade e vistas deslumbrantes que encontram com o conforto moderno.

Cada divisão deste elegante apartamento foi meticulosamente projetada para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente excecional. 

É composto por um hall que dá acesso à sala de jantar e de estar e cozinha em open space, casa de banho, três quartos, sendo um deles em suite e com acesso a uma magnífica vista sobre o rio.

Cada detalhe foi pensado para elevar o seu estilo de vida, desde os acabamentos de luxo até às linhas modernas que definem o espaço.

Conta ainda com uma espaçosa garagem em box, o complemento perfeito para aqueles que apreciam o requinte e a praticidade.

Marque já a sua visita!

Área: 112 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Descrição do Apartamento:

Localização: Próximo à Avenida da República em Vila Nova de Gaia.
Tipologia: Apartamento T3 (três quartos).
Características do Edifício: 3 Frentes, 2 elevadores.
Estacionamento: Lugar de garagem incluído.
Comodidades: Lavandaria na fração.
Aquecimento: Lareira.
Casas de Banho: 2 casas de banho completas.
Chão em madeira nos quartos.
Despensa.
Gás canalizado.
Cozinha equipada.
Isolamento: Janelas duplas e vidros duplos para isolamento acústico e térmico.
Exposição Solar: Nascente (sol da manhã), Sul (sol durante o dia), Poente (sol da tarde).
Distância da Avenida da República: Cerca de 500 metros.
Estas características indicam que o apartamento possui várias comodidades, como lugar de garagem, lavandaria e lareira, além de estar bem localizado em relação à Avenida da República. A exposição solar em três diferentes fontes sugere uma boa iluminação natural ao longo do dia. Se você estiver procurando por um imóvel nessas características, poderá ser uma ótima opção, dependendo de suas necessidades e preferências.

Área: 177.4 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 6    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T4 com varanda, inserido no Empreendimento de LUXO em Vila Nova de Gaia

 Empreendimento num condomínio privado com 114 apartamentos com piscina na cobertura e pista de atletismo. Diversos apartamentos dispõem também de piscina privativa para um conforto e prestígio superior. Com vistas deslumbrantes sob o Rio Douro e acesso fácil à cidade do Porto, esta região é perfeita para aqueles que procuram equilibrar a tranquilidade da natureza com a agitação da cidade. Além disso, a segurança e o conforto são garantidos, tornando este empreendimento ideal para aqueles que procuram uma vida de qualidade. A região possui uma característica distinta, com uma ampla variedade de restaurantes, lojas e entretenimento, oferecendo uma experiência única para os seus moradores e visitantes

Próximo à cidade do Porto, a localização do empreendimento permite uma grande acessibilidade ao centro de cidade, contando com vários tipos de transportes, estradas e vias principais que facilitam as deslocações diárias, como a nova e vantajosa linha de Metro Rubi!

Acabamentos gerais:

- Eletrodomésticos SMEG - Linha Premium DSN
- Porta de segurança - DIERRE PRESTIGE - HIRBY - Com fechadura electrónica
- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor - BAXI
- Climatização - BAXI 
-  Bloco C - Ar condicionado
-  Blocos A e B - Ventiloconvectores e piso radiante
 - Caixilharia de alumínio
-  Com rutura térmica e vidros duplos com proteção solar e redução acústica, estores  com                isolamento térmico.
- Vídeo porteiro digital
- Torneiras Grohe nas Cozinhas e WC´s
- Loiças sanitárias - Geberit
- Tampo Slim e sistema Rimfree.
- Pisos - Ribadão
-  Bloco C - Piso em vinílico
- Blocos A e B - Piso em madeira
- Cerâmicos - Florim.

Localização:
- NOVA ESTAÇÃO DE METRO a 1 minuto,
- CAIS DE GAIA a 3 minutos,
-  PONTE DA ARRÁBIDA a 5 minutos,
- WORLD OF WINE a 5 minutos,
- CAVES VINHO DO PORTO a 7 minutos,
- PONTE D. LUÍS I a 6  minutos,
- ALIADOS a 12 minutos



Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.

Sem preocupações - nós tratamos de tudo.
 
