Moradia Porto

Área: 236 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 4    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto, Rio Tinto
Moradia T5 de três frentes, (Nascente, Norte, Poente), localizada em Rio Tinto a 2 km da cidade do Porto, de onde se pode usufruir das melhores acessibilidades e infraestruturas, com uma envolvente essencialmente de moradias a curta distancia de vários transportes, comercio e serviços, tais como:  

*Linha de metro
*Autocarro
*Piscinas Municipais 
*Parque urbano 
*Estação de comboio 
*Escola 
*Centro comercial parque Nascente
*Farmácia 
*Hipermercados 

Este imóvel esta construído em um terreno com 370m2 e com uma área bruta de construção de 424m2 que se distribui da seguinte forma;

R/C
* Hall entrada / Sala Estar e Jantar / Cozinha equipada c/ aranda e acesso ao exterior / escritorio / wc completo / despensa

1º andar
Hall quartos / Wc completo / 3 quartos / roupeiros embutidos / suite  Wc suite e varanda 

Cave
Salão amplo para escritório, sala de jogos ou empresa

Exterior
Garagem box para 2 viaturas, anexo, wc exterior, churrasqueira , terraço por cima da garagem com umas vistas desimpedidas sobre a cidade do Porto, logradouro   que permite o parqueamento de mais viaturas.

Contate-nos:

A NOSSA MISSÃO

Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor.
Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida. 

Visão

Queremos marcar a nossa posição como um exemplo a seguir. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente e estudamos as tendências da mediação imobiliária para que possamos descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos. 
Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si.

IMIN - IMOBILIÁRIA INVESTIMENTOS

Área: 200 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Ramalde
Excelente Moradia T4 NOVA c/ Jardim - no Porto

Refª.: 3112

Moradia T4 com acabamentos de luxo, com ar condicionado multi-zona, aspiração central, vídeo porteiro, som ambiente na sala e nos quartos, painéis solares, cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico americano, micro-ondas, máquina de lavar a louça, máquina de lavar e secar a roupa, termo-acumulador elétrico de 100L, Jardim e Terraço.

Nova e pronta a escriturar!

Com acabamentos e materiais de qualidade, 4 quartos, sendo 2 deles suite, ótima sala e cozinha viradas para o Jardim, nas traseiras e Garagem para 2 automóveis.

Localizada próximo da Av. Antunes Guimarães, em Ramalde, numa zona residencial com excelentes acessos.
A 1,4km do Norte Shopping.
A 2Km do Parque da Cidade do Porto.

Características:

Rés do chão:
Garagem com lugar para 2 carros, wc social, cozinha e sala em open space com ligação para o terraço individual com 27m²;

1º Andar:
2 quartos com roupeiro, 1 wc completo, 1 suite com varanda, com vistas para o jardim;

2º Andar:
1 master suite com closet e varanda, 1 sala / escritório com Terraço com 17m².

Contacte-nos e venha conhecer esta Moradia de Sonho!


Pormenores:

Mapa de acabamentos:
ESTRUTURA: Estrutura anti-sísmica constituída por pórticos de pilares e vigas com lajes pré-fabricadas em betão armado.

ARQUITETURA: EXTERIORES / PAREDES EXTERIORES: Paredes exteriores em bloco térmico com isolamento térmico pelo exterior em poliestireno expandido (EPS). Acabamento da fachada constituído por barramento a argamassa  cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro e tinta texturada. Peitoris e soleiras em granito polido vilareal.

PAREDES LATERAIS COM PRÉDIOS VIZINHOS: Paredes em bloco térmico com caixa de ar preenchida com isolamento acústico do tipo lã de rocha.

PAREDES ENTRE MORADIAS: Parede duplo de tijolo cerâmico com caixa de ar preenchida com isolamento acústico do tipo lã de rocha.

VÃOS EXTERIORES: Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico de cor RAL 7011 de correr; Vidro duplo temperado de baixa emissividade e câmara de ar preenchida a árgon.; Estores eléctricos exteriores com lâminas orientáveis, com acabamento lacado cor RAL 7011.

