Leiria Venda

Área: 160.9 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Leiria    Localidade: MONTE REAL, Monte Real e Carvide
Fantástica Moradia V3, localizada junto a Monte Real.
Se pretende adquirir uma moradia com a vantagem de estar entre a cidade de Leiria e as belas praias da nossa costa, bem como de fáceis e rápidos acessos às vias rodoviárias que ligam a qualquer parte do país, encontra aqui uma excelente oportunidade.

Composição:
Cave com lugar de garagem para 2 carros. 
Salão típico com churrasqueira, forno a lenha e wc. Neste salão pode desfrutar de belos momentos com a família e amigos.
Quintal com árvores de fruto com cerca de 308 m2.

Rés do Chão:
Hall de entrada, sala de estar, wc de serviço, cozinha de grandes dimensões e equipada com alguns electrodomésticos, despensa, casa de máquinas.

1º andar:
2 quartos com roupeiros embutidos e acesso à varanda, wc completo com banheira, 1 suite com wc equipado com duche.

Equipamentos:
Electrodomésticos na cozinha, aquecimento e aspiração central, alumínios com corte térmico, oscilo-batente, vidros duplos e salamandra.

A imobiliária Sousa Tomás:
• Pretende que todos os seus clientes encontrem o seu imóvel de sonho!
Focamo-nos em cada cliente, individualmente, dedicando o nosso tempo em perceber as suas necessidades e desejos.
• Ajudamos nas melhores soluções financeiras para aquisição do seu imóvel.
• Estamos presentes na avaliação do seu imóvel.
• Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

A equipa Sousa Tomás, pauta pela transparência e segurança em todo o seu processo. É composta por excelentes consultores na promoção e venda dos seus imóveis, bem como, no acompanhamento a compradores.
Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos Clientes.

Contacte-nos.

Área: 310 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 5    Concelho: Leiria    Localidade: Milagres
Moradia V4, Unifamiliar, sita em Milagres, Leiria.
Encontra-se inserida num lote de 765,50 m2, com 310 m2 de área útil.
Moradia composta por:

Cave:
- Sala de jogos (+- 40m2) com mesa snooker;
- Escritório;

Área: 0 m²    Concelho: Leiria    Localidade: Parceiros e Azoia
Terreno com 17.145 m2 com viabilidade construtiva em espaço urbano de baixa densidade.

Nos espaços urbanos de baixa densidade os usos são mistos, devendo ser promovida a multifuncionalidade, sendo:
a) Usos dominantes: i) Habitação; ii) Comércio; iii) Serviços;

Usos compatíveis: i) Estabelecimentos industriais não abrangidos por, pelo menos, um dos seguintes regimes jurídicos ou circunstâncias: (i) Regime jurídico de avaliação de impacte ambiental; (ii) Regime jurídico da prevenção e controlo integrados da poluição, a que se refere o capítulo II do regime das Emissões Industriais; (iii) Regime jurídico de prevenção de acidentes graves que envolvam substâncias perigosas; (iv) Realização de operações de gestão de resíduos que careça de vistoria prévia ao início da exploração, à luz do regime de prevenção, produção e gestão de resíduos; ii) Empreendimentos turísticos; iii) Equipamentos de utilização coletiva; iv) Edificações de apoio às atividades agrícolas e florestais; v) Armazéns; vi) Outros usos desde que compatíveis com os dominantes; vii) Estabelecimentos industriais isolados ou a instalar em edifícios com outros usos, a que se refere a parte 2 A e B do anexo I ao diploma, que aprova o Sistema da Indústria Responsável.