Interessado neste imóvel? Contacte-nos para agendar visita ou receber informações adicionais

Área: 127.32 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T3 DUPLEX com varanda, piscina, inserido no Empreendimento de LUXO em Vila Nova de Gaia

 Empreendimento num condomínio privado com 114 apartamentos com piscina na cobertura e pista de atletismo. Diversos apartamentos dispõem também de piscina privativa para um conforto e prestígio superior. Com vistas deslumbrantes sob o Rio Douro e acesso fácil à cidade do Porto, esta região é perfeita para aqueles que procuram equilibrar a tranquilidade da natureza com a agitação da cidade. Além disso, a segurança e o conforto são garantidos, tornando este empreendimento ideal para aqueles que procuram uma vida de qualidade. A região possui uma característica distinta, com uma ampla variedade de restaurantes, lojas e entretenimento, oferecendo uma experiência única para os seus moradores e visitantes

Próximo à cidade do Porto, a localização do empreendimento permite uma grande acessibilidade ao centro de cidade, contando com vários tipos de transportes, estradas e vias principais que facilitam as deslocações diárias, como a nova e vantajosa linha de Metro Rubi!

Acabamentos gerais:

- Eletrodomésticos SMEG - Linha Premium DSN
- Porta de segurança - DIERRE PRESTIGE - HIRBY - Com fechadura electrónica
- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor - BAXI
- Climatização - BAXI 
-  Bloco C - Ar condicionado
-  Blocos A e B - Ventiloconvectores e piso radiante
 - Caixilharia de alumínio
-  Com rutura térmica e vidros duplos com proteção solar e redução acústica, estores  com                isolamento térmico.
- Vídeo porteiro digital
- Torneiras Grohe nas Cozinhas e WC´s
- Loiças sanitárias - Geberit
- Tampo Slim e sistema Rimfree.
- Pisos - Ribadão
-  Bloco C - Piso em vinílico
- Blocos A e B - Piso em madeira
- Cerâmicos - Florim.

Localização:
- NOVA ESTAÇÃO DE METRO a 1 minuto,
- CAIS DE GAIA a 3 minutos,
-  PONTE DA ARRÁBIDA a 5 minutos,
- WORLD OF WINE a 5 minutos,
- CAVES VINHO DO PORTO a 7 minutos,
- PONTE D. LUÍS I a 6  minutos,
- ALIADOS a 12 minutos



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RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.

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Área: 100 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
T2 junto ao Arrábida Shopping inserido num Condomínio Fechado com acesso exclusivo.

Condomínio composto por zona de lazer com espaço verde, vigilância e portaria 24 horas, Piscina aquecida, Ginásio, Sauna, Banho Turco e Balneário feminino e masculino.

Apartamento com 103m² constituído por:

Área social:

Hall de entrada com Roupeiros Embutidos;
Ampla Sala com Lareira e vista para espaço verde do condomínio;
Cozinha;
Despensa;
Lavandaria.

Área privativa:

Corredor de acesso aos Quartos;
Quarto com Roupeiros Embutidos;
WC Completo;
Suite com Roupeiros Embutidos.

Imóvel com Lugar de Garagem e Arrumos (32m²), parqueamento exterior, aquecimento central, caixilharia com vidros duplos e estores elétricos.

Zonas comuns: piscina interior, Sauna, Banho Turco, ginásio, instalações sanitárias, área envolvente de jardim e aparcamento exterior vasto.

É de realçar a sua excelente localização junto ao Arrábida Shopping onde poderá usufruir de todo o tipo de serviços, comércio e transportes e acesso direto às vias rápidas.
O imóvel encontra-se arrendado. 

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e mais de 140 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 115 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
The Yard: Condomínio Exclusivo nos Jardins da Arrábida, Vila Nova de Gaia

Empreendimento:

- Localização nos Jardins da Arrábida, Vila Nova de Gaia.
- Condomínio privado com conceito inovador.
- Ambiente sustentável, familiar, diferenciado e dinâmico.

 Arquitetura e Design:

- Projeto assinado pelo Oporto Office for Design and Architecture (OODA).
- Estilo versátil e único com durabilidade a longo prazo.

Interiores Sofisticados:

- Apartamentos distribuídos em 3 blocos de 11 pisos.
- Total de 94 apartamentos.
- Varandas com deslumbrantes vistas para o mar e rio.

Fração CD (Bloco 12B):

- Apartamento T3 no sexto piso, acessível por elevador.
- Área privativa de 115m² + 13m² de área exterior (Varanda).
- Exposição solar Norte/Sul.

 Distribuição do Apartamento:

- Hall de entrada (6m²).
- Sala e cozinha em espaço aberto (31m²).
- Varanda com acesso pela sala/cozinha (14m²).
- WC de apoio (3m²).
- Dois quartos com roupeiros embutidos (11m² e 13m²).
- Suíte com banheiro (14m² + 5m²).
- Dois lugares de estacionamento.