Portão da garagem: seccionado com acabamento liso cor RAL 7011 com telecomando.

Porta de Entrada: Porta de segurança, com revestimento interior em MDF lacado branco, e revestimento exterior em MDF lacado cor RAL 7011; Vídeo porteiro com visor.

TERRAÇOS E VARANDAS: Pavimentos exteriores em material cerâmico com acabamento tipo reguado deck.
Guardas exteriores de terraços e varandas em serralharia de ferro pintado cor RAL 7011.
Tapa vistas entre moradias em alumínio lacado cor RAL 7011 com vidro fosco.

COBERTURA: Cobertura inclinada do tipo sandwitch com isolamento térmico/acústico em espuma de poliuretano.
Painéis solares do tipo termosifão com dois painéis solares de 2,0 m2 cada com depósito de 275 litros com permutador de calor de dupla envolvente (TS 300-2E) com possibilidade de inclusão de resistência elétrica.

EXTERIOR - JARDIM: Iluminação, tomada de electricidade e tomada para televisão no exterior.

INTERIORES (HALLS, SALAS E QUARTOS): Pavimento em Finfloor Style CARVALHO BRENO acabamento tipo Dry Touch (Este acabamento de aspeto mate oferece uma textura real, conseguindo que o design adote um aspeto de
madeira crua sem vernizes ou qualquer tratamento).
Paredes estucadas e pintadas de cor branco.
Teto falso em gesso cartonado pintado de branco com focos lâmpadas led.
Carpintaria em MDF lacado branco e puxadores acabamento cromado.
Armários com portas de abrir do rodapé até ao teto falso em MDF lacado branco. Forro interior em MDF folheado a melanina com acabamento em branco suave.

Equipamentos:
- Ar condicionado nas salas e quartos.
- Aspiração central.
- Som ambiente nas salas e quartos.

COZINHAS: Bancada e parede da zona de trabalho em granito. Armários termolaminados em branco acabamento mate.

Equipamentos:
Termoacumulador eléctrico com capacidade de 100 litros para aquecimento das águas quentes sanitárias compensadas pelos painéis solares instalados na cobertura.
Lava-loiças em aço inoxidável.
Frigorífico americano.
Micro-ondas encastrável.
Forno encastrável.
Máquina de lavar loiça encastrável.
Máquina de lavar e secar roupa encastrável.
Exaustor tipo chaminé.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS:
Pavimentos e paredes em material cerâmico.
Teto falso em gesso cartonado com focos lâmpadas led.
Armários de pé ou suspensos em MDF hidrófugo.
Equipamentos:
Loiças sanitárias tipo Sanindusa.
Torneiras misturadoras cromadas.
Ventilação mecânica centralizada com extração ao nível da cobertura.

ESTACIONAMENTO
Pavimentos em material cerâmico.
Paredes estucadas e pintadas. As paredes da garagem em contacto com a habitação possuem isolamento térmico do tipo poliestireno expandido (EPS), barramento a argamassa cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro com camada de acabamento em gesso fino.
As paredes da garagem possuem um lambrim de protecção em material cerâmico.
Tetos da garagem em contacto com a habitação possuem isolamento térmico do tipo poliestireno expandido (EPS) e barramento a argamassa cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro com camada de acabamento em gesso fino.

Área: 200 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Excelente Moradia T4 NOVA c/ Jardim - no Porto

Refª.: 3112

Moradia T4 com acabamentos de luxo, com ar condicionado multi-zona, aspiração central, vídeo porteiro, som ambiente na sala e nos quartos, painéis solares, cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico americano, micro-ondas, máquina de lavar a louça, máquina de lavar e secar a roupa, termo-acumulador elétrico de 100L, Jardim e Terraço.

Nova e pronta a escriturar!

Com acabamentos e materiais de qualidade, 4 quartos, sendo 2 deles suite, ótima sala e cozinha viradas para o Jardim, nas traseiras e Garagem para 2 automóveis.

Localizada próximo da Av. Antunes Guimarães, em Ramalde, numa zona residencial com excelentes acessos.
A 1,4km do Norte Shopping.
A 2Km do Parque da Cidade do Porto.

