Venda Moradia Vila Nova de Gaia

Área: 250 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 6    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Moradia Térrea V3 em construção nova em Vilar do Paraiso a 800 mts da praia de Francelos, zona muita calma e com bons acessos. Ar condicionado, 3 suites, caixilharia com rotura termica, garagem para dois carros, arquitectura moderna, zona de jardim com sensivelmente 1600 m2 com total privacidade para zonas verdes.
Piscina exterior
A praia de Francelos a 10 minutos.
Pingo Doce de Valadares 5 minutos
Escolas
Bombas de gasolina
Acesso A29 Porto e Espinho
Espinho a 15 minutos
Piscinas
Composta por:

- Hall de entrada e wc de serviço;
- Sala e Cozinha em open space 
- Cozinha totalmente equipada;
- Lavandaria independente;
- Logradouro coberto e virado para a piscina;
- Três Suites 
- Garagem individual para 2 carros;

Área: 210 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Vilar de Andorinho
Moradia T4 Triplex com Vista ao Mar a 2min do Hospital Eduardo Santos Silva - V. de Andorinho.

Moradia de sólida construção com 268m2 de área bruta composta por 4 pisos (R/C, primeiro, segundo e terceiro andar).

R/C: Nos encontramos com alguns metros de elevação do nível da rua e a seguir, à entrada principal composto por:
- Hall de entrada,
- Garagem.

Primeiro piso:
- Sala de generosas dimensões com acesso a uma varanda virada ao Poente com 14m2,
- Cozinha com acesso à zona exterior,
- Despensa,
- Lavandaria,
- WC de serviço remodelada.

Segundo piso:
- 2 quartos (um deles com armário embutido) com marquise a Nascente,
- WC completo que fornece aos quartos,
-  Suite com acesso a varanda virada a Poente.

Terceiro piso e último piso:
- Ginásio com excelente luz direta e circulação de ventilação por janelas.

O espaço exterior possui uma zona de jardim com churrasqueira para eventos familiares e sociais.

CE em trâmite.


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Área: 516 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova De Gaia, São Félix da Marinha
Descubra a sua casa de sonho em Vila Nova de Gaia!

A Sortami apresenta uma casa cativante de estilo antigo que combina perfeitamente o charme intemporal com as vistas desafogadas sobre o mar.

Situada na pitoresca orla marítima da Praia da Granja em Vila Nova de Gaia, esta propriedade excecional oferece um oásis de tranquilidade para quem procura o retiro costeiro perfeito.  

Entre nesta casa encantadora e seja transportado de volta no tempo. Mergulhe no fascínio de detalhes elegantes, como tetos altos, molduras decorativas e pisos de madeira. A rica história desta residência é palpável em cada canto, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa.

Com cinco quartos bem equipados, esta casa oferece amplo espaço para toda a sua família e convidados. A sua amplitude estende a duas charmosas salas de estar, perfeitas para reuniões aconchegantes ou receber amigos. Crie memórias inesquecíveis enquanto desfruta da abundância de espaço que esta propriedade extraordinária oferece.

Além da elegância da própria casa, esta propriedade possui um generoso terreno de 859 metros quadrados. Delicie-se com a alegria de viver ao ar livre enquanto desfruta da privacidade e serenidade de seu próprio oásis expansivo. A vegetação exuberante oferece um refúgio tranquilo onde você pode relaxar, organizar reuniões ou até mesmo criar seu próprio jardim privado.

Imagine acordar com o som suave das ondas a bater na costa e ser saudado por vistas panorâmicas deslumbrantes do oceano. Esta casa está estrategicamente posicionada em frente ao mar da Praia da Granja, permitindo-lhe saborear a beleza natural de Vila Nova de Gaia mesmo à sua porta. 

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Área: 200 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 5    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Oliveira do Douro
MORADIA  NOVA T3  com Piscina para Venda Vila Nova de Gaia (Ref ZM464)

Moradia T3 Nova, construção finalizada em Maio de 2023.
Localiza-se em Oliveira do Douro a escassos metros do nó de acesso da Auto Estrada, assim como relativamente próxima do Centro da cidade.
Um empreendimento de apenas 3 Moradias o que lhes confere um conceito de Condomínio Fechado/ Reservado.
Relativamente  ao Condomínio e às partes comuns podemos encontrar uma Piscina exterior com balneário e chuveiro comum. 
No que concerne a esta moradia em concreto, estamos a falar de uma moradia com vista panorâmica e com uma excelente exposição solar.
O acesso ao seu interior poderá ser feito pela Garagem (pois existe acesso da mesma para o interior da habitação), pela entrada através do condomínio ou diretamente pelo acesso à rua.
A Garagem contempla lugar para 4 viaturas, portão automático e ainda neste piso está  a Lavandaria devidamente equipada e um Wc de serviço.
A garagem já está preparada para carregamento de viaturas elétricas.
Já no andar superior encontramos um espaçoso Hall de entrada e a partir daqui toda a área social com acabamentos de luxo e de extrema qualidade.
Sala e cozinha assim como um outro wc de apoio à área social.
A cozinha está equipada com Combinado e Arca frigorifica vertical, forno, placa vitrocerâmica, exaustor, micro ondas , equipamentos marca Siemens.
Ao nível da sala esta dispõe também Recuperador de Calor assim já como inclui um móvel de TV devidamente enquadrado na arquitetura da Sala.
Através da área social temos acesso ao exterior a um pátio junto à cozinha, a um jardim e através da sala a uma varanda.
Já no piso superior existem 3 quartos, todos eles Suite, com Roupeiros embutidos, e secretária de apoio já incluída na concepção do espaço.
Nesta área privada encontramos também uma varanda.
A nível dos equipamentos escolhido e fazendo jus à elevada qualidade de construção temos louças sanitária da marca Roca, eletrodomésticos da Siemens, Ar Condicionado DAIKIN
Bomba de Calor AQS de 300 litros.
Poço de água para a rega de cada uma das moradias.
Toda a Habitação está equipada com estores elétricos e Video- Porteiro.

