Venda Apartamento Espinho

Área: 52.1 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Espinho    Localidade: Centro de Espinho, Espinho
Apartamento T1 para venda no novo empreendimento em Espinho, no coração da cidade, junto à estação de comboios, a apenas 100 metros das praias.

Composto por apenas 8 fracções desde T0 a T2, este imóvel usufrui de uma localização privilegiada que o torna numa excelente oportunidade, tanto para investimento, como para habitação própria.

ACABAMENTOS GERAIS:

-- Eletrodomésticos Da Dietrich;

-- Porta de segurança com estrutura metálica lacada pelo interior e folheada a Carvalho pelo exterior;

-- Aquecimento de águas por painéis solares;

-- Climatização por ar condicionado por expansão direta através de condutas;

-- Tampos de Cozinha em Coverlam Top;

-- Lavatórios em Krion;

-- Caixilharia de alumínio  com rotura térmica e vidros duplos;

-- Video Porteiro Digital;

-- Pré-Certificação Energética A;

-- Louças sanitárias suspensas;

-- Pavimentos em madeira de Carvalho com 3mm de espessura sobre contraplacado de 9mm;

-- Cerâmicos de grandes dimensões (1200X2600);

-- Carpintarias interiores lacadas (Portas até altura do teto com ferragens ocultas e fechaduras magnéticas, armários roupeiros);

-- Móveis de cozinha lacado;

-- Tetos em gesso cartonado;

-- Pinturas com tinta plástica lavável;

Tem o seu início de construção previsto para Outubro 2023 e conclusão a 14 meses.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua reunião para conhecer este empreendimento.

Área: 52.8 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Espinho    Localidade: Centro de Espinho, Espinho
Apartamento T1 para venda no novo empreendimento em Espinho, no coração da cidade, junto à estação de comboios, a apenas 100 metros das praias.

Composto por apenas 8 fracções desde T0 a T2, este imóvel usufrui de uma localização privilegiada que o torna numa excelente oportunidade, tanto para investimento, como para habitação própria.

ACABAMENTOS GERAIS:

-- Eletrodomésticos Da Dietrich;

-- Porta de segurança com estrutura metálica lacada pelo interior e folheada a Carvalho pelo exterior;

-- Aquecimento de águas por painéis solares;

-- Climatização por ar condicionado por expansão direta através de condutas;

-- Tampos de Cozinha em Coverlam Top;

-- Lavatórios em Krion;

-- Caixilharia de alumínio  com rotura térmica e vidros duplos;

-- Video Porteiro Digital;

-- Pré-Certificação Energética A;

-- Louças sanitárias suspensas;

-- Pavimentos em madeira de Carvalho com 3mm de espessura sobre contraplacado de 9mm;

-- Cerâmicos de grandes dimensões (1200X2600);

-- Carpintarias interiores lacadas (Portas até altura do teto com ferragens ocultas e fechaduras magnéticas, armários roupeiros);

-- Móveis de cozinha lacado;

-- Tetos em gesso cartonado;

-- Pinturas com tinta plástica lavável;


Tem o seu início de construção previsto para Outubro 2023 e conclusão a 14 meses.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua reunião para conhecer este empreendimento.

Área: 55 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Espinho    Localidade: Espinho
Luxo e Conforto a 100 Metros do Mar: Apartamento T1
 

Área: 63 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Espinho    Localidade: Espinho
Espinho.
Apartamento T1, no centro da cidade, inserido em prédio com elevador e lugar de garagem para 1 carro.

Conta com aquecimento por piso radiante, alimentado por bomba de calor híbrida, com menor consumo energético, também responsável pelas águas quentes sanitárias.

Pré-instalação de sistema de ar condicionado.

Pré-instalação de aspiração central, com o fornecimento e instalação da máquina opcional.

Portas interiores são de correr em MDF lacado branco em ambas as faces e porta de entrada com fechadura e ferragens de segurança.

A sua localização central a 2 minutos da praia, da estação, do parque da cidade, da rua 19, tornam este imóvel bastante atrativo tanto para habitação própria como para investimento.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
________________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 66.36 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 2    Concelho: Espinho    Localidade: Centro de Espinho, Espinho
Apartamento T1 para venda em empreendimento a construir no centro de Espinho.

Apartamento  com 63,36 m2, Tipologia T1, composto por entrada, sala, cozinha, lavandaria, sanitário de serviço, quarto suite com sanitário privativo e varanda orientada a Nascente, com uma vaga exclusiva na garagem.

Conta com aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor ARISTON NUOS EVO A+ e sistema de ar condicionado, com o fornecimento e instalação das máquinas BOSCH SPLIT ou equivalente.