Características:

Rés do chão:
Garagem com lugar para 2 carros, wc social, cozinha e sala em open space com ligação para o terraço individual com 27m²;

1º Andar:
2 quartos com roupeiro, 1 wc completo, 1 suite com varanda, com vistas para o jardim;

2º Andar:
1 master suite com closet e varanda, 1 sala / escritório com Terraço com 17m².

Contacte-nos e venha conhecer esta Moradia de Sonho!


Pormenores:

Mapa de acabamentos:
ESTRUTURA: Estrutura anti-sísmica constituída por pórticos de pilares e vigas com lajes pré-fabricadas em betão armado.

ARQUITETURA: EXTERIORES / PAREDES EXTERIORES: Paredes exteriores em bloco térmico com isolamento térmico pelo exterior em poliestireno expandido (EPS). Acabamento da fachada constituído por barramento a argamassa  cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro e tinta texturada. Peitoris e soleiras em granito polido vilareal.

PAREDES LATERAIS COM PRÉDIOS VIZINHOS: Paredes em bloco térmico com caixa de ar preenchida com isolamento acústico do tipo lã de rocha.

PAREDES ENTRE MORADIAS: Parede duplo de tijolo cerâmico com caixa de ar preenchida com isolamento acústico do tipo lã de rocha.

VÃOS EXTERIORES: Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico de cor RAL 7011 de correr; Vidro duplo temperado de baixa emissividade e câmara de ar preenchida a árgon.; Estores eléctricos exteriores com lâminas orientáveis, com acabamento lacado cor RAL 7011.

Portão da garagem: seccionado com acabamento liso cor RAL 7011 com telecomando.

Porta de Entrada: Porta de segurança, com revestimento interior em MDF lacado branco, e revestimento exterior em MDF lacado cor RAL 7011; Vídeo porteiro com visor.

TERRAÇOS E VARANDAS: Pavimentos exteriores em material cerâmico com acabamento tipo reguado deck.
Guardas exteriores de terraços e varandas em serralharia de ferro pintado cor RAL 7011.
Tapa vistas entre moradias em alumínio lacado cor RAL 7011 com vidro fosco.

COBERTURA: Cobertura inclinada do tipo sandwitch com isolamento térmico/acústico em espuma de poliuretano.
Painéis solares do tipo termosifão com dois painéis solares de 2,0 m2 cada com depósito de 275 litros com permutador de calor de dupla envolvente (TS 300-2E) com possibilidade de inclusão de resistência elétrica.

EXTERIOR - JARDIM: Iluminação, tomada de electricidade e tomada para televisão no exterior.

INTERIORES (HALLS, SALAS E QUARTOS): Pavimento em Finfloor Style CARVALHO BRENO acabamento tipo Dry Touch (Este acabamento de aspeto mate oferece uma textura real, conseguindo que o design adote um aspeto de
madeira crua sem vernizes ou qualquer tratamento).
Paredes estucadas e pintadas de cor branco.
Teto falso em gesso cartonado pintado de branco com focos lâmpadas led.
Carpintaria em MDF lacado branco e puxadores acabamento cromado.
Armários com portas de abrir do rodapé até ao teto falso em MDF lacado branco. Forro interior em MDF folheado a melanina com acabamento em branco suave.

Equipamentos:
- Ar condicionado nas salas e quartos.
- Aspiração central.
- Som ambiente nas salas e quartos.

COZINHAS: Bancada e parede da zona de trabalho em granito. Armários termolaminados em branco acabamento mate.

Equipamentos:
Termoacumulador eléctrico com capacidade de 100 litros para aquecimento das águas quentes sanitárias compensadas pelos painéis solares instalados na cobertura.
Lava-loiças em aço inoxidável.
Frigorífico americano.
Micro-ondas encastrável.
Forno encastrável.
Máquina de lavar loiça encastrável.
Máquina de lavar e secar roupa encastrável.
Exaustor tipo chaminé.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS:
Pavimentos e paredes em material cerâmico.
Teto falso em gesso cartonado com focos lâmpadas led.
Armários de pé ou suspensos em MDF hidrófugo.
Equipamentos:
Loiças sanitárias tipo Sanindusa.
Torneiras misturadoras cromadas.
Ventilação mecânica centralizada com extração ao nível da cobertura.