A 5 minutos a pé do Parque da Lavandeira e 15 minutos a pé do El Corte Inglês.
Próximo dos CTT de Oliveira do Douro, de escolas, supermercados, farmácias e outro tipo de serviços e comércio.
Próximo do acesso à A44 e do local da futura ponte de ligação ao Porto.

Estamos à sua espera.
Não perca esta oportunidade e contacte-nos.

Área: 135 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Vila Nova de Gaia.
Madalena.
Oliveiras.

Moradia V4 com muito potencial.

Moradia composta por Cave, R/C, 1º Piso e aproveitamento de sótão.

 A moradia é constituída por:
  - Cave com amplo salão (cerca de 125m2) e com luz direta.

 - Rés do Chão com loja, onde tinha comércio, mas que poderá fazer divisões ou alterar a afetação para habitação. Tem, ainda, um escritório, um wc de serviço e mais uma divisão ampla.

- 1º Andar tem uma cozinha (12m2) com acesso a um belo terraço onde pode ter uma zona de barbecue e convívio, sala comum (25m2) com lareira,  wc com cabine de chuveiro, wc com banheira, 4 quartos (dois com varanda, desde os 12m2 a 16m2). 

- O Sótão, neste momento, está a ser utilizado para arrumação. Mas como tem um pé direito alto, pode ser utilizado para outros fins.

Garagem para 2 carros (40m2) e logradouro exterior onde há ainda a possibilidade de ter mais um carro.

Localização:
Numa zona muito boa com vários tipos de comércios tais como restaurantes um deles, cafés e pastelarias, cabeleireira, lavandaria, loja para animais, talho, parque infantil e outro maior com jardim e barras para exercícios, supermercado Pingo Doce, entre outros comércios disponíveis na zona.
Para além de boas saídas para outras localidades, há paragens de autocarros (901, 906) a cerca de 50m e apeadeiro a cerca de 10 minutos a pé.
- A 3km do Hospital Privado da Trofa;
- A 3km do GaiaShopping;
- A 4km da Praia de Canide Sul e Praia da Madalena;
- A 4km do Centro de Vila Nova de Gaia (Av. da República);
- A  9,5km do Centro do Porto (Av. dos Aliados);
- A 15km de Espinho.

Ótima oportunidade para habitação própria ou para investimento.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.
Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

 - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 300 m²    Quartos: 8    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canelas
Moradia unifamiliar composta por r/c, andar, anexos e logradouro.
R/C: sala comum, cozinha equipada, banho, wc, despensa, vestíbulo e 3 quartos.
Andar: 5 quartos (dois deles com banho privativo), vestíbulo, wc e 2 varandas.
Anexos: garagem, lavandaria e arrumos.

Área: 223 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova De Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Luxuosa Moradia T3, em Vila Nova de Gaia.

Empreendimento residencial com espaços exteriores, garagem, arrecadação e vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e a cidade do Porto.

Uma construção totalmente nova, com acabamentos de qualidade superior, seguindo padrões de arquitetura muito exigentes.

Novo condomínio privado no Rio Douro!

A cidade de Vila Nova de Gaia está em plena transformação. Para além das caves do rio Douro, o centro histórico de Gaia beneficiará de um dos maiores projetos da região, o Mundo do Vinho - um grande centro comercial e turístico composto de museus, restaurantes, lojas, entre outras atrações.

Área: 994 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 6    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova De Gaia, Arcozelo
Fantástica moradia isolada T5 de luxo, em Miramar!

Moradia de quatro frentes e três pisos, com uma área bruta privativa de 994m2.

O rés do chão dispõe de um hall de entrada, uma sala com um magnifico pé direito, cozinha com lavandaria e despensa, três quartos em suite, sendo um deles master, sala secundária com acesso ao terraço e uma casa de banho de serviço. 

No primeiro andar encontra uma sala de estar, dois quartos, uma casa de banho de apoio, biblioteca e um escritório com acesso ao terraço com vista mar.

Na cave uma espaçosa sala de jogos, cozinha regional, piscina interior aquecida, duas casas de banho, um quarto e uma garagem fechada. 

Com acabamentos de luxo e qualidade, esta moradia está projetada para proporcionar uma vida de conforto e exclusividade.

