Venda Apartamento Gaia - Afurada

Área: 210.22 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Venha conhecer o The YARD o mais recente e icónico empreendimento residencial dos Jardins d`Arrabida em Gaia

O mundo á sua porta...
Uma localização onde o melhor não ficará pela vista do mar, pela vista do rio ou pela vista da encosta do Porto. Onde tudo estará próximo pelos acessos rápidos, envolvência comercial e natural do The YARD.
Um dos locais mais exclusivos da zona nobre de Gaia, para se viver a cultura, perto de tudo.

Where life grows...
Da autoria da OODA, o The YARD assume uma identidade moderna, atual, preocupada com a sustentabilidade, onde a conjugação de jardins verticais com soluções e materiais inovadores fazem deste um projeto único.
Num ambiente pensado de raiz, suegrm, pelo traço do Arquiteto Rui Maciel - Arquiteto Designer de interiores, espaços cuidados que primam pela atenção ao detalhe, oferecendo um ambiente familiar e dinámico, onde o equilibrio entre a natureza, a arquitetura e a inovação assumem especial importância, permitindo uma qualidade de vida superior.

O The YARD assume-se como um projeto de qualidade reconhecida que prima pela nobreza dos materiais aplicados.
Acreditamos que pode encontrar aqui a casa que tanto tem procurado e, por isso, reservamos para si a oportunidade de comprar no The YARD nesta fase de pré-lançamento.

T2 desde 285.000€ com 1 Lugar de Garagem
T3 desde 342.500€ com 2 Lugares de Garagem
T4 desde 440.000€ com 2 Lugares de Garagem

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e mais de 140 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 218 m²    Quartos: 5    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T5, para venda, num 10º andar com elevador, situado na Afurada, Vila Nova de Gaia, no Edifício Magnólia (Jardins D' Arrábida), próximo ao Arrabidashopping e C.C. Gaia Jardim.
Com 307m2 de área bruta, 218m2 de área útil, 3 frentes (Nascente/Sul/Poente), é composto por hall de entrada, sala ampla com recuperador de calor, cozinha equipada, lavandaria fechada, varanda ampla com vistas de Rio e Cidade, 5 quartos, roupeiros embutidos, 5 WC's (sendo 3 suites) e 4 lugares de garagem+ arrumos de 14m2 na cave.
Dispõe ainda de vídeo porteiro, ar condicionado e aquecimento central.
Condomínio com áreas ajardinadas e porteiro/vigilante 24h/dia.
Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada.

Localização:
- 350m dos acessos A1;
- 400m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Afurada de Cima;
- 500m do Centro Comercial Gaia Jardim;
- 550m da Conforama;
- 600m do Supermercado Continente (Gaia Jardim);
- 650m do Arrabidashopping;
- 1100m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de São Paio;
- 1200m da Douro Marina;
- 1300m da Ponte da Arrábida;
- 2800m do Parque de S.Paio;
- 3000m das Praias;

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Área: 218 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 5    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova De Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Excelente apartamento T5 em Vila Nova de Gaia!

Apartamento de três frentes, com uma área total de 307m2, dispõe de uma ampla sala de jantar com uma grande varanda com ligação à sala de estar com recuperador de calor, cozinha equipada, lavandaria e despensa.

Dos cinco quartos, três são em suite e todos contam com roupeiros embutidos, tendo uma casa de banho e outra de serviço servindo de apoio aos mesmos.

À disposição quatro lugares de garagem e uma divisão de arrumos. 

Num empreendimento fabuloso, com vista mar e rio, para quem procura qualidade de vida.

Localização de fácil acesso, junto á saída da autoestrada (Afurada), próximo do Arrábida Shopping, bem como de todos os serviços, praia e transportes.

Marque já a sua visita!

Área: 246.4 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
MARINA DOURO - UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL
ONDE A TRANQUILIDADE ENCONTRA A FACILIDADE

T4 c/246,4 m2 sendo 82.3m2 de terraço

Área: 263.6 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
MARINA DOURO - UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL
ONDE A TRANQUILIDADE ENCONTRA A FACILIDADE
 

Área: 206.7 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
MARINA DOURO - UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL
ONDE A TRANQUILIDADE ENCONTRA A FACILIDADE

T3 c/ 206.7m2 c/ varanda de 81,4 m2 com acesso por todas as divisões do apartamento

Área: 205.4 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
MARINA DOURO - UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL
ONDE A TRANQUILIDADE ENCONTRA A FACILIDADE

T3 c/ 157.9 m2 1 varanda c/ 22,2 m2 e 2 suites

Área: 245.6 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
MARINA DOURO - UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL
ONDE A TRANQUILIDADE ENCONTRA A FACILIDADE

Área: 225 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
T4 Condominio Fechado no Centro de Gaia!

Apartamento T4 - Porto, Vila Nova De Gaia, Santa Marinha e São Pedro Da Afurada

O imóvel encontra-se no coração da cidade de Vila Nova de Gaia, muito próximo da Ponte D. Luís e com uma variedade de serviços ao seu alcance. Situa-se a poucos metros de todos os meios de transporte urbanos, permitindo assim que a deslocação até à cidade do Porto seja feita em poucos minutos.

Junto às antigas Caves Osborne, na encosta do Rio Douro, e tal como num bom Vinho do Porto, aqui tudo se define pela qualidade da matéria-prima e na conjugação perfeita de todos os elementos. Pavimentos, paredes, carpintarias, caixilharias, equipamentos, foram escolhidos segundo padrões muito elevados. O apartamento encontra-se em perfeito estado de conservação proporcionado pela excelência e o requinte dos acabamentos de um imóvel de construção recente.

