Venda Moradia Isolada Vila Nova de Gaia

Área: 238 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Serzedo e Perosinho
Vila Nova de Gaia.
Perosinho.
Moradia térrea V3 renovada com garagem fechada, jardim e terraço.

Principais características:

- Hall de entrada com armário.
- Sala com 42 m2, com recuperador de calor e acesso ao jardim.
- 1 WC de serviço.
- Cozinha nova com 38 m2 equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e recuperador de calor.

- Hall dos quartos com roupeiro.
- 1 Suite com closet.
- Quarto 1 com roupeiro.
- Quarto 2.
- 1 Casa de banho com banheira.
- 1 Casa de banho com base duche.

- Mais uma cozinha equipada de apoio à churrasqueira e área exterior.
- 1 Casa de banho com base duche.
- Lavandaria.
- Garagem com 30 m2 para 2 carros, mais espaço para 2 carros dentro da propriedade.

Não perca a oportunidade de visitar esta magnífica moradia, agende já a sua visita!

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

 - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"

Área: 490 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 6    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
Vila Nova de Gaia.
Gulpilhares- Francelos.
Moradia V5 de 4 frentes com traça antiga e uma excelente localização.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Trata-se de uma moradia de 3 pisos (rés do chão, 1º andar e sótão) com uma área bruta privativa 540m². Inserida em terreno com 1.540m².

No piso zero:
Desenvolve-se por hall de entrada/corredor, sala de jantar, sala de estar, cozinha equipada. Master suíte. Quarto de empregada com casa de banho privativa. Salão de festas (com home cinema e bilhar-snooker). Casa de banho de apoio.

No piso um:
Hall de distribuição, sala de estar, dois escritórios, biblioteca, três suites. Casa de banho de apoio com banheira de hidromassagem.

No piso dois:
Dois amplos salões.

Na área exterior:
Lavandaria. Casa de banho completa. Arrumos. 
Garagem para sete carros.
Jardim de inverno com área de 100m2, piscina de água aquecida e jacúzi, com cobertura movível.
Poço com água para uso exterior (pátios e jardim).

Características:
Madeira maciça nos roupeiros e nas portas.
Janelas em alumínio termolacado com vidros duplos.
Dois painéis solares.

Na sua envolvência tem todos os serviços e comércio necessários à vida quotidiana, escolas, restaurantes e a marginal da praia, que convida a passeios a pé ou de bicicleta.

Proximidades:
-  A 1 km da praia de Francelos.
- A 7 kms do centro de Vila Nova de Gaia.
- A 10 kms do centro do Porto.

Mais informações? Ligue já e marque uma visita.

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"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 234 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
Excelente moradia isolada T4, com 2 pisos + sótão amplo, 3 WC (1 Suite), em rua tranquila, com 3 frentes e totalmente mobilado e equipado. Excelente Custo/Benefício. Orientação solar Nascente/Poente, muito sol na parte da manhã, na frente da moradia, sala, quarto do piso inferior, quarto com varanda no piso superior e garagem; e sol a tarde nos quartos e cozinha.

No primeiro piso: um hall de entrada amplo, Sala de estar e jantar, com lareira, cozinha, quarto, casa de banho completa, lavandaria, despensa, garagem para 2 carros, uma aberta e 1 fechada, com controlo automático de acesso.
No primeiro piso (exterior): Grande quintal, com arrecadação, churrasqueira, jardim lateral e frontal e uma parte do terreno isolada, podendo ser utilizada para construção de piscina, ou área de lazer.

No piso superior: Grande hall de circulação para os 3 quartos (1 suite) com roupeiros embutidos, 1 WC completo, arrumos, 2 varandas, sendo uma no quarto de frente para a rua e vistas para o mar e outra grande varanda no quarto de trás.

Óptima zona envolvente, com comércio, restaurantes, escolas, farmácia e mercados Lidl e Continente, a 450 mts do Instituto Piaget Gaia, a 1,5 Km da praia de Francelos e a 7 Km do El Corte Inglês. Com óptimos acessos para A44, IC1, A1 e A29.