Marque já a sua visita!

Área: 220 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 5    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: São Félix da Marinha, São Félix da Marinha
Moradia T3+1 com piscina inserida em lote de terreno com 1083 metros quadrados, para venda em São Félix da Marinha a 300 metros das praias.

Inserida em loteamento de referência, esta fantástica moradia de 4 frentes conta com 3 suítes, cozinha completamente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens, e garagem fechada para 3 carros e está rodeada de espaços verdes.

Mapa de acabamentos:

-- Vedação do Telhado com 2 Telas sobrepostas e Roofmat com 8cm. 
-- Piscina em Betão.  

Fachada do Prédio 
-- Exterior com capoto de 8cm, pintura com cor Branca 
-- Frente do rés do chão em Pedra Lascada.  

Cerâmicas  
-- Casas de Banho, Cozinha Sala no valor de 50€ a escolha do cliente.
  
Arte de Carpinteiro 
-- Carpintaria em Carvalho no Lacado, puxadores em Inox. 
-- Chão em Madeira no Flutuante até 70€/mt2. 
 
Arte de Serralheiro 
-- Caixilharia da Marca "SOSOARES" da Serie Minimalista.
-- Vidro duplo na composição e PLANITHERM ULTRA N6mm Temperado + Caixa de 16mm laminado  4.4.1 incolor.  

Canalizador 
-- Louças "Valadares" suspensas modelo One no equivalente.  
-- Torneiras mono comando marca Bruma.
-- Pré-Instalação de Painéis Solares x Bomba de Calor 300Lts.
-- Moveis Casa de Banho até 600€.
-- Bases de Chuveiro com resguardos.
-- Pré-Instalação de Ar Condicionado.
-- Sistema de Ventilação completa por toda e habitação, modelo "SIBER" no equivalente.
-- Aquecimento Radiante com Bomba de calor a definir.  

Eletricidade
-- Material da marca "LOGUS 90" videoporteiro, alarme, camaras de segurança, focos no valor de 20€ cada.
-- Estores Elétricos em Alumínio lacado.  

Cozinha 
-- à escolha do cliente, até um valor máximo de 15,000€, com balcões em Siliciton, incluído eletrodomésticos da marca "Siemens" Máquina de Lavar Loiça, Combinado, Placa Vitrificada, Forno e Micro-Ondas.

Moradia de características únicas, entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 165 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Canidelo. Praia.
Vila Nova de Gaia. 

Moradia V4+1 com piscina.

Moradia de luxo com arquitetura moderna, inserida num lote com 351m2.
Desenvolve-se por dois pisos e quatro frentes.

- Piso 0:
Zona social distribuída por hall de entrada, sala, cozinha equipada, escritório e uma casa de banho de serviço.
Piscina e jardim com churrasqueira.
Garagem para dois carros e lavandaria.

- Piso 1:
Duas suites, dois quartos e uma casa de banho completa de apoio. Todos os quartos com acesso a varanda. Orientados a Sul ou Poente.

A moradia está localizada numa zona tranquila de moradias.
Supermercados, Postos de Abastecimento, Cafés, Escolas, na zona envolvente.
A 200m da praia.
Bons acessos à A1.

Previsão de conclusão de obra Outubro 2024.

MAPA DE ACABAMENTOS
Estrutura e Cobertura:
- Estrutura em betão armado.
- Cobertura plana não acessível.

Materiais e Revestimentos Interiores:
- Sistema de domótica e segurança.
- Paredes e pavimentos das instalações sanitárias revestidas com azulejo da marca "Porcelanosa" ou "Margrès".
- Louças sanitárias da marca "Sanindusa" - Urb. Y ou equivalente.
- Base de chuveiro em ardósia. Resguardos em vidro temperado.
- Toalheiros elétricos nas instalações sanitárias.
- Roupeiros com portas de correr ou de abrir em MDFlacado branco.
- Escadas interiores suspensas em madeira de carvalho ou outro acabamento.
- Barrotes de madeira na divisão do hall de entrada e da sala de estar.
- Cozinha totalmente equipada com móveis lacados e eletrodomésticos da marca "AEG" (placa elétrica, forno, micro-ondas, frigorífico americano, máquina de lavar loiça, banca e exaustor.
- Pavimento da sala, cozinha, hall e quartos, em vinílico em imitação de madeira.
- Ar condicionado em todos os compartimentos, exceto nas instalações sanitárias e hall´s, através de uma rede de condutas aerólicas isoladas.

Materiais e Revestimentos Exteriores:
- Caixilharia em alumínio da "Cortizo"Corvision, com sistema de correr e vidro duplo. 
- Estores termolacados elétricos.
- Portões seccionados com motor elétrico.
- Churrasqueira. Lavandaria.
- Piscina com 8m x 3.50m aquecida através de bomba de calor.
- Passeios em volta da piscina, em frente à garagem e à porta de entrada, em granito amaciado.
- Gradeamento das varandas em vidro temperado.
- Videoporteiro.  
- Pré instalação para painéis solares térmicos e fotovoltaicos.

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HB - Grupo Habinédita
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