Praia

Área: 140.83 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Ílhavo    Localidade: Gafanha da Nazaré, Gafanha da Nazaré
Com uma localização privilegiada a apenas 300 metros da Praia, apresentamos o edifício ICON 130, um notável empreendimento na Praia da Barra que se integra perfeitamente na sua envolvente. Destacando-se pela arquitetura contemporânea, é uma referência na zona mais desejada do distrito de Aveiro.
O ICON 130 oferece uma versátil seleção de 15 apartamentos, variando de T1 a T3 Duplex, adequados para diferentes perfis de clientes e finalidades, seja para férias, investimento de rendimento ou residência permanente.
As fachadas do edifício proporcionam uma iluminação natural única nos interiores, caracterizados pela utilização de materiais de alta qualidade e um design arrojado, complementado por soluções construtivas inovadoras.
Cada apartamento possui generosas varandas, terraços e jardins que se estendem para o exterior, criando espaços de lazer e contemplação, permitindo que os moradores desfrutem plenamente da proximidade com a deslumbrante Praia.

O ICON 130 não é apenas um edifício, mas sim um ambiente de residência sofisticado e envolvente, representando o melhor estilo de vida à beira-mar.

Área: 88.89 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Ílhavo    Localidade: Gafanha da Nazaré, Gafanha da Nazaré
Com uma localização privilegiada a apenas 300 metros da Praia, apresentamos o edifício ICON 130, um notável empreendimento na Praia da Barra que se integra perfeitamente na sua envolvente. Destacando-se pela arquitetura contemporânea, é uma referência na zona mais desejada do distrito de Aveiro.
O ICON 130 oferece uma versátil seleção de 15 apartamentos, variando de T1 a T3 Duplex, adequados para diferentes perfis de clientes e finalidades, seja para férias, investimento de rendimento ou residência permanente.
As fachadas do edifício proporcionam uma iluminação natural única nos interiores, caracterizados pela utilização de materiais de alta qualidade e um design arrojado, complementado por soluções construtivas inovadoras.
Cada apartamento possui generosas varandas, terraços e jardins que se estendem para o exterior, criando espaços de lazer e contemplação, permitindo que os moradores desfrutem plenamente da proximidade com a deslumbrante Praia.

O ICON 130 não é apenas um edifício, mas sim um ambiente de residência sofisticado e envolvente, representando o melhor estilo de vida à beira-mar.

Área: 230 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vagos    Localidade: Gafanha da Boa Hora
        Moradia Nova Térrea Isolada na Praia da Vagueira com2 Garagens fechadas e possibilidade de piscina.

Esta maravilhosa moradia, encontra-se em fase de construção avançada e situa-se (concelho de Vagos), a 10 min do centro de Vagos e 20min do centro de Aveiro.

Moradia é composta por:
-2 quartos e uma Suite;
-Roupeiros embutidos;
-Cozinha e Sala em Open-Space, facilitando assim momentos de convívio durante as rotinas familiares,com:
-Placa de induc¸a~o ou vitrocera^mica;
-Forno;
-Exaustor;
-Micro-ondas;
-2 Garagem Fechada;
-Lugares de estacionamento interior;
-Churrasqueira;
-Jardim;

Mo´veis ate´ ao teto em estratificado branco, re´guas em contraplacado mari´timo, portas e frentes das gavetas em estratificado branco, interiores em melamina cinza de alta densidade, costas em decoratex a` cor, rodape´, fundo do lava louc¸a e fundo do forno forrados em alumi´nio, gavetas e portas com sistema “soft close”, balde de lixo e porta talheres.

Na zona exterior da moradia temos uma área com churrasqueira, pátio com telheiro para dois carros e jardim onde pode desfrutar de excelente convívio.

A moradia será equipada com Bomba de Calor 300L p/ águas quentes;

Com possibilidade de instalação de piscina, mediante solicitação e orçamento.

Possibilidade de escolha dos acabamentos!

Marque já a sua visita com através do nº 00351-917.707.066

Sobre a Praia da Vagueira:

A Praia da Vagueira e´ uma das praias mais populares da região, destacando-se pela pesca com Arte Xávega, uma das mais antigas formas de pesca no mundo, em que pequenos barcos enfrentam as ondas da rebentação para largar as redes. Pode ainda ajudar os pescadores locais a puxar as redes de volta a terra, com a ajuda de bois ou tratores.

Trata-se de uma praia especial, sendo que a qualidade da água garante a atribuição da bandeira azul . 
Pode ainda usufruir de interessantes momentos culturais e desportivos: as aulas de ginástica; os concertos; e as feiras, que animam esta praia durante o Verão.