Área: 209.21 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro

Área: 200 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
Moradia Isolada V3, para venda, situada em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, zona de Francelos, junto ao Nó da A44 e A29.

Área total do terreno: 664m² 
Área de implantação do edifício: 125m² 
Área bruta de construção: 325m² 
Área bruta dependente: 125m² 
Área bruta privativa: 200m²

Com 3 pisos (Cave, R/C e Andar), é composta por:
Cave: Salão com lareira, lavandaria, WC completo e duas divisões (podendo ser quarto ou área de arrumo);
R/C: Hall de entrada, sala ampla (virada a poente), cozinha equipada e WC completo;
Andar: 2 quartos, 2 WC’s (suite + WC completo), varanda e 2 solários (virados a poente); 
Dispõe ainda de garagem para 2 viaturas, jardim e piscina de grande dimensão.

Excelente localização, próximo das praias, escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto-estrada.

Localização:
- junto da Nó da A44/A29;
- 300m da PRIO;
- 350m do Supermercado Continente Bom Dia Francelos;
- 400m da Quinta da Portela;
- 1400m do Supermercado Pingo Doce;
- 1500m da Estação de Comboio “Francelos”;
- 1700m do Instituto Piaget de V. N. Gaia;
- 2000m das Praias;

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Área: 460 m²    Quartos: 6    Casas de Banho: 5    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
Terreno 1.424 m2   …        Área Útil 460 m2
Área Bruta 830 m2   …     Área B. Privativa 520 m2

Moradia T5 + Escritório de 4 frentes, Próximo da Praia de Valadares e Francelos.
Tranquilidade, espaço e bom ambiente com zona de reserva e cultivo rural.
Zona de Moradias novas e bons acessos.

Vivenda precisa renovar/modernizar com excelentes vistas de mar e campo.

Fica a cerca de 400 metros do litoral, acessos fáceis á A44 e A29 Av.de Francelos.

Bons espaços exteriores para possível Piscina e Jardins.

Rés-do-chão:
Hall grande, Cozinha ampla open-space, salão com lareira, despensa, 2 quartos, 1 suite e WC serviço. Salão grande com lareira e acessos diretos ao jardim com soberbas vistas de mar.
Garagem interior (transformada em salão).
Pavimento, cerâmica e madeiras de qualidade superior.

1 Andar:
Escada com arrumos, 3 Suítes muito espaçosas, duas com vista mar, exposição a poente. Terraço/Marquise numa das suites.
Salão de jogos e escritório.
Pavimento em madeiras de qualidade superior.

Exterior:
Arrumos espaçosos, Lavandaria, cozinha e bom espaço para viaturas.
Bons pátios e espaçosos jardins

Possui poço de água própria.

Precisa modernizar/renovar.
Não perca, marque já a sua visita e trate com profissionais disponíveis. 
Vamos negociar...
FRACÇÃO EXACTA

Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 16 lojas no Distrito do Porto e mais de 100 colaboradores.

A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.

Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.

Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.

Tratamos de toda a documentação sem custos.

Área: 144 m²    Quartos: 6    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Vila Nova de Gaia.
Coimbrões, ao Gaia Shopping.
Moradia para reabilitar.

Com projeto aprovado, na  fase de especialidades, para alteração e construção de duas Moradias V3 com garagem, arrumos, piscina e jardim.
??Moradia, atualmente, de quatro frentes, rés do chão e andar, com quintal.
Total exposição solar, com cerca de 200m2 de área de construção, inserida num lote de terreno de 560m2.