ESTACIONAMENTO
Pavimentos em material cerâmico.
Paredes estucadas e pintadas. As paredes da garagem em contacto com a habitação possuem isolamento térmico do tipo poliestireno expandido (EPS), barramento a argamassa cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro com camada de acabamento em gesso fino.
As paredes da garagem possuem um lambrim de protecção em material cerâmico.
Tetos da garagem em contacto com a habitação possuem isolamento térmico do tipo poliestireno expandido (EPS) e barramento a argamassa cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro com camada de acabamento em gesso fino.

Área: 321.8 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Boavista, Lordelo do Ouro e Massarelos
Moradia em banda, situada  junto a Rua Guerra Junqueiro e ao Bairro de Hollywood, cesso à avenida da Boavista e proximidade de  locais de referência como a Casa da Música e o Colégio Alemão.
A moradia é composta por três pisos.
Entrada pelo rés-de-chão, piso onde se encontra  a zona social, constituída por uma generosa sala de estar e jantar com um agradável terraço, cozinha equipada e uma casa de banho de serviço. A zona privada situa-se no primeiro piso, é constituída por duas suites com closet e dois quartos apoiados por uma casa de banho completa. Todos os quartos têm acesso à varanda. A garagem para quatro carros, localiza-se na cave.
Domótica com controlo remoto, sistemas de monitorização de intrusão e fugas de gás e água, portas de segurança, sistema de som integrado, portões automatizados, lareira, aquecimento com pavimento radiante, ar condicionado e painéis solares.
Acabamentos e revestimentos nobres, como madeira e mármore, classificação energética A+. 

A KA é uma empresa Portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde Janeiro de 2005.
Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hóteis e Resorts.
Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres.
Em 2007 decidimos apostar também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana. Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e durante estes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação da Baixa Portuense.
Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma flagship da KA com grande visibilidade.
Em 2019 participamos em dois Salões Imobiliários, lançamos a primeira revista KA e desenvolvemos outras ferramentas no campo da consultadoria imobiliária.
Em Janeiro de 2020 criamos um movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.
A partir de 2021 pretendemos expandir a marca KA para outras zonas do País.

Área: 288 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
MORADIA DE CHARME T4, LUXO COM 3 FRENTES SITUADA ZONA RESIDENCIAL| LIDADOR|RAMALDE PORTO

É uma moradia de charme, com muita qualidade, bom gosto, elegante, muito confortável, desenvolvida com muito sentimento.

Moradia de 3 frentes, com 3 pisos e aproveitamento de sótão, inserida em terreno com 621 m2, garagem fechada para 2 carros e arrumos, anexos e jardim com piscina.

Projetada originalmente pelo arquiteto Pulido Valente e totalmente renovada em 2005 pela arquiteta Paula Jardim, esta moradia tem uma excelente qualidade de construção e acabamentos, já com aproveitamento de energia solar.

As escadas que ligam os pisos são centrais e abertas, permitindo boa acessibilidade e muita passagem de luz, vinda também do teto graças às muito bem desenhadas claraboias.

No piso mais inferior tem 2 áreas de jardim, uma maior a nascente, com piscina rematada a deck, e a poente, num total de 450 m2 que inclui a rampa de acesso à moradia e porta da garagem. Esta é fechada e dá para 2/3 carros, e tem acesso direto para o jardim onde se encontram também os anexos, completando uma área total de 71 m2.

Já na parte interior da moradia, tem um hall de entrada com acesso a 2 escritórios com 23 e 10 m2 (a poente), um wc e a uma ampla sala de estar (a nascente) com 60 m2 que se prolonga para o jardim e piscina, criando um ambiente encantador.

No piso superior tem hall com 15 m2, um excelente aproveitamento de espaço do vão da escada do piso superior, quarto de banho, sala de jantar com 22 m2 e cozinha com 15 m2, ambas as divisões a nascente e com varanda comum.