Portas interiores são de correr folheadas (padrão a definir) e a porta de entrada blindada com fechadura e ferragens de segurança.

O EMPREENDIMENTO
Projeto de construção de um edifício multifamiliar e serviços. Esmero na execução e acabamentos de luxo conferem outra distinção ao empreendimento, relativamente ao imobiliário atual.

Composto de seis unidades habitacionais, de tipologia diversa e planta exclusiva para cada fração, proporciona características de personalização em cada unidade.
Uma loja situada no rés-do-chão, destinada a serviços, complementa o empreendimento. O EDIFÍCIO As fachadas são revestidas em azulejo verde água, as guardas das varandas são metálicas.

A entrada de veículos por logradouro na Rua 9, com cota topográfica mais baixa do que a da Rua 16, permite o acesso às garagens em nível, confortavelmente e em segurança, sem as íngremes rampas, comuns na maioria dos edifícios da Cidade. O acesso, provido de portão seccionado com acionamento automático.

As frações possuem vaga de estacionamento exclusiva demarcada. O elevador, com capacidade para oito pessoas (ou 630 kg), atende desde a garagem ao último piso.

Especial atenção ao conforto térmico e acústico, onde as paredes exteriores construídas em bloco termo acústico receberão isolamento EPS com 50mm de espessura.

A caixilharia em alumínio, é de rotura térmica com vidros especificados para bloquear ruídos exteriores e, ainda, proteger da incidência de ultravioletas. Os estores exteriores são térmicos e motorizados.

No interior do edifício as divisões entre frações contíguas são executadas em parede dupla com caixa de ar e lã mineral de 40mm e o teto é rebaixado em gesso cartonado com manta de lã mineral de 40mm em todos os ambientes, para maior isolamento acústico

Acabamentos interiores:
Sala, Entrada e Quartos
Parede – Pintura (cor a definir) sobre gesso acartonado hidrófugo, esp. 15mm;

Teto – Pintura branca sobre gesso acartonado hidrófugo, esp. 13mm;

Piso – Vinil em lâminas de 152x23, esp. 6,5mm;

Armários – interior em melamina linho com portas em lacado branco.

Cozinha:
Parede – Pintura (cor a definir) sobre gesso acartonado hidrófugo, esp. 15mm;

Teto – Pintura branca sobre gesso acartonado hidrófugo, esp. 13mm;

Piso – Vinil em lâminas (cor a definir);

Banca – Compósito resinoso de quartzo 10mm (cor a definir), pio modelo OKIO Line 100 Flat da Rodi, com torneira mono comando Sigma da Urbahn.

Armários – Termolaminado (cor a definir), portas com dobradiças ocultas e gavetas com dispositivo “soft close”;

Eletrodomésticos – Marca BALAY ou equivalente, placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorifico e máquina de lavar louça:
• PACK BOSCH + 1.000€ • PACK SIEMENS + 2.000€ 

Sanitário social:

Parede – Porcelanato ENERGY NATURAL 120x60cm;

Piso – Cerâmica HABITAT LUNA NATURAL 60x60cm;

Teto – Pintura branca sobre gesso acartonado hidrófugo, esp. 13mm;

Armário – Madero ou equivalente, contraplacado marítimo folheado (padrão a definir), com gavetas, dispositivo “soft close”;

Sanita – Linha A2 CIFIAL, suspensa com fixação oculta e sistema Rimflush, tampo com “slowclose” e “clipoff”;

Duche – Base acrílica, com resguardo em vidro laminado alt. 2,00m, com conjunto de duche Ramon Soler Blautherm;

Sanitário suite:
Parede – Porcelanato ENERGY NATURAL 120x60cm; Piso – Cerâmica HABITAT LUNA NATURAL 60x60cm;

Teto – Pintura branca sobre gesso acartonado hidrófugo, esp. 13mm;

Armário – Madero ou equivalente, contraplacado marítimo folheado (padrão a definir), com gavetas, dispositivo “soft close”;

Sanita – Linha A2 CIFIAL, suspensa com fixação oculta e sistema Rimflush, tampo com “slowclose” e “clipoff”; Bidé – Linha A2 CIFIAL, suspenso com fixação oculta, com mono comando Ramon Soler Titanium;

Duche – Base acrílica, com resguardo em vidro laminado alt. 2,00m, com conjunto de duche Ramon Soler Blautherm.

Entre em contacto para mais informações sobre este projecto.

Área: 63.36 m²    Quartos: 1    Concelho: Espinho    Localidade: Espinho
Apartamento T1, no Empreendimento CEL 1, no piso 1, com uma frente (Nascente), varanda (6,86m2) e lugar de garagem para um carro, a 500m da praia - Espinho. 