Localizada em  zona habitacional, próxima do Gaia Shopping e nós de acesso a A1, praias ou centro da cidade, modernos complexos comerciais, escolas, hospitais, conferem a este imóvel um bom investimento.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética: (*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

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Área: 339 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
O empreendimento Canidelo Residences consiste num conjunto de seis moradias premium, inseridas numa zona habitacional de excelência em Vila Nova de Gaia.
As seis moradias estão dispostas duas-a-duas, em terrenos independentes, todas de tipologia T4, conjugando a melhor orientação solar e de vistas.
Todas as moradias são pensadas de modo a promover uma ótima relação entre os espaços interiores e o exterior natural, destinado ao uso privado dos moradores.
A pensar no máximo conforto, o Canidelo Residences é marcado pela sua imagem contemporânea sóbria e design sofisticado, que se traduzem para o interior em espaços desafogados com excelentes áreas e acabamentos de excelência, com vista para o Mar e Rio Douro.
A uma distância de apenas 5 minutos da Praia de Lavadores, da Reserva Natural do Estuário do Douro e da Douro Marina, trata-se de uma localização calma e que proporciona um contacto privilegiado com as atividades da natureza, transpondo esse elemento para as habitações com uma vista do mar no horizonte.
Ao mesmo tempo, a zona é servida por múltiplos pontos de serviços e comercio local, com ótimos acessos às principais vias e infraestruturas de ligação, a 10 minutos do centro do Porto e de Vila Nova de Gaia, e com proximidade a supermercados, centros comerciais, farmácias e outros serviços, que asseguram a fácil resposta a qualquer necessidade.

Contacte-nos para saber mais informações ou agende já a sua visita.

Área: 324 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
O empreendimento Canidelo Residences consiste num conjunto de seis moradias premium, inseridas numa zona habitacional de excelência em Vila Nova de Gaia.
As seis moradias estão dispostas duas-a-duas, em terrenos independentes, todas de tipologia T4, conjugando a melhor orientação solar e de vistas.
Todas as moradias são pensadas de modo a promover uma ótima relação entre os espaços interiores e o exterior natural, destinado ao uso privado dos moradores.
A pensar no máximo conforto, o Canidelo Residences é marcado pela sua imagem contemporânea sóbria e design sofisticado, que se traduzem para o interior em espaços desafogados com excelentes áreas e acabamentos de excelência, com vista para o Mar e Rio Douro.
A uma distância de apenas 5 minutos da Praia de Lavadores, da Reserva Natural do Estuário do Douro e da Douro Marina, trata-se de uma localização calma e que proporciona um contacto privilegiado com as atividades da natureza, transpondo esse elemento para as habitações com uma vista do mar no horizonte.
Ao mesmo tempo, a zona é servida por múltiplos pontos de serviços e comercio local, com ótimos acessos às principais vias e infraestruturas de ligação, a 10 minutos do centro do Porto e de Vila Nova de Gaia, e com proximidade a supermercados, centros comerciais, farmácias e outros serviços, que asseguram a fácil resposta a qualquer necessidade.

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Área: 319 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
O empreendimento Canidelo Residences consiste num conjunto de seis moradias premium, inseridas numa zona habitacional de excelência em Vila Nova de Gaia.
As seis moradias estão dispostas duas-a-duas, em terrenos independentes, todas de tipologia T4, conjugando a melhor orientação solar e de vistas.
Todas as moradias são pensadas de modo a promover uma ótima relação entre os espaços interiores e o exterior natural, destinado ao uso privado dos moradores.
A pensar no máximo conforto, o Canidelo Residences é marcado pela sua imagem contemporânea sóbria e design sofisticado, que se traduzem para o interior em espaços desafogados com excelentes áreas e acabamentos de excelência, com vista para o Mar e Rio Douro.
A uma distância de apenas 5 minutos da Praia de Lavadores, da Reserva Natural do Estuário do Douro e da Douro Marina, trata-se de uma localização calma e que proporciona um contacto privilegiado com as atividades da natureza, transpondo esse elemento para as habitações com uma vista do mar no horizonte.
Ao mesmo tempo, a zona é servida por múltiplos pontos de serviços e comercio local, com ótimos acessos às principais vias e infraestruturas de ligação, a 10 minutos do centro do Porto e de Vila Nova de Gaia, e com proximidade a supermercados, centros comerciais, farmácias e outros serviços, que asseguram a fácil resposta a qualquer necessidade.

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