Esta dá também acesso a um amplo terraço com 50 m2, situado por cima da garagem.

No mesmo piso, a poente, tem uma sala de estar / biblioteca com espaços abertos e muito confortável, com uma generosa área de 24 m2.

No piso imediatamente superior, encontram-se os quartos, dois com 16 e 21 m2 e com roupeiros embutidos (a nascente), quarto de banho e uma suite com quase 30 m2, que inclui um quarto de vestir (a poente).

No último piso foi feito um aproveitamento de espaço muito interessante, beneficiando uma vez mais da muita luz natural, dividido por um grande quarto revestido a roupeiros com 20 m2 e ligeiramente assotado, a poente e por um grande quarto de banho revestido a janelas, todo virado ado a nascente.
Moradia toda renovada no seu exterior com pintura e arranjos exteriores. Aquecimento central todas as divisões, Ar condicionado, Painéis Solares,
Piscina com 9x4 mts com deck pedra granito e pastilha, máquinas
suporte piscina.

Características específicas:

• Moradia geminada;
• 3 andares;
• 359 m² área bruta, 288 m² úteis;
• T4;
• 5 casas de banho;
• Lote de 621 m²;
• Terraço;
• Varanda;
• Lugar de garagem incluído no preço;
• Segunda mão/bom estado;
• Armários embutidos;
• Arrecadação;
• Orientação Norte, Sul, Este, Oeste;
• Construído em 1978;
• Aquecimento central: Gás;
• Apenas acesso exterior adaptado a pessoas com mobilidade reduzida;
• Ar condicionado;
• Piscina;
• Jardim.

JC LEÃO Imobiliária
Garra, Determinação e Solução
Consigo desde 2010

Compramos, Vendemos, Financiamos o seu Imóvel.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal.

Área: 320 m²    Quartos: 5    Concelho: Porto    Localidade: Boavista, Ramalde
Moradia V5  inserida em lote de 1050 m2, situada em zona de prestígio no Pinheiro Manso, Porto.

Em excelente estado de conservação e boa exposição solar. O terreno engloba dois artigos que possibilita a construção de outra moradia.

Cozinha equipada e lavandaria independente. Barbecue exterior. Com muito boas áreas tanto interiores como exteriores.


A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.

Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.

Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis.

Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.

Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.

Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade.

Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA.

Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.

Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.

Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.

Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Área: 340 m²    Quartos: 5    Concelho: Porto    Localidade: Bonfim
Moradia T10 recuperada | Bonfim

Moradia de traça antiga em pedra, recuperada em 90% situada na Rua D.João IV
Transformada em T10 com capacidade de aumentar servida por inúmeras WC’s
Servido de pátio privativo é de varandas amplas em seu redor!

Moradia centralizada no centro histórico de Bonfim, com potencialidade de gerar negócio lucrativo!

Venha conhecer o artigo !

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e Aveiro, tendo mais de 140 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós.

Área: 220 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 7    Concelho: Lagos    Localidade: Porto de Mós, Lagos (São Sebastião e Santa Maria)
Fantástica moradia T3 recentemente construída com piscina na famosa zona de Porto de Mós, em Lagos.

Esta nova moradia está inserida num lote de 1520m² com uma moradia de 220m², desenhada para maximizar as vistas deslumbrantes e a luz natural. Oferece um layout fantástico de dois andares, onde as áreas de estar são conectadas, mas ainda se beneficiam da separação do espaço.

A propriedade tem um fluxo convidativo através dos diferentes níveis, oferecendo áreas amplas protegidas por janelas do chão ao teto que se abrem para generosos terraços cobertos.

A entrada na propriedade é feita por uma porta de entrada sob medida, fantasticamente grande, que dá acesso ao hall de entrada que flui perfeitamente para a sala, com janelas do chão ao teto e de parede a parede, emoldurando as vistas deslumbrantes.

O nível superior hospeda 3 quartos duplos en-suite, todos com roupeiros embutidos personalizados, e todos levando a um generoso terraço virado a sul com vistas fantásticas.
O quarto principal possui uma grande e fantástica casa de banho privativa com duche e banheira.

