Arrendamento

Área: 175 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Lordelo do Ouro e Massarelos
Porto. 
Lordelo do Ouro.
Apartamento T4 - Duplex.

Mais um EXCLUSIVO do Grupo HABINÉDITA!

Piso inferior - Ampla sala, com recuperador de calor e com uma varanda de 10m2, cozinha independente, lavandaria e wc de serviço. 

Piso superior - 2 Suites, 2 quartos e wc completo.

Inclui 3 lugares de garagem e arrumo.

Particularidades: Aquecimento central com uma caldeira. Caixilharia em alumínio, vidros duplos. Roupeiros em várias partes da casa.

Zonas comuns:
Condomínio fechado de luxo. Vigilância 24h.
Jardins privados.
Piscina coberta.
Sauna.
Court de ténis.
Parque infantil.
Ginásio.

Proximidades:
- A 400 metros do Rio Douro.
- A 3 kms das praias do Porto.
- A 3,5 kms da Baixa do Porto.
- A 4,0 kms do Parque da Cidade.
- A 12 kms do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 200 m²    Quartos: 5    Concelho: Lisboa    Localidade: Avenidas Novas
Apartamento T5 remodelado para arrendar, situado nas Avenidas Novas, numa das zonas mais centrais da cidade de Lisboa, próximo do Centro Comercial do Campo Pequeno e dos Jardins da Gulbenkian.

Este imóvel com 200 m2 de área bruta privativa, inserido num prédio com elevador e uma fração por piso é composto por um hall de entrada que dá acesso à sala (45 m2) com grandes janelas e bastante luz natural, uma cozinha (15 m2), um hall que dá acesso aos quartos (10 m2), uma casa de banho social (2 m2), uma suite (19 m2), quatro quartos (entre os 10 e os 14 m2) e uma marquise com roupeiros, uma casa de banho completa e uma casa de social. Dispõe ainda de três lugares de estacionamento.

Características:

- Apartamento remodelado
- Aquecimento central
- Lareira
- Sala com chão em mármore branco
- Quartos com soalho em madeira
- Vidros duplos
- Roupeiros
- Despensa
- Cozinha toda equipada
- Três lugares de estacionamento

Imóvel com Licença de utilização nº 243 emitida em 05 de Junho de 1995Avenidas Novas - o centro de Lisboa
Resultado da reforma administrativa de 2012, nasce na cidade de Lisboa a freguesia de Avenidas Novas, a qual agregou as freguesias de S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima e parte da freguesia de Campolide.

Com uma área de 2,92 km2 e mais de 23 000 habitantes, a Freguesia de Avenidas Novas apresenta uma configuração de ruas que se entrecruzam de forma perpendicular criando quarteirões quadrados. As avenidas principais que lhe deram o nome iniciam-se na Rotunda do Marquês de Pombal com o Parque Eduardo VII e a Rua Fontes Pereira de Melo, passando pela rotunda de Picoas e seguindo em direção ao Jardim do Campo Grande, pela Avenida da República e suas ruas adjacentes.
A freguesia de Avenidas Novas é hoje um dos centros de negócio estratégico na cidade, e tem no seu território universidades, embaixadas, museus e duas das maiores salas de espetáculo de Lisboa.
Por tudo isto, e pelas pessoas que a compõem, a freguesia de Avenidas Novas é considerada uma das zonas habitacionais mais nobres de Lisboa.

Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!
 

Área: 170 m²    Concelho: Braga    Localidade: Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto)
Loja para arrendamento em São Lázaro com 170m2, por 3.500€ 

Com ótima iluminação natural e próxima de centros comerciais, esta loja possui licença para Restauração e comércio. 

Trata-se de uma loja de rua com 02 frentes e acesso a galeria comercial com grande circulação de pessoas. 

Marque sua visita e garanta este imóvel. 

REF. interna: ST4023/22

Área: 120 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Sintra    Localidade: Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim)
Apartamento T2 para arrendamento condominio privado.

3 assoalhadas  inserido em condominio exclusivo

Excelente apartamento, mobilado, conceito open space, 2 quartos, sendo um deles em suite, 2 amplas casas de banho, em prestigiado condominio de luxo no concelho de Sintra.

