Praia

Área: 160 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Ílhavo    Localidade: Praias, Gafanha da Encarnação
Apartamento T4 Ílhavo, Gafanha da Encarnação, Praia da Costa Nova, entre a ria e o mar. 
O apartamento localiza-se numa das praias mais procuradas da zona de Aveiro, inserido num prédio com piscina, espaços verdes, jardim com acesso facilitado à praia.
O apartamento tem três suites, um quarto de solteiro, sala ampla , cozinha moderna com lavandaria, casa banho de serviço e varandas.
No exterior tem um jardim de grandes dimensões com duas piscinas onde pode usufruir de bons momentos com amigos e família.
Este apartamento tem ainda uma garagem para três carros.
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Ref. 6776


Apartment T4 Ílhavo, parish of Gafanha da Encarnação Praia da Costa Nova next to the Ria and the beach.
The apartment is on one of the most sought after beaches in the Aveiro area, has green spaces with a pool and garden and easy access to the beach.
It has 3 bedrooms with suites, 1 large living room, modern kitchen with laundry, service bathroom, office, balconies and garage.
The apartment is new with quality finishes.
Excellent for holidays and to monetize in the bathing season.

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Área: 93.65 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 4    Concelho: Vagos    Localidade: Praias, Gafanha da Boa Hora
Apartamento T2 Praia da Vagueira, Vagos, Gafanha da Boa Hora, localizado próximo dos acessos à praia.
O apartamento tem boas áreas, uma sala ampla, cozinha completamente equipada, uma casa de banho completa, um quarto com roupeiro, uma suite com closet e varanda, e garagem em cave.
Este apartamento encontra-se inserido num prédio moderno, que tem elevador e é ideal para rentabilizar ou usufruir na época balnear.
Venha conhecer o projeto!

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New 2 bedroom apartments in Vagos, in Praia da Vagueira, parish of Gafanha da Boa Hora, located close to the beach access from €275,000.00.
The apartments have good areas, an open space living room and kitchen, in which the kitchen is fully equipped, a complete bathroom, a bedroom with wardrobe, a suite with closet and balcony, and a parking space in the basement.
These apartments are located in a modern building, with an elevator and are ideal for renting or enjoying during the bathing season.
Come and see the project!

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Área: 167 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Ílhavo    Localidade: Praias, Gafanha da Nazaré
Apartamento T3 Duplex, Praia da Barra, Ílhavo, Aveiro, inserido em edifício de arquitectura moderna em zona privilegiada, a escassos metros da praia e da ria.
O apartamento é composto por sala ampla com varanda, cozinha moderna equipada, três quartos com roupeiros, duas casas de banho, lavandaria e lugar de garagem e um arrumo. O apartamento tem climatização por ar condicionado.
O apartamento está inserido em prédio com elevador.
Ideal para quem não prescinde de viver perto da praia!

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3 bedroom duplex apartment, Praia da Barra, Ílhavo, Aveiro, located in a building with modern architecture in a privileged area, just a few meters from the beach and the estuary.
The apartment consists of a large living room with balcony, modern equipped kitchen, three bedrooms with fitted wardrobes, two bathrooms, laundry room and parking space. The apartment has air conditioning.
The apartment is located in a building
Ideal for those who cannot do without living close to the beach!

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Área: 93 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Ílhavo    Localidade: Praias, Gafanha da Nazaré
Apartamento T2 Praia da Barra, novo, localizado na primeira linha do mar, com projeto de arquitetura moderna.
O apartamento tem boas áreas, com uma sala ampla e luminosa, cozinha equipada, dois quartos com roupeiro, duas casas de banho, terraço.
O apartamento está inserido num prédio com elevador e tem garagem.

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New 2 bedroom apartment, in Praia da Barra, located on the seafront, with modern architectural design.
This stunning property has great areas, a large and bright living room, equipped kitchen, 2 bedrooms with wardrobes, 2 bathrooms, terrace and parking space.

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Área: 135 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Ílhavo    Localidade: Praias, Gafanha da Nazaré
Apartamento T3 Duplex Praia da Barra, com terraço tipo cobertura em frente à praia. O apartamento tem uma cozinha moderna e equipada, sala ampla onde pode usufruir da vista e ter momentos de lazer com  família e amigos. 
O apartamento tem três quartos com roupeiro, duas casas de banho completas, garagem. 
Este apartamento está inserido num edifício moderno, com muita luminosidade e luz natural e dispõem de elevador.

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3-bedroom duplex apartment, in Praia da Barra, with a rooftop terrace in front of the beach. The apartment is located in a modern building, with plenty of brightness and natural light, with a modern and equipped kitchen, a large living room where you can enjoy the view and have leisure time with family and friends.
The property also has 3 bedrooms with wardrobes, 2 complete bathrooms and a garage.