Regime de edificabilidade
1 — Nos espaços urbanos de baixa densidade o regime de edificabilidade é o seguinte:
a) O número máximo de pisos admitidos acima da cota de soleira é de 2, podendo ser admitido 3 pisos face ao dominante na envolvente;
b) O Índice máximo de impermeabilização do solo é de 70 %;
c) O índice máximo de utilização do solo é de: i) 0,5 aplicável à área de utilização do edifício; ii) 0,5 aplicável à área complementar do edifício;
d) O índice máximo de ocupação do solo é de 50 %.
2 — Os equipamentos de utilização coletiva devem cumprir com o estipulado no n.º 1 do artigo 103.º
3 — Os armazéns e os estabelecimentos industriais devem cumprir com as seguintes regras:
a) O afastamento lateral e tardoz mínimo é de 8 metros;
b) O índice máximo de impermeabilização é de 80 %;
c) O índice máximo de utilização do solo é de: i) 0,5 aplicável à área de utilização do edifício; ii) 0,5 aplicável à área complementar do edifício; d) A altura máxima da fachada é de 7 metros

Neste terreno encontra-se edificada uma casa de rés do chão destinada a habitação com terraço e logradouro,com 600m2.

A imobiliária Sousa Tomás:
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A equipa Sousa Tomás, pauta pela transparência e segurança em todo o seu processo. É composta por excelentes consultores na promoção e venda dos seus imóveis, bem como, no acompanhamento a compradores.
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Área: 0 m²    Concelho: Leiria    Localidade: Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
Lote 21 para 11 fogos, sito em Vale Lobos, Telheiro, a 10 minutos da cidade de Leiria, numa zona tranquila e soalheira.

Nº de pisos acima da cota soleira = 3
Nº de pisos abaixo da cota soleira = 1
Nº de piso de estacionamento = 1
nº de frações = 11
frações comerciais = 3
Área de construção = 960,00 m2
Tipologias = T1/T3
Área comercial = 500 mm2
Área de estacionamento no lote = 552,25m2
Total = 2.012,25 m2
Área de implantação = 552,25m2
Áreas de afetação = 1.430 m2

A imobiliária Sousa Tomás:
• Pretende que todos os seus clientes encontrem o seu imóvel de sonho!
Focamo-nos em cada cliente, individualmente, dedicando o nosso tempo em perceber as suas necessidades e desejos.
• Ajudamos nas melhores soluções financeiras para aquisição do seu imóvel.
• Estamos presentes na avaliação do seu imóvel.
• Apoio jurídico e marcação na realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
• Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

A equipa Sousa Tomás, pauta pela transparência e segurança em todo o seu processo. É composta por excelentes consultores na promoção e venda dos seus imóveis, bem como, no acompanhamento a compradores.
Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos Clientes.
Contacte-nos.

Área: 0 m²    Concelho: Leiria    Localidade: Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
ANG717
Descrição do imóvel
Terreno com cerca de 5151m2.
Bons acessos à Estrada Nacional Nº113 e à Rua da Mata, conforme imagens esquemáticas anexas.

Localização e envolvente
Excelentes acessos:  Autoestrada A1 e A8.
A 7 minutos da cidade de Leiria, do Hospital Santo André e Zonas comerciais de destaque.

Outros valores
Valor do IMI: 0.62€/ano.

-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).

-PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?
Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).
+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;
+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;
+ FOCO no cliente;
+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades
+ EXPERIÊNCIA comprovada;
+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;
+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;
+ APOIO nas burocracias.

PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?
Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).
+ RESULTADOS comprovados;
+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;
+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;
+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;
+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;
+ FOCO na prestação do melhor serviço;
+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;
+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;
+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;
+ APOIO nas burocracias;
+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.

CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!
Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.
A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.
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Área: 393 m²    Concelho: Leiria    Localidade: Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
ANG750
Descrição do imóvel
Lote para Construção de Prédio - Licença a Levantamento.
Lote de terreno com 1.312,00 m2 para construção de prédio, em zona residencial calma, com vista desafogada e com muito boa exposição solar e totalmente infraestruturada (água, luz e telecomunicações).
Licença aprovada e a levantamento. Pode começar a construir no imediato.

Localização e envolvente
Este terreno localiza-se perto do centro da cidade de Leiria, perto de todo o conjunto de serviços, ótimos acessos a A1, nó de acesso à A8 e IC2.

Outros valores
Valor do IMI: 218.16€/ano.