Todo o apartamento está orientado em duas frentes (nascente-poente) o que resulta num ótimo aproveitamento solar e com excelentes vistas sobre o centro histórico de Gaia e Porto. O terreno onde está localizado e empreendimento ocupa um quarteirão delimitado pelas ruas Cândido dos Reis a nascente, a sul pela rua Conselheiro Veloso da Cruz, a poente pela rua do Choupelo e a Norte pela rua das Cabaças.

Com uma linha extremamente moderna, onde o vidro é o grande protagonista no que toca a fachada com a conjugação do revestimento em pedra e a transição entre a rua e a casa é feita através de um modesto relvado que para além de introduzir o natural para o espaço construído, proporciona uma transição mais suave entre o espaço público e o espaço privado. Este espaço verde, para além de ser jardim (ótimo para o convívio entre os vizinhos) é também a cobertura para a garagem.

Hall de entrada amplo com acesso à zona social, sala ampla beneficiada pela luz natural vinda da agradável varanda com vista para as cidades de Gaia e do Porto, duas passagens para a cozinha com portas de correr para isolar na totalidade a zona da sala e cozinha, eletrodoméstica marca Bosch (forno, placa, exaustor, frigorifico combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas), e ainda um wc de serviço a esta zona social.

Hall de zona privada com acesso aos quartos todos com roupeiros embutidos, sendo duas suites nas extremidades, dois quartos, um com varanda generosa e um que está a ser usado como closet/quarto de vestir.

Este apartamento reúne as condições necessárias para um estilo de vida focado no bem-estar, segurança e comodidade (piso radiante, piso em madeira sucupira, mármore branco, deck nas varandas, estores blackouts, torneiras crumar, banheira de hidromassagens roca, louças sanitárias sanindusa, aspiração central, portões interiores de garagem elétricos, vidros duplos, portas pivotantes box fechada3/4carros).

Áreas discriminadas por zonas:
Hall Entrada - 18.75 m²
Sala - 56,35 m²
Cozinha - 13,50 m²
Quartos - 60.90 m²
Lavandaria - 5,45 m²
Arrumos - 2,70 m²
Hall dos quartos - 9,30 m²
Garagem tripla (cave) - 68,20 m²
Varandas - 20,62 m²

Área bruta privativa: 224,0700 m²
Área bruta dependente: 88,8200 m²
Ano de inscrição na matriz: 2011

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A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.

TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:
- Aconselhamento Imobiliário;
- Intermediação de Crédito:
  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; 
- Gabinete Jurídico;
- Gabinete de Marketing e Publicidade.
Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel.

Área: 46079 m²    Quartos: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T1  Venda com Terraço em construção Proximo futura linha Metro(  Linha Ruby)

Espaços concebidos com a intenção de criar uma sensação de luz e movimento. Com grandes janelas ao long
o das áreas habitáveis capta vistas do exterior. 
Viva num lugar onde a luz e os reflexos são pensados e concebidos para si.

-Área Total 69,92m2
-(Área Bruta+Terraço)
-Área Bruta 46,79m2
-Área Terraço 23,13m2              
-Área Garagem   18,52m2   Lugares 1
-Orientação Solar Nascente

Áreas Comuns
Lobby
› Pavimento – cerâmico retificado
Margres ou similar
› Paredes – painéis decorativos
› Teto – placas de gesso cartonado pintado
Caixa de Escadas
› Pavimento – cerâmico
› Paredes – pintura com rodapé cerâmico
› Teto – reboco estanhado pintado
 
Entrada
› Pavimento – soalho composto 12mm carvalho 3mm – colado
› Paredes – reboco estanhado pintura, rodapé lacado
› Teto – placas de gesso cartonado pintado
› Porta de entrada de Segurança
Cozinha
› Pavimento – cerâmico retificado
› Paredes – reboco estanhado pintado
› Teto – placas de gesso cartonado pintado

› Tampo e Lambrim – Quartz Compac Branco
› Móveis em Termolaminado Polyrey ou similar
› Frigorífico, fogão, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar loiça Bosch ou similar
Sala
› Pavimento – soalho composto 12mm carvalho
› Paredes – reboco estanhado pintado e rodapé lacado
› Teto – placas de gesso cartonado pintado
Quarto
› Pavimento, soalho composto 12mm carvalho
› Paredes – Reboco estanhado pintado e rodapé em madeira maciça lacada
› Teto – placas de gesso cartonado pintado
Sanitários
› Pavimento, cerâmico retificado
Margres ou similar
› Paredes – Cerâmico retificado
Margres ou similar
› Teto – placas de gesso cartonado pintado
› Móvel lavatório suspenso
› Tampo – Quartz Compac Branco

› Guarda de duche – vidro temperado
› Sanita suspensa
› Bidé suspenso
Aquecimento/Arrefecimento
Classificação A
› Aquecimento de águas por bombas de calor
› Ar condicionado
 
Diversos
Carpintarias
› Armários Roupeiros – interior em
melamina linho, porta em mdf lacado
› Portas interiores lacadas
Serralharia
› Caixilharia Série Minimal
› Guardas varandas – Metálicas
Varandas e Terraços
› Pavimento – cerâmico sobrelevado
› Floreiras
Garagem
› Pavimento – betonilha afagada
Estores
› Estores térmicos motorizados

Agende sua reunião.