A FRAÇÃO
Composto por hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, sanitário de serviço, suíte com sanitário privativo, varanda e lugar de garagem. 
Conta com aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor ARISTON NUOS EVO A+ e 
sistema de ar condicionado, com o fornecimento e instalação das máquinas BOSCH SPLIT ou 
equivalente.
Portas interiores são de correr folheadas e a porta de entrada blindada com fechadura e ferragens de segurança.

O EMPREENDIMENTO
Edifício multifamiliar e serviços na Rua 16, na zona central de Espinho. 
Composto de seis unidades habitacionais, de tipologia diversa e planta exclusiva para cada 
fração, proporciona características de personalização em cada unidade. 
Uma loja situada no rés-do-chão, destinada a serviços, complementa o empreendimento.

O EDIFÍCIO
As fachadas são revestidas em azulejo verde água , as guardas das varandas são metálicas. 
A entrada de veículos por logradouro na Rua 9, com cota topográfica mais baixa do que a da Rua 
16, permite o acesso às garagens em nível, confortavelmente e em segurança, sem as íngremes 
rampas, comuns na maioria dos edifícios da Cidade. O acesso, provido de portão seccionado 
com acionamento automático.
Especial atenção ao conforto térmico e acústico, onde as paredes exteriores construídas em 
bloco termo acústico receberão isolamento EPS com 50mm de espessura. A caixilharia em 
alumínio, é de rotura térmica com vidros especificados para bloquear ruídos exteriores e, ainda, 
proteger da incidência de ultravioletas. Os estores exteriores são térmicos e motorizados.
No interior do edifício as divisões entre frações contíguas são executadas em parede dupla com 
caixa de ar e lã mineral de 40mm e o teto é rebaixado em gesso cartonado com manta de lã 
mineral de 40mm em todos os ambientes, para maior isolamento acústico.

Área: 55.8 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Espinho    Localidade: Centro de Espinho, Espinho
Apartamento T1 em construção para venda em Espinho, inserido em condomínio fechado.

Este apartamento tem uma área de 55,80 metros quadrados com cozinha equipada com Forno, Placa, Exaustor e Maquina de lavar Louça, aquecimento central e Sistema de painéis solares/caldeira/bomba de calor estanque a gás e  Estores elétricos

Excelente localização, perto do centro da cidade e de todas as comodidades que a localização lhe confere a cerca de 300 metros das praias e a 600 metros da estação de comboios.

Entre em contacto e agende já a sua reunião para conhecer este fantástico empreendimento