Excelentes areas com muita luz, remodelado com muito gosto e requinte.
O condominio fechado no qual esta inserido, tem segurança 24/7, com controlo de entradas, muito espaço verde com campo de golfe, classificado como um dos 10 melhores de portugal e nos 30 melhores da europa.
Perto de escolas privadas muito conceituadas, ex. Carlucci American International School, hipermercados, próximo assim como principais vias de  rodoviarias (A16, IC19.

Se procura requinte, exclusividade, espaços verdes e segurança esta é uma excelente opcção ao seu dispor.

Marque a sua visita!

Área: 140 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Silves    Localidade: Armação de Pêra, Armação de Pêra
Descubra o Paraíso à Beira-Mar em Armação de Pêra

Desfrute do melhor da vida costeira neste magnífico apartamento T3, para arrendamento anual, localizado no exclusivo condomínio fechado em Armação de Pêra. Com vistas deslumbrantes para o Oceano Atlântico e uma ampla gama de comodidades de luxo, esta é uma oportunidade única de viver com estilo e conforto à beira-mar.

Características do Apartamento:

• Uma espaçosa sala de estar com acabamentos de alta qualidade, abrindo-se para uma varanda privativa com vista para o mar, ideal para momentos de relaxamento ou entretenimento ao ar livre.
• Cozinha moderna e totalmente equipada, com elegantes bancadas de cor branca e eletrodomésticos de última geração, perfeita para os amantes da culinária.
• Três quartos amplos e luminosos, incluindo duas suítes com casa de banho privativa e acesso direto à varanda.
• Casas de banho luxuosas, revestidas com materiais de alta qualidade.

Comodidades Exclusivas do Condomínio:

• Uma piscina exterior de tirar o fôlego, rodeada por exuberantes jardins paisagísticos, proporcionando um oásis de calma e serenidade à sua porta.
• Uma piscina interior aquecida, perfeita para relaxar durante todo o ano, independentemente das condições climáticas.
• Um spa de luxo, completo com sauna, banho turco e salas de tratamento, onde pode desfrutar de momentos de puro relaxamento e rejuvenescimento.
• Um ginásio totalmente equipado, com equipamentos de última geração, oferecendo-lhe a oportunidade de manter-se em forma sem sair do conforto do seu condomínio.
• Grandes áreas de jardins paisagísticos, perfeitas para passear e desfrutar da beleza natural do ambiente costeiro.
• Estações de carregamento para carros elétricos, demonstrando um compromisso com a sustentabilidade e a inovação ambiental.
• Garagem para 2 carros
• Arrecadação

Localização Privilegiada:

• Situado nas proximidades da Praia de Armação de Pêra, com acesso direto à areia dourada e águas cristalinas do Atlântico.
• A uma curta distância de uma variedade de restaurantes de classe mundial, lojas boutique e outros serviços locais, garantindo uma vida conveniente e confortável à beira-mar.

Licença Habitação n.º 121/2023

Esta é a oportunidade que você estava esperando para viver o estilo de vida luxuoso que sempre sonhou. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e descubra o seu novo lar à beira-mar em Armação de Pêra!

Área: 184 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Cascais    Localidade: Cascais e Estoril
Apartamento T4 para arrendamento na Guia, Cascais
Apartamento de 5 assoalhadas para  arrendamento na Guia, Cascais


Na segunda linha de mar, num edifício de referência, encontramos este apartamento T4, com  uma agradável vista lateral de mar. 

Este apartamento se caracteriza pelas suas generossas  dimensões  e boa luminosidade. um amplo corredor nos conduz a uma cozinha totalmente equipada, um salão com lareira e amplas janelas, com saída para uma varanda comum entre a sala e a cozinha e vistas de mar, da serra de Sintra  e da cidade.

Um amplo hall nos conduz a um quarto multiusos que poderá servir de quarto de dormir, escritório, sala de estar ou até de jantar. 

Outro amplo hall nos conduz a dois espaçosos quartos com rouperios embutidos e a uma casa de banho completa. Por último encontramos a suite master  com dois roupeiros embutidos.  

O apartamento tem aquecimento central e ar condicionado na sala e suite master. 

Facilidade de estacionamento em volta do prédio. Prédio com portaria. 

Quem vive nesta zona de Cascais, praticamente não precisa de carro, porque tem tudo à mão e até tem transporte de autocarros gratuitos.  por parte da Câmara Municipal de Cascais. Também pode usufruir da utilização de bicicletas gratuitas  para se deslocar  dentro do Conselho. Só precisa de uns 20min a pé até o centro de Cascais e das primeiras praias  da linha. 