A conclusão das obras está prevista para Dezembro de 2023.

Área: 113.85 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
LAVADORES LOUNGE - CANIDELO, V.N.GAIA

Apartamento T3 à Praia de Canidelo
Prazo de Conclusão da Obra - Setembro 2024

O apartamento é constituído por:
- Sala comum
- Cozinha equipada
- WC Social
- 2 quarto
- 1 WC completo
- 1 Suite
- 1 WC Suite
- 2 Varandas
- 2 lugares de garagem.

Principais Caracteristicas:
- Pavimento flutuante em vynil tipo carvalho
- Cozinha equipada: Placa vitrocerâmica, Exaustor, Microondas, Forno, Máq. lavar Louça e Frigorífico combinado da marca Bosh ou equivalente
- Quarto de Banho
     . Louça sanitárias suspensas Model Two ou equivalente
     . Móvel suspenso com lavatório e espelho até ao tecto
     . Base de chuveiro com resguardo até ao tecto
     . Parede - REV. 35X70 SENSE LIGHT GREY RECT. 1a. LOVE (1.47 )
     . Pavimento - PAV. 60X60 SENSE LIGHT GREY INOUT RECT. 1a. LOVE
     . Torneira Lavatório - Série Line PRETO Marca IMEX
     . Torneira de Duche - Série LINE TERMOSTATICO PRETO Marca IMEX
- Estores Blackouts Automáticos
- Caixilharias Sistema de correr conceiro minimalista - tratamento aodizado, com ruptura térmica
- Vidros Duplo incolor
- Ilumuminação com downlights e calhas embutidas em LED
- Carpintarias com portas de abrir até ao tecto em MDF lacada de cor branca com fechaduras magnéticas .Roupeiros com ilhargas laterais e portas e laminado e interior melamina Lino Habana.
- Domótica: Painel Táctil com programação de cenários de iluminação. 
                   Controle de estores.
                   Vídeo Porteiro.
- Bomba de Calor para produção de água quente e sanitários.
- Ar Condicionado: equipamento embutido no tecto (Marca Lg ou equivalente).

Projetado para famílias que valorizam o bem-estar, a qualidade de vida, e o investimento seguro, este edifício com poucas habitações, está localizado em Canidelo, numa urbanização nova e com um planeamento urbano moderno e bem definido, assente em princípios que estabeleceram uma coerência arquitetónica com um equilíbrio saudável entre o espaço e o número de habitações construídas, pelo que poderemos observar uma urbanização fluida e harmoniosa que nos proporciona um sentimento de liberdade, com o dimensionamento perfeito para viver.

Os acessos são de enorme facilidade, pois encontra-se a 1.600 metros do nó para a VCI. Este condomínio tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente descontraído, mas em simultâneo não abdica de estar próximo de todos os serviços e comércio com a mais variada oferta como farmácia, PSP, junta de freguesia, unidade de saúde familiar, vários supermercados e hipermercados, ou ainda, centros comerciais acerca de 2 Km, tudo, proporcionando grande comodidade no dia a dia.

A arquitetura interior dos apartamentos foi pensada para ser funcional e prática, apesar das áreas generosas das divisões, os apartamentos são compactos, sendo uma referência pelo seu equilíbrio.
No exterior encontramos uma arquitetura moderna onde sobressaem as varandas de grande dimensão e tornando o conjunto muito apelativo.

OBS.: imagens meramente ilustrativas.


Para mais informações contacte um dos nossos consultores!

RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.

Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 100 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
LAVADORES LOUNGE - CANIDELO, V.N.GAIA

Apartamento T3 à Praia de Canidelo
Prazo de Conclusão da Obra - Setembro 2024

O apartamento é constituído por:
- Sala comum
- Cozinha equipada
- Wc. Social
- 2 quarto
- 1 wc completo
- 1 Suite
- 1 wc Suite
- 2 Varandas
- 1 lugar de garagem duplo (comprimento aproximadamente 10metros)