Comodidades do The Yard:

- Ginásio.
- Espaço de coworking.
- Lounge.
- Kids Club.
- Parque infantil.
- Jardins privados com 1000m².
- Parque para bicicletas.
- Lavanderia comum.

Localização e Acessibilidade:

- Proximidade a comércio, restaurantes, hospitais, ciclovias, caves de vinho, opções culturais e de lazer, praias, clubes de vela e campos de golfe.
- Acesso rápido à autoestrada A1, Ponte da Arrábida, Via de Cintura Interna (VCI), e ao Freixo.
- Conclusão prevista da Travessia Arrábida Porto do Metro em 2025, facilitando a mobilidade.

Área: 115 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
O empreendimento The Yard está localizado nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia, e oferece um conceito de condomínio privado que proporciona um ambiente sustentável, familiar, diferenciado e dinâmico, onde o equilíbrio entre a natureza e a inovação é de extrema importância, permitindo uma qualidade de vida superior.

O projeto é composto por 3 blocos, distribuídos em 11 pisos, totalizando 94 apartamentos. Os moradores podem desfrutar de áreas exteriores e deslumbrantes vistas para o mar e para o rio. As tipologias disponíveis incluem T2, T3, T3 duplex, T4 e T4 duplex.

A arquitetura do empreendimento é assinada pelo Oporto Office for Design and Architecture (OODA), que proporciona um estilo versátil e único, com uma durabilidade a longo prazo. Os interiores dos apartamentos foram projetados pelo renomado arquiteto e designer Rui Maciel, conhecido por seu portfólio excepcional, conferindo um alto nível de qualidade a todo o projeto.

A descrição da Fração CB (Bloco 12B) inclui um apartamento T3 localizado no sexto piso, acessível por elevador. Possui uma área bruta privativa de 115m², mais 13m² de área exterior, com uma exposição solar Norte/Sul. O apartamento apresenta as seguintes características:

- Hall de entrada com 6m²;
- Sala e cozinha em solução de espaço aberto com 31m²;
- Varanda com 14m² e acesso pela sala/cozinha;
- WC de apoio para os dois quartos e para a zona social, com 3m²;
- Dois quartos com roupeiros embutidos, um com 11m² e outro com 13m²;
- Uma suíte com 14m² + banheiro de 5m²;
- Dois lugares de estacionamento.

Além disso, o The Yard oferece uma série de comodidades para tornar a vida dos moradores mais completa e feliz. Entre as áreas comuns disponíveis estão um ginásio, um espaço de coworking, um lounge, um Kids Club, um parque infantil, jardins privados com 1000m², um parque para bicicletas e uma lavanderia comum.

Os apartamentos apresentam áreas generosas e acabamentos de alta qualidade, onde o horizonte doméstico é ampliado graças aos espaços exteriores, varandas e, em alguns casos, terraços.

Nas proximidades do empreendimento, existem diversos pontos de interesse, como comércio, restaurantes, hospitais, ciclovias, caves de vinho, opções culturais e de lazer, praias, clubes de vela e campos de golfe.

Graças à sua privilegiada localização, é possível desfrutar de acessos rápidos à autoestrada A1, à Ponte da Arrábida, à Via de Cintura Interna (VCI) e ao Freixo. Além disso, está prevista a conclusão da Travessia Arrábida Porto do Metro, em 2025, o que proporcionará ainda mais facilidade de deslocamento para os moradores do The Yard.

Área: 120 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Vila Nova de Gaia.

Devesas - Santa Marinha.

Apartamento T3 no ultimo piso com 2 frentes, varanda, suite, roupeiros embutidos, wc completo e wc de serviço. Lugar de garagem com 39m2 e arrumo.



Classificação energética do tipo B.



Previsao de escritura - Junho 2024



Acabamentos:

- Caixilharias de alumínio em sistema de correr com ruptura térmica.

- Fachadas Ventiladas e revestidas a Pedra Natural e apontamentos a alumínio lacado.

- Controlo solar com blackouts eléctricos e portadas de sombreamento.

- Vidros duplos com alto desempenho térmico e acústico.

- Painéis Solares de alto rendimento para águas quentes sanitárias.

- Mantas acústicas em todos os pavimentos - Ventilação mecânica.

- Gás Canalizado.

- Portas de Segurança nas entradas das habitações.

- Carpintarias e pavimentos em madeira de Maple, Sucupira, Carvalho ou lacadas.

- Pavimentos a réguas de Vinil com alto rendimento acústico, resistente a riscos e água.

- Portas interiores até ao tecto com rodapés e guarnições embutidas.

- Tectos falsos em todos os compartimentos com sancas de cortina e luz nas salas e quartos.