Muito perto encontramos excelentes escolas internacionais, campos de golf, de tennis, centros de hipismo e uma variedade de desportos náuticos, supermercados, lojas diversas, restaurantes, pastelarias e a muito badalada Casa da Guia, que serve como ponto de encontro de quem vive nesta zona. 
Centros turísticos como a "Boca do inferno", fazem parte de  todo este leque de ofertas que permite, a quem aqui habita, desfrutar de uma excelente qualidade de vida. A diversidade de nacionalidades que aqui encontramos,  todas a viverem em perfeita harmonia,  fazem desta zona um local muito procurado e apetecível para se viver. 

Sobre a Draft In Homes:

Está inserida no grupo DRAFT IN , onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento.

A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado.

A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura  e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções "chave na mão".

A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas.

Área: 161.55 m²    Casas de Banho: 3    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
Loja comercial/serviços para arrendar no centro de Viseu.
Composta por r/c com 161.50 m2 e sobre piso com 48.15.
3 wc , saida de fumos de 20 mm, tetos falsos, e piso em marmore alentejano.
Saida de fumos com 200mm, gás canalizado e central de incendios. 
Pre instalação de ar condicionado.
Boa montra, e localizada em zona de muita passagem.
Condições de arrendamento: 2 meses de renda + garantia bancaria no valor de 6 rendas.
CONSULTE OS NOSSOS IMÓVEIS EM www.anadvise.com

Área: 184 m²    Concelho: Aveiro    Localidade: Glória e Vera Cruz
Trata-se de um espaço comercial com várias possibilidades de comércio e serviços conferidos pela sua Licença de Utilização. Esta loja com cerca de 180m2 de espaço comercial mais 23m2 de arrecadação, em excelente estado de conservação e excelentes montras, foi alvo de remodelação profundo há poucos anos e por isso dotada de todo o conforto para o seu negócio.

Localizada junto ao Fórum e muito perto da zona histórica da cidade, por onde aveirenses e turistas circulam a pé com imensa regularidade. Está de momento ocupada, por essa razão existe alguma descrição na promoção mas pode ser desocupada com relativa rapidez. Aos interessados daremos mais pormenores.


O que pode esperar quando contacta com a Villè?

Serviço de Alto Nível
A Villè segue um código de conduta único, baseado na experiência e na integridade. Os nossos valores e convicções distinguem-nos num mercado cada vez mais competitivo. Mantemos a comunicação aberta e direta com os nossos parceiros de negócios e clientes, de modo a oferecer um serviço de alto nível.

Compromisso Com a Sua Satisfação
Cada um dos nossos clientes é único. O objetivo essencial da Villè é satisfazer todos os clientes, estar em sintonia com os seus desejos e antecipar as suas necessidades. Como especialista no mercado imobiliário, a Villè sente que é seu dever cumprir as expectativas quer do comprador quer do vendedor.

Produtividade e Experiência ao Serviço da Comunidade
A Villè atua segundo o princípio de que, se focar todos os seus recursos na construção dos negócios dos seus consultores, estes irão, em retorno, ajudar a construir uma empresa acima de todas as expectativas. Tendo estudado os sistemas utilizados pelos Consultores mais produtivos do setor, criámos o modelo que contém tudo o que é necessário para ter sucesso no ramo imobiliário.
A nossa perspetiva é que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade.

Área: 192.4 m²    Casas de Banho: 3    Concelho: Caminha    Localidade: Vilar de Mouros

Quinta de Matias - Vilar de Mouros-Caminha

Conhecida e famosa " Quinta de Matias" em Vilar de Mouros-Caminha, com possibilidade de arrendamento com prazo dilatado " sistema leasing"
Esta quinta foi casa de família senhorial e habitada por figuras da sociedade local.
Grande potencial para uso como exploração turistico/rural, centro de eventos ou exploração agrícola.
Nos 22177m2 de terreno existem duas vivendas. Uma mais sóbria de 3 assoalhadas com 91,36 m2 considerada casa de apoio ou de caseiros e a principal de 5 assoalhadas com 101,04 de área útil, com vincada personalidade arquitetónica da zona de Marinhas e Vilar de Mouros.
Complementando o desfrute do conhecido micro clima da zona, existe na propriedade Um fabuloso "Court de Tênis ", poço de água de nascente natural e variadíssimas árvores de fruto.
Marque uma visitava este espaço perdido no passado.