Principais Caracteristicas:
- Pavimento flutuante em vynil tipo carvalho
- Cozinha equipada: Placa vitrocerâmica, Exaustor, Microondas, Forno, Máq. lavar Louça e Frigorífico combinado da marca Bosh ou equivalente
- Quarto de Banho
     . Louça sanitárias suspensas Model Two ou equivalente
     . Móvel suspenso com lavatório e espelho até ao tecto
     . Base de chuveiro com resguardo até ao tecto
     . Parede - REV. 35X70 SENSE LIGHT GREY RECT. 1a. LOVE (1.47 )
     . Pavimento - PAV. 60X60 SENSE LIGHT GREY INOUT RECT. 1a. LOVE
     . Torneira Lavatório - Série Line PRETO Marca IMEX
     . Torneira de Duche - Série LINE TERMOSTATICO PRETO Marca IMEX
- Estores Blackouts Automáticos
- Caixilharias Sistema de correr conceiro minimalista - tratamento aodizado, com ruptura térmica
- Vidros Duplo incolor
- Ilumuminação com downlights e calhas embutidas em LED
- Carpintarias com portas de abrir até ao tecto em MDF lacada de cor branca com fechaduras magnéticas .Roupeiros com ilhargas laterais e portas e laminado e interior melamina Lino Habana.
- Domótica: Painel Táctil com programação de cenários de iluminação. 
                   Controle de estores.
                   Vídeo Porteiro.
- Bomba de Calor para produção de água quente e sanitários.
- Ar Condicionado: equipamento embutido no tecto (Marca Lg ou equivalente).

Projetado para famílias que valorizam o bem-estar, a qualidade de vida, e o investimento seguro, este edifício com poucas habitações, está localizado em Canidelo, numa urbanização nova e com um planeamento urbano moderno e bem definido, assente em princípios que estabeleceram uma coerência arquitetónica com um equilíbrio saudável entre o espaço e o número de habitações construídas, pelo que poderemos observar uma urbanização fluida e harmoniosa que nos proporciona um sentimento de liberdade, com o dimensionamento perfeito para viver.

Os acessos são de enorme facilidade, pois encontra-se a 1.600 metros do nó para a VCI. Este condomínio tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente descontraído, mas em simultâneo não abdica de estar próximo de todos os serviços e comércio com a mais variada oferta como farmácia, PSP, junta de freguesia, unidade de saúde familiar, vários supermercados e hipermercados, ou ainda, centros comerciais acerca de 2 Km, tudo, proporcionando grande comodidade no dia a dia.

A arquitetura interior dos apartamentos foi pensada para ser funcional e prática, apesar das áreas generosas das divisões, os apartamentos são compactos, sendo uma referência pelo seu equilíbrio.
No exterior encontramos uma arquitetura moderna onde sobressaem as varandas de grande dimensão e tornando o conjunto muito apelativo.

OBS.: imagens meramente ilustrativas.


Para mais informações contacte um dos nossos consultores!

RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.

Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 235 m²    Quartos: 6    Casas de Banho: 5    Concelho: Portimão    Localidade: Praia da Rocha, Portimão
A apenas alguns minutos a pé da praia e da Marina apresentamos esta exclusiva Penthouse, totalmente renovada em 2023 segundo os mais altos padrões de qualidade.
Com 6 quartos, dos quais 4 são ensuite, dispõe de roupeiros embutidos, forrados a madeira, sendo que o da suite principal tem iluminação no seu interior. Os amplos terraços ao redor de todo o apartamento, oferecem vistas desafogadas sobre a Marina de Portimão, o rio, e um pouco de mar.
O apartamento é vendido totalmente equipado com electrodomésticos de primeira qualidade, estando também mobilado e decorado com acabamentos modernos e elegantes.
Nada ficou esquecido, tendo sido todos os espaços e elementos decorativos pensados ao detalhe. Conta ainda com 5 casas de banho completas, ar-condicionado e jacuzzi, 2 arrecadações e 2 lugares de estacionamento. A zona social, com a cozinha em open-plan, foi pensada tendo em vista o conforto e funcionalidade, proporcionando uma transição perfeita entre os diferentes espaços.
A lareira a gás cria um ambiente aconchegante e a garrafeira convida a um convívio com os amigos.
As portas e janelas apresentam envidraçados que se estendem até ao tecto proporcionando um desfrutar completo das magnificas vistas.

Área: 118.6 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila do Conde    Localidade: Mindelo
Andar Moradia V3, próximo da praia e com um lugar de garagem, em Mindelo.

Dispõe de três quartos espaçosos, sendo um deles suite, uma cozinha totalmente equipada e janelas com vidros duplos e estores elétricos para maior comodidade.

Além disso, está equipado com ar condicionado, lareira com recuperador de calor, alarme e painéis solares, garantindo eficiência energética e economia.

Localizada a apenas 700 metros da deslumbrante praia de Mindelo, esta propriedade oferece a combinação perfeita entre vida urbana e a serenidade à beira-mar.

Não perca esta oportunidade de viver tão perto da praia, num espaço moderno e funcional.

Marque já a sua visita presencial ou virtual!

Ref.: EX03286

Área: 113 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Póvoa de Varzim    Localidade: Aver-o-mar, Aver-o-Mar, Amorim e Terroso
Apartamento T3, localizado a 100m da praia, com garagem fechada, em Aver-o-Mar.

