Vila Nova de Gaia Venda

Área: 516 m²    Quartos: 7    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso
Prédios c/ PIP p/ 7 frações T2 - Av. República, Vila Nova de Gaia

Refª.: 3175-P

3 Prédios devolutos, para restauro, localizado junto à Avenida da República, em Vila Nova de Gaia.
A escassos metros do Jardim do Morro, Serra do Pilar e Ponte D. Luís I.

Excelente para fazer Hostels ou espaço comercial, devido a proximidade que tem da zona turística.

Imóvel situado em zona ARU.
Com PIP aprovado para aumento de mais 1 piso e área de construção de 728m².
Localização privilegiada, com proximidade a todos os serviços e comodidades, transporte público (autocarros / metro / camionetas) supermercados, escolas e hospitais.

Junto à Avenida da República, na zona mais central e turística de Vila Nova de Gaia, este imóvel torna-se um excelente investimento, e já possui um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a criação de 7 frações de tipologia T2, com uma área bruta de construção de mais cerca de 728m².

Quadro sinóptico

Área total do terreno: 327,60m²
Área de implantação: 311,23m²
Área bruta de construção (total): 709,76m²
R/Chão à cota 79.27: 187,48m²
R/Chão à cota 78.00: 115,52m²
Piso à cota 80.70: 103,76m²
Piso à cota 82.93 / 83.40: 303,00m²
Área de Terraços / Varandas: 13,70m²
Número total de pisos: 02/03
Número de piso acima da cota de soleira: 02/03
Número de pisos abaixo da cota de soleira: 00
Altura da fachada: 9,96 m / 9,87 m
Volumetria: 3017,88m3

Ótima oportunidade de investimento.

Contacte-nos hoje!

Área: 728 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso
Prédios c/ PIP p/ 7 frações T2 - Av. República, Vila Nova de Gaia

Refª.: 3175-P

3 Prédios devolutos, para restauro, localizado junto à Avenida da República, em Vila Nova de Gaia.
A escassos metros do Jardim do Morro, Serra do Pilar e Ponte D. Luís I.

Excelente para fazer Hostels ou espaço comercial, devido a proximidade que tem da zona turística.

Imóvel situado em zona ARU.
Com PIP aprovado para aumento de mais 1 piso e área de construção de 728m².
Localização privilegiada, com proximidade a todos os serviços e comodidades, transporte público (autocarros / metro / camionetas) supermercados, escolas e hospitais.

Junto à Avenida da República, na zona mais central e turística de Vila Nova de Gaia, este imóvel torna-se um excelente investimento, e já possui um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a criação de 7 frações de tipologia T2, com uma área bruta de construção de mais cerca de 728m².

Quadro sinóptico

Área total do terreno: 327,60m²
Área de implantação: 311,23m²
Área bruta de construção (total): 709,76m²
R/Chão à cota 79.27: 187,48m²
R/Chão à cota 78.00: 115,52m²
Piso à cota 80.70: 103,76m²
Piso à cota 82.93 / 83.40: 303,00m²
Área de Terraços / Varandas: 13,70m²
Número total de pisos: 02/03
Número de piso acima da cota de soleira: 02/03
Número de pisos abaixo da cota de soleira: 00
Altura da fachada: 9,96 m / 9,87 m
Volumetria: 3017,88m3

Ótima oportunidade de investimento.

Contacte-nos hoje!

Área: 900 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Olival, Sandim, Olival, Lever e Crestuma

Área: 250 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
Moradia Nova em construção T3+1, com escritório, Suíte, Jardim e  com acabamentos de qualidade.
Excelente orientação solar Nascente/Poente  com bastante luminosidade. 

Esta dividida da seguinte forma:
-No piso R/Chão: Sala/Cozinha  em OPENSPACE com 43,24 m2, wc completo 4,57m2 e escritório com 12,77m2;
- No  Piso 1 : Quarto suite com 17,19 m2 e com varanda de 5,43 m2, Quarto com 13,15 m2 e Quarto  com 13,05 m2, todos os quartos com roupeiros embutidos;
 -A Cozinha ficará equipada com máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa,   frigorifico, placa, forno e exaustor;
- Painéis solares;
- Ar condicionado;
- Bomba de calor;
-Os acessos à A44 e A29 ficam a 3 minutos de carro.