- Proprietário pode fazer aluguer de 25 anos com renovações de 5 anos dependendo de qualificação.
- Mais de 100 diferentes árvores de fruto(macieiras de vários tipos, laranjeiras, abacates, tangerineiras ,etc.) Atualmente a produzir em média 750 litros de vinho branco de Marinhas ( cepas Trajadura e Alvarinho )

- 3 poços de água de nascente .

- Excelente piscina e sala de recreio.

Classificação Energética: E a F 

Distâncias.
 Comboio de Caminha 3,7Km
 SupermercadoS 3,5 Km
 Viana do Castelo 27km
 V.N.Cerveira 12km
 Serra de Arga 22km
 PORTO - 95 KM

Oportunidade para investimento em turismo rural

Agende sua visita!

;ID RE/MAX: 126201003-50

Área: 185 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Oeiras    Localidade: Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias
OCEAN FEELING, Santa Amaro de Oeiras, Lisboa
Penthouse T4 ¦ Vista de mar ¦ Terraço com jacuzzi ¦ Garagem Box

O apartamento
_226 m2 de luz, espaço, conforto e vistas panorâmicas
­_Sala com 62 m2 (virada a sul), 2 suítes + 2 quartos, 4 quartos de banho completos (2 em suíte)  
_Varandas na cozinha, sala e quarto, todas viradas a sul e com vista de mar
_Terraço com cerca de 45 m2 na cobertura, com vista de mar e jacuzzi
_Materiais e equipamentos de qualidade e bom gosto
_Porta de segurança FERWALL, electrodomésticos BOSCH, loiças sanitárias ROCA, torneiras ZENITE, caixilharias em alumínio anodizado TECHNAL, vidros ARIPLAK, pavimento flutuante aplicado sobre cortiça TARKETT, pedra ardósia negra nas instalações sanitárias e grés porcelânico na cozinha, tintas CIN
_Esquentador solar JUNKERS para AQS ligado a painéis solares
_Ar condicionado TOSHIBA de última geração na sala e quartos
_Isolamento térmico e acústico das paredes exteriores em lã mineral
_Garagem box com 47 m2, arrecadação (4,5m2) e lugar de parqueamento

O Edifício
_Edifício recente, construção de qualidade e condomínio fechado com muita privacidade
_2 elevadores
_Condomínio com zona de lazer, piscina (72m2), balneário, sala de condóminos (88m2) com copa e posto de segurança (entrada).

A localização

• Muito central, a menos de 100 m da linha de costa, passeio marítimo de Oeiras e Av. Marginal, com ótimas acessibilidades aos principais eixos rodoviários
• A 2 min a pé da praia (Santo Amaro de Oeiras)
• A 3 min a pé da estação ferroviária de Santo Amaro de Oeiras (Linha de Cascais com ligação à rede de metro de Lisboa)
• Av. Marginal a 2 min
• A5 a 10 min
• Aeroporto de Lisboa (Humberto Delgado) a 25 min
• Hospital da Luz Oeiras a 8 min
• Hospital de São Francisco Xavier a 18 min
• CUF Cascais e CUF Tejo a 21 min
• Parque dos Poetas a 7 min
• Holmes Place Club Oeiras a 8 min
• Supermercado Bom Dia a 2 min
• Supermercado Pingo Doce Oeiras – Alto da Barra a 5 min
• Oeiras Parque Shopping Center a 8 min
• Supermercado Auchan a 9 min
• Supermercado LIDL a 10 min
• Supermercado ALDI a 12 min
• Cascais a 20 min
• Sintra a 25 min
• A 18 min do Palácio Nacional de Belém e Pastéis de Belém
• A 25 min da praia do Guincho
• A 30 min das praias da Costa da Caparica

As condições
1ª renda + 1 renda adiantada + 1 renda de caução. Comprovativo de rendimentos. Necessidade de fiador analisado caso a caso.
Disponível a partir de dia 1 de agosto.

Em resumo...
Não perca esta boa oportunidade de viver num local tranquilo, com uma agradável vista de mar, com boas acessibilidades e com um elevado nível de qualidade de vida. Para si e para a sua família.

Espero por si !
Pedro