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Área: 387 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Ílhavo    Localidade: Gafanhas, Ílhavo (São Salvador)
Moradia T4 Ílhavo, Gafanha de Aquém, com dois andares com utilização independente. A moradia tem acessos rápidos à praia e à cidade de Ílhavo, vagos e Aveiro. Na parte de baixo tem uma loja para comércio e serviços, no 1.º piso tem uma habitação tipo andar de moradia.
No piso superior a moradia tem quatro quartos com roupeiros,  cozinha com acesso ao jardim e sala amplas, e duas casas de banho completas.
A moradia tem ainda no exterior uma área de pátio, anexos, jardim e uma garagem fechada.

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4 bedroom house, located in Gafanha de Aquém, Ílhavo council, with two floors for independent use. At the bottom there is a store for commerce and services, on the 1st floor there is a residential floor.
On the upper floor the house has 4 bedrooms, 2 complete bathrooms, a large kitchen and living room. The house also has a patio area, outbuildings, garden and a closed garage.

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Área: 90.42 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila do Conde    Localidade: Vila do Conde
Moradia em banda V3, a 100 metros da praia e com garagem fechada para um carro, em Vila do Conde.

Possui excelente exposição solar (Nascente/Poente) e é composta por:

Rés-do-chão: sala com cozinha equipada em open space, casa de banho completa, terraço com churrasqueira, anexo e garagem;

Primeiro piso: dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e mais um quarto.

Dispõe de painéis solares, gás canalizado, recuperador de calor, vidros duplos, portadas exteriores e portão de garagem automático.

Encontra-se em zona residencial próxima de escolas, transportes, comércio e restauração.

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Ref.: EX03365



Visite-nos, somos a solução que procura!
A Exímios é uma empresa especializada em mediação imobiliária, com profissionais altamente qualificados e experientes. A nossa prioridade é prestar um serviço de qualidade e de oferta variada.
 
Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor.
 
Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel.
Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.
 
Estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes.

Queremos marcar a nossa posição como um exemplo a seguir. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente e estudamos as tendências da mediação imobiliária para que possamos descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos. Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada. 
 
Pretendemos cada vez mais ser uma referência de qualidade e profissionalismo no mercado em que nos inserimos. Orgulhamo-nos do nosso percurso até aqui e é nossa intenção continuar a crescer, mas acima de tudo, consolidar o tanto que conquistamos até agora!
 
Para tal, oferecemos um serviço personalizado e de excelência a todos os clientes, onde através dos nossos serviços e estratégias de marketing e rede de contatos privilegiados, maximizamos, potenciamos e promovemos com eficácia e eficiência os nossos produtos, serviços e propriedades.
 
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Área: 52 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila do Conde    Localidade: Árvore
Apartamento T1 seminovo, a 300 metros da praia e com um lugar de garagem, em Árvore, Vila do Conde.

É composto por sala com cozinha em open space, uma casa de banho de serviço, uma suite e arrumos fechados.

Dispõe de roupeiro embutido, ar condicionado, janelas com vidros duplos, estores elétricos e aspiração central.

Pode ainda usufruir de um terraço de uso exclusivo da fração e de um espaço comum composto por jardim e piscina.

Encontra-se numa zona residencial próxima de restauração, comércio e transportes.

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Ref.: EX03387





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Área: 113.85 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
LAVADORES LOUNGE - CANIDELO, V.N.GAIA

Apartamento T3 orientação solar sul/ poente, com 2 lugares de garagem e arrumos Próximo à Praia de Canidelo (900metros)
Prazo de Conclusão da Obra - Setembro 2024

O apartamento é constituído por:
- Sala comum
- Cozinha equipada
- Wc. Social
- 2 Quartos
- 1 Wc Completo
- 1 Suite
- 1 Wc Suite
- 2 varandas
- 2 lugares de garagem
- 1 Arrumos

Principais Caracteristicas:
- Pavimento flutuante em vynil tipo carvalho
- Cozinha equipada: Placa vitrocerâmica, Exaustor, Microondas, Forno, Máq. lavar Louça e Frigorífico combinado da marca Bosh ou equivalente
- Quarto de Banho
     . Louça sanitárias suspensas Model Two ou equivalente
     . Móvel suspenso com lavatório e espelho até ao tecto
     . Base de chuveiro com resguardo até ao tecto
- Estores Blackouts Automáticos
- Caixilharias Sistema de correr conceiro minimalista - tratamento aodizado, com ruptura térmica
- Vidros Duplo incolor
- Ilumuminação com downlights e calhas embutidas em LED
- Carpintarias com portas de abrir até ao tecto em MDF lacada de cor branca com fechaduras magnéticas .Roupeiros com ilhargas laterais e portas e laminado e interior melamina Lino Habana.
- Domótica: Painel Táctil com programação de cenários de iluminação. 
                   Controle de estores.
                   Vídeo Porteiro.
- Bomba de Calor para produção de água quente e sanitários.
- Ar Condicionado: equipamento embutido no tecto (Marca Lg ou equivalente).