- Iluminação de tecto com focos LED.

- Sistema de som ambiente em todos os compartimentos.

- Aspiração centralizada.

- Domótica (pré-instalação).

- Fibra óptica.

- Vídeo porteiro.

- Ar condicionado.

- Cozinhas com acabamento lacado equipadas com electrodomésticos Bosch ou Siemens.

- Pavimentos e paredes em cerâmicos ou pedra natural nos banhos.

- Banheira de hidromassagem e/ou bases de duche com coluna de hidromassagem.

- Peças sanitárias da ROCA suspensas.

- Pavimentos e paredes dos banhos em cerâmica ou pedra natural.

- Móveis dos banhos suspensos e lacados.

- Terraço | Jardim comum na cobertura.

- Lugares de garagem e Arrumos no piso 0 e cave preparados para veículos elétricos - Sala de condomínio | átrio de entrada com sanitário.

- Elevador.



Facilidades:

- Próximo da Futura Estação de Metro da rotunda VL8.

- Centro de saúde.

- Bombeiros.

- Escolas.

- Farmácia. 

- Supermercado.

- Shopping.

- Estação de comboio.

- Transportes públicos.



"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!



HB - Grupo Habinédita

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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!



Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.



Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:



- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;



- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;



- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;



Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.



RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!



BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!



ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…



"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 167 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santo Ovídeo, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T3 novo (em construção)

Com área bruta 218,15 m2, Frç - A área util de 167.00 m2, garagem na cave com 51,15 m2 em Stº Ovideo.
Fachada revestida a capoto de 6 cm de espessura- Piso das varandas e terraços revestidos em material cerâmico a definir- Soleiras e peitorais das portas e janelas e piso dos patamares de acesso aos apartamentos em granito- Caixilharia de alumínio com rutura térmica- Vidros duplos térmicos- Estores elétricos em alumínio lacado com poliuretano- Paredes dos patamares à saída do elevador forradas- Portas de alta segurança- Portão seccionado motorizado com painéis revestidos a poliuretano, com dois comandos no acesso à garagem coletiva do prédio.
Garagem individual para 2 carros.
Zonas ajardinadas.

SALA, HALL, CORREDOR E QUARTOS- Pavimento em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura- Paredes com acabamento estanhado e pintadas- Tetos em gesso cartonado, com isolamento acústico, pintados em branco, com focos embutidos, sancas com fitas de iluminação led- Carpintaria lacada em branco com portas até ao teto- Vídeo porteiro- Sistema de ar condicionado nos quartos e sala

COZINHA E LAVANDARIA- Pavimento revestido a material cerâmico da Margrés- Paredes com acabamento estanhado e pintadas com tinta lavável- Paredes entre móveis em granito da marca Empala pretoTetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintados, com focos embutidos- Móveis de cozinha lacados em branco, com iluminação led, dobradiças com amortecedores da marca Blum, gavetões com sistema de amortecimento- Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de louça da marca Siemens- Tampo dos móveis de cozinha em granito preto polido com 3 cm de espessura- Pio em aço inox a definir- Bomba de calor- Móveis da lavandaria com módulos lacados.

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e mais de 140 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
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Área: 183.89 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Venha conhecer o The YARD o mais recente e icónico empreendimento residencial dos Jardins d`Arrabida em Gaia

O mundo á sua porta...
Uma localização onde o melhor não ficará pela vista do mar, pela vista do rio ou pela vista da encosta do Porto. Onde tudo estará próximo pelos acessos rápidos, envolvência comercial e natural do The YARD.
Um dos locais mais exclusivos da zona nobre de Gaia, para se viver a cultura, perto de tudo.

Where life grows...
Da autoria da OODA, o The YARD assume uma identidade moderna, atual, preocupada com a sustentabilidade, onde a conjugação de jardins verticais com soluções e materiais inovadores fazem deste um projeto único.
Num ambiente pensado de raiz, suegrm, pelo traço do Arquiteto Rui Maciel - Arquiteto Designer de interiores, espaços cuidados que primam pela atenção ao detalhe, oferecendo um ambiente familiar e dinámico, onde o equilibrio entre a natureza, a arquitetura e a inovação assumem especial importância, permitindo uma qualidade de vida superior.

O The YARD assume-se como um projeto de qualidade reconhecida que prima pela nobreza dos materiais aplicados.
Acreditamos que pode encontrar aqui a casa que tanto tem procurado e, por isso, reservamos para si a oportunidade de comprar no The YARD nesta fase de pré-lançamento.


FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e mais de 140 colaboradores.
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