Conclusão prevista: Dezembro 2024


Mapa de acabamentos Geral - Twins 22


 1. Aspetos Gerais
1.1 Aspetos vários
 -Pavimentos flutuantes tipo finsa Exitus, acabamento "Carvalho ou similar" e em cerâmico tipo mármore
- Carpintarias:
- Portas folheadas a madeira Carvalho ou similar
 - Rodapés folheados a madeira de Carvalho ou similar
 - Painéis zonas comuns de parede em MDF folheado a madeira nobre a definir
 - Tetos falsos interiores em todos os compartimentos
- Pavimento das varandas, varandins e na zona envolvente em deck cerâmico
- Peças sanitárias Sanindusa ou similar
 - Videoporteiro a cores e betoneira exterior tipo ”BPT”
 - Portões exteriores automatizados
- Tv e dados por cabo
 - Gás canalizado
 1.2 Conforto
- Instalação de aquecimento central
 - Sistema de painéis solares/caldeira/bomba de calor estanque a gás
- Estores elétricos
 1.3 Segurança
 - Porta de segurança tipo "Porseg" revestida por ambas as faces em painéis madeira
 - Detetor de incêndio (garagem)
2. Acabamentos Interiores
 2.1 Hall e escadas
 - Pavimento em material cerâmico retificado
 - Paredes revestidas a painéis de madeira nobre
- Paredes estanhadas
 - Iluminação embutida
2.2 Sala
- Pavimentos flutuantes tipo finsa Exitus, acabamento Carvalho ou similar
- Paredes estanhadas
- Iluminação embutida em Led
- Estores elétricos
 2.3 Cozinha
- Armários em MDF hidrófugo revestido a melaminico acabamento a termolaminado, acabamento alto brilho ou similar. - Instalação de equipamentos de cozinha Teka ou similar; Forno, Placa, Exaustor e Maquina de lavar Louça.
- Torneiras monocomando.
- Tampo e espaço entre móveis em pedra natural
- Pavimento e paredes em material cerâmico retificado
 - Teto falso com iluminação Led
 - Exaustor de fumos de fogão tipo "Troia"
2.4 Lavandaria
 - Armários em MDF hidrófugo revestido a melamínico texturado
 - Pavimento e paredes em material cerâmico retificado
 - Tecto falso com iluminação Led
 2.5 Instalações sanitárias de serviço
 - Sanita da “Sanindusa” ou similar
 - Lavatório de pousar da “Sanindusa” ou similar
- Torneiras monocomando
- Teto falso com iluminação Led
- Armários suspensos em MDF hidrófugo com acabamentoexterior lacado branco
 - Pavimento e paredes em material cerâmico retificado
- Resguardos de duche em vidro fosco
 - Base de chuveiro acrílica
2.6 Instalações sanitária suite
 - Peças sanitárias da “Sanindusa” ou similar
 - Lavatório de pousar da “Sanindusa” ou similar
- Torneiras monocomando
- Teto falso com iluminação Led
- Armários suspensos em MDF hidrófugo com acabamento exterior lacado branco
 - Pavimento e paredes em material cerâmico retificado
- Resguardos de duche em vidro fosco
 - Base de chuveiro acrílica
- Toalheiros aquecidos
- Teto falso com iluminação Led
2.7 Quartos
 - Pavimentos flutuantes tipo finsa Exitus, acabamento Carvalho ou similar
- Paredes estanhadas
 - Portas e roupeiros lacado branco
 - Tecto falso com iluminação Led
 - Estores elétricos
2.8 Garagem
- Garagem comum em caves com portão seccionado elétrico
 - Lugares, de garagem identificados por fração
 - Iluminação apensa
 - Paredes rebocadas e pintadas
 - Pavimento acabamento betão
3. Acabamentos Exteriores
3.1 Acabamentos exteriores
-Pavimento dos acessos exteriores, das varandas, e terraços em deck cerâmico
- Area ajardinadas
 - Revestimento de fachada em Sistema Etics, material cerâmico, e guardas em alumínio e vidro.
 - Soleiras em granito ou alumínio
- Pavimento do acesso à garagem em betão
 - Tetos-falsos exteriores em placas do tipo "Marmox"
 - Serralharias exteriores (portas e portões) em alumínio térmico cor a definir.
- Caixilharias exteriores em alumínio com rutura térmica e vidros duplos incolores, cor a definir.
 - Guardas exteriores em alumínio e vidro laminado

Área: 56 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 2    Concelho: Espinho    Localidade: Centro de Espinho, Espinho
Apartamento T1 com terraço e arrumos de 16m2 na cave, novo, no centro da cidade de Espinho a cerca de 200 metros da praia e da estação de comboios.

Está inserido no prédio com acabamentos de excelente qualidade composto por apenas 4 fracções.

O Imóvel conta com a cozinha totalmente equipada, aspiração central, painéis solares para aquecimento de águas, ar condicionado e caixilharia de alumínio com vidro duplo com corte térmico.

Além disso, tem uma localização de eleição com proximidade a todos os comércios e serviços, junto à alameda 8.

Entre em contacto para mais informações e venha visitar o local.

Área: 62 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Espinho    Localidade: Espinho
Espinho.
Condomínio fechado.

Apartamento T1 com varanda de 9.5m2.

Acabamentos de luxo.
Quartos com roupeiros embutidos lacados a branco.
Cozinhas totalmente equipadas com electrodomésticos.
Tampos da cozinha em pedra natural.
WC com armários e sanitários suspensos.
Toalheiros aquecidos.
Base de chuveiro em acrilica.
Instalação de aquecimento central.
Tetos falsos com iluminação LED.
Portas folheadas em madeira Carvalho.
Estores eléctricos.
Caixilharia em alumínio térmico com ruptura térmica e vidros duplos.
Sistema de painéis solares e bomba de calor.
Gás canalizado.
Porta de segurança.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

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Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

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Área: 56 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Espinho    Localidade: Espinho
Espinho.
Condomínio fechado.

Apartamento T1 com varanda de 9.5m2.

Acabamentos de luxo.
Quartos com roupeiros embutidos lacados a branco.
Cozinhas totalmente equipadas com electrodomésticos. 
Tampos da cozinha em pedra natural.
WC com armários e sanitários suspensos.
Toalheiros aquecidos.
Base de chuveiro em acrilica.
Instalação de aquecimento central.
Tetos falsos com iluminação LED.
Portas folheadas em madeira Carvalho.
Estores eléctricos.
Caixilharia em alumínio térmico com ruptura térmica e vidros duplos.
Sistema de painéis solares e bomba de calor.
Gás canalizado.
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Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

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Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

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ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

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