No rés-do-chão encontra-se um 4º quarto em suite, mais um home-ginásio com sauna e casa de banho, sala de cinema / TV, lavandaria, garagem dupla e duas salas técnicas.

A área exterior continua a impressionar com um jardim paisagístico, terraços generosos com uma área de churrasco sob medida ao lado da cozinha, uma bela piscina e terraço, jacuzzi e banheiro / chuveiro ao ar livre.

Outras características incluem painéis solares, piso radiante, sistema de som totalmente instalado, aspiração central, ar condicionado e sistema de ventilação e aquecimento de piscina com cobertura elétrica.

Área: 252 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
QUINTA MARQUES GOMES é um condomínio privado que terá uma identidade arquitetónica singular. Todas as Villas foram desenhadas com coberturas vegetais, sebes arbustivas e pinturas exteriores com tons orgânicos cuidadosamente selecionados de forma a harmonizar e minimizar o impacto visual das construções.

A prioridade é a oferta de soluções diferenciadas, inovadoras, com o mínimo de densidade visual, proporcionando uma vivência prática adaptada aos novos paradigmas de habitação moderna. Uma habitação mais confortável, onde se encontre um equilíbrio entre o design, a funcionalidade de cada área e a integração no espaço, permitindo assim usufruir da máxima qualidade de vida.

Aqui serão postas à sua consideração diversas opções de projetos de arquitetura, que serão customizados e adaptados à medida das suas necessidades. Todas iguais no conceito, mas todas diferentes nas necessidades.

TWIN VILLAS
Habitações de conceção equilibrada e funcional, situadas na zona mais elevada do terreno, controlando toda a paisagem que vai desde a Ponte da Arrábida até à linha infinita do oceano Atlântico.
Estas Twin Villas têm também a possibilidade de serem costumizadas, permitindo-lhe escolher a solução que melhor se adapta ao seu estilo de vida.

Áreas de terreno: 535 m2
Áreas de habitação: entre 252 m2
Área de estacionamento: até 200 m2

Concluido em Julho23

Área: 265 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Valongo
Moradia NOVA - 12 min. do Porto - Próx. H.S. João

Ref: 2823

Conceção:
- Quando concebemos a ideia de construir um empreendimento de moradias na (zona central) da cidade de Valongo, tivemos a preocupação de criar um espaço residencial PRIVADO, ÚNICO e a pensar no BEM ESTAR, SEGURANÇA e TRANQUILIDADE das famílias que os habitarem.
- Para o efeito os nossos arquitetos e técnicos conceberam um projeto com arquitetura contemporânea num CONDOMÍNIO FECHADO. Com muros que em média têm 2 metros de altura. Que no seu interior tem 20 moradias ( 18 T3+1 / 1 T4+1 / 1 T3+2), que serão construídas com materiais de primeira qualidade, recorrendo a inovação tecnológica, ao design moderno, aos equipamentos e marcas de referência no mercado.
A construção terá elevado padrão de qualidade recorrendo a garantia de solidez e de execução e experiência da empresa construtora e da sua capacidade técnica.
Garden Village – Foi pensado ao pormenor com detalhes que respiram distinção, conforto e segurança.

Objetivos:
O condomínio privado Garden Village, teve sempre como objetivo primordial, constituir um novo conceito de qualidade de vida, para quem o habitar. Com espaços generosos, bem concebidos, funcionais e agradáveis.
Acreditamos que quem habitar no condomínio fechado Garden Village, o fará com vontade renovada de regressar a casa e á Família e deixar que o dia termine com calma e tranquilidade.
Salienta-se que cada moradia terá o seu próprio jardim, divisões espaçosas, com muita luz a entrar por grandes portas e janelas.