Situada na Freguesia de Gulpilhares/Valadares, Concelho de Vila Nova de Gaia. Localizada numa zona privilegiada, que oferece na sua proximidade a  praia de Valadares.
Poderá fazer caminhadas pelo Caminho pedestre único junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia, restaurantes e marina  Porto/Gaia/Espinho.

**Termino da obra prevista para Agosto de 2023
Agende já a sua visita.

Porquê comprar com a Eleven?

A ELEVEN REAL ESTATE é uma empresa de mediação imobiliária, criada com o objetivo de prestar serviços de qualidade e excelência, no aconselhamento das melhores soluções imobiliárias para os nossos clientes, que consiste numa análise seletiva dos imóveis que comercializamos.
 
A ELEVEN REAL ESTATE é uma marca de confiança focada na simplificação do processo de transação imobiliária, traduzindo-se numa experiência simples, transparente e eficiente.
 
Conta com uma equipa experiente, cujo objetivo principal é a satisfação e a fidelização dos nossos clientes.
 
Como para nós o importante são as pessoas, a ELEVEN REAL ESTATE eleva os teus sonhos.

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New house under construction T3 + 1, with office, suite, garden and with quality finishes.
Excellent East/West solar orientation with plenty of light.

It is divided as follows:
-On the ground floor: Living room/Kitchen in OPENSPACE with 43.24 m2, full bathroom 4.57 m2 and office with 12.77 m2;
- On the 1st floor: Suite room with 17.19 m2 and with a balcony of 5.43 m2, Room with 13.15 m2 and Room with 13.05 m2, all rooms with built-in wardrobes;
-The kitchen will be equipped with a dishwasher, washing machine, fridge, hob, oven and extractor hood;
- Solar panels;
- Air conditioning;
- Heat pump;
-Access to the A44 and A29 is a 3-minute drive away.

Located in the parish of Gulpilhares/Valadares, municipality of Vila Nova de Gaia. Located in a privileged area, close to Valadares beach.
You can take walks along the unique pedestrian path by the sea supported by beach cafes/bars, restaurants and Porto/Gaia/Espinho marina.

**Completion of the work scheduled for August 2023
Schedule your visit now.

Why shop with Eleven?

ELEVEN REAL ESTATE is a real estate brokerage company, created with the aim of providing quality and excellent services, advising our clients on the best real estate solutions, which consists of a selective analysis of the properties we sell.

ELEVEN REAL ESTATE is a trusted brand focused on simplifying the real estate transaction process, translating into a simple, transparent and efficient experience.

It has an experienced team, whose main objective is the satisfaction and loyalty of our customers.

As people are important to us, ELEVEN REAL ESTATE elevates your dreams.

Área: 500 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: São Félix da Marinha
Vila Nova de Gaia.
São Félix da Marinha.
Churrasqueira e Restaurante. 

Na fronteira com Espinho, numa rua principal e com muito movimento.
Sessão de cotas.

Inserida numa magnífica loja, com cave e com excelentes áreas de atendimento e arrumação.
Tem, ainda, um logradouro na frente de loja na qual funciona a esplanada e uma parte para estacionamento de automóveis.

Esta Churrasqueira e Restaurante está montada de novo, equipada, mobilada e a funcionar numa zona de bastante passagem e também residencial. 

A loja tem muita luz natural e as montras e restante decoração estão muito agradáveis. Com todas as condições necessárias e exigidas para o efeito.

- No piso do rés do chão, temos a zona de atendimento ao público com uma bela sala mobilada e bem decorada, com ar condicionado, divisão com garrafeira e exposição, balcão de apoio com bancadas refrigeradas e de serviço para apoio às mesas, churrasqueira, espaço isolado para atendimento takeaway, cozinha e escritório.

- No piso inferior, designadamente na cave, temos os WC´s para clientes, os vestiários, salão com muito espaço para armazenamento, câmara frigorífica, arcas congeladoras, arcas frigoríficas e, mais uma sala.

Possibilidade  também de fazer pub, discoteca, salão de jogos...

Situada numa zona com bons acessos a 1,5km da praia, a 1,4km do Hotel Solverde e a 500m do acesso à A29.
Distancia cerca de 2km do centro de Espinho e 15km do centro de Vila Nova de Gaia (10 a 15 minutos).

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA...

"Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO"!

Área: 240 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Avintes
Terreno plano, 250m2, 1 frente, boa exposição solar.
Encontra-se muito bem localizado na zona de Avintes, com transporte, comércio e escolas nas proximidades.