Composto por sala, cozinha equipada, três quartos, sendo um deles suite e uma casa de banho.

O imóvel encontra-se completamente mobilado.

Situado em zona residencial, junto a comércio e restauração.

Marque já a sua visita presencial ou virtual!

Ref.:EX03129


Visite-nos, somos a solução que procura!
A Exímios é uma empresa especializada em mediação imobiliária, com profissionais altamente qualificados e experientes. A nossa prioridade é prestar um serviço de qualidade e de oferta variada.
 
Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor.
 
Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel.
Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.
 
Estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes.

Queremos marcar a nossa posição como um exemplo a seguir. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente e estudamos as tendências da mediação imobiliária para que possamos descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos. Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada. 

Pretendemos cada vez mais ser uma referência de qualidade e profissionalismo no mercado em que nos inserimos. Orgulhamo-nos do nosso percurso até aqui e é nossa intenção continuar a crescer, mas acima de tudo, consolidar o tanto que conquistamos até agora!
 
Para tal, oferecemos um serviço personalizado e de excelência a todos os clientes, onde através dos nossos serviços e estratégias de marketing e rede de contatos privilegiados, maximizamos, potenciamos e promovemos com eficácia e eficiência os nossos produtos, serviços e propriedades.

Área: 87 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Silves    Localidade: Armação de Pêra
Apartamentos T2 em construção em Armação de Pera localizados a apenas 100 metros da praia.
Este empreendimento destaca-se por ser o último terreno disponível nesta encantadora vila de frente para o mar, cuja beleza natural, praias deslumbrantes, lagoas, grutas e cultura oferecem maravilhosos atrativos turísticos.
Este edifício de 8 pisos será construído de raiz e oferece 24 apartamentos novos de 1 a 4 quartos.
Os apartamentos de dois quartos têm preços razoáveis ??e contêm uma entrada para a confortável área de estar e jantar. Cozinha em open space totalmente equipada com eletrodomésticos de marca topo de gama.
Os espaçosos quartos têm roupeiros embutidos. Existem duas casas de banho decoradas com louças modernas e uma é privativa.
Cada apartamento tem a vantagem adicional de dois espaços privados no estacionamento subterrâneo, o que é ao mesmo tempo cómodo e prático.
Muitas características extras incluem ar condicionado instalado no teto falso, janelas com vidros duplos, aquecimento de água a energia solar com caldeira de reserva e estores elétricos.
O cronograma estimado de construção é outubro de 2025 e já existem 10 apartamentos reservados. Não perca esta oportunidade de possuir um lindo apartamento tão perto da praia e de todas as comodidades.
Áreas de 89,41m2 a 92m2
Os preços são a partir de 294.372,00€

Distâncias (aproximadamente):
Praia: 100 mts
Comércio: 500 mts
Golfe: 15 kms
Aeroporto: 50 km

* As características/equipamentos mencionados nesta descrição estão sujeitos a verificação e acordo entre vendedores e compradores.

Área: 88 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Silves    Localidade: Armação de Pêra
Apartamentos T2 em construção em Armação de Pera localizados a apenas 100 metros da praia.
Este empreendimento destaca-se por ser o último terreno disponível nesta encantadora vila de frente para o mar, cuja beleza natural, praias deslumbrantes, lagoas, grutas e cultura oferecem maravilhosos atrativos turísticos.
Este edifício de 8 pisos será construído de raiz e oferece 24 apartamentos novos de 1 a 4 quartos.
Os apartamentos de dois quartos têm preços razoáveis ??e contêm uma entrada para a confortável área de estar e jantar. Cozinha em open space totalmente equipada com eletrodomésticos de marca topo de gama.
Os espaçosos quartos têm roupeiros embutidos. Existem duas casas de banho decoradas com louças modernas e uma é privativa.
Cada apartamento tem a vantagem adicional de dois espaços privados no estacionamento subterrâneo, o que é ao mesmo tempo cómodo e prático.
Muitas características extras incluem ar condicionado instalado no teto falso, janelas com vidros duplos, aquecimento de água a energia solar com caldeira de reserva e estores elétricos.
O cronograma estimado de construção é outubro de 2025 e já existem 10 apartamentos reservados. Não perca esta oportunidade de possuir um lindo apartamento tão perto da praia e de todas as comodidades.
Áreas de 89,41m2 a 92m2
Os preços são a partir de 294.372,00€

Distâncias (aproximadamente):
Praia: 100 mts
Comércio: 500 mts
Golfe: 15 kms
Aeroporto: 50 km

* As características/equipamentos mencionados nesta descrição estão sujeitos a verificação e acordo entre vendedores e compradores.