A destacar:
- A maioria das salas e cozinhas concebidas em Open Space, terão uma área habitável de 70 m², sendo 20 m² para as cozinhas e 50 m² para as salas. As MASTER SUITES terão 31.50 m² com closet incluído. Tudo com muita Luz natural e repleto de varandas. As moradias T3+1 tem área bruta 303 m².
As caves dão para 3 automóveis ou salão de festas, lavandaria, escritório ou quarto e casa de banho de serviço.
- NO EXTERIOR – Têm os jardins para desfrutarem e conviverem, bem como os jardins privativos de cada moradia, existem muros elevados a toda volta rodeados de uma Cortina Verde e jardins comuns do condomínio, onde se encontra o Jardim Infantil, equipamentos de ginásio ao ar livre, bancos para descansarem e apreciarem os vossos Filhos, as plantas, as árvores, o verde, bem assim como um Barbecue para os vossos churrascos e a sala de condomínio, para reuniões e festas de anos, etc.

Localização:
VALONGO – Cidade e Conselho na qual se encontra o Parque das Serras do Porto, que constitui o PULMÃO VERDE da região do Porto. Com vistas encantadoras de serras imponentes, Santa Justa, Pias, colinas, Parque Paleozóico, minas romanas, mais de 6.000 ha de zonas verdes, com trilhos ecológicos e circuitos pedonais, Trail Running. Distingue-se ainda por ser a capital dos Biscoitos, do Pão de Regueifa, dos brinquedos artesanais, da Ardósia, pela prevenção da natureza e da sua cultura.

Neste condomínio fechado existe uma preocupação com o seu conforto, a sua privacidade, a sua segurança, a sua paz e sossego.
Mas também com as suas divisões com áreas invulgares, sala e cozinha em Open Space com 70 m², Master suite com closet, divisões espaçosas e luminosas, as moradias têm:
A construção em lajes e pilares de betão, as paredes com 8 cm de isolamento térmico e acústico, com portas e janelas em alumínio com corte térmico e vidros duplos, ar condicionado quente e frio, painéis solares, as cozinhas modernas e equipadas, as 4 casas de banho em cada moradia, a segurança e tranquilidades dos muros com 2 m de altura, com um acesso único com portão automático e portões de cada garagem com comando.
O facto de ter jardim Infantil, ginásio onde Pais e Filhos podem praticar atividades físicas ao AR LIVRE.
Preocupação com as energias renováveis e a poupança para as Famílias
As zonas verdes que o rodeiam darão um estímulo e força constantes ás pessoas que escolherem viver no Guarden Village, terão um estilo de vida ÚNICO, onde poderão relaxar com paz e tranquilidade aliados á segurança que o condomínio lhes transmite.

Distâncias e tempos aproximados:
- A 12 minutos do H.S. João e Porto pela A4.
- Centro Comercial Continente a 300 metros.
- A estação da CP a 250 metros ( a pé 4 minutos), com comboios da linha do Norte frequentes. Funciona quase como uma linha de Metro com ligação ao Porto.
- A Biblioteca Municipal a 350 metros.
- As escolas a 500 metros na Rua das Pereiras e Escola Secundária.
- O centro da cidade a 750 metros, onde tem todo o comércio de apoio.
- O Aeroporto a 15 minutos pela A4.
- As praias de Leça a 18 minutos.
- Excelentes acessos, A4/A41/A3/A1 – Próx. De Transportes.
- Os Hospitais S. João e Vale do Sousa entre 12 a 15 minutos, Hospital de Valongo a 5 minutos.


Destaque-se:
O facto que nesta fase de construção poderá escolher, cores e materiais e tornar a sua casa mais única com os seus gostos pessoais e contribuirá para a sua mais completa satisfação.

Área das 11 Moradias da Frente T3+1 área bruta 303 m²
Sala 50 m² cozinha 20 m²
Master Suite c/ closet 31.5 m²
Quartos com roupeiros 14 m²
Área de garagem e ou salão c/ 45 m²
Lavandaria 8 m², QB 2.7 m², quarto da cave 9.5 m²
Área total do terreno do condomínio 5646 m²
Área de Implantação de Construção 2088.35 m²
Área de construção acima da cota e soleira 4146.04 m²
Área das caves 2045.78 m²
Áreas de jardins comuns 556.72 m²
Área de logradouros permanentes 2368 m²


Nota: A informação disponibilizada ainda que precisa e as imagens 3D, não dispensarão a sua confirmação posterior para se tornar vinculativas.

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