Área: 234 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
Excelente moradia isolada T4, com 2 pisos + sótão amplo, 3 WC (1 Suite), em rua tranquila, com 3 frentes e totalmente mobilado e equipado. Excelente Custo/Benefício. Orientação solar Nascente/Poente, muito sol na parte da manhã, na frente da moradia, sala, quarto do piso inferior, quarto com varanda no piso superior e garagem; e sol a tarde nos quartos e cozinha.

No primeiro piso: um hall de entrada amplo, Sala de estar e jantar, com lareira, cozinha, quarto, casa de banho completa, lavandaria, despensa, garagem para 2 carros, uma aberta e 1 fechada, com controlo automático de acesso.
No primeiro piso (exterior): Grande quintal, com arrecadação, churrasqueira, jardim lateral e frontal e uma parte do terreno isolada, podendo ser utilizada para construção de piscina, ou área de lazer.

No piso superior: Grande hall de circulação para os 3 quartos (1 suite) com roupeiros embutidos, 1 WC completo, arrumos, 2 varandas, sendo uma no quarto de frente para a rua e vistas para o mar e outra grande varanda no quarto de trás.

Óptima zona envolvente, com comércio, restaurantes, escolas, farmácia e mercados Lidl e Continente, a 450 mts do Instituto Piaget Gaia, a 1,5 Km da praia de Francelos e a 7 Km do El Corte Inglês. Com óptimos acessos para A44, IC1, A1 e A29.

Área: 209.21 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro

Área: 246 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Vila Nova de Gaia.
Mafamude.
Prédio para reabilitação total.

Oportunidade Única! Prédio devoluto no coração de Gaia!

Procura um investimento imobiliário com potencial de valorização? Apresentamos-lhe uma oportunidade imperdível numa cidade que combina tradição e modernidade.

Este prédio está estrategicamente situado numa zona de elevada procura, perto de escolas, comércio local, transportes públicos, metro e a poucos minutos das praias. Além disso, beneficia da proximidade ao Centro Histórico de Vila Nova de Gaia e Porto.

Características: O prédio é composto por dois pisos e um terreno amplo. Ideal para quem deseja criar apartamentos modernos, um hostel, ou até mesmo um espaço comercial.

Potencial de Valorização: Vila Nova de Gaia tem vindo a destacar-se como um destino turístico de eleição, atraindo cada vez mais visitantes de todo o mundo.

Este é o momento ideal para investir e fazer parte do futuro desta cidade em constante crescimento. Contacte-nos hoje mesmo e comece a transformar esta propriedade numa fonte de rendimento ou num espaço à sua medida.

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HB - Grupo Habinédita
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Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 626 m²    Quartos: 7    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova De Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso
Palecete em Gaia!

Localizado em Vila Nova de Gaia, o imponente Palacete datado do final do século XIX, é uma majestosa estrutura que se destaca com sua torre medieval e águas furtadas, oferecendo vistas deslumbrantes do Oceano Atlântico, Monte da Virgem, Gaia e da cidade do Porto.

Este palácio, que resgata os estilos gótico e medieval, está situado num terreno vasto de 56.000 m2, cercado por um belo jardim e dois lagos em pedra.

Com uma área total de 15.000 m2, o palacete de três pisos, juntamente com torreão, torre e águas furtadas, abriga sete quartos, quatro quartos de banho e seis salas, incluindo salas de jantar e estar, sala de jogos e sala de fumo.

A cozinha espaçosa, ainda equipada com um fogão a lenha, possui uma copa com elevador para transporte de refeições ao piso superior, além de uma extensa garrafeira. A propriedade também inclui um jardim de inverno, terraço virado a poente, diversas varandas e arrecadações.

Além da residência principal, a propriedade compreende a 'casa do Chauffeur', com garagem para vários carros, casa do Feitor, cavalariça e vacaria para produção de leite, dois armazéns e adega equipada para produção de vinho.

Com aprovação para construção adicional de 15.000 m2, esta magnífica propriedade pode ser facilmente transformada num hotel, faculdades, escolas privadas, condomínio de luxo e muito mais.

Situado a uma curta distância de carro dos principais pontos da região, a quinta está convenientemente localizada a 15 minutos do Aeroporto, a diversas autoestradas (A1, A29, A44, entre outras), próxima à estação ferroviária e estação do metro, além de campos de golfe e da deslumbrante cidade do Porto, a apenas 2 km de distância.