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Área: 0 m²    Concelho: Leiria    Localidade: Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
ANG752
Descrição do imóvel
Lote de terreno com 1.298 m2, muito bem localizado em zona residencial calma e com bons acessos à entrada da Cruz da Areia, com boa exposição solar e vista castelo.
Tem Projeto Aprovado com Licença a Levantamento para a construção de 14 Apartamentos, com Área de Implantação de 968 m2, Área Bruta de Construção Total de 2.936 m2, dos quais 1.968 m2 acima do solo.
O Piso -1 é composto por 15 garagens com um total de 32 lugares e sala de condomínio, o Piso 0 é composto por 2 Apartamentos T3 e um Apartamento T2 e respetivos terraços, os Pisos 1, 2 e 3 são compostos por 3 Apartamentos T3 cada um e o Piso 4 é composto por 2 Apartamentos T3 e respetivos terraços.

Localização e envolvente
Localizado na Cruz da Areia, Leiria, em zona residencial calma e perto do centro da cidade.
Zona de fácil acesso com oferta de serviços e transportes públicos.
Com boa acessibilidade e próximo dos principais nós rodoviários, nomeadamente IC2, A1, A8 e A17).

Outros valores
Valor do IMI: 176.19€/ano

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CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!
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Área: 322 m²    Concelho: Leiria    Localidade: Marrazes e Barosa
ANG789
Descrição do imóvel
Prédio em propriedade total com quatro apartamentos T3, reabilitados e arrendados com valores de renda razoáveis. Os contratos estão celebrados segundo a NRAU, pelo que o novo proprietário pode dar outro uso ao imóvel.
Existe projeto para a construção de prédio novo neste local que iria dar lugar a nove apartamentos T3, com uma área de utilização de 1152 m2 e três frentes.

Localização e envolvente
Na área existem todos os serviços, desde escolas a centro de saúde, farmácia, supermercados e comércio tradicional além de cafés e pastelarias. 
Será vendido em conjunto com ANG790 e ANG791.

Outros valores
Valor do IMI: 121.95€/ano.

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PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?
Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).
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+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;
+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;
+ FOCO na prestação do melhor serviço;
+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;
+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;
+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;
+ APOIO nas burocracias;
+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.

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Área: 0 m²    Concelho: Leiria    Localidade: Marrazes e Barosa
ANG790
Descrição do imóvel
Este generoso lote de terreno tem implantados vários armazéns que podem ser utilizados como tal aproveitar o terreno para construção, em lugar privilegiado, nos Marrazes, com possibilidade de edificar moradias ou prédios.
Para esta área já existe projeto para edificar dois blocos de prédios, com uma área útil de construção de 2.304 m2, dando lugar a 12 T3 e 6 T2. Na cave situam-se as garagens, e. no exterior sobra uma área considerável para uma agradável zona verde exclusiva.
Na área existem todos os serviços, desde escolas a centro de saúde, farmácia, supermercados e comércio tradicional além de cafés e pastelarias.
Será vendido em conjunto com ANG789 e ANG791.

Localização e envolvente
Na área existem todos os serviços, desde escolas a centro de saúde, farmácia, supermercados e comércio tradicional além de cafés e pastelarias.

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PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?
Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).
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+ FOCO no cliente
+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades
+ EXPERIÊNCIA comprovada
+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor
+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo
+ APOIO nas burocracias.

PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?
Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).
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Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.
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Área: 0 m²    Concelho: Leiria    Localidade: Marrazes e Barosa
ANG791
Descrição do imóvel
Terreno para construção, em lugar privilegiado, nos Marrazes, com possibilidade de edificar moradias ou prédios.
Para esta área já existe projeto para edificar dois blocos de prédios, com uma área útil de construção de 2.304 m2, dando lugar a 12 T3 e 6 T2. Na cave situam-se as garagens, e. no exterior sobra uma área considerável para uma agradável zona verde exclusiva.
Será vendido em conjunto com ANG789 e ANG790.

Localização e envolvente
Na área existem todos os serviços, desde escolas a centro de saúde, farmácia, supermercados e comércio tradicional além de cafés e pastelarias.

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PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?
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+ RESULTADOS comprovados;
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+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário
+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;
+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;
+ FOCO na prestação do melhor serviço;
+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;
+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;
+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;
+ APOIO nas burocracias;
+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.

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