Projetado para famílias que valorizam o bem-estar, a qualidade de vida, e o investimento seguro, este edifício com poucas habitações, está localizado em Canidelo, numa urbanização nova e com um planeamento urbano moderno e bem definido, assente em princípios que estabeleceram uma coerência arquitetónica com um equilíbrio saudável entre o espaço e o número de habitações construídas, pelo que poderemos observar uma urbanização fluida e harmoniosa que nos proporciona um sentimento de liberdade, com o dimensionamento perfeito para viver.

Os acessos são de enorme facilidade, pois encontra-se a 1.600 metros do nó para a VCI. Este condomínio tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente descontraído, mas em simultâneo não abdica de estar próximo de todos os serviços e comércio com a mais variada oferta como farmácia, PSP, junta de freguesia, unidade de saúde familiar, vários supermercados e hipermercados, ou ainda, centros comerciais acerca de 2 Km, tudo, proporcionando grande comodidade no dia a dia.

A arquitetura interior dos apartamentos foi pensada para ser funcional e prática, apesar das áreas generosas das divisões, os apartamentos são compactos, sendo uma referência pelo seu equilíbrio.
No exterior encontramos uma arquitetura moderna onde sobressaem as varandas de grande dimensão e tornando o conjunto muito apelativo.

OBS.: imagens são meramente ilustrativas.

Para mais informações contacte um dos nossos consultores!

RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.

Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 0 m²    Concelho: Terras de Bouro    Localidade: Valdosende
Terreno p/ construção c/ praia fluvial privativa
Propriedade com acesso às margens do Rio Cávado com praia fluvial privativa
Imóvel exclusivo da Residents Real Estate disponível para partilha de negócio
A propriedade situa-se no concelho de Terras de Bouro, tem uma área aproximada de 40.000 m2 e localiza-se numa encosta voltada a sul, de pendente acentuada, arborizada por espécies autóctones e termina na albufeira da Caniçada, com ligação direta à água e acesso a praia privada.
Trata-se de um lugar privilegiado, com uma beleza natural única.
A propriedade fica a cerca de uma hora do Porto, muito próxima do parque nacional da Peneda-Gerês, num território reconhecido pelo seu património natural e cultural.
De acordo com o PDM a propriedade enquadra-se em Espaço de Ocupação Turística destinado a Equipamentos Hoteleiros, sendo possível a construção de um empreendimento hoteleiro.
Dado o potencial da propriedade, foi preparado um estudo prévio de arquitetura, da autoria do Arquiteto Guilherme Machado Vaz, de um Eco-Resort com 10 quartos, 20 Bungalows e um Spa.
Este estúdio prévio é meramente exemplificativo, pelo que o investimento poderá ter um outro cariz, podendo mesmo a propriedade destinar-se ao uso privado do novo proprietário.

O Projeto/Estudo prévio:
O Eco-Resort oferece uma experiência ímpar através de um equipamento amigo do ambiente que se harmoniza e mescla com a floresta e a vegetação locais. Através do edifício, somos conduzidos por cenários e paisagens que nos põem em contacto com o inner self através da relação intima com a natureza.
O edifício utiliza o granito, a madeira e o vidro como materiais de eleição, por serem aqueles que permitem a relação mais equilibrada com o contexto natural. A sua arquitectura adapta-se à topográfica natural do terreno através de uma estrutura modular em madeira que se relaciona e mistura com as árvores existentes e que contém, também ela, vegetação que se suspende das suas múltiplas floreiras.
O equipamento foi desenhado para permitir que, a partir dos inúmeros terraços, passadiços e acessos verticais existentes, que o utilizador aceda desde a cota mais alta do terreno até à cota da água, de forma fácil e confortável.
O piso superior tem uma cobertura ajardinada e contém os espaços sociais, onde se inclui a zona de estar e o restaurante, os quais permitem o acesso a um vasto terraço que se abre para a paisagem à cota das copas das árvores.
Os dois pisos inferiores acomodam os quartos do Eco-Resort, cinco quartos em cada piso suficientemente distanciados entre si para garantirem o sossego e a privacidade dos hóspedes. Cada quarto é único na sua relação com a paisagem e possui áreas desafogadas com zona de dormir, zona de estar, zona de vestir, área de trabalho e instalações sanitárias, além de um amplo terraço.
No piso térreo está localizado o Spa, o qual aproveita a água da nascente existente para proporcionar diferentes experiências através da piscina interior e exterior. Possui anda espaços de tratamento e massagem, Sauna, banho turco e balneários.
O piso subterrâneo destina-se ao estacionamento coberto e aos compartimentos técnicos do equipamento.
Existe ainda uma sala multiusos que permitem a organização de atividades diversas.
Do coração do Eco-Resort parte um passadiço que se transforma em miradouro e permite o acesso ao elevador que dá acesso à cota baixa do terreno e faz a ligação à albufeira.
O Eco-Resort é um equipamento hoteleiro singular no panorama hoteleiro nacional e internacional, que irá permitir uma experiência inesquecível, repleta de sensações profundas, num lugar absolutamente mágico.
Imagens 3D do estudo feito para projeto hoteleiro