Apartamento T2 Viseu

Área: 61.83 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
Apartamento T2 no centro de Viseu

O apartamento conta com sala e cozinha em conceito open space, casa de banho de serviço, dois quartos, um deles suíte e varanda. A climatização é feita através de piso radiante. Conta ainda com lugar de estacionamento e excelente exposição solar.

A uns escassos 600 metros da praça da República (Rossio), raros são os edifícios
que reúnem tantas qualidades potenciais. Este surge com vista para a magnífica
Fonte cibernética, abraça com o olhar o horizonte de toda a Avenida da Europa
e delicia-se, ao mesmo tempo, com uma vista privilegiada para a zona histórica
de Viseu, destacando-se a Sé Catedral, uma das grandes referências da nossa
cidade.
“O terreno de intervenção é uma parcela com 342 m² onde originalmente se
encontravam implantados dois edifícios, habitações unifamiliares, em avançado
estado de degradação/ ruína.
A proposta assentou num projeto de alteração e ampliação dos edifícios e a sua
conversão em edifício multifamiliar, procurando manter e de certo modo,
recuperar a identidade que os caracterizava, introduzindo uma linha mais
contemporânea ligando os dois momentos histórico-temporais.
A fachada principal foi integralmente recuperada, introduzindo-se um piso
superior recuado que, sendo resultado de opções conceptuais assentes numa
análise da arquitetura existente, assume-se como um elemento contemporâneo.
O alçado posterior foi reformulado volumetricamente de forma a obter-se uma
linguagem coerente e coesa do conjunto. Através da consolidação dos
alinhamentos com as fachadas existentes nos edifícios contíguos, a proposta
procura um enquadramento urbano uniforme. Ponderada esta questão
urbanística, a intervenção concentrou-se na reorganização dos espaços
interiores.
Estes cerca de 2070 m² de construção oferecem uma localização muito
privilegiada, em plena artéria principal da cidade e, ao mesmo tempo, perto do
campo, uma vez que se encontra muito perto da Cava de Viriato, envolvida numa
bela arborização e num contexto geográfico propício ao visionamento da
excelente paisagem da zona histórica da cidade. A uma curta distância da zona
pedonal na margem do Rio Pavia, os edifícios também se encontram a
poucos metros do início de uma das maiores e mais impressionantes ciclovias do país, permitem comungar com a natureza num belo passeio e visitar,
tranquilamente, espaços icónicos da cidade. Acresce, ainda, o fácil acesso a
transportes públicos, a bancos, a escolas, ao Fórum, a lojas comerciais ou outros
serviços.
Este programa, ajusta-se às regras claras do Plano de Pormenor (PP), que fixa o
layout, o modelo e os acessos, este projeto prevê dezasseis unidades
habitacionais. Os apartamentos surgem em regime de propriedade horizontal
(PH), com preços atrativos, atendendo à qualidade da construção, ao seu
equipamento e à localização dos edifícios. A oferta caracteriza-se como limitada,
mas variada. Com uma bela orientação Norte-Sul, os apartamentos classificam-se
como tipologias T0, T1 e T2 e oferecem áreas generosas. Uma parte do piso
térreo é reservada para arrumos, áreas comuns e condomínio.
Destaca-se, ainda, a criação de uma passagem de acesso automóvel ao parque
de estacionamento privativo que fica situado nas traseiras do edifício.
Projeto/Conceção: Nesta bela e fina implantação, da Avenida Capitão Homem
Ribeiro, cujos passeios permitem o contacto com a natureza, pois surgem
circundados de grandes árvores. Promove aberturas na paisagem ampla e
oferece a cada casa a melhor panorâmica. Instaladas no coração do edifício, a
caixa do elevador e a caixa de escadas, permitem a organização de apartamentos
agradáveis, com iluminação natural.
O edifício mantém-se com as varandas da época, o que o enriquece. Emana o
charme da construção antiga, mas surge dotado das mais recentes e melhores
tecnologias do momento, para que cada um encontre um conforto acima da
média.
A gama de materiais permanece limitada, com um envelope externo composto
de azulejos iguais aos existentes (de época) e caixilharias em alumínio com vidro
triplo. Possui paredes revestidas a capoto (ETICS), com uma espessura de 10 cm
e gradeamento em ferro forjado. A estrutura geral é de betão armado. As
escadas interiores compõem-se de cerâmico, mantendo, assim, todo o seu
charme e requinte. As cabeças das lajes em frente às varandas ou nas fachadas
de duas águas surgem em cimento. A cobertura é em zinco antracite,
respeitando as normas do plano de pormenor (PP) da zona. As unidades atingem
o padrão de alto desempenho energético.
A linguagem clara e sóbria do edifício esconde uma aguda tecnicidade, ligada a
uma geologia heterogénea, devida, especialmente, à presença do túnel da
cidade.
Para conseguirmos os melhores padrões de qualidade a que nos propusemos,
esperava-nos outra tarefa árdua: A seleção minuciosa das melhores empresas
de dimensão média do distrito que tivessem o “know how to be known” e que
pudessem responder às múltiplas exigências que nos caracterizam e das quais
não abdicámos.

Área: 106.92 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Repeses e São Salvador
Apartamento T2 no centro de Viseu

Localizado numa das áreas mais nobres de Viseu, este encantador apartamento T2 oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e sofisticação.
O apartamento conta com sala e cozinha em conceito open space, hall de quartos, quarto, casa de banho completa, suíte com casa de banho privativa e garagem fechada.

Com uma vista deslumbrante sobre a cidade e a serra, acabamentos de alta qualidade, os detalhes elegantes e a luminosidade natural criam um ambiente acolhedor e moderno. A cozinha totalmente equipada e a sala de estar espaçosa são ideais para momentos de convívio. 
Localizado em zona calma e tranquila com acesso a todas as comodidades da zona, este apartamento oferece uma vida urbana de excelência num ambiente sereno e prestigiado.

Curioso? Marque já a sua visita! (+351) 232 113 987

Caso necessite de vender algum imóvel para comprar, eu posso ajudar.

A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença nº 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação. 

"Viseu foi, pela terceira vez, considerada a “Melhor Cidade para Viver”.
Em 2007, 2012 e 2021, os estudos da DECO colocaram sempre Viseu no topo do ranking no âmbito da qualidade de vida.
Viseu tem-se distinguido em áreas como o custo de vida, a segurança e criminalidade, a limpeza e gestão de resíduos, a educação, a cultura, o desporto e lazer e o ambiente.
Este reconhecimento está agora exposto nas ruas da cidade de Viriato.
“Contamos consigo, para continuarmos, todos os dias, a trabalhar para que Viseu seja hoje, amanhã e sempre, a ‘Melhor Cidade para Viver’ “, lê-se no comunicado do Município de Viseu." - By maisbeiras.sapo.pt

Área: 106.92 m²    Quartos: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Repeses e São Salvador
Apartamento moderno e sofisticado numa das zonas mais desejadas da cidade de Viseu.
- Cozinha“Open-Space” equipada com  eletrodomésticos da BOSCH, à exceção de máquinas de lavar e secar roupa;
-Aquecimento e arrefecimento efetuado por piso radiante através bomba de calor, com ligação "Wifi" e controlo de temperatura individual para cada compartimento, inclui-se também a pré-instalação de ar-condicionado.
-O Sistema de Aquecimento de Águas Sanitárias é alimentado por outra bomba de calor, também com ligação Wifi;
- Caixilharia em alumínio com sistema "Oscilo-batente",  (Rotura Térmica), com vidro duplo e caixa de ar preenchida 90% com gás Argon (Classe energética A+);
- Estores elétricos em alumínio térmico, com topos anti-deslizantes que impedem o desalinhamento das réguas, que é habitual durante limpezas ou até com o próprio uso;
- Aspiração central completa;
- Carpintarias interiores (portas, roupeiros e cozinhas) em madeira lacada, bancadas.
- Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo, cobrindo a totalidade do fogo e preenchidos na sua totalidade com lã de rocha (isolamento térmico-acústico);
- Porta de entrada blindada;
- Pavimentos em cerâmica retificada e em flutuante vinílico; - Móveis  e louças sanitárias suspensas 
- Montagem de “Kit higiénico“ onde não existem bidés; Conclusão da construção prevista para Maio de 2024.
Não perca a oportunidade de morar num apartamento que oferece tudo o que precisa para viver com conforto e qualidade.
Entre em contato conosco e agende sua visita.

Área: 106.92 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Repeses e São Salvador
Apartamento T2 NOVO, para venda em Viseu. Localiza-se a cerca de 3min do centro, numa zona residencial, tranquila e de prestigio. Com um meio envolvente muito agradável, com espaços verdes, jardins, parque infantil, é uma das zonas mais escolhidas por famílias para habitação. Este lindíssimo e luxuoso apartamento é constituído por: Hall de entrada com armário embutido, cozinha e sala "OpenSpace", hall dos quartos, WC de serviço e dois quartos, com roupeiros embutidos dos quais um é suíte com Wc privativo. Conta ainda com uma arrecadação com 5,5m2 e garagem com 16,5m2. Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH, à exceção de máquinas de lavar e secar roupa. Aquecimento e arrefecimento por piso radiante (bomba de calor Ariston de alto rendimento, com ligação "Wifi" e controlo de temperatura individual para cada compartimento, (Classe energética A+), inclui também a pré-instalação de ar condicionado. O Sistema de aquecimento de águas sanitárias alimentado por outra bomba de calor Ariston de alto rendimento, também com ligação Wifi. Caixilharia em alumínio bicolor com sistema "Oscilo-batente", série DOMO 72 RT (Rotura Térmica), com vidro duplo e caixa de ar preenchida 90% com gás Argon (Classe energética A+). Os estores elétricos exteriores são em alumínio térmico, com topos anti-deslizantes que impedem o desalinhamento das réguas, que é habitual durante limpezas ou até com o próprio uso, libertando-se manutenções futuras e permitindo uma fluidez fantástica na sua abertura e fecho. Aspiração central completa da SACH. Carpintarias interiores (portas, roupeiros e cozinhas) em madeira lacada, bancadas em Corian (material sólido, não poroso composto de resina acrílica e minerais naturais incluindo alumínio, é higiénico e resistente ao impacto). Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo, cobrindo a totalidade do fogo e preenchidos na sua totalidade com lã de rocha (isolamento térmico-acústico). Porta de entrada blindada de alta segurança, da Dierre. Pavimentos em cerâmica retificada e em flutuante vinílico sobre manta ambos apropriados para piso radiante. Revestimento em cerâmica retificada. Móveis “Banhoazis” e louças sanitárias suspensas "Sanitana", com duches embutidos e torneira “IMEX” encastrada com corpo em latão, tal como as restantes. Montagem de “Kit higiénico“ onde não existem bidés. Garagem e Arrecadação, sendo que a garagem “Box” é encerrada com portão automatizado, preparada para aplicação de equipamentos para carregamento de veículos elétricos e fica com possibilidade de ser servida por internet vinda do apartamento. Entre em contato para mais informações ou deixe o seu contacto no formulário desta página e marque uma visita a este imóvel sem qualquer compromisso!

Área: 106.92 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
Apartamento T2 novo para vender em Viseu.
Pronto a habitar em junho de 2024.
Este apartamento situa-se no r/c mas é alto e não tem varandas.
Composto de cozinha e sala em open space com todos os eletrodomésticos da marca Bosch, incluindo frigorifico duplo com arca e frigorifico. Não leva maquina de roupa.
Quartos com roupeiro, 2 wc´s ( suitew) já com resguardo e espelho.
Está equipado com piso radiante quente e frio com bomba de calor e pré de ar condicionado, aspiração central. 
Aluminios oscilobanteste, bomba de calor para aguas quentes.
Este apartamento dispõe de garagem fechada.
Excelente exposição solar.
Ideal para viver ou arrendar, a zona é muito solicitada por toda a sua envolvente.
CONSULTE OS NOSSOS IMÓVEIS EM www.anadvise.com

Área: 95 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
Apartamento T2 novo para vender a 2.5Km do Rossio em Viseu.
Imóvel inserido em edifício de cinco pisos, com linhas contemporâneas.
Construção com técnicas e materiais atuais, de elevado padrão de qualidade, conforto e modernidade.
Todas as frações ficarão equipadas com: 
-Instalação de aquecimento/arrefecimento em sistema de ar condicionado LG.
-Aspiração central Efapel Logos 90.
-Bombas de calor de elevada eficiência para aquecimento de águas quentes sanitárias, Ariston.
-Estores elétricos em alumínio térmico.
-Caixilharia de abrir a Oscilo batente com vidro duplo e rotura térmica.
-Focos embutidos com lâmpadas led.
-Cozinha equipada com placa de indução + forno  multifunções + micro ondas + exaustor; frigorífico; máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa.
-Roupeiros embutido laminado branco,  nos quartos de acordo com as plantas.
-Soalho flutuante laminado/ cerâmicas retificadas.
- Robot de aspiração inteligente.
-Porta de segurança.
Se pretende investir para a sua habitação própria ou investimento para o mercado de arrendamento, não deixe de nos contactar!
Previsão de conclusão da obra 08/2024
CONSULTE NOSSOS IMÓVEIS EM: www.anadvise.com

Área: 95 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Ranhados
Encantador e Confortável Apartamento T2 junto ao centro de Viseu

Este apartamento T2, localizado próximo ao centro de Viseu, oferece uma combinação perfeita de conforto, conveniência e estilo.
Situado numa área repleta de comércio e serviços, incluindo Hospital, Cuf, Shopping, restaurantes, bancos e com fácil acesso à Loja do Cidadão, este apartamento é a escolha ideal para quem procura uma vida urbana vibrante à sua porta.
O apartamento é caracterizado por uma sala espaçosa com lareira, proporcionando um ambiente acolhedor e convidativo. A cozinha prática tem acesso a uma varanda, permitindo a entrada de luz natural e tornando o espaço mais arejado e luminoso.
A casa de banho completa com banheira de hidromassagem oferece um lugar relaxante para descontrair após um longo dia. O apartamento possui dois quartos, um dos quais é uma suite com casa de banho privativa, garantindo privacidade e conforto.
O aquecimento central completo garante o conforto térmico nos dias mais frios, tornando este apartamento um refúgio acolhedor durante todo o ano. Além disso, o apartamento inclui uma garagem fechada e arrumos, proporcionando espaço adicional de armazenamento.
Este apartamento está bem equipado e projetado para oferecer conforto e funcionalidade, tornando-o a escolha perfeita para quem procura um lar moderno e confortável em Viseu. Não perca esta oportunidade única de viver num local privilegiado, contacte-nos hoje mesmo para marcar uma visita!

Área: 80 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Ranhados
Apartamento T2 para venda em Viseu, muito bem localizado a cerca de 700 metros do Hospital São Teotónio,  da CUF e Palácio do Gelo. Na sua envolvente tem acesso a todos os serviços que possa imaginar desde escolas para os vários ciclos, universidade, politécnico, farmácia, bancos restaurantes, bares, supermercados, etc... o que aumenta exponencialmente a sua qualidade de vida. O imóvel é composto por hall de entrada, cozinha com marquise totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta, sala comum com lareira e varanda, casa de banho completa com banheira de hidromassagem, dois quartos com roupeiros embutidos, um deles suite com casa de banho privativa, conta ainda com uma garagem fechada e arrumos o que é também uma mais valia pois acresce o espaço de armazenamento, fora da área habitacional. O aquecimento central e as águas sanitárias é feito através de caldeira mural alimentada a gás natural. Deixe o seu contacto no formulário desta página e marque uma visita a este imóvel sem qualquer compromisso!

Área: 80 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Ranhados
Apartamento T2 para venda em Viseu, muito bem localizado a cerca de 700 metros do Hospital São Teotónio,  da CUF e Palácio do Gelo. Na sua envolvente tem acesso a todos os serviços que possa imaginar desde escolas para os vários ciclos, universidade, politécnico, farmácia, bancos restaurantes, bares, supermercados, etc... o que aumenta exponencialmente a sua qualidade de vida. O imóvel é composto por hall de entrada, cozinha com marquise totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta, sala comum com lareira e varanda, casa de banho completa com banheira de hidromassagem, dois quartos com roupeiros embutidos, um deles suite com casa de banho privativa, conta ainda com uma garagem fechada e arrumos o que é também uma mais valia pois acresce o espaço de armazenamento, fora da área habitacional. O aquecimento central e as águas sanitárias é feito através de caldeira mural alimentada a gás natural. Deixe o seu contacto no formulário desta página e marque uma visita a este imóvel sem qualquer compromisso!

Área: 98 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
Excelente apartamento para investimento ou habitação própria, a curta do centro da cidade. Com vários serviços junto ao mesmo, tal como escolas, pastelarias, restaurantes.
Apartamento T2 em fase de construção com possibilidade de escolher alguns acabamentos. Num prédio com construção robusta e  acabamentos modernos.
Data prevista de entrega até ao final do ano de 2024.
O apartamento é constituído  por um hall de entrada, casa de banho completa,  por uma sala e cozinha, dois quartos quarto com roupeiros embutidos.
A cozinha fica mobilada e equipada com exaustor, placa de indução, forno multifunções, micro-ondas, máquina de loiça de encastre, máquina de lavar e secar roupa e frigorífico.(Plafom de 2500 euros.).
Aquecimento através de ar condicionado, Bomba de calor para aquecimento das aguas sanitárias classe A+.
Estores eléctricos .
Robô de aspiração inteligente.
Prédio com elevador.
Lugar de Garagem